Легкий пост пятницы 👍 Планируете купить помещение под сдачу в аренду? Тогда дадим совет! Лучше возьмите 4-6 "смежных" блоков с отдельным входом по 50 - 80 кв.м, чем один большой блок. Почему? Все очень просто. Во-первых, небольшие лоты в настоящее время пользуются спросом. Во-вторых. Если арендатору вдруг понадобиться сократить площадь арендуемого помещения, то Вы сможете избежать головных болей связанных с разделом помещения. На практике процедура раздела помещения в среднем занимает от 6⃣ месяцев! Если подрядные организации говорят, что проведут данные работы за 1 - 2 месяца - не верьте! К сожалению, таких гарантий Вам дать не может ни кто. Согласование документов в Росреестре - это русская рулетка. Получить его с первого раза все равно что выиграть Jackpot. В таком случае, Вам стоит остановиться на приобретении помещений по небольшим "смежным" блокам с отдельным входом площадью около 50 - 80 кв.м. ❗Важно❗ Покупая помещение в новостройке всегда просите у Застройщика кадастровый план этажа до подписания Акта приема-передачи. (А то потом не допроситесь ничего 🙄) Если пост полезен, ставьте, пожалуйста, лайк

РОЗЫГРЫШ 🎉🎉🎉 Сегодня предлагаю поиграть! ⠀ Победителю, конечно, будет приз 👌 ⠀ Можно будет выбрать на выбор: ⠀ 1000 рублей на карту или ланч со мной (да, да именно обед со мной, в Ресторане Москвы. Я угощаю). Кстати, если вдруг выберете денежный приз и вы не из Москвы, то приз прекрасно может улететь заграницу. Сбербанк отправляет переводы. Я проверяла 🤝 ⠀ Итак, суть игры: ⠀ Я даю слово. Задача на последнюю букву этого слова написать другое слово. Следующий комментатор пишет уже другое слово на последнюю букву. Например, ДОМ – следующий комментатор пишет МАСТЕР – следующий комментатор пишет РЕМОНТ и так далее. Один комментарий – одно слово. Комментариев может быть неограниченное количество. Слова должны быть только из области НЕДВИЖИМОСТИ, СТРОИТЕЛЬСТВА, ДИЗАЙНА и не должны повторяться. ⠀ ПРИЗ получит ПОСЛЕДНИЙ комментатор. ⠀ Игра заканчивается 01 апреля 2020 года в 20:00 ⠀ Тогда же объявлю и победителя :) ⠀ Ну что, поехали? ⠀ Я начинаю: ⠀ АГЕНТСТВО– следующее слово на букву «О».

Тот редкий случай, когда фото на iPhone (фото 1) мне нравится гораздо больше, чем профессиональная съёмка. См фото 2. Вообще, удивительно как мы видим себя и как нас видят окружающие. И ладно, если это только фото. Хуже, когда эти две составляющие сильно разнятся в реальности. Сейчас поясню, что я имею в виду. Моя знакомая , коллега, которая также развивает свой бизнес сейчас, недавно столкнулась с тем, что при приёме на работу к ней приходили вполне талантливые кадры, НО совершенно не следящие за собой: грязные волосы, не подстриженные ногти, запах пота и запах изо рта. И складывалось впечатление, что эти люди абсолютно были довольны своим внешним видом и совершенно не понимали, как эти «эпитеты» играли против них. Она так и не взяла эти бриллианты. Пожалела сотрудников, которые уже у неё работали - ну open space , все бы все чувствовали, стали бы обсуждать такие моменты в коллективе. Она меня спросила - а как быть? Как вот сказать человеку, ну что, я вас возьму, но вы, пожалуйста, помойтесь-причешитесь. Мое мнение - никак. Если ты берёшь сотрудника на рядовую позицию, то можно эти моменты обыграть «dress кодом» в компании. А если ты берёшь сотрудника на руководящую позицию или это какой-то бриллиант-талант, то никак ты ему и не скажешь про его недочеты. Есть огромный риск, что не поймёт и обидится. А вы сталкивались с подобным?

Вчера состоялся первый женский завтрак организованный Ассоциацией КОКОН @association_kokon при поддержке Агентства недвижимости Метры Перемен. ⠀ Модератором, идейным вдохновителем и организатором данного мероприятия выступила 🙂 я, Екатерина Баранова, Управляющий партнер АН Метры Перемен. ⠀ В рамках бизнес-завтрака были затронуты темы: тенденции времени, деньги в недвижимости с женским лицом, как не «обнулиться», если не заплатили комиссию и многие другие темы. ⠀ Отдельное спасибо спикеру @osmanova_psy_doctor - это было вдохновляюще. Лучшего спикера для первого женского завтрака в commercial real estate я бы не нашла. Елена - врач, психолог, расстановщик, в том числе и для бизнеса. Лена, спасибо за «плодородную почву», в которой прорастает наш и мой в частности успех. ⠀ Девушки, спасибо за тёплые слова, за то, что пришли и поддержали наш дебют. ⠀ Нами,совместно с Ассоциацией КОКОН, было принято решение проводить такие завтраки на регулярной основе. ⠀ Если хотите принять участие в следующем мероприятии, подписывайтесь на @metry_peremen и следите за новостями!

Пост от мужа 👇 ⠀ КТО СКАЗАЛ ГАБ? ⠀ Помните щеночка из мультика который всё допытывался: кто сказал гав? А я спрошу по другому: «кто сказал ГАБ?» ⠀ Знающие люди сразу поймут что ГАБ - это готовый арендный бизнес. И украдкой смахнут слезу. Поскольку ГАБ скоропостижно скончался. ⠀ Вернее так: за какие-то считанные недели это магический товар вдруг исчез с наших прилавков. ⠀ Гречка и туалетная бумага остались - а ГАБ исчез. ⠀ А ещё совсем недавно только ленивый не интересовался готовым арендным бизнесом который бы ему позволил на пенсии жить и не тужить Желательно в Майами, а не Простоквашино. ⠀ «Заверните нам кило ГАБа да с доходностью не ниже 10-12 % годовых», слышались голодные крики из очереди. ⠀ И покупали, и брали кредиты в банке, и сдавали в аренду за баснословные деньги кальянным-мальянным, булочным и кондитерским. ⠀ И вот в одночасье все исчезло - как в сцене с разоблачением фокусов Воланда в варьете у Булгакова. ⠀ Денежный дождь прошёл и смыл ГАБ. ⠀ Мой экспертный совет - ГАБ явление не мгновенное, ГАБ создаётся десятилетиями и передаётся по наследству, хороший ГАБ никто не продаст. И период кризиса - лишь хорошее испытание для владельца ГАБа, который поймёт насколько правильно он упаковывал свой портфель недвижимости. ⠀ Спи спокойно, дорогой ГАБ. ⠀ А ниже Комментарий от меня, как руководителя агентства недвижимости: Я действительно считаю, что «купить помещение с арендатором» - это обертка. Упаковка. За которую покупатель переплачивает «на входе». ⠀ Арендатор «кровью» не подписывался, что будет сидеть вечно в помещении. ⠀ А вы как считаете? ГАБ стоит как продукт рассматривать?

Просто повеселить вас на выходные 🤣❤️ Спасибо @anne_redlynx за такую подборку. Да, съемки ещё состоят и из этого :)

Говорят, в этом видео я превзошла саму себя 😄 Встречайте новый обзор офиса в БЦ Аэродом, метро Динамо / ЦСКА от @metry_peremen . Офис в аренду 315 кв.м. Отдельное спасибо @anne_redlynx за классную работу и съемки. Собственнику офиса видео ну оооочень понравилось. Полная версия доступна по ссылке в шапке профиля на моем YouTube канале. Рада вашим ❤️ Как вам? Что скажете?

Портал OFFICE NEWS @office.news #officenews подвёл итоги работы за февраль 2021 на рынке коммерческой недвижимости. ⠀ Приятно видеть наше агентство «Метры Перемен» @metry_peremen в рейтинге среди таких монстров и «старожилов» рынка Москвы. А мы по сути - стартап. И именно поэтому, мы должны работать в 2 раза лучше и больше конкурентов 👌 ⠀ Комментарий от @office.news Настоящий рейтинг агентств недвижимости носит информационный характер*. ⠀ Ранжирование агентств в рейтинге носит условный характер, так как осуществляется на основе информации о сделках, получаемой порталом OFFICE NEWS из открытых источников, а также от собственников помещений и непосредственно агентств недвижимости. ⠀ Цель данного рейтинга презентовать собственникам помещений пул наиболее эффективных агентств, действующих в офисном сегменте рынка. ⠀ Согласно данным счетчика яндекс метрики № 38165820 читателями сайта OFFICE NEWS в 2020 году стали 159 287 уникальных посетителей. ⠀ *Обращаем ваше внимание, что на рынке коммерческой недвижимости регулярно совершаются сделки, информация о которых по решению участников носит конфиденциальный характер, указанные сделки не учитываются при составлении данного рейтинга, кроме того в рейтинге могут отсутствовать и публичные сделки, информацию о которых портал OFFICE NEWS не обнаружил на других тематических ресурсах и не был уведомлен участниками рынка. ⠀ Друзья, порадуйтесь нашему успеху и старанию. Поддержите нас лайком ❤️, пожалуйста 🙏