Могут ли ИП и самозанятые получить ипотеку? Существует расхожее заблуждение, что ипотечный кредит доступен только для тех, кто работает по найму. Действительно, наемному сотруднику при наличии стабильного дохода и хорошей кредитной истории гораздо проще получить заём. Но эта возможность есть и у тех, кто работает на себя. Для начала разберемся, чем отличаются самозанятые от индивидуальных предпринимателей. В 2019 году в России появился экспериментальный налоговый режим, позволивший людям, которые работают на себя, легализовать свой доход без оформления ИП. Речь идет о налоге на профессиональную деятельность, более известном как «самозанятость». В отличие от ИП самозанятые не должны платить обязательные страховые взносы и сдавать налоговую отчетность. Также они не могут нанимать сотрудников и зарабатывать более 2,4 млн рублей в год. Ставка налога у самозанятых меньше, чем у ИП (4% при работе с физическими лицами, 6% - с юридическими), да и платят налоги они лишь тогда, когда есть доходы. Индивидуальный предприниматель, который укладывается в указанный годовой лимит по уровню своего дохода и не привлекает наемных рабочих, также может перейти на этот налоговый режим, не закрывая при этом ИП, и сэкономить на налогах. Продолжение в галерее ⏩

Старт продаж в “Достижение” Сегодня рассказываем про особенный дом «Достижение» — проект, который строится в окружении бескрайнего зеленого пространства. Дом строится по адресу ул. Академика Королева, вл. 21. Это уникальное место, потому что оно находится близко к центру города, но при этом позволяет жить в окружении парков. ⭐ Некоторые цифры: — за 8 минут пешком можно дойти до станции метро “Бутырская” — альтернативный маршрут — за 8 минут добраться до Комсомольской площади на “Ласточке”. Сесть на неё можно на платформе “Останкино” в 2-х минутах ходьбы от дома. — на автомобиле до Садового кольца можно доехать за 15 минут ⭐ Про окружение: В 5-ти минутах пешей прогулки от дома располагается самый крупный зеленый массив Москвы — собрание парков общей площадью 652 гектар: Обновленный классический парк «Останкино» Парк ВДНХ, самый посещаемый парк России Главный ботанический сад РАН им. Н.В.Цицина, который больше походит на настоящий лес! Любой из перечисленных парков — прекрасное место для спокойного отдыха, занятия спортом или неспешных семейных прогулок. «Достижение» — своеобразное воплощение мечты городского жителя: можно одновременно жить в гуще культурных событий города, но в то же время оставаться в единении с природой из-за близости парков и лесов. ⭐ Архитектура Дом строится в стиле ар-деко, который является одним из направлений развития чикагской школы архитектуры. Панорамные виды В окружении нет высокоэтажной застройки. Это значит, что любоваться простором зеленых парков, стремящейся ввысь Останкинской телебашней и мерцанием огней ночного города можно без преград. ⭐ Все для комфортной жизни Дом строится по современным стандартам элитных жилых проектов Москвы. Современные технологии, которые будут применяться в доме: центральная вентиляция с фильтрацией воздуха, быстрые бесшумные лифты, очистка воды — воду из под крана можно пить, горячее водоснабжение круглый год, круглосуточная охрана и огороженная территория, продуманная подготовка под кондиционирование. Продолжение в галерее ⏩

Про выделение доли в квартире Любой недвижимостью может владеть несколько человек. Их общая собственность бывает долевой и совместной. ⠀ Изначально между супругами устанавливается режим совместной собственности, но они в любой момент могут определить доли и прописать их в договоре. Чаще всего, это делается в отношении ребёнка. ⠀ ⭐ Если квартира куплена с использованием материнского капитала, то у ребёнка должна быть равнозначная выделенная доля. ⠀ ⭐ Если без мат. капитала, то долю родители определяют на своё усмотрение. ⠀ Согласно Гражданскому Кодексу, каждый владелец доли может распоряжаться ей по своему усмотрению: дарить, продавать, завещать или закладывать, но всё это с согласия остальных участников долевой собственности. Без их согласия свою часть квартиры можно только подарить, либо завещать. ⠀ Что касается прописки, то даже небольшая доля собственности дает право на оформление постоянной регистрации для себя и ребёнка до 14 лет. Согласие остальных собственников в этом случае не требуется. ⠀ Студии с панорамными окнами, апартаменты у метро или многокомнатные квартиры в центре — выберите свой формат для жизни и инвестиций. Наши контакты: ☎️ Санкт-Петербург +7 (812) 501-10-00 ☎️ Москва +7 (495) 255-20-00

3 место по продажам у застройщика «Центр-Инвест» в Москве «Titul на Серебрянической» — это премиальный комплекс квартир и апартаментов в историческом центре Москвы. Застройщиком является компания «Центр-Инвест», у которой в этом году мы заняли третье место по продажам. Для нас это важная награда, которая с одной стороны отмечает достижения московской команды брокеров Art Estate, а с другой — дает понимание дальнейше работы, которую необходимо будет проделать для дальнейшего роста. Потому что развитие не заканчивается никогда, в нём весь смысл! Хотим сказать отдельные слова благодарности всей команде компании «Titul», и в частности нашим коллегам: Елене Польской, Павлу Воронину, Юлии Кузнецовой и Джанет Задорожной, руководителю отдела продаж — спасибо вам за энергию, профессионализм, оперативные ответы и помощь по любым вопросам. Мы это ценим и ждем новых совместных достижений! Команда Art Estate

Почему новостройка выгоднее вторички Вложиться в новостройку или купить квартиру на вторичном рынке? У нас есть 6 аргументов в пользу первого варианта. ⠀ 1. Во вторичной квартире часто приходится делать капремонт с заменой электропроводки, т.к. она не рассчитана на современную бытовую технику. В новостройке с чистовой отделкой вам останется лишь расставить мебель. ⠀ 2. В современных новостройках есть гарантия на дом и оборудование, а большинство зданий советской постройки, где продаются вторичные квартиры, будут расселены к 2030-2050 годам. ⠀ 3. Покупая квартиру на этапе строительства, можете быть уверены, что её стоимость вырастет на 10-30% после сдачи дома. Вторичная недвижимость может незначительно подорожать, лишь благодаря качественному ремонту или общему изменению цен на рынке. ⠀ 4. При покупке вторичной недвижимости вам понадобится проверка юридической чистоты, страхование сделки и услуги нотариуса. При покупке квартиры в новостройке покупатель юридически защищён от рисков, связанных с человеческим фактором или сроком сдачи дома. ⠀ 5. Ставка по ипотеке на первичную недвижимость, как правило, ниже на 1-2%. ⠀ 6. В новостройке обычно большой выбор квартир, несложно найти свой вариант по любым параметрам: от корпуса и этажа до отделки и вида из окна. Приобретая вторичное жильё, покупатель чаще всего ограничен одним вариантом. ⠀ Студии с панорамными окнами, апартаменты у метро или многокомнатные квартиры в центре — выберите свой формат для жизни и инвестиций. Наши контакты: ☎️ Санкт-Петербург +7 (812) 501-10-00 ☎️ Москва +7 (495) 255-20-00

«Онлайн-брокер»: современный способ купить недвижимость Есть легенда о том, что зрители первого фильма разбежались в панике от вида приближающегося поезда. Сегодня эта история кажется нам смешной, потому что технический прогресс со временем делает новые вещи привычными. Сейчас сложно представить жизнь без Интернета. Можно работать над одним проектом, находясь в разных частях города или планеты. Удалённо проектируют автомобили и проводят саммит G20. Онлайн можно получить образование, заказать доставку продуктов, вызвать такси или купить квартиру. Купить квартиру дистанционно можно в нашем агентстве с помощью услуги «Онлайн-брокер». ⭐ Как она работает: — брокер подбирает варианты, которые подходят под ваш запрос. — договаривается об удобном времени и проводит виртуальный показ понравившегося комплекса. — делает обзор внешнего вида дома, входной группы, паркинга. Показывает виды из окон в прямом эфире. — при ипотеке документы в банк подаются дистанционно через ипотечного брокера. — для завершения сделки нужно приехать в банк один раз: подписать кредитный договор при ипотеке или внести деньги на аккредитив при полной оплате. — если у вас есть электронная цифровая подпись, то открыть аккредитив и подписать договор можно удалённо. ⭐ 5 плюсов «Онлайн-брокера»: 1. Экономия времени на поиск подходящих вариантов в интернете, а также на взаимодействие с застройщиками, банками. 2. Идеальное решение в условиях ограничения социальных контактов. 3. Видео можно записать и обсудить со всеми, кто участвует в принятии решения о покупке. 4. Постоянная связь с брокером: можно задавать любые вопросы и получать ответ в удобном формате — звонок по телефону, E-mail, сообщения в WhatsApp, Telegram и т.д. 5. Все вопросы по ипотеке мы берём на себя, вам нужно только прислать нам необходимый пакет документов. Заказать услугу «Онлайн-брокер» можно по телефонам в Москве и Санкт-Петербурге. Звоните: ☎ Москва: +7 (495) 255-20-00 ☎ Санкт-Петербург: +7 (812) 501-10-00

ЖК «ID Park Pobedy» Жилой комплекс в пешей доступности от трёх станций метро. И в десяти минутах ходьбы от парка. Это если описать его кратко. А если подробнее? Что такое ID Park Pobedy, кроме жилья бизнес-класса в Московском районе? Рассказываем ⭐ ВНЕШНИЙ ВИД Комплекс включает шесть корпусов по 11 этажей каждый. Минималистичный архитектурный облик дополняется элементами сталинского ампира. У всех домов панорамные окна — а значит, хороший обзор и много света в помещении. ⭐ ЧТО ВНУТРИ Комплекс включает 900 квартир. Есть разные планировки — от помещений с просторными кухнями-гостиными до жилья с террасами. Высота потолков — три метра. На одном этаже расположено от 2 до 6 квартир. Нижние заняты магазинами и сервисными помещениями. ⭐ ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА Территория рядом с ID Park Pobedy облагорожена — грамотное озеленение и акцентная подсветка, прогулочные аллеи для взрослых и иммерсивные детские площадки. Чтобы двор был свободен от автомобилей, предусмотрен подземный паркинг. В составе комплекса — детский сад и школа, плюс образовательный кластер для взрослых и детей. ⭐ ЧТО РЯДОМ Меньше, чем в километре, находится Московский парк Победы. Неподалеку располагаются крупные торговые центры: «Питер Радуга», «РИО» и «Карусель». Есть выезд на Московский и Витебский проспекты. ⭐ НЕМНОГО ОБ УНИКАЛЬНОСТИ Особенность, которая выделяет ID Park Pobedy среди похожих жилых комплексов — близость сразу к трём станциям метро. Примерно в 20 минутах ходьбы находятся «Электросила», «Московские ворота» и «Парк Победы». Также строится «Заставская». Если вас заинтересовал ID Park Pobedy и хочется узнать о нём больше, пишите в директ или звоните: ☎ Санкт-Петербург: +7 (812) 501-10-00 ☎ Москва: +7 (495) 255-20-00

Лера Кудрявцева об Art Estate Помогли Лере Кудрявцевой приобрести квартиру в Санкт-Петербурге. Публикуем её видео-отзыв о нашей работе. Еще раз спасибо Лере за оказанное доверие! Брокеры Art Estate меньше, чем за час, подберут первые варианты квартир из нашей базы. Кроме того, предложат квартиры из закрытых продаж, которых нет в открытых источниках. Звоните: Санкт-Петербург +7 (812) 501-10-00 Москва +7 (495) 255-20-00