Квартира в ипотеку? Переплата. ⠀ Задумывались когда-нибудь о реальной сумме, которую вы отдаёте, взяв ипотеку? ⠀ Разберем на одном примере. Если я покупаю однокомнатную квартиру в центре города, в хрущевке, без ремонта - её цена, примерно, около 2.000.000 рублей. Речь о Архангельске, конечно же. Возьмём среднюю процентную ставку в банках на данный момент - 10% При этом 300.000 будет первоначальным взносом. Берём, конечно, на максимальный срок, (конечно, надеясь, погасить раньше) - 30 лет или 360 месяцев. ⠀ Считаем? ⠀ 2.000.000 стоимость квартиры. 300.000 первоначальный взнос. 1.700.000 сумма кредита. 15.044 ежемесячный платёж. Высчитать можно на любом сайте банка, предоставляющего ипотеку. ⠀ А теперь ежемесячный платёж умножаем на количество месяцев, то есть на 360. ⠀ Сумма выходит: 5.415.840 ⠀ Интересно выходит, правда? ⠀ #архангельск #новодвинск #северодвинск #палестра #ипотека #партнёр29 #титанарена #европарк

Архангельск!!! ⠀ Требуются специалисты по недвижимости 🔥 ⠀ Если ты любишь динамичную работу, общение с людьми, желаешь постоянно развиваться и быть обеспеченным - то мы ищем именно тебя! 🔥 ⠀ ❗️Мы предлагаем: 1️⃣ Свободный график работы 2️⃣ Возможность неограниченного заработка 3️⃣ Дружный коллектив 4️⃣ Опытного наставника 5️⃣ Рекламные бюджеты за счёт агенства 6️⃣ Высокий процент от сделок 7️⃣ Работа в стабильной компании с хорошей репутацией и перспективой роста ⠀ ❓Чем ты будешь заниматься в процессе обучения и после? ⠀ 1️⃣ Анализировать рынок недвижимости 2️⃣ Подбирать и презентовать недвижимость 3️⃣ Проводить переговоры 4️⃣ Работать с клиентами по договорам купли-продажи и аренды в полном объеме 5️⃣ Согласовывать все этапы сделки 6️⃣ Поддерживать и формировать свою собственную клиентскую базу ⠀ Рассмотрим всех кандидатов. 🔥 ⠀ Подробности в личные сообщения или по телефону 8-999-168-00-07 ⠀ #архангельск #паратовъ #палестра #работаархангельск #новодвинск #северодвинск #работа29 #титанарена #плкн #тркмакси

То, что сейчас вам кажется недостижимым - временно. ⠀ Все будет, если вы будете прилагать больше усилий. ⠀ #архангельск #палестра #северодвинск #свойзал #трансформатор #трансформаторкнига #дальшебольше #деньги #тольковперед #мотивация

Действия людей - лучший переводчик их мыслей ⠀ #архангельск #палестра #трасформатор #офис #мотивация #жизнь #нлп #бм #деньги #бизнес

Настрой ⠀ Представь, что у тебя жуткая депрессия. Ведь бывает? Опустились руки, нет сил и ты не можешь себя заставить чем-либо заняться. А может у тебя произошло что-то неприятное? ⠀ Но вдруг тебе сообщают радостную новость. ⠀ Что происходит далее? ⠀ Сразу поднимается настроение, ты снова веришь в себя и готов горы свернуть. ⠀ Самое забавное, что в этот момент твое мировосприятие меняется благодаря сторонним факторам. Но спустя время хорошая новость забывается или перестаёт наполнять эмоциями. И вот ты снова в апатии, тебе снова нет не до чего дела. ⠀ Знакомая система, правда? Хороша ли она? ⠀ Я не хочу сказать о том, что это неправильно, нет. Ощущение отрады поднимает дух, а случись что-то неприятное - происходит противоположное. ⠀ Я хочу сказать о том, что лучшее, что есть у тебя - это ты и твоя жизнь, твоё время. Изводить себя перепадами настроения отталкиваясь от событий - нет смысла. ⠀ Только ты создаёшь свое состояние, ты контролируешь то, что внутри. Конечно, необходим баланс. Но, если внутри тебя нет поддерживающегося огня, никакие события не помогут тебе. ⠀ Настрой себя на позитив. Не зря говорится, «Как ты лодку назовёшь - так она и поплывет» ⠀ #архангельск #паратовъ #палестра #2020 #трансформатор #бизнесмолодость #деньги #мысли #жизнь

Каждодневный труд — окупается быстрее, чем можешь представить. ⠀ #архангельск #игорьрыбаков #трансформатор #палестра #бизнес #бизнесмолодость #денисборисов #паратовъ #москвасити

Кем быть - ты решаешь сам ⠀ #архангельск #палестра #паратовъ #трансформатор #бизнесмолодость #россия #трансформаторкнига #вчемсилабро #москва #жизнь

Кризис в 2020 году. ⠀ Кризис никогда не наступает в один момент. Всегда все растягивается. Кризис никто не хочет, он никому не нравится и все пытаются его до последнего оттянуть. ⠀ Власть будет дезинформировать людей говоря о позитивных сценариях, что кризиса не будет. В 2008 году - министр финансов Алексей Кудрин заявлял о том, что кризиса не будет в восьмом году. Тоже самое было и в Украине. Это делается для того, чтобы предотвратить отток денег инвесторов из экономики. Если будет паника, то все люди начнут продавать акции и т.д., в таком случае, кризис придет в разы быстрее. ⠀ Центральный банк начинает понижать ставки по кредитам. То есть банки начинают делать деньги более дешёвыми. Это коснулось и меня в том числе, так как моя работа очень тесно связана с банками. В среднем за последний год процентная ставка по ипотеке упала на 3-4%. Некоторые банки дают ипотеку под 5-6% годовых. (Инфляция в России примерно 4-6%), то есть банки практически не выходят в прибыль с этого. Я слышал от одного кредитного менеджера, что ещё несколько процентов доплачивает Центробанк. Что собственно должно напрягать ещё больше. ⠀ Несколько фактов о том, что будет кризис в 2020 году: ⠀ 1. Рост мировой экономики замедлился. 2. Учётная ставка ФРС США начала снижаться. 3. Процент провальных IPO равен 80. 4. Уоррен Баффетт вышел в кэш. 5. Уровень безработицы низкий. 6. Инверсия кривой доходности по американским облигациям. ⠀ Подробности в статье ВК - ссылку оставлю в истории. ⠀ #архангельск #москва #кризис #финансы #фондовыйрынок #акции #dollars #usa #федеральныйзайм #кризис2020

Смотри, с кем общаешься ⠀ Есть одна китайская пословица: если лечь спать с собакой, то проснешься с блохами. ⠀ Вы не сможете долго избегать влияния людей, с которыми связаны. Если вы настаиваете на ассоциации с кучкой уголовников и аморальных личностей, то, в конечном счете, у вас появятся проблемы с законом или жертвами этих людей или и то и другое. Если вы каждый вечер болтаетесь в пуле с бутылкой пива, то можете забыть об обогащении. А если вы тратите свое время на негативных, несчастных, пустословов, то в конечном счете тоже превратитесь в такого человека. ⠀ Отправьте самого милейшего, самого приличного парня в мире в юридическую школу на 4 года, и на 1 год в юридическую фирму — и 5 лет спустя вы получите бессердечное, негуманное существо. Черт, вот почему время от времени можно увидеть собаку, считающую себя свиньей именно из за того, что она воспитывалась свиньями. ⠀ Оборотная сторона заключается в том, что вы можете проделывать поразительные вещи, просто связавшись с правильными людьми. Потому что вы не можете долго избегать влияния людей, с которыми проводите время. ⠀ Независимо от того, «являетесь» ли вы или только «намереваетесь стать», вы должны искать людей, которые являются в вашей области более успешными, чем вы сами. ⠀ #архангельск #новодвинск #архангельскаяобласть #палестра #м33 #паратовъ #титанарена #вашажесть #москва

Эмоции заканчиваются ничем, любой принцип ведёт за собой обязательство. ⠀ Когда твои мелкие эмоции растворяются, после них ничего не остаётся, а вот за принципами должно следовать внутреннее обязательство. ⠀ Если ты в своей жизни не там, где ты хотел бы быть... Это потому что ты САМ так решил. Ты живёшь не напрягаясь. Ты живёшь так как хочешь ⠀ - Ой, я не хочу вставать так рано - А кто, мать твою, хочет? ⠀ Каждый раз, когда ты говоришь своей мечте нет - ты приближаешь себя к аутсайдерам. Всего один раз. Одно утро ты не встанешь и это может отодвинуть тебя на полгода, на год назад. Так бывает. ⠀ Мы эмоциональны, но нужно учиться управлять своими порывами. ⠀ #архангельск #мотивация #москва #москвасити #трансформатор #цель #мечта #санкт-петербург #бм

Как ОБОЙТИ НАЛОГ со сдачи недвижимости в аренду? ⠀ В России налог со сдачи недвижимости составляет 13%. В связи с этим хочу поделиться лайфхаками по его избежанию. ⠀ Согласно законодательству РФ - данные договора должны быть зарегистрированы в Росреестре недвижимости, если срок аренды идёт от 12 месяцев. Собственно лайфхак первый, делайте договор аренды на 11 месяцев и каждые 11 месяцев его перезаключайте. ⠀ Как налоговая инспекция может узнать о том, что вы сдаёте квартиру аренду? ⠀ 1. Миграционная служба. Большинство приезжих сообщают своё место жительство в миграционную службу. Если вы сдали квартиру людям без гражданства РФ - миграционная служба об этом узнаёт и непосредственно передаст информацию в налоговую службу. ⠀ 2. Росреестр Если вы зарегистрировали договор найма в росреестре - налоговая об этом соответственно узнает моментально. ⠀ 3. Безналичная оплата за аренду. Если вы получаете фиксированную сумму ежемесячно в один и тот же день на карту (что для налоговой становится подозрительным) - налог. инспекция может запросить банковскую выписку, хотя банки чаще всего сами их предоставляют налоговой. ⠀ 4. Соседи. Любой человек - недоброжелатель может позвонить в налоговую и сообщить о том, что вы сдаёте квартиру в аренду. Следственно налоговая в некоторых случаях начинает проверку. Но последнее происходит крайне редко. ⠀ Что делать, если пришло письмо от налоговой инспекции? ⠀ Налоговая по сути будет вас пугать тем, что они знают про сдачу вашей квартиры и предложат вам добровольно заплатить налог. Может быть письмо с приглашением в налоговую для якобы консультации. Где по сути они вам скажут все тоже самое. ⠀ Возьмём за пример самый худший вариант - ваши жильцы вас сдали и показали договор аренды. В эти моменты главное не соглашаться с фактом получения дохода. Хотел сдавать квартиру, сделали договор, да. Но у квартиросъёмщика не было денег заплатить, и вам стало их жаль, вы оставили их жить на небольшой период времени. Продолжение в комментариях. ⠀ #архангельск #недвижимость #палестра #м33 #паратовъ #титанарена #вашажесть #северодвинск #ипотека #арендаквартир

Ищи возможности, а не оправдания. 😉 ⠀ #архангельск #новодвинск #архангельскаяобласть #палестра #м33 #паратовъ #титанарена #вашажесть #северодвинск