ДРУЗЬЯ, всех приглашаю на свою новую страницу- Elena.gold.broker!

СТАНЕТ БОЛЬШЕ БАНКОВ, РАБОТАЮЩИХ С ДОЛЬЩИКАМИ ⠀ Для поддержки региональных игроков расширят список банков, которые смогут использовать деньги дольщиков для строительства жилья. Как сообщает РБК, их число возрастёт почти в 1,5 раза - с 63 до 100. ⠀ Согласно постановлению правительства от 16 мая, требования к кредитному рейтингу банков снижены. Открывать счета для застройщиков, работающих по эскроу, смогут банки, кредитный рейтинг которых не ниже ВВВ-. Требования к кредитному рейтингу снижено с целью стимулирования конкуренции. ⠀ По данным АКРА и «Эксперт РА», в список вошли «Дом.РФ», Связь-банк, «Уралсиб», МТС-банк, Абсолют Банк, Локо-банк,  Экспобанк, QIWI Банк, «Ренессанс Кредит» и другие. Кредитный рейтинг «Дом.РФ» — ВВВ. В соответствии с постановлением правительства, принятым в 2018 году, банк может участвовать в системе эскроу-счетов, поскольку относится к единому институту развития в жилищной сфере. ⠀ ===== #эскроусчет #эскроу #банки #конкуренция #новострой #дду #строимвместе #стройка #новости #новыйзакон

#зеленый марафон #бежим со смыслом

ПЕРЕВОД ИЗ ЖИЛОГО ФОНДА В НЕЖИЛОЙ ⠀ Госдума приняла новый закон. Перевести жилое помещение в нежилой фонд стало сложнее. По новым правилам сделать это возможно только при согласии всех собственников, чьи квартиры примыкают к помещению. Кроме того, нежилым может быть признано только помещение, имеющее отдельный вход. ⠀ Ранее при изменении статуса помещения права и интересы соседей не учитывались. Нередко после перевода квартиры в нежилой фонд соседям приходилось терпеть неудобства. На месте бывших квартир открывали хостелы, развлекательные заведения. ⠀ Новый закон учитывает интересы жильцов дома. Согласно документу, перевести помещение в нежилой фонд можно будет только с согласия всех собственников примыкающих квартир. Необходимо закрепить согласие в письменной форме. Кроме того, перевод должен быть одобрен на общем собрании собственников многоквартирного дома. ⠀ ===== #нежилойфонд #жилойфонд #новыйзакон #недвижимость #коммерческаянедвижимость

СОВЕТЫ ДИЗАЙНЕРА ДЛЯ МАЛЕНЬКИХ КВАРТИР ⠀ Создать уют и комфорт в маленькой квартире не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Эта задача легко решается, если принять во внимание следующие советы: ⠀ ✔️ Используйте системы хранения. Они занимают меньше места, чем корпусная мебель. Встроенная мебель - отличный вариант для «однушки» или студии. ✔️ Используйте всё пространство. Антресоли над межкомнатными дверными проемами отлично подойдут для хранения одежды, которая ждет своего часа. Вакуумные пакеты помогут утрамбовать всевозможные пуховики и куртки. ✔️ Продумайте спальное место. Подойдут варианты "из кино": диван-кровать, шкаф-кровать, кровать-чердак, кровать внутри шкафа... Да-да! Такое тоже бывает и, кстати, уютно! 😉 ✔️ На кухне спасет положение узкий и длинный стол, расположенный вдоль стены. Столом может быть даже подоконник, переоборудованный в столешницу нужной вам формы. ✔️ Для тесной ванной комнаты полезны скрытые полки. Раковину можно поставить на тумбу – будет еще один шкаф для хранения. Стиральную машину тоже можно убрать под столешницу с вмонтированной раковиной. ✔️ Забудьте про портьеры. Они перегружают пространство. Вместо них рассмотрите кассетные шторы или жалюзи. Не забывайте про подоконники! ⠀ ======= #квартира #дизайнинтерьера #квартиравмоскве #советыдизайнера #скромнаяквартира #однушка #интерьер #совет #пространство

РЕНОВАЦИЯ ⠀ В 2017 году в Москве стартовала  программа реновации. Расселение должно затронуть более 1 млн москвичей. В программу включено 5 173 дома, уже подобраны 323 площадки под строительство. ⠀ На днях на кадастровый учет поставлен 50-й многоэтажный жилой дом, построенный в рамках этой программы. Реновационная новостройка расположена в районе Дмитровского шоссе по адресу Долгопрудная аллея, д. 15, корп. 5. Это 16-этажка, рассчитаннная на 237 квартир. В дом будут переселять жителей расположенных рядом сносимых пятиэтажек.  Об этом сообщили в Росреестре. ⠀ Глава Росреестра по Москве Игорь Майданов отметил, что кадастровый учет здания является юридическим подтверждением его существования. После этой процедуры становится возможной регистрация прав собственности на квартиры. Он также напомнил, что срок учетно-регистрационных действий уменьшен до трех дней. ⠀ Всего с начала действия программы в Москве на кадастровый учет поставили более 970 тысяч кв. метров жилой недвижимости. Большая часть объектов находятся в Северном, Западном и Северо-Восточном округах столицы. ⠀ ===== #реновация #новаямосква #новаяквартира #новыйдом #московскаяреновация #обновление #новоселье

ДЕНЬ СМЕЛЫХ РЕШЕНИЙ ⠀ Сегодня 27 мая 2019 года отмечается День смелых решений. У каждого человека в жизни есть поступки, на которые он не решается. Этот день – прекрасный повод совершить тот шаг, на который раньше не хватало внутренних сил. ⠀ Смелое решение приходит спонтанно или является плодом долгих размышлений и колебаний. Оно не обязательно оптимальное и правильное. Но лучше сожалеть о содеянном, чем об упущенном. Ведь предоставленные судьбой шансы не возвращаются. ⠀ Смелым шагом может стать все что угодно: создание семьи, смена работы или места жительства. То, что для одних людей является рутинным и обыденным, для других представляется невыполнимым. ⠀ Если вы давно хотели купить квартиру или сменить место жительства, то сегодня ваш день! Смело решайтесь! А мы поможем осуществить задуманное. 😉  Звоните в ЛИДЕР Риэлти: ✉ ooo.leader.realty@gmail.com ☎ 8-910-475-91-25 ⠀ ======= #недвижимость #купитьквартиру #квартиравмоскве #смелость #смело #деньсмелыхрешений #27мая #новаяквартира #агентствонедвижимости #лидерриэлти #риэлтор

REEBOK - СТАНЬ ЧЕЛОВЕКОМ Привет! Как проходят ваши выходные? Сегодня я приняла участие в командном фестивале Рибок стань человеком впервые в своей жизни. Понравилось всё безумно! Однозначно могу сказать, что приимать участие в подобных соревнованиях и фестивалях могут только физически подготовленные люди. Людям без спортивной подготовки будет крайне тяжело на подобном мероприятии. Мы со всей нашей команды получили огромный заряд позитива, энергии, положительных эмоций, веселья. Могу сказать смело, что теперь я фанат подобных фестивалей! Теперь планирую принять участие в гонке героев! Жаль, что нет видео самого веселого упражнения - когда вся команда из 6-ти взрослых людей прыгала на банане, на котором катают в Турции на море! Так вот, мы прыгали на этом банане, обходили конусы и двигались вперёд на 200 м. Мы бы порвали YouTube! ===== #reebok #рибок #станьчеловеком #май2019 #москва #фестиваль #фестивальрибок

ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ⠀ Предлагаем отличную трехкомнатную квартиру с дизайнерским ремонтом. Прекрасный панорамный вид из окон 26-го этажа на город и Тимирязевский парк. Экологически благоприятный район. ⠀ Функциональная планировка: отдельная спальня, столовая-гостиная и детская комната, две гардеробные, 2 санузла. В квартире заменены все окна, при ремонте сделана шумоизоляция полов и стен. Теплые полы с подогревом. Установлено кондиционирование. Вся квартира укомплектована дорогой техникой и мебелью. ⠀ ЖК Аэробус — монолитный 32-х этажный дом. Охраняемая огороженная территория, КПП на въезде, пропускной режим. Консьерж. Детская и спортивная площадки. Благоустроенная придомовая территория. Подземный паркинг - 3 этажа и гостевая парковка, автомойка, химчистка. Салон красоты, стоматологическая клиника, фитнес-клуб, 3 магазина, винный бутик, аптека, банкоматы. Удобная транспортная развязка, рядом метро. ⠀ Вся сумма в договоре. ПОКУПАТЕЛЮ сопровождение сделки в подарок! Предложение от Официального департамента продаж ЖК Аэробус - АН ЛИДЕР Риэлти. Звоните! ✉ ooo.leader.realty@gmail.com ☎ 8-910-475-91-25 ⠀ ======= #недвижимость #бизнескласс #купитьквартиру #бизнеснедвижимость #аэробус #жкаэробус #горячеепредложение #квартиравмоскве #квартирасотделкой #роскошнаяквартира

В ЧЁМ СМЫСЛ ИПОТЕЧНОГО СТРАХОВАНИЯ? ⠀ Продолжаем тему страховок. Как мы уже говорили в предыдущем посте, страхования при получении ипотечного кредита может и не быть, если такой вариант предусмотрен договором. Но стоит ли к этому стремиться и так ли важно экономить на данном вопросе? ⠀ Смысл ипотечного страхования в том, что в условиях длительных сроков и больших сумм кредитов страховой полис может стать важным инструментом снижения рисков самих покупателей жилья. ⠀ Заемщику следует понимать, что если с ним произойдет несчастный случай, и он потеряет возможность зарабатывать деньги, то никто не будет заниматься благотворительностью – все положенные по договору ипотеки средства придется вернуть. ⠀ Если, например, не было оформлено страхование жизни, а заёмщик потерял возможность платить по кредиту, то обязательства переходят на его родных и близких, наследников. В случае, если и они не смогут платить или откажутся от наследования, имущество заберет банк. ⠀ Может не нужно относиться к страхованию как к дополнительным расходам? Назовите это предусмотрительностью и ответственным отношением к собственному имуществу. ⠀ Если у вас есть вопросы по приобретению жилья в ипотеку, обращайтесь: ✉ ooo.leader.realty@gmail.com ☎ 8-910-475-91-25 Елена Кузнецова. ⠀ ======= #недвижимость #сделкиснедвижимостью #квартиравмоскве #недвижимостьвмоскве #ипотека #страховка #квартиравипотеку #ипотечныйкредит #кредитнаквартиру #агентствонедвижимости

КВАРТИРА ДЛЯ ИЗБРАННЫХ Продается роскошная квартира в легендарном клубном доме "Агаларов хаус". Визитная карточка дома фойе, в отделке которого использованы дорогостоящие элитные материалы, помещение украшают хрустальные люстры, живые цветы, живопись голландских мастеров 19 века. Квартира с функциональной планировкой: гостиная, столовая, кухня, две спальни, кабинет, три санузла. Общая площадь 193 кв.м. В оформлении квартиры использованы самые лучшие материалы: ценные породы дерева, мрамор, хрусталь. Для жителей круглосуточно открыты 18-метровый бассейн, турецкая и русская бани. Особую атмосферу создает закрытый зеленый двор с фонтаном. Есть подземный паркинг с автомойкой. Один взрослый собственник. Свободная продажа, оперативный показ Москва, Большая Грузинская улица, 19 4-к. • 193,8 м² • 3/13 этаж • 1 341 589 ₽/м² Обращайтесь: ✉ ooo.leader.realty@gmail.com ☎ 8-910-475-91-25 ☎ 8-929-504-98-94 Елена Кузнецова. ======= #недвижимость #квартиравмоскве #недвижимость #элитнаянедвижимость #клубныйдом #агаларовхаус #большаягрузинская #премиумнедвижимость #агентствонедвижимости #элитныйдом

МОЖНО ЛИ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ИПОТЕЧНОГО СТРАХОВАНИЯ? ⠀ Количество страховок и их общая сумма при оформлении ипотеки порой поражают воображение. Следует помнить, что согласно закону единственным обязательным обязательным по закону видом страхования при сделках такого рода является имущественное страхование. По закону «Об ипотеке» (статья 31) отказаться от него не возможно, но... ⠀ В этом же законе есть приписка: «если иное не оговорено в договоре». И вот здесь у получателей кредита появляется шанс, а у некоторых банков серьезное конкурентное преимущество в борьбе за клиента. Существуют банки, которые допускают отказ от всех видов страхования. У других есть опция отказа от страхования риска утраты и повреждения недвижимого имущества. ⠀ Конечно, в большинстве случаев кредитные организации не готовы принимать на себя имущественные риски и включают в договоры закрепленное законом условие обязательного страхования имущества. Но не стоит сразу опускать руки. Если вы не готовы оформлять страховку, то советуем сначала поискать варианты. ⠀ Если у вас есть вопросы по покупке квартиры в ипотеку, обращайтесь: ✉ ooo.leader.realty@gmail.com ☎ 8-910-475-91-25 С радостью проконсультируем и поможем решить. Елена Кузнецова. ⠀ ======= #недвижимость #квартиравмоскве #недвижимость #кредит #ипотека #закон #страховка #страхование #агентствонедвижимости #отказ