Стыдно признаться..... Но второй день мы ничего не делаем! Отдыхаем! На улице недетская жара +27 в тени... Гуляем до умопомрачения, обливаемся водой, изучили добрую половину поселка... А как же работа?! Подождет! Иногда стоит замедлиться и посмотреть по сторонам, насладиться тем, что есть на данный момент! Ну а потом, снова в бой!!! P.S. доделали грядки, расчистили у ворот въезд-выезд, посадили зелень, приготовили тонну еды, все съели и пересмотрели кучу фильмов. А вы как отдыхаете?

С Днем Победы! Мирного неба над головой! Пусть наши дети и внуки, и правнуки не знают, что такое война!

Развернуть дом террасой на восток было самым удачным решением! Хотя и незапланированным🙄. Когда строили дом, даже и не думали об ориентации по сторонам света, а зря! Нам повезло, что участок расположен так, что иначе и не получилось бы поставить дом - основной вход на дорогу, терраса на дубовую рощу. Но дело даже не в видах... А в том, что в жару на террасе комфортно, так как после 10 утра солнышко перемещается на южную сторону и задевает ее по касательной, а с часу дня и вовсе уходит на другую сторону, давая спасительную прохладу не только веранде, но и кухне-гостинной. Чувствуется, летом это будет место тусовки не только нас, но и наших собак😏

Для того, чтобы построить дом, нам пришлось продать две квартиры - мою и мужа, которые к нашему огорчению не были у нас в собственности трех лет, а по новому закону пяти! Этот факт омрачал, мягко говоря, нашу радость от продажи. Получалось, что и он и я имеем право на имущественный вычет в размере 1 млн. с каждой квартиры, а с того что сверху придется заплатить подоходный налог. С возмещением затрат на строительство дома вообще песня. Как ИП я не имею права на возмещение расходов из бюджета (13%), а у Дениса минимальная зп, т.е.  может, но это будет около 12 тыс. в год и так пока не выбрет 220тыс. (примерная сумма, точно не помню). Риэлтор совершенно случайно обмолвилась, что существует налоговый взаимозачет, когда недвижимость покупается и продается в один налоговый период. Вот почему, мы так торопились со стройкой. Дом должен стоять на кадастровом учете и признан жилым. В налоговой ни один сотрудник не смог толком разъяснить, что да как, более того особо "компетентная" дама вообще обвинила нас в попытке уклониться от гражданского долга. Но по телефону "горячей" линии подтвердили. Да можно, более того можно зачесть обе квартиры от разных собственников в пользу одного дома. Итак, имеем договор на строительство коробки дома 3,41млн. Собственник дома я. Пишем соглашение о распределении имущественного налогового вычета по строительству дома, это делаем без нотариуса, так как совместно нажитое, форма заявления есть на сайте налоговой. Далее считаем... По моей сделке: Доход 2650000 -1000000 (имущественный вычет)-1650000 (расходы на строительство дома)= 0 Сомнения: имею ли я право на вычет в 1000000, если у меня не было доходов по ставке 13 (это уже прелести ип полезли - налоги платим, а права ни на что не имеем)? Считаем, что имеем, хоть у меня и не было зар.платы, но я продала квартиру....И у меня появился доход. По Денису получается: Доход 1600000 -1000000 (имущественный вычет) - 1760000 (это остаток от строительства дома)=-1160000. т.е. получается, что по Денису мы можем не только не платить налог, но и возместить деньги из бюджета. Как вам такая арифметика? Гораздо позитивнее, чем платить налог с 2,2 млн. Продолжение в карусели ➡➡➡

А что, буду как матерый огородный блогер хвастаться своей теплицей😉 И не говорите, что мне далеко до них😂... Сама знаю!😊 Но эта моя первая тепличка. Муж всю душу и килограмм матов в нее вложил, исполняя мои желания, поднимая грядки. Посадила томаты, огурцы и 4 куста баклажан (больше муж не позволил, он в них не верит😏), выселил их к перцам в парник. А еще базилик везде натыкала, мне его много нужно для хлеба. Может еще бархатцев потыкаю, чтобы отпугивали гадов всяких, да и красиво же ж😊 А вы уже помидорки высадили? Кстати, когда муж матерился над моим огородом, в сердцах выпалил, что загородняя жизнь ему более романтичной представлялась... Как бегаем мы такие легкие в неглиже по дому и предаемся играм разным недетским😱🙈. А в итоге он уже две недели с лопатой разврату предается.

Честное слово уже неделю собираюсь вам написать супер полезный пост про налоговый взаимозачет. Про вычет слышали все, это те 13%, которые можно годами возвращать, но есть еще и "вкусняшка" в виде взаимозачета. Это когда продаешь одну недвижимость и покупаешь другую. Посигнальте ❤ мне, если эта тема вам интересна, а то не хочется мне такое солнечно-одуванчиковое время на бесполезные посты тратить😉

Итак, мои дорогие, час откровения настал! Победитель всего один! Хотя отгадавших два неверных ответа было много, и это радует. Значит и правда читаете😙 1. До 11 лет меня воспитывали бабушка и дедушка в Беларуси ✅ Так и есть, мне не подходил Нижегородский климат, острый бронхит сменял воспаление легких и так бесконечно. Врачи посоветовали сменить место пребывания до переходного возраста. 2. Я получила два высших образования и не работала по специальности ✅ Увы это правда. Первая специальность менеджмент малого бизнеса, вторая - переводчик. Я работада менеджером по рекламе, но по факту была обычным продажником. 3. Все студенческие годы я проработала крупье ✅ Это правда и отчасти повлияло на пункт 2. 4. С мужем мы долго всетречались, расставались и бла-бла-бла... ❌ Нет, нет и еще раз нет. Мои вы хорошие! Почти все угадали этот пункт! Мы подали заявление в загс через две недели как стали встречаться и уже через два месяца расписались😊 5. Я изучала 5 языков ✅ здесь конечно вопрос с подковыркой, наверное даже мама с сестрой не ответили бы. Но английский, японский, немецкий, белорусский и не удивляйтесь! Русский😂 В Беларуси я застала прекрасный момент, когда русский решили изучать как иностранный язык, а все предметы были на рОдной мове. 6. Я проходила стажировку в Японии ❌ Хотя за особые заслуги нам ее обещали, но я бросила изучение японского раньше, чем эти заслуги случились. 7. Я ела на спор дождевых червей ❌ не ну серьезно этл ж бббббрррр😂 никогода! 8. Свадебное путешествие провела с подругой ✅ Представьте себе да!!! Я очень хотела в отпуск, а он не мог оставить работу. Я решила, что мы еще не настолько обросли взаимообязательствами, чтобы жертвовать отдыхом😏 9. Я обажаю сладости и ем их каждый день ✅ 😳 так и есть.... В беременности это обострялось и я ежедневно съедала по целой шоколадке!!! Кстати, мои дети не аллергики😊 10. Впервые выехала заграницу в 29 лет ✅ На Кипр с подругами. Ну а что тут удивительного? Это сейчас отдых стал доступным, а раньше только туроператоры... Событие жизни прям. В общем, всем спасибо! Было очень интересно! Победила @annaanna8329 🎉🎉🎉 Вам я дарю три пакетека семян! Жду в директ адресок😉

Доброе субботнее утро, друзья! У нас пасмурно, и я решила замутить небольшой интерактивчик😉 #10фактовобомне💪 Итак, ваша задача угадать, что правда, а что ложь😉. Пускай, совру я всего три раза! 1. До 11 лет меня воспитывали бабушка с дедушкой в Беларуси. 2. Я получила два высших образования и ни дня не проработала по специальности. 3. Все студенческие годы я проработала крупье в казино. 4. С мужем мы долго встречались, несколько раз расставались и только общая идея строительства дома наконец объединила нас в браке. 5. Я изучала 5 языков. 6. Я проходила стажировку в Японии от Японского центра в Нижнем Новгороде. 7. Я ела на спор дождевых червяков. 8. Свадебное путешествие я провела не с мужем, а с подругой в Доминиканах. 9. Я обажаю сладости, если не закинула за день конфетку или дольку шоколадки, то я не человек. 10. Впервые я выехала заграницу в 29 лет. Ну-с... Проверим, насколько внимательно вы меня читаете😁

Как решились на стройку? Где жили до своего дома? Откуда взяли столько денег и осуществили мечту? #карабаджа_вопросывдирект Знакомство с моим будущим мужем совпало с перездом на съемную квартиру от мамы. В то время я работала в рекламном агентстве, очень хорошо зарабатывала, платила ипотеку за однушку в новостройке, которая еще строилась. У Дениса свой небольшой бизнес по монтажу наружной рекламы. Он как-то сразу включился в погашение ипотеки и за год вопрос с кредитом был закрыт. Но прежде, чем переехать в нашу однушку 37кв.м, мы сменили 3 съемные квартиры, причем каждый раз брали как временный вариант, но все хуже и дешевле😁. В феврале 2016 мы наконец переехали и радости не было предела.... Ровно месяц, пока не заехала наша соседка сверху😈. И понеслось.... Мы с ужасом ждали выходных, у нее в пятницу начинались ночные оргии (это не прикол). Мы вызывали полицию, строчили жалобы куда только можно, но увы нам понадобился почти год, чтобы она хоть как-то угомонилась. Это совпало еще и с беременностью. Стало понятно, что однушки для четверых+большая собака нам будет очень мала. Надо брать трешку в соседней новостройке. А вдруг опять соседи?! И что всю жизнь беситься от бессилия изменить ситиацию? Денис заикнулся о доме.... Строительные фирмы очень умело "заливают" в уши, что можно построить дом по цене трешки. Так и есть.... Если считать домом стены, крышу и окна с дверью. Без коммуникаций, без отделки, на которые уйдет еще одна квартира😂 Но это выяснилось уже в процессе, иначе может и не ввязались бы. План был прост. Год копим на первые два этапа стройки, продаем квартиру в новостройке, на эти деньги достраиваим коробку и делаем черновую отделку, живем в однушке хрущевке,которая появилась после размена квартиры родителей Дениса, в которой у него доля была. Там было жить не сахарно. Однушка 30 кв.м. на первом этаже. Очень мало места, очень маленькая кухня, очень сыро, очень холодно🙁 Ее мы тоже продали, эти деньги пошли на чистовую отделку первого этажа и забор, до заезда жили почти три месяца в квартире моих родителей. Перечитала, кажется все просто... Но вы даже не представляете сколько слез, сомнений, нервов за этими строками ➡➡➡(в карусели)

Здесь должно было быть мотивирующее фото, как работают мои мужчины, но у меня кажется сдох фотик😂 Поэтому вот фото теплички моей. Я прям кровь из носу настаивала на размере 3,5*6 метров. Почему, зачем? ПОТОМУ ЧТО!😁 Короче, проработав 10 лет в рекламе, я стала ее жертвой. Итак, покупали по акции за 17900р. Ну что сказать... Качество отвратительное. Каждый раз получая каку за большие по моим меркам деньги, я поражаюсь - и когда это деньги успели так обесцениться! Сотовый поликарбонат очень тонкий, хоть и соответствует заявленным 4мм, но он стал другим. Хрупкий, ломкий... Даже и не знаю,переживет ли зиму. Конструкция сделана так, что можно сказать держится как раз засчет этого самого поликарбоната. Короче, наличием теплицы довольна, а вот качеством нет. Грядки мне захотелось сделать аж три штуки. Центральная 1,10 м, боковые по 55 см. И широкие проходы по 60 см. Мне кажется к широкой грядке удобнее с двух сторон подход иметь. В общем, будем сегодня землю поднимать по рецепту Ани @vohmyashki . На полтора штыка лопаты достанем землю, постелем картон, затем солому, потом замлю вперемешку с песком для рыхлости. Как-то так😊 Чур с меня пример не брать, ибо я зеленая еще для того чтобы советы по огороду раздавать😂

В уборке терпеть не могу вытирать пыль и мыть полы😈 И если с пылью мы максимально облегчили мне жизнь, сократив горизонтальные поверхности и декоративные пылесборники до минимума, то мытье 140 кв.м. никто не отменял. И для этого у меня есть моя чудо-помощница - швабра и ведро vileda. Она настолько удобна и легка в использовании, что даже двухлетний ребенок с легкостью справляется с мытьем полов! Все мы знаем, что ламинат не любит избыток воды, поэтому необходимо тщательно отжимать тряпку. При помощи ведра швабра отжимается до состояния "влажная" за три нажатия педали. Треугольная форма, в отличае от круглой швабры, позволяет проникнуть в уголки, тем самым, избавляя меня полностью от ручного мытья полов. Кстати, при помощи этой чудо штуки, я и стены и потолок отмыла от строительной пыли. Делитесь своими секретами мытья полов! Или вы не из таких лентяев, как мы и все ручками, по-старинке? ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ Кстати, по хэштегу #мойуютныйдом_уборка девочки хозяюшки делятся своими лайфхаками и гаджетами для уборки.