Дорогие друзья! 🌲Поздравляю вас с наступающим новым годом! 🌲Желаю вам, чтобы новый год принес много приятных впечатлений, удачи и положительных эмоций! Друзья, мой совет: Не бойтесь перемен! Не сдавайтесь! Любите людей, цените в них харизму и индивидуальность! Верьте в чудо, но не ждите, а помогайте сбыться! Любите своих родных! Прощайте обиды! Путешествуйте! Любуйтесь природой, архитектурой, всем живым! И тогда если даже будет что-то плохое, через некоторое время даже не вспомните об этом! Любите жизнь, друзья! Берегите свое здоровье! 🌲С Новым самым лучшим 2021 годом!❤️

ИТОГИ ГОДА Подвожу итоги своего 2020 года. В этом году моя жизнь перевернулась с ног на голову: я сменила работу, которой посвятила 18 лет своей жизни. Теперь я - профессиональный риелтор. В этом году провела в общей сложности чуть более 20 сделок, из которых 11 - по эксклюзивным договорам. Моя жизнь не бывает скучной, и этот год был насыщенным, полным разных эмоций, впечатлений, новых знакомств, новых знаний и приобретений, увлекательных путешествий. В семье тоже было много положительных перемен. В общем супер-год! Цели на следующий год поставлены, мысли в космос отправлены! Следующий должен быть ещё лучше! А вы уже поставили цели на следующий год?

Продается 2-комнатная квартира в ЖК "HОBЫЙ ГОPOД-7"! На 11 этажe, по aдpecу ул. Дыбoвcкого 8/13. Ремoнт в квaртирe выполнен из кaчecтвенныx, дopoгиx мaтеpиaлoв. Haтяжныe потолки. Ha полу ламинат. В зоне прихожей и кухни керамогранит и ТЕПЛЫЙ ПОЛ! В санузле кафель, теплый пол, ванна чугунная, умывальник-инсталляция. Красивая кухня со встроенной бытовой техникой в подарок! В прихожей большой, встроенный, зеркальный шкаф-купе в подарок! На этаже холл отделен железной перегородкой с общей входной дверью на две квартиры.Дом расположен в развитом, с отличной инфраструктурой, современном, деловом, элитном районе города. Рядом расположены БайкалБизнесЦентр и Сибэкспоцентр. Закрытый двор, большая детская площадка. Множество магазинов, учебные центры, в целом все есть для проживания с удовольствием! Квартира без обременения, гарантируем выход на сделку в максимально короткие сроки! Большaя кухня (9,3 м2) Большoй, совмещeнный cанузeл (6,2 м2) Bсе кoмнaты раздeльные (10,8 м2 и 20,1 м2) Бaлкoн с пaнорамным видoм зaстeклeн и утеплeн (3,6 м2) Звоните прямо сейчас, записывайтесь на просмотр! Телефон +79246044674 Или пишите WhatsApp или Viber. Ссылка находится на сайте в описании моего профиля инстаграм.

ИНВЕСТИЦИИ В БУДУЩЕЕ Во время экономической неопределенности многие справедливо считают покупку недвижимости одним из надежных способов приумножения и сохранения капитала. Расскажу вам о 4 факторах, на которые стоит обратить внимание, если вы решили инвестировать в строящееся жилье в 2021 году. 🔵 ДОХОДНОСТЬ Одним из способов заработать является покупка квартиры в новостройке на начальной стадии строительства с последующей перепродажей когда дом будет сдан. Но с1 июля 2019 года отрасль перешла на проектное финансирование с использованием эскроу счетов. Теперь застройщики обязаны строить дома и жилые комплексы на заемные средства, соответственно затраты на проценты по банковскому кредиту включаются в стоимость квадратного метра. Поэтому большинство застройщиков уже не предлагают очень низкие цены на квартиры на этапе котлова 🔵 СТАДИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА Несмотря на поправки к закону о долевом строительстве 214-ФЗ, направленные на дополнительную защиту покупателей-дольщиков, для инвестора риском будет считаться также задержка сроков сдачи, приостановка работ, возврат средств при расторжении договора. Если вы не готовы к таким рискам – советую присматриваться в первую очередь к домам на стадии проведения коммуникаций. 🔵 ВЫБОР ЗАСТРОЙЩИКА При выборе застройщика учитывайте не только текущее состояние дел компании, но и возможный запас прочности. Активное реформирование законодательства, регулирующего отрасль, а также финансовый кризис 2020 года, в любом случае затронут всех игроков рынка, и, не исключено, что для кого-то это будет критическим моментом. 🔵СДАЧА В АРЕНДУ Средний срок окупаемости в текущих условиях составляет 15-18 лет.Поэтому такой вариант является способом сохранить капитал, а не приумножить.. Выбирайте квартиру в развитом районе, недалеко от остановок общественного транспорта, школ и детских садов – с учетом этих параметров спрос со стороны арендаторов будет всегда. Это основные факторы, на которые следует обратить внимание. 🟡Рассматриваете ли вы для себя вариант инвестиций в недвижимость? Нужна ли вам консультация по данной теме? Пишите в директ или по телефону, указанному на странице, отвечу на все ваши вопросы.

НОВОСТРОЙКИ, КОТОРЫЕ БУДУТ СДАНЫ.В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В НОВОМ 2021 ГОДУ Сегодня я расскажу вам про новостройки, которые будут сданы в 2021 году. Не забудьте сохранить пост в закладки. 🔵ЖК АЛЕКСАНДРИЯ Монолитно-кирпичный 16-этажный жилой комплекс «Александрия» расположен на Пискунова,138 в Октябрьском районе Иркутска. Застройщик АО «ИРЖА». Выполняется чистовая отделка входной группы и мест общего пользования. Проектом строительства предусмотрен двухуровневый паркинг на 153 машино-места 🔵ЖК МАРТ Рядом с жилым комплексом расположены школа №10, детские сады, взрослая и детская поликлиника №9, супермаркет «Слата», супермаркет «Абсолют», торговый центр «Домашний», Центр молекулярной диагностики. В шаговой доступности остановка общественного транспорта «Глеба Успенского». Состоит из двух 18-этажных блок-секций и насчитывает 378 квартир. 🔵 ЖК СКАНДИНАВИЯ Блок-секция 1.3 жилого комплекса «Скандинавия» представляет собой 15-этажный монолитный дом, в котором представлены 1-,2-,3-,4-комнатные квартиры. Жилой комплекс «Скандинавия» расположен на берегу Ангары. В доме на цокольном этаже расположены 60 кладовок, а на первом 4 офисных помещения. Экологически благоприятный район расположения ЖК «Скандинавия». Из окон квартир открывается панорамный вид на Ангару и плотину ГЭС. На расстоянии 1 километра находятся детские сады и школы. Рядом с жилым комплексом «Скандинавия» продуктовые магазины, салоны красоты и аптеки. 🔵 ЖК СОСЕДИ ЖК «Соседи» состоит из пяти блок-секций, со сдачей I очереди (4 и 5 блок-секции) в конце 2019 года. Сдача 3 блок-секции в 3 кв 21 года. Квартиры в жилом комплексе «Соседи» - просторные. Планировки с максимально комфортным внутриквартирным пространством. Панорамные окна (на уровне 60 см от пола) и остеклённые витражи балконов наполняют каждую квартиру светом и простором. Про какой ЖК вы бы хотели узнать больше?

4 ПРИЧИНЫ, ПОЧЕМУ Я СТАЛА РИЕЛТОРОМ Любая работа вседа была для меня любимой, с прошлой работы я ушла только потому, что не могла реализовать свой потенциал, хотелось узнавать новое и развиваться... Потребовалось время, чтобы понять, что мне надо. Случайная встреча с моей бывшей коллегой Алиной Морозовой стала для меня решающей, спасибо звёздам 🙏 Сопоставив свои желания, требования и отзывы о компании я решила стать риэлтором. Хочу рассказать вам, почему я выбрала эту работу и что больше всего в ней люблю. 🔵 ВОСТРЕБОВАННОСТЬ Недвижимость будет пользоваться спросом всегда: жилье необходимо каждому, свое или в аренду. Площадки с объявлениями никогда не смогут заменить человека: никакой алгоритм или робот не обсудит с клиентом его страхи и желания, не проведет показ, не проверит документы, не проведет сделку безопасно и комфортно. 🔵ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ РОСТ По мере повышения квалификации риелторам доверяют более сложные и крупные объекты. Потолка в работе нет. 🔵 СВОБОДНЫЙ ГРАФИК РАБОТЫ Я сама планирую свой рабочий день, что позволяет предложить клиентам более удобное время для оформления сделки или показа недвижимости. При всем при этом я нахожу время на семью и хобби. 🔵 РАБОТА С ЛЮДЬМИ Главная прелесть в работе риелтора - прямое взаимодействие с клиентами. Осознание того, что моя работа помогает людям и делает их жизнь проще и комфортнее, даёт энергию на новые сделки. А что вы любите в своей работе? Поделитесь в комментариях.

ПЕРВАЯ ВСТРЕЧА С ПОКУПАТЕЛЕМ Добрый день, друзья! Честно признаюсь, я очень полюбила свою работу! Это очень увлекательный процесс, в котором сбываются мечты моих клиентов. И как правило самый счастливый на рынке недвижимости - покупатель. Потому, что он уже купил и всё позади. А у продавца всё впереди: инвестировать, расширяться или строить новый дом, в конечном итоге он тоже, скорей всего, станет счастливым покупателем. Поэтому давайте поговорим о самом важном участнике рынка - покупателе. Обычно покупателя мы приглашаем в офис, чтобы познакомиться, задать вопросы и выявить основные требования к поиску квартиры. На встрече я задам следующие вопросы: 🔵 Как скоро нужно найти квартиру? 🔵 В каком районе? И почему важен именно этот район? 🔵 Какой должна быть квартира? Сколько комнат, сколько квадратов, этаж, вид из окна, ремонт, саузел, наличие мебели? 🔵 Какая форма расчета? 🔵 Есть ли первоначальный взнос, если это ипотека? 🔵 В каком ценовом диапазоне ищем? 🔵 Нужна ли помощь ипотечного брокера? После того, как были выявлены все параметры, мы подписываем договор. И я немедленно приступаю к поиску квартиры вашей мечты! Какими способами для поиска квартиры пользуюсь, я расскажу вам позже 🙂 Хотите стать счастливым обладателем своей квартиры? Отлично! Звоните по телефону и записывайтесь на встречу или оставьте заявку в мессенджерах по ссылке в шапке профиля.