ЖК Легенда Комендантского Комендантский пр. д.58 ⠀ Ход строительства: ⠀ Отделочные работы подходят к концу и с апреля началось благоустройство территории. К концу лета закончатся и отделочные работы и благоустройство территории и в сентябре планируется ввод в эксплуатацию. А там уже не за горами и получение ключей! По плану с октября. ⠀ Если Вы любите жить в комфорте, предлагаю сходить на экскурсию, посмотреть ход строительства и оценить комфорт проживания. ⠀ Записывайтесь в Директ, сходим на экскурсию и выберем Вашу квартиру мечты! ⠀ #LEGENDARY_SUMMER_CHALLENGE

Эргономика квартиры: каким должно быть идеальное жилое пространство? ⠀ Эргономика опирается на целый комплекс наук, предметом исследования которых является человек, его анатомия и психология. С одной стороны, окружающая человека предметная среда должна быть удобной для жизни, комфортной и безопасной, а с другой – каждая ее деталь должна удовлетворять эстетическим чувствам хозяина. ⠀ Используя принципы эргономики компания @legenda.development создала 250 базовых планировочных решений, которые вошли в единый каталог планировок. ⠀ И что получили: ⠀ КАЖДЫЙ МЕТР ФУНКЦИОНАЛЕН ⠀ В квартирах нет «мертвых» и темных зон, которые не приносят владельцам пользы, но сказываются на стоимости покупки. Квартиры создаются одновременно с рекомендациями по расстановке мебели, раскрывающими функционал квартиры. ⠀ ПЛАНИРОВКИ СПОСОБСТВУЮТ СЕМЕЙНОЙ АТМОСФЕРЕ ⠀ Здесь есть место для сбора и общения всей семьи, и у каждого есть место для отдыха и уединения. ⠀ ВСЁ ЛУЧШЕЕ — В ДОМ ⠀ Внедрили то, что давно работает в элитном строительстве, но до сих пор считаются чем‐то особенным в массовом: от колясочных и велосипедных комнат до закрытого двора и полного отсутствия движения транспорта на территории. ⠀ Записывайтесь в Директ на просмотр и убедитесь сами! ⠀ #LEGENDARY_SUMMER_CHALLENGE

Купить квартиру-студию: цена — главное! ⠀ Планировка студий подходит для молодых — студентов, например, или одиноких людей, например, тех, кто приехал на долгосрочную проектную работу. Но, конечно, студии выбирают в первую очередь из-за их доступности. Явное отличие студий от других планировок по стоимости они всегда намного, почти на половину дешевле по отношению к «однушкам», «двушкам» и пр. Почти всегда студия дешевле однокомнатной квартиры на 1- 1,5 миллиона в большом многоквартирном доме, Поэтому для многих и остается вариант прибрести квартиру-студию в Петербурге. Цена на такое жилье остается зависимой от экономической ситуации в целом, как и другие цены на квартиры. Квартиры-студии закладываются в проекты домов эконом-класса — порой, в больших жилых комплексах квартир-студий такое же количество, как и однокомнатных квартир. Редко, но встречаются студии и в ЖК более высокого уровня. ⠀ Надо отметить, что после сдачи дома в эксплуатацию квартиры-студии в СПб цену свою сохраняют довольно долго, дорожая заметно медленнее, чем те же «однушки». Так что если вы хотите сэкономить или наоборот — вложить сбережения в недвижимость, то идеальный бюджетный вариант — квартира-студия. В Приморском районе Санкт-Петербурга цены на такое жилье начинается примерно с 2,5 млн рублей на начальном этапе строительства, а цена уже готовых квартир-студий начинается в среднем от 3,8 млн. ⠀ #РиэлторПриморскийРайон #КупитьКвартируСтудиюСПб

ЖК Приморский квартал ⠀ Ситуация из жизни: ⠀ Молодая семья из трех человек, в ожидании четвертого. Ищет 3-х комнатную квартиру в Приморском районе недалеко от м. Пионерская, так как ребенок ходит в детский сад недалеко от дома, хороший сад и хороший воспитатель очень редкий микс, поэтому никто менять локацию не хочет. ⠀ На встрече определились с основными параметрами будущей квартиры, договорились на просмотры, после просмотра 5 квартиры на вторичке поняли, что …. лучше новостройка …. , объяснять причины не буду, по каждой квартире свои приколы. ⠀ После обсуждения остановились на ЖК Приморский квартал. ⠀ На выходе получилось 3-х комнатная квартира на 12 этаже за 9 280 т.р. Ипотеку одобрили через наших брокеров под 6,5 %, что очень понравилась нашим новоселам!!! ⠀ Если Вы тоже сейчас в процессе поиска – пишите в директ, и я Вам тоже помогу подобрать квартиру для комфортной жизни ))) ⠀ #КвартираВНовостройкеСПб #КупитьКвартируПриморскийРайон #КупитьТрешкуСПб #ЖКПриморскийКвартал #КупитьКвартируМечты

Почему детский «сад»? ⠀ Kindergarten — с немецкого это переводится как «детский сад», и по всему миру заведения для малышей называются именно таким образом. ⠀ А все потому, что Фридрих Фребель открыл в Германии образовательно-воспитательное учреждение для маленьких детей в 1837 году. И назвал его по аналогии с садом, в котором взращиваются самые чудесные и редкие растения — по такой концепции он и предлагал воспитывать маленьких посетителей. ⠀ Идея пришлась по вкусу, а результаты мы видим сами. ⠀ #ФридрихФребель #ДетскийСад #ДеньЗащитыДетей #1Июня

Музей «Шалаш Ленина» в Разливе ⠀ Летом 1917 года Временное правительство обвинило Ленина и других большевистских деятелей в шпионаже в пользу Германии. Рабочему Сестрорецкого оружейного завода Н. А. Емельянову было дано задание укрыть у себя партийных лидеров — Ленина и Зиновьева. Беглецы прибыли в посёлок Разлив 10 (22) июля. ⠀ Первое время революционеры скрывались в сарае Емельянова, но, боясь быть раскрытыми, под видом финских крестьян они перебрались в шалаш, расположенный на восточном берегу Сестрорецкого разлива. Здесь они пробыли вплоть до отъезда в Финляндию в августе 1917 года. ⠀ #ШалашИльича #ШалашЛенина #СестрорецкийРазлив #ВременноеПравительство #Ленин #ПамятникЛенину

Парки, карьеры и заказники Приморского района СПб ⠀ 1. Парк 300-летия Санкт-Петербурга 2. ЦПКО 3. Удельный парк 4. Юнтоловский заказник 5. Шуваловский карьер 6. Орловский карьер ⠀ #ПаркиПриморскогоРайонаСПб #ШуваловскийКарьер #ЦПКО #Парк300летия #ЮнтоловскийЗаказник

Вопрос: В квартире проживает семья из трёх человек. Недавно была оформлена приватизация и только на одного. Какими правами обладают остальные проживающие и можно ли переоформить приватизацию на всех членов семьи? ⠀ Ответ: В случае, если члены семьи имели право стать участниками общей собственности на данное помещение, но отказались от этого, дав согласие на приватизацию жилья одному из членов семьи, они сохраняют право пользования квартирой. При этом эти лица не могут быть внесены собственником данного помещения согласно ст. 19 ФЗ РФ № 189 29.12.2004 года. Однако лица, отказавшиеся от приватизации квартиры, не являются ее собственниками, а значит не облагают правами, предусмотренными ст. 209 ГК РФ по распоряжению данной квартиры, то есть, не могут ее продавать, производить обмен и совершать иные сделки. Договор на приватизацию жилого помещения можно признать недействительным в судебном порядке в случаях, если при приватизации были нарушены права остальных членов семьи, в том числе, например, когда при отказе от приватизации гражданин был введен в заблуждение, либо не способен был понимать значение своих действий. ⠀ В случае, если собственник не возражает против того, чтобы остальные члены семьи стали собственниками этой квартиры, достаточно оформить договор дарения соответствующих долей в праве собственности на квартиру с остальными членами семьи. ⠀ #ВопросПоНедвижимости #ПриватизацияКвартиры #ВопросРиэлтору

Как продать квартиру быстро и выгодно? ⠀ Продажа квартиры – это очень ответственный шаг, который легко может затянуться на годы или же произойти за неделю. Чтобы продать квартиру быстро и выгодно, очень важно правильно ее подготовить к демонстрациям и сделке. Но даже если в квартире нет дорогостоящего ремонта, все равно ее можно продать очень выгодно. ⠀ Как же это сделать? ⠀ От юридических тонкостей и до ремонта ⠀ Для начала надо разобраться с квартирой с юридической стороны вопроса. Покупатели не хотят ждать, пока продавец соберет документы и подготовит квартиру, и уходят. Чтобы этого не произошло следует снять с регистрации всех прописанных, и особенно малолетних детей. На учете не должно быть лиц, находящихся, например, в тюрьме или в доме престарелых. Уладить все эти нюансы следует еще до заключения сделки. Ребенка можно временно прописать к родственникам, а у временно не проживающего человека получить согласие на продажу жилья. ⠀ Следующий этап подготовки – это ремонт в квартире. Оцените статус людей, которые могут купить у вас квартиру. Оцените и свое жилье. Если квартира находится в центре, то у вас есть все шансы продать ее состоятельным людям, которые смогут заплатить дороже. Но в этом случае придется потратиться на ремонт, ведь в квартире должно быть опрятно и чисто. ⠀ Если вы живете на окраине, то вашим жильем вряд ли заинтересуются состоятельные люди. Вашей целевой аудиторией окажутся молодые семейные пары и одинокие люди в начале карьеры. Скорее всего, такие люди не смогут вам заплатить за дорогой ремонт, поэтому и делать его нет никакого смысла. ⠀ Но все же, если квартира находится в плачевном состоянии кое-что сделать нужно. ⠀ А именно: • Старые обои следует поменять на светлые и чистые без навязчивого рисунка. • Двери и окна следует покрасить. • Потолки нужно побелить. • В квартире надо создать максимум простора, чтобы она выглядела большой. • В квартире во время демонстраций должно быть светло, ведь покупатели не любят темные комнаты. ⠀ Не забудьте перед самой демонстрацией избавиться от неприятных запахов, убрать обувь из прихожей. Спрячьте все личные вещи. ⠀ #КвартираПриморскийРайон #КупитьКвартируСПб #НоваяКвартира

ЖК Легенда Комендантского ⠀ Очень люблю этот жилой комплекс, можно написать очень много красивых слов, но лучше один раз увидеть .... и влюбиться ))) ⠀ Записывайтесь на экскурсию и оценить этот чудесный комплекс сами ⠀ #Легенда #Legenda #КомендантскийПроспект #ПриморскийРайонСПб

Каменные статуи "Дольхарбан" ⠀ Эти статуи подарены Санкт-Петербургу Республикой Корея и установлены в парке 300-летия Санкт-Петербурга. Привезены с корейского острова Чеджу. ⠀ По преданию, они приносят счастье, благополучие и мир. ⠀ 26 мая 2017 года ⠀ #КаменныеСтатуи #Парк300летия #ПриморскийРайон #КудаСходить