КАК УЗНАТЬ ИНФОРМАЦИЮ О ЖК ДО ПОКУПКИ Делюсь своими лайф хаками 1) если в новостройке сданы первые очереди: едем на объект и общаемся с жителями 🔥 ( поверьте, дольщики которые уже живут, расскажут всё от первого лица и в красках) 2) если жк ещё не сдан, заходим в вк и ищем группы дольщиков, которые так же уже приобрели квартиру. ( там можно найти много чего интересного, люди как сыщики 😂☑️)

И ЭТО ТА САМАЯ МАЛЕНЬКАЯ ДЕВОЧКА Я записывала видео, и с трудом сдерживала эмоции. О таком я точно не могла подумать...но похоже чудеса случаются! Так как я становлюсь всё более открыта, И ДА...мне это ОЧЕНЬ нравится! Мы с командой решили освещать весь наш путь становления. С самого начала...как будем искать помещение, до конечного запуска ( открытия). Поэтому «Курс профи риелтор» это не просто онлайн История. А уже намного больше! #профессиювмассы ❤️ Ну что, как вам новость?

РАЗБЕРЕМ НА ПРИМЕРЕ 1кк МСК Немного про сам объект: -дворы закрыты от машин, и случайных прохожих - подземный паркинг - высота потолков 3 метра -собственная набережная - первые этажи коммерция ( кафе, салоны красоты, аптеки, магазины) - панорамное остекление в пол - надежный застройщик Важнейший аспект: - находится на пересечение МКАД и волоколамского шоссе - метро трикотажная в 10 минутах пешком - срок сдачи 4кв 2023 - подчистовая отделка Стоимость данной квартиры 10.400.000₽ Примерный рост до окончания строительства +30% ( 3 млн рублей) Примерная аренда 50 тыс/ месяц ( средний ремонт затраты около 600тыс) Итог ( по минимальным подсчетам прибыли) За 5 лет ( 2,5 года до окончания строительства и 2,5 года сдача в аренду) 3.000.000₽ + 1.500.000₽ -600.000₽ ( ремонт) 3.900.000₽ ( а это студия в апартаментах) Сложно конечно писать посты на такую тему. На курсе «профи риелтор» мы будем рассматривать конкретные кейсы инвестиционных объектов. ( со всеми рисками) ПРИСОЕДИНЯЙСЯ

Актуальные ставки по госпрограмме 🔥 НИЖЕ 6,0% Завершение льготной программы по ипотеке, уже в июле 21 года, мотивирует банки привлечь больше клиентов прежде, чем господдержка закончится. НО КТО ЗНАЕТ, ЧЕМ ВСЁ ЗАКОНЧИТСЯ) ⠀ список банков с актуальными ставками по госпрограмме ниже 6,0%: ⠀ • Банк Санкт-Петербург – 5,50% (на срок до 7 лет) • Газпромбанк – 5,55% • МКБ - 5,75% • Альфа-Банк и Банк Открытие - 5,59% • Райффайзенбанк и Промсвязьбанк – 5,69% • БАНК УРАЛСИБ, Россельхозбанк, Сбербанк - 5,75% (при условии электронной регистрации) • ВТБ – 5,80% • АК БАРС БАНК и МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК – 5,85% • ЮниКредит Банк – 5,90% ⠀ В некоторых банках акционные ставки действуют до конца апреля - середины мая. ✔️ Режим работы банков в майские выходные. Большинство банков работает в штатном режиме. * на вторичный рынок не распространяется!

Я немного пропала с этого аккаунта. Но поверьте, готовлю 🔥🔥🔥 Качественный продукт, аналогов которому НЕТ! Совсем скоро ✌🏼

Инвесторы снова стали вкладываться в элитную недвижимость Москвы. На рынок элитной недвижимости столицы вернулись инвесторы, покупающие квартиры в новостройках про запас или с целью перепродажи. К марту 2021 года доля инвестиционных сделок с элитными новостройками приблизилась к 40%, в то время как год назад она составляла 10-12%. По мнению экспертов, сигналом к инвестициям стал ажиотаж, поднявшийся на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса. Фин. образование впереди планеты всей!!!

Льготная ипотека вызвала такой бешеный спрос на новостройки, а вслед за ним и повышение цен, что сейчас многие задаются вопросом: а стоит ли вообще покупать квартиру? Ведь выгодная ставка полностью нивелируется высокой ценой объектов на первичном рынке. Мои мысли: мы живет в такой стране, где надо ко всему подстраиваться. И данная ситуация, один из показателей. Квартиры как покупались, так и будут покупаться, спрос конечно же уменьшится, но в целом ситуация не изменится. Когда полностью закончится «гос поддержка», застройщики будут договариваться напрямую с банками, дабы предоставлять от себя минимальные %, тем самым уравновесить просадки в покупках.

Похоже, что застройщики заигрались. Сталкиваюсь с данной ситуацией всё чаще: выходит например новый объект, ты его предлагаешь клиенту, высылаешь цены, наличие... А потом через пару дней приходит официальное письмо, с пометкой изменения цены! «Дорогие партнёры извините, мы продешевили» 🔥 Сейчас какая то ценовая игра... когда это закончится, никто не знает. Верим в лучшее🙏🏻