С 31 июля сделки с недвижимостью наконец упростили Если у вас недвижимость в долевой собственности, т.е. хозяин добра не вы один, то провернуть сделку с таким имуществом будет проще, чем раньше. Сделки с недвижимостью наконец упростили с помощью изменений в закон «О государственной регистрации недвижимости», которые вступают в силу с 31 июля 2019 года. Смысл в том, что раньше, если вы хотите купить, продать, подарить, или наследовать доли в недвижимости, то вы обязаны проводить такую сделку исключительно через нотариуса, иначе она зарегистрирована не будет. Отныне все эти сделки могут проходить в простой письменной форме, но только если договор будет подписан всеми собственниками всех долей недвижимости. Преимущества на лицо: не нужно тратить время и деньги на нотариуса. Ведь часто бывает, что у вас квартира в долях с родственниками и вы хотите эти доли подарить или продать. Подписали договор, найденный в интернете и пошли регистрировать в МФЦ. Круто же, да? Так же упрощаются и сложные сделки для клиентов и риэлторов. Раньше поход к нотариусу мог обернуться нервотрепкой. Теперь в офисе надежного агентства можно подписать договор за пол часа, отнести его в МФЦ и вперед наслаждаться жизнью. В новой редакции закон выгляди так: «Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке...» Помните, если ваш риэлтор тащит вас по такому вопросу к нотариусу, то меняйте риэлтора.

Каждое утро мыть бороду, расчесывать ее специальной щёткой, наносить масло - "О боже, вам что делать нефиг!?🤯" - сказал бы я еще пару месяцев назад. Стоило мне зайти перед свадьбой в @bro_barber_shop и бородатая жизнь🧔 перевернулась с ног на голову. Великий гуру @yuriygusarov какой-то тайной магией овладел моим сознанием🧠. Теперь я каждый день проделываю все, о чем написал в первом абзаце и мне это нравится. Я честно месяц отпускал бороду и пришёл сделать с ней чики-чики. Мне, черт-возьми, нравится. А вам? А еще Юрий великолепный собеседник и интересный человек, которого укусила волосяная фея🧚‍♀️ уже более, кажется, 20 лет назад и с тех пор он творит чудеса чудесные. У кого-то еще есть такие заморочки?:)) Ну про женщин мы, конечно, на говорим. У вас вся жизнь состоит из заморочек 😂 #brobarbershop #bro_barber_shop #barbershopspb #подстричьусикивпушкине😂

"Горелово твоё фигня" - говорили они. "Там цены не вырастут" - говорили они. А мне хотелось купить 10 квартир и показать палец. Ну зайдите теперь, посмотрите сколько стоит однушка в 32-м корпусе ЖК "Новое Горелово". 3 миллиона рублей! А дело всё в том, что дядя Серёжа говорил клиентам и своим коллегам в августе 2018-го, что однушки в Новом Горелово вырастут прилично в цене и всего за год и будут там нарасхват. Никто не верил. Многие коллеги смеялись, а клиенты до сих пор ничего не купили. Воду варят. А Сахабеевы купили, да? Довольны? Цена тогда была на однушку 32м2 2 077 740 р. Сейчас 3 000 000 р! И ни одной квартиры у застройщика не осталось в продаже. И до сдачи дома еще 5 месяцев. Это 11 месяцев срок инвестиций. Это 45% годовых! Даже покупая в ипотеку с минимальным первым взносом это 35% годовых! Ну не верьте мне и дальше. Вежливо показываю указательный палец. Спокойной ночи. #esexpert #новостройкиспб #квартираспб #инвестициивнедвижимость #экспертпоновостройкам #риэлторспб

Я красавчик, у меня много клиентов, они меня любят и приносят мне хороший доход. О таком умозаключении мечтает каждый продавец чего угодно и я в том числе. Для меня это пока броский заголовок, не более. У меня по прежнему нет своей крупной компании, миллионов долларов и большого загородного дома, я не написал книгу бестселлер, я страшно ленив, у меня проблемы с концентрацией и тайм-менеджментом, я жру на ночь вредную еду, пью пиво и втягиваю живот на фотографиях. Есть куда расти. И всё же я кое-чего достиг, и вдруг осознал... В начале 2016 года я запустил блог по новостройкам. Я писал чушь, над которой можно только посмеяться, а первый клиент с блога появился только через 1,5 года. Потом я завёл инстаграм и начал постить туда никчёмные фоточки и подписывать своими мыслями о недвижимости. А потом я решил, что пора выходить в youtube, потому что это модно. И меня это так увлекло, что только сейчас я понимаю какое количество материала было изучено и сколько времени на него было потрачено. На то, чтоб понять как правильно писать, как фоткаться, как видео снимать, как монтировать. В общем-то и сейчас контент оставляет желать лучшего, но люди хвалят и слава Богу. И вот на дворе 2019-й. Каждый день ко мне обращаются новые клиенты со всех возможных источников по чуть-чуть. И знаете какой я хочу дать совет? Действуйте! Просто берите и что-то делайте. Даже если у вас это пока получается плохо - лучше сделайте как-нибудь, чем годами будете собираться и не сделаете вообще. Над вами смеются? А посмотрите кто смеется? Тот, кто и ломанного гроша не стоит? Люди, которые сейчас успешны, они прошли через всё это и не станут смеяться над начинающими. Заводите блог, инстаграм, ютьюб, открывайте свое агентство, участвуйте в семинарах, ходите на обучение. Делайте всё, что угодно, только шевелите жопой. Обучайтесь в процессе. Лучше сделать, но хреново, чем не сделать вообще. Не сделаете - потом пожалеете. А закрепить наставление поможет мой любимый анекдот, который вы прочтёте в первом комментарии к посту. #esexpert

"Добрый вечер Сергей. Пишу Вам из далекого космодрома Байконур. Встал вопрос с приобретением квартиры на моей родине в СПБ. Смотрела Ваши ролики, читала статьи и хочу сказать Вам спасибо за то что вы делаете) Успеха Вам!!! а ещё помнится Вы говорили о том что можете помочь с подбором квартиры." Так начался наш диалог 10 июня. А, сегодня, 24 июля, мы купили такую классную квартиру, что сам бы жил :) И я не всегда так говорю, честно:) Спасибо #setlcity за классные планировки! Ирина и Дмитрий, вы такие классные и весёлые! Побольше мне таких клиентов! :)) #новостройкиспб #квартираспб #риэлторспб #экспертпоновостройкам #esexpert

Всегда приятно приехать к друзьям и встретить там Брюса Уиллиса . Спасибо партнёрам Тренд и Петрострой за приятные подарки. Уж подарки я люблю :)) Дарите, не останавливайтесь :)) А еще конкурс! У меня есть свободный сертификат на скидку 1% при покупке квартиры у застройщика Петрострой, а это, на всякий случай, может быть и 300$, и 1000$. Условия просты. Первый, кто купит квартиру с моей помощью в компании #Петрострой, получит этот сертификат. Пишите! А лучше - звоните!:)

Хотите взять ипотеку в Сбербанке? Притормозите и прочитайте. Как-то Герман Оскарович Греф говорил, что они ездят в силиконовую долину и изучают современные методы развития бизнеса. Неужели в современные методы входит ложь? Если вы берете ипотеку в Сбербанке, то вы обязаны страховаться жизнь в любой страховой компании, аккредитованной Сбером. Но у Сбера есть и своя - "Сбербанк страхование". Какое-то время назад менеджеры банка были тактичны и ненавязчивы в своем предложении, но сейчас прямо таки нагло впаривают людям свой продукт. У меня уже который клиент жалуется, что ему по телефону говорят: "Если не возьмете именно нашу страховку, то процентная ставка повысится на 1%". Это враньё. Вы имеете право выбирать страховую самостоятельно. Шлите этих нахалов в сад. А как еще назвать людей, которые врут и не стесняются? И это крупнейший банк страны со своими передовыми технологиями. Пример для подражания. Тьфу, блин... #Сбербанк #Сбербанкипотека #Сбербанкстрахование

Вопрос на засыпку. В этом доме часть секций сдана. Дом с городской пропиской. Цена студии в построенном доме 1900 т.р. В строящемся 1400 т.р. Застройщик - нормальный. Вопрос: что это за дом и где он находится? Профессионалов рынка и тех, кто купил тут квартиру прошу не отвечать.

• 12 дней счастливого свадебного путешествия • 83 снятых видео • 2 дня видеомонтажа • 6 пересмотров за один вечер Хотел сделать видео только для домашнего просмотра, но, факин щит, какое же оно получилось офигенное! Я выкладываю его для того, что бы вы заболели этим местом и во чтобы то не стало туда поехали. Амальфитанское побережье превзошло все мои ожидания. Вашему вниманию укороченная версия воспоминаний о самом волшебном путешествии в моей жизни. #amalficoast #salerno #cetara #maiori #minori #ravello #atrani #amalfi #concadeimarini #furore #praiano #positano #montetrecalli

Каждый день в этом году, когда в Питере будет идти дождь, я буду выкладывать такие фотографии. Как раз еще штук 180 в телефоне осталось. #позитано🇮🇹 #позитано #позитаноиталия #позитанорайназемле #positano #positanocoast #positanoitaly #свадебноепутешествие #honeymooninitaly

Когда твоё тело в Питере, а душа на #Капри When you are in St. Petersburg, but your soul is on #capri #capri2019 #capriweekend #honeymoonitaly #giardinidiaugusto

Символы нашего уикенда в Риме: фонтаны и бутылки. • 6 бутылок использовано • 23 раза набирали воду в фонтанах • 1 бомж уступил нам фонтан набрать воды и умыться Пока, Рим. Погнали мы в свои питерские +17 и дождь. #roma #rome #рим