⚡ Внимание⚡ ⠀ Сбербанк поддержал тренд по снижению ставок по ипотеке, который начался на фоне снижений ключевой ставки! ⠀ ❗Кредиты на приобретение жилья на вторичном рынке будут выдаваться по ставке от 9,1%⠀ ❗Взять ипотеку на покупку квартиры в новостройке можно будет по ставке от 9,6% годовых.⠀ ⠀ P.S. На те же 0,5 п.п. снижается стоимость кредита на загородную недвижимость, строительство жилого дома, покупку гаража и машино-места. На столько же опустятся ставки для не целевого кредита под залог недвижимости и рефинансирования кредитов других банков.⠀ ⠀ Не упускайте момент! Записывайтесь на консультацию - все рассчитаем, подскажем, поможем!⠀ ⠀ 👇🏻 ⠀ Тел.: +7 (4822) 75-20-05 ✍️ в Директ!

Внимание нашим покупателям! Теперь Вы можете приобрести квартиру в жилом комплексе «Cозвездие», оформив ипотеку на выгодных условиях в банке ВТБ! Наше агентство является стратегическим партнером банка и у нас действует дополнительная скидка 0,3% ⠀ Таким образом базовая ставка для наших клиентов будет 9,8%⠀ ⠀ За дополнительной информацией обращайтесь к нашим специалистам отдела продаж по телефону: 77 77 33 или в Директ!

За окном +13 градусов, а ночью похолодает до 9 😳 Мы решили, что самое время разобраться в минусах и плюсах индивидуального отопления⠀ ⠀ 👇🏻 ⠀ ✅С "котлом" вам не страшны плановые и аварийные отключения горячей воды. Операция «тазик» осталась в прошлом.⠀ ⠀ ❗Придется смирится с тем фактом, что у вас на кухне будет жить котел. Конечно компактный и красивый, но при планировке кухонного пространства вы будете ограничены данным обстоятельством.⠀ ⠀ ✅Вам не страшны капризы погоды, когда в квартире становится неуютно, холодно и приходится ходить в трех штанах, носках и халате. Вы можете выставить на термостате нужную температуру и нагреть квартиру. Когда термостат фиксирует заданную температуру – котел отключается сам. И включается снова, когда термостат «понимает», что квартира остыла.⠀ ⠀ ❗У вас дома появляется еще один газовый прибор, который необходимо периодически обслуживать.⠀ ⠀ ✅Но главный плюс котла – это, конечно, экономия на коммунальных платежах если сравнивать с центральным отоплением. Допустим за трёхкомнатную квартиру ~85 кв.м. вы будете платить 8 000 рублей, то за квартиру с индивидуальным отоплением всего 4 000 - 5 000 рублей.⠀ ⠀ ❗Будьте готовы к тому что, некоторые марки котлов могут работать достаточно шумно.⠀ ⠀ Хотите подборку квартир с индивидуальным отоплением? Пишите + в комментариях!

⚡️ Новость с пометкой молния ⚡️⠀ ⠀ ВТБ СНИЖАЕТ СТАВКИ!⠀ ⠀ с 01.08.2019 базовая ставка в банке ВТБ снижена на 0,5% до 10,1%⠀ ⠀ Нашего агентство является стратегическим партнером банка и у нас действует дополнительная скидка 0,3%⠀ ⠀ Таким образом базовая ставка для наших клиентов будет 9,8%⠀ ⠀ Условия действительны по всем продуктам!⠀ ⠀ Все подробности - у наших специалистов! Не пропускайте такое предложение от крупнейшего банка нашей страны⠀ ⠀ Пишите в Директ!

Сегодня вступил в силу закон об "ипотечных каникулах" для оказавшихся в трудной жизненной ситуации заемщиков.⠀ ⠀ Закон подразумевают, что оказавшийся в сложной жизненной ситуации заемщик, например, потерявший работу или значительную часть ежемесячного дохода, сможет взять паузу в обслуживании кредита, без штрафных санкций стороны банка.⠀ ⠀ Каникулы предполагают шестимесячный льготный период, в течение которого заемщикам будет предоставлена возможность приостановить выплаты по ипотеке либо уменьшить их размер. Также на этот период вводится запрет на изъятие переданного в залог единственного жилья заемщика.⠀ ⠀ Информация об отсутствии платежей по кредиту в течение "ипотечных каникул" не будет включаться в информационную часть кредитной истории заемщика.⠀ ⠀ Помощь ипотечного отдела #ЕГЦН всегда к вашим услугам!⠀ ⠀ Наши контакты неизменны: Тел.: +7 (4822) 75-20-05 или в Директ!

С 31 июля упрощен порядок сделок с недвижимостью для владельцев с долевым участием.⠀ ⠀ Если до этого все сделки с имуществом для долевых собственников подлежали нотариальному заверению, то теперь договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, в случае если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.⠀ ⠀ При этом возможность нотариально оформить сделку по желанию долевых собственников остается. В случае если хотя бы один из них откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. ⠀ Остались вопросы?⠀ 👇🏻 ⠀ Звоните: +7 (4822) 75-20-05 Пишите: в Директ Приходите: Тверской пр-кт, д. 8 ⠀

В пятницу была снова понижена ключевая ставка! Итак, минус 0,25 п. и новая цифра — 7,25%. ⠀ ⠀ Что это значит? Ждем новую волну понижения ставок и спецпредложений от банков! Для тех, кто собирается оформлять ипотеку, новость просто отличная! ⠀ Поэтому, пора присматривать квартиру, чтобы оформить ее на выгодных условиях, пока ЦБ снова не решил «пошалить», только в обратную сторону 😳 #егцнпольза

Без долгих предисловий, все в одной подборке. Читайте, применяйте!⠀ ⠀ 👇🏻 ⠀ ✅ Доступные соц программы.⠀ ⠀ — Материнский капитал (453 000 рублей)⠀ — Семейная ипотека (возможность купить квартиру под 5% годовых)⠀ — Военная ипотека⠀ ⠀ ✅ Налоговый вычет — 13 % от стоимости жилья.⠀ ⠀ Может быть использован как на 1 собственника, так и сразу на несколько, в зависимости от стоимости квартиры. Не забывайте, что вычет можно получить и с ипотечной части, и с детских долей в том числе.⠀ ⠀ ✅ Программы и акции от застройщиков. ⠀ — Спец. условия по рассрочкам (до 5 лет!)⠀ — Отделка, парковка или кладовые в подарок — Скидки при условии 100% оплаты⠀ — Скидки при покупке квартиры и машино-места⠀ — Бонусы для иногородних покупателей⠀ — Акции на определенный пул квартир в ЖК и т.д.⠀ ⠀ ✅ Специальные программы банков.⠀ ⠀ — Пониженные ставки по ипотеке при условии страхования жизни⠀ — Особые условия для семей с детьми — Акции на определенные кредитные продукты⠀ — Владельцам зарплатных карт и т.д.⠀ ⠀ ✅ Торг :) ⠀ Касается вторичного жилья. Грамотно оценить квартиру, найти возможность для торга может помочь специалист. ⠀ Ну и, конечно, существенно сэкономить на подборе жилья можно с нами просто написав в Директ 😉 #егцнпольза

Ипотеки боятся даже те, у кого все нормально с зарплатой, и нет страха увольнения. Но что, если посмотреть на этот вопрос под другим углом? ⠀ ⠀ Если вы снимаете квартиру, платить приходится «дяде». Эти деньги уходят в воздух. Квартира не станет вашей даже через 10 лет. ⠀ ⠀ При ипотеке вы живете в своей квартире и платите банку. Но зато через 15-20 лет квартира ваша. Есть разница? ⠀ Статистика говорит о том, что с помощью ипотеки сейчас решают квартирный вопрос очень много семей. И для этого есть причины. ⠀ ⠀ №1. Существуют упрощенные программы ипотеки. Минимум документов, подходит даже официально неработающим. ⠀ ⠀ №2. Можно и без первого взноса. Не все банки и не все застройщики предоставляют такую возможность. Но не нужно вешать нос. У нас есть список объектов недвижимости, где можно купить квартиру, не заплатив изначально ни копейки. ⠀ ⠀ №3. Есть рассрочки. Банки подобрели :) Есть такое понятие, как ипотечные каникулы и ипотечные отсрочки. Например, многие компании предлагают льготные платежи на время строительства дома. Удобно тем, кому приходится снимать жилье до сдачи дома. ⠀ ⠀ №4. Гос.программы для семей. Семейная ипотека под 5% — мечта родителей. Кстати, действует до 2022 года, время под нее попасть еще есть 😉 ⠀ ⠀ №5. Возможность рефинансировать. Взяли ипотеку на общих условиях пару лет назад, а вчера родили второго ребенка? Отлично, готовим документы и рефинансируем! Брали кредит в 2015-2016 годах? Ставки тогда были намного выше, средние около 15! Пора скинуть пяток процентов) ⠀ ⠀ Не выкидывайте деньги на ветер. Лучше платите за свою квартиру и живите в комфортных условиях, а не на вечных чемоданах! #егцнпольза

Банком ВТБ смягчены требования к размеру первоначального взноса по продуктам на приобретение готового жилья и новостроек!⠀ ⠀ В период с 25.07.2019 по 30.09.2019 года: ⠀ По программе Победа над формальностями (по 2м документам) размер первоначального взноса установлен в размере: 30% ⠀ По стандартным программам кредитования (c полным пакетом документов) первоначальный взнос должен составлять: 10% ⠀ Узнать подробные условия по акции можно, оставив заявку в директ Или просто написав + в комментарии!

Госдума приняла во втором чтении поправки в Налоговый кодекс РФ, позволяющие гражданам не платить подоходный налог с продажи единственного жилья, если оно было в их собственности более трех лет.⠀ ⠀ Согласно действующей редакции кодекса, минимальный срок владения жилым помещением, по истечении которого доход от его продажи освобождается от НДФЛ, составляет пять лет.⠀ ⠀ Трехлетний срок действует только при продаже квартиры, которая получена в дар от члена семьи, по наследству или в порядке приватизации. Действующий пятилетний срок сохранится в том случае, если продаваемое жилье не является единственным для налогоплательщика.⠀ ⠀ Помощь юридического отдела #егцн всегда к вашим услугам!

На самом деле, безнадежных продаж не бывает и сделка может состояться намного быстрее, если более тщательно к ней подойти.⠀ 👇🏻⠀ ✅ Неадекватная цена в силу завышенных ожиданий - самая частая проблема.⠀ Любую недвижимость можно продать, если правильно установить цену. Все мы знаем что продавец всегда будет хотеть реализовать жилье подороже, а покупатель в свою очередь - дешевле. При размещении объявления о продаже часто кажется, что своя квартира лучше выставленных аналогов. Однако потенциальный покупатель не всегда может увидеть преимущества, о которых знает продавец⠀ ❗Наш вам совет: обратитесь к профессионалам в этой сфере или сами проанализируйте объявления других собственников. Нужно учитывать все аспекты: расположение, год постройки, тип дома, этаж, планировку и т.п ⠀ ✅ Плохая реклама. Не понятный и скупой текст, неважные фотографии (или вообще, их отсутствие), непопулярные каналы рекламы. В таких случаях даже хорошая квартира, с отличным местоположением не продается месяцами.⠀ ❗Как исправить? Подготовьте квартиру к продаже! В идеале она должна выглядеть как гостиничный номер — максимально безлико. Так потенциальным покупателям проще представить свою жизнь в ней. У каждого объекта есть преимущества, акцентируйте на этом внимание.⠀ ✅ Сложности с документами. Квартира в ипотеке, квартира недавно в собственности, квартира в наследстве и ещё тысяча и один нюанс. Все они решаемы, но многих отпугивают! Поэтому нужно ждать “своего” клиента и собирать все необходимые для сделки документы.⠀ ❗Мощным аргументом в подобных ситуациях становится снижение стоимости квартиры.⠀ ✅ Отпугивающие факторы. Существует большой перечень характеристик, которые большинство покупателей рассматривают как недостатки, например: последний этаж, угловая квартира, окна на шумную улицу, неудачное расположение, отсутствие инфраструктуры, и т.п.⠀ ❗Что делать? В первую очередь все эти особенности нужно учитывать при оценке квартиры, и заранее быть готовым к вопросам от покупателей. ⠀ Также, частым моментом является сезонность (Да! У недвижимости тоже есть сезонность) и банальное отсутствие средств у клиента! ⠀ Заключение в комментариях 👇