📌СЕКРЕТ ФИНАНСОВОЙ НЕЗАВИСИМОСТИ ⠀ Не забывайте поставить лайк, чтобы не пропускать полезную информацию от меня ⠀ Секрет финансовой независимости сидит глубоко в голове и каждый может его разгадать. ⠀ Современная Россия - страна огромных возможностей! Мой совет для достижения финансовой независимости: ⠀ 📌1. Научитесь ставить цель ⠀ 📌2. Не путайте цель и мечту ⠀ 📌3. Достигая одну цель, сразу ставьте себе вторую, третью и так далее, пока бьется Ваше сердце ⠀ 📌4. Достигайте цели последовательно, спланировано ⠀ 📌5. Научитесь планировать свое время и делегировать задачи, обучайте помощников, собирайте команду. ⠀ Финансовая независимость – это потрясающий наркотик, от которого Вы никогда не откажетесь, если на него подсядете. ⠀ А какие у вас есть секреты финансовой независимости? Напишите в комментариях👇

📌Брокер и электронные площадки ⠀ Моя подписчица спросила у меня в Директе: «Можно ли работать брокером, если я живу в маленьком городе? Ведь недвижимости у нас очень мало» ⠀ Так вот, отвечаю. Сегодня в век высоких технологий почти все торги ушли в электронный вид. Поэтому работать можно из любой точки Мира, лишь бы Интернет был. ⠀ Все торги без исключения по Федеральному закону "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ проводятся в электроном виде, в крупных городах торги по Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ встречаются в классическом «бумажном» виде. ⠀ Задача брокера предельно проста, но для многих она кажется непосильной. Профессиональный брокер имеет регистрации на всех электронных торговых площадках (ЭТП), всегда готов подать заявку, его ноутбук всегда настроен на работу с ЭТП, всегда есть резервный ноутбук, всегда есть резервный источник интернета. ⠀ Подача заявки по Федеральному закону "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ – это сущий пустяк, ну а подача заявки по "Земельному кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ или по Федеральному закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ вообще не составит труда, конечно куда сложнее оформить заявку на торги по Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, но там и перспективы интереснее. ⠀ Что ценят инвесторы? Инвесторы ценят не только Ваши навыки по подготовке документов, но и сам процесс пост. Аукционных процедур, ведь итоговая задача не только выиграть лот, но и зарегистрировать его в Росреестре на имя инвестора, вот за это нам и платят хорошие комиссионные. ⠀ А как вы представляли себе торги? Делитесь в комментариях 👇

📌СИЛА ОКРУЖЕНИЯ ⠀ ⠀ Когда я работал по Федеральному закону "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" от 05.04.2013 N 44-ФЗ, меня в основном окружали зав. хозы, главные инженеры детских садов, больниц и других гос. учреждений. Большинство из них не отличались честностью и амбициозностью. Стремления к развитию и росту у них тоже не было 🙌 ⠀ Общение с такими людьми не вызывало у меня эмоций. Они все обычные люди, которые тихо воровали бюджетные деньги. Они не вызывали у меня уважения. ⠀ В таком «болоте» сложно развиваться. Я понимал, что такое окружение мне не нужно. ⠀ Поэтому я ушел. Когда я пришел в имущественные публичные торги, мое окружение перевернулось с ног на голову! Вокруг одни предприниматели из разных отраслей, все успешные и деловые люди. Они ценят свое и чужое время, перемещаются на дорогих премиальных машинах, готовы выкупать по 2-3 объекта в год. Постоянно вкладывают в свое развитие, в свой бизнес и в свое ОКРУЖЕНИЕ. С такими людьми приятно общаться. Некоторые из них живут далеко не в России, управляют делами дистанционно. Такие люди вызывают уважение и желание стремиться к таким же успехам, они мотивируют меня, каждый диалог с ними меняет сознание. Общаться с такими людьми интересно, перспективно. ⠀ Я не сразу пришел к такому окружению. Но безумно рад, что сейчас меня окружают лучшие партнеры и инвесторы. Хотите узнать, как поменять свое окружение? Тогда читайте дальше. ⠀ 📌Первое, что вам нужно сделать – это проанализировать свое окружение. Если среди ваших знакомых есть те, кто тянет вас вниз – отсейте их. ⠀ 📌Второе, составьте портер своего «идеального друга». Опишите все: пол, возраст, род деятельности, доход, хобби и другое. ⠀ 📌И третье, составьте список мест, где вы сможете встретить такого человека. Это могут быть форумы, конференции, тематические бары и т.п. Постоянно ходите туда, общайтесь, знакомьтесь. Повышайте свой уровень знаний и доход, чтобы быть на одной волне с такими людьми. ⠀ Поверьте, Ваше мышление и мировоззрение сильно поменяется, когда Вы начнете общаться с людьми, которые на «голову выше» вас. ⠀ Желаю вам сильного окружения!

📌Необходимо ли брокеру юридическое образование? ⠀ Мой путь в торгах был очень сложным. Я рассказывал ранее свой путь предпринимателя. Я начал в 2006 году в гос.закупках, тогда это был Федеральный закон "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" от 21.07.2005 N 94-ФЗ – золотое время.Вспоминаю его с ностальгией, деньги зарабатывались легко. ⠀ Все изменилось в 2009 году после кризиса. Резко выросла конкуренция, появились первые электронные торги. ⠀ Все это я изучал сам, рядом не было учителей, много шишек набил. Так и в этих торгах по банкротству, тоже пришлось много изучать с начала, но было не так уж и сложно, так как был опыт в гос. закупках. ⠀ В начале моей карьеры аукционного брокера приходилось много работать, искать инвесторов. Приходилось отказаться от встреч с друзьями, забросил походы в фитнес зал. ⠀ Но я знал, что это временно, знал и понимал, что требуется время, чтобы во всем разобраться, наработать базу клиентов. ⠀ Конечно, в моем успехе мне помогло мое базовое образование. В университете мне легко давалось гражданское право и гражданский процесс, по другим предметам даже домашнее задание не делал. А сегодня, выступая в арбитражном суде я вспоминаю наши выезды на практические занятия в суды Санкт-Петербурга... ⠀ Но сейчас не об этом. Большим заблуждением многих людей является мысль о том, что участие в имущественных торгах требует от брокера наличие красного диплома юридического факультета, что в корне не так. ⠀ Для участия в торгах Вам надо знать максимум 5-6 статей некоторых Федеральных законов, Вам не надо знать все законы наизусть. В каждом Федеральном законе, по которому можно купить имущество, надо знать по 1-2 статьи и практику их применения, вот и все. Желательно, чтоб рядом был человек, который подскажет об ошибках и тогда Ваш успех не заставит Вас ожидать. ⠀ Теперь у меня к вам вопрос. Как вы считаете, насколько важно получение высшего образования в современной России? Получалось ли у вас выходить на достойный заработок благодаря нему?

📌Как справляться со своими страхами? ⠀ Недавно этот вопрос прилетел ко мне в Директ. Я попытаюсь ответить на него. ⠀ Тут не будет длинного поста и универсального решения. Потому что это так не работает. Мы все разные и ко всем нужен свой подход. ⠀ Есть такая русская пословица: «Глаза боятся, а руки делают» Я придерживаюсь именно ей. ⠀ Если ваши страхи связаны со сменой рода деятельности/страхом непонимания от общества, то вот мой совет: ⠀ Измените свое мышление. Скажите себе, что Вы не хотите жить как живет вся страна. Проработайте свои страхи и негативные установки. Вся страна погрязла в кредитах, ипотеках и катаржной работе. Средний доход в регионах не превышает 30 000 рублей. Поддержка от государства минимальная. Даже не надейтесь на него. ⠀ Наша реальность — лучший мотиватор. Вы или боитесь или достираете результатов. ⠀ Вы можете бояться чего угодно. Насекомых, грома, визит тёщи...Но не в коем случае не бойтесь брать ответственность за себя и за свою жизнь. Только Вы решаете, каким будет Ваше завтра. ⠀ Не бойтесь ошибок. ⠀ Не ошибается только тот человек, который ничего не делает.

📌Секреты успеха заработка на торгах ⠀ Ставь лайк и сохраняй пост❤️ ⠀ Сидя на диване добиться успеха в торгах не получится. Вот мои советы начинающему брокеру: ⠀ 1. Вам надо постоянно быть в игре, постоянно участвовать в торгах и желательно не менее чем в 5-ти аукционах.В таком случае сработает классическая воронка продаж: в 4-х проиграете, в 1-ом одержите победу. ⠀ 2. Фиксируйте каждый входящий звонок, каждый e-mail клиента. Поверьте, со временем Вы соберете большую базу клиентов и рассылка начнет работать на Вас. Так же никто не отменял «сарафанное радио». ⠀ 3. Следите за законодательством, оно тоже бывает меняется. ⠀ И главное, не опускайте руки! Торги – это очень перспективное направление. Связав свою жизнь с ними, Вы не пожалеете.

📌Искусство планирования или как успеть ВСЁ ⠀ Сохрани этот пост, чтобы не потерять📌 ⠀ Каждый свой рабочий день я начинаю с кардио-тренировки на велотренажере. Мне сложно это даётся, но я всеми силами противостою утренней лени. Тренировка занимает всего 25 минут, а заряд бодрости на целый день. Спорт помогает мне с самодисциплиной. ⠀ К 10:00 я приезжаю в офис. Выпиваю чашечку американо, приготовленный моей секретаршей и начинаю планировать свой день. У меня нет ежедневника, я намечаю список дел в рабочей тетради формата А4. Мне так удобнее – я люблю размашисто прописывать свой день. Обычно пишу намного больше, чем можно успеть за 8-часовой рабочий день. Видимо, это и позволяет мне оставаться продуктивным. У меня есть одно правило - я никогда не планирую встречи с клиентами на утро. Мне удобнее решать с ними вопросы после 14:00. ⠀ Мой рабочий день складывается из анализа новых лотов, подготовки запросов организаторам торгов. Также я размещаю новые лоты на продажу для изучения спроса, консультирую клиентов по входящим звонкам. Если нахожу интересный лот, то обязательно спланирую e-mail рассылку по клиентам – это отличный рабочий инструмент. Уже давно я взял за правило при разговоре с новыми клиентами всегда фиксировать их e-mail адрес. На сегодняшний день у меня собралась отличная база инвесторов! ⠀ 📌Итак, мой рецепт продуктивности: ⠀ 1. Занимайтесь спортом! Регулярные занятия спортом помогают с самодисциплиной. ⠀ 2. Обязательно используйте блокнот/тетрадь/ежедневник при планировании своего дня. Так вы наглядно сможете увидеть весь объём работы и расставить приоритеты. ⠀ 3. Планируйте на день больше, чем сможете физически выполнить. Это будет вас подстегивать, мотивировать делать больше. ⠀ 4. Формируйте клиентскую базу. В дальнейшем наработанная база будет здорово экономить ваше время! ⠀ А вы планируете свой день? Если да, то какими фишками готовы поделится? Ставьте лайк и напишите под постом свой рецепт продуктивности 😊

📌 10 фактов обо мне ⠀ Не забудь поставить лайк за моё откровение ⠀ Поехали! ⠀ 1. Люблю крымское вино, иногда позволяю себе коллекционное крымское вино ⠀ 2. Первую машину купил в возрасте 18 лет ВАЗ 2103 1978 года выпуска, копил с 17-ти лет ⠀ 3. Эту же машину спустя несколько лет продал дважды ⠀ 4. Водительское удостоверение получил сразу после дня 18-летия🔥 ⠀ 5. Не люблю большое скопление людей ⠀ 6. В возрасте 19 лет получил звание лейтенанта милиции и устроился на работу следователем. С 21 года переведен в ГУВД Санкт-Петербурга в Управление по борьбе с организованной преступностью на должность оперуполномоченного ⠀ 7. В Университете послал на …. одного полковника и получил наряд вне очереди на 8 марта🤷‍♂️ ⠀ 8. В 2015 году сломал руку на соревнованиях по армреслингу, а всего было 4 перелома ⠀ 9. В 26 лет купил первую квартиру в Санкт-Петербурге🔥 ⠀ 10. В бизнесе с 2006 года, уволился из ОВД в звании старшего лейтенанта милиции ⠀ А теперь давайте познакомимся поближе – напиши в комментарии как тебя зовут и пару фактов о себе! Возможно, ты найдёшь здесь интересного собеседника, партнера или клиента😏