Наверняка вы удивлены видеть меня без бороды, морщин и рядом с каким то оленем. А дело в том, что это фото 2013 года сделано в Финляндии. А финский застройщик ЮИТ скоро откроет предбронирование🥳 В Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, на Курляндской улице скоро появится новый жилой комплекс «Wellamo» класса «комфорт +» от финской компании ЮИТ. ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Это десятиэтажный дом на 95 квартир и 5 встроенных коммерческих помещений. До станции метро «Нарвская» пешком 15 минут. ⁣⁣⠀ Квартиры - от студий до 4-х комнатных с классическими и современными европейскими планировками. В некоторых квартирах будут «финские балконы» и помещения для финских саун. ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Также будет подземный паркинг на 46 машиномест, детские и спортивные площадки. ⁣ Старт бронирования - с 8.02 по 15.02 🗓️📌 Квартиры разлетятся как горячие пирожки, так что все желающие - пишите в директ, будем бронировать🤞

Вы все меня бесите 🤬 ⠀ Ладно, не все, конечно😄 Но вот кто и что бесит точно(я в этом списке тоже есть): ⠀ 🤬Люди, которые паркуются на местах для инвалидов и по принципу "я тут царь, на других плевать" ⠀ 🤬Люди, которые медленно едут в левом ряду. Находясь на КАД и ЗСД, они ещё и нарушают тем самым правила. О чём частенько не знают. ⠀ 🤬Моя чрезмерная вспыльчивость в некоторые моменты ⠀ 🤬Тот факт, что я не могу приучить себя ходить в зал на постоянной основе ⠀ 🤬Болеть и лежать с температурой, насморком и вот этим всем. Ненавижу это. ⠀ 🤬Когда клиент работает параллельно с двумя агентами и не говорит об этом. Пожалуй, это даже заслуживает отдельного поста. ⠀ 🤬Осознание того факта, что я неправ в каких-то моментах. Но я уже научился делать из этого выводы. Нельзя ведь во всём всегда быть правым. Я даже научился говорить фразу "извини, я был неправ"😄Это не так-то просто. ⠀ 🤬Когда люди сами нарушают собой же установленные правила и порядки. ⠀ 🤬Когда родители орут на своего ребёнка, особенно на маленького, особенно в общественных местах, пытаясь его таким образом воспитать. ⠀ 🤬Когда люди выбрасывают окурки и другой мусор не в урну, а куда придётся. ⠀ А что бесит вас? Дайте выход своим эмоциям 🤪

Инвестиции в жилую недвижимость ⠀ Инвестиции бывают двух видов: ⠀ 🔸С активным доходом ⠀ 🔸С пассивным доходом ⠀ ◾Пассивный доход — покупка квартиры для последующей сдачи в аренду ⠀ Что важно в этом случае? ⠀ ✅Хорошо развитая инфраструктура ⠀ ✅Близость к метро ⠀ ✅Повышенный спрос на жилье ⠀ Здесь можно рассмотреть вторичку, чтобы получать доход сразу. Если это новостройка - в идеале выбирать квартиру с отделкой, чтобы не делать ремонт. ⠀ ◾Активный доход — покупка квартиры для последующей перепродажи. Тут ориентируемся на: ⠀ ✅Покупку на начале строительства ⠀ ✅Низкую конкурентность места ⠀ ✅Хорошую востребованность и рост - оцениваем вторичку в местах поблизости, чтобы понять, сколько квартира будет стоить на выходе ⠀ ✅Адекватную, несильно завышенную стоимость, чтобы квартира максимально подросла ⠀ Дальше уже идут частности - ваш бюджет, желаемая стоимость квартиры, и тот срок, на который вы готовы инвестировать. ⠀ Получите бесплатную консультацию, пройдя по ссылке в шапке профиля 🌟

Ипотека - это не больно🙌 ⠀ В сознании наших соотечественников все ещё сидит страх любых кредитов. Все дело в нашей истории: ещё в давние времена первые ростовщики давали деньги в долг под залог скота, драгоценностей и другого имущества. Если человек не возвращал долг вовремя, то у него отбирали все, что у него было🤷🏻‍♂️Даже если не смотреть так далеко, вспомните начало 90-х и 2000-х. Ситуация с финансами на тот момент была плачевная, банки кредиты выдавали очень неохотно и людям приходилось идти к "частным инвесторам", которыми часто оказывались обычные бандиты. Жизнь людей превращалась в кошмар☹️ ⠀ Но сейчас уже не 90-е, а кредит стал хорошим способом обеспечить лучшие условия для своей жизни. ⠀ 🔸Сейчас ипотека самая дешёвая за всю историю её существования в России. Если мы берём ипотеку с гос. поддержкой, нам нужен первоначальный взнос от 15%. В этом случае ставка по кредиту на весь его срок составит от 6-6,1%. Это практически ровняется реальной инфляции. Если у вас семейная ипотека, то здесь будет ещё более льготная ставка - в районе 4,5-5% на весь срок кредита. ⠀ 🔸Покупая квартиру в ипотеку, вы можете всегда быть уверены, что в худшем случае вы останетесь при своих деньгах. Потому что квартиру всегда можно продать из-под ипотеки, это нормальная практика и проблем здесь не возникает. ⠀ 🔸Не забываем и про страховку жизни - она страхует вас и ваших близких на случай какого-то печального события. ⠀ Делитесь в комментариях, какие страхи останавливают вас от покупки квартиры? 😊

Под последним постом многие из вас написали, что главное качество для хорошего риэлтора - умение говорить честно и ничего не утаивая. Ну, я и говорю: купить квартиру без первоначального взноса нельзя. Вернее, теоретически-то можно, некоторые банки предоставляют такую возможность, но условия настолько некомфортные (читай: варварские), что пользоваться ими я вам не рекомендую. ⠀ Если у вас нет денег на первоначальный взнос или вы ожидаете поступления денег от продажи жилья, я рекомендую рассмотреть следующий вариант: использование потребительского кредита для первоначального взноса. ⠀ Пока вы, к примеру, ждёте продажи вашей квартиры, интересующий вас объект может быть либо продан, либо цена на него вырастет настолько, насколько вы бы не переплатили процентов по потребительскому кредиту. ⠀ Но важно соблюсти два условия: ⠀ ✅Вы идёте в банк, который вам подходит, подаёте заявку на потребительский кредит. Внимание! То, что вам периодически приходят смски "вам одобрен кредит на такую-то сумму" не является одобрением! Вы должны прийти в банк, подать заявку и получить от него ответ. Желательно, не по смс. Лучше всего сходить в банк и получить от него подтверждение. ⠀ ✅Когда вы берёте потребительский кредит, обратите внимание на страховку жизни. От неё можно, а иногда и нужно отказаться. Не пугайтесь возросшей ставки: попросите специалиста назвать стоимость платежа со страховкой и без. Если вы планируете погасить кредит быстрее, чем вы его выплатите, страховка жизни вам не нужна. Вы заплатите её однократно и она безвозвратна. Застраховаться только на год нельзя 🤷🏻‍♂️Если же вы планируете выплачивать кредит долго, то в страховке смысл есть. ⠀ После того как вы получили одобрение потребительского кредита, вы подаёте документы на ипотеку, получаете одобрение по ней. Вам назначают сделку, подписание договора. Если вам назначили подписание договора на вторник, значит, в понедельник вы идёте в банк и берёте потребительский кредит. ⠀ Пожалуй, это единственный адекватный способ купить жильё без первоначального взноса. ⠀ Жду ваших вопросов под постом 😌 ⠀ Получите бесплатную консультацию, пройдя по ссылке в шапке профиля 🌟

3 принципа моей работы или почему вы должны купить квартиру именно у меня? ⠀ 🔥При работе со мной вы получаете максимальное удовлетворение как от конечного результата, так и от процесса подбора квартиры и сделки. Для вас все будет легко, просто и понятно. Можете назвать это клиентоориентированностью😌 ⠀ 🔥Я не смотрю в размер комиссии, подбирая вам квартиру. Это честно и правильно. Я ориентируюсь на ваши пожелания и возможности. И только когда сделка закрыта, а квартира - ваша, я подгляжу, сколько я заработал на этой сделке. ⠀ 🔥Я работаю максимально оперативно. Вам точно не придётся томиться сутки в ожидании ответа. Это особенно важно, ведь хорошие квартиры продаются быстро. И если риэлтор работает медленно - квартира уйдёт кому-то другому 😒 ⠀ А какие ещё, по вашему мнению, качества важны в риэлторе?