Почему то многие считают, что вкладывать в недвижимость выгодно, давайте посчитаем🤔 ⠀ ⠀Квартира в Москве в спальном районе стоит 6 млн. рублей. Сдавать Вы ее будете, например, за 35 тыс. рублей. 35тыс.*12мес.= 420тыс., что 7% в год и это не считая налога на имущество, который вы заплатите и квартира всегда будет в найме.😱 Даже на банковский вклад положить выгоднее, не говоря уже о более доходных вариантах. ⠀ ⠀Квартиру выгодно сдавать, если она вам досталась бесплатно, скоро пенсия или если она в будущем достанется вашим детям. Все во всех остальных случаях времени и нервов будет потрачено больше, а денег получено меньше🤷🏻‍♀️

Надеюсь, у всех остался капитал для сбережения💰 ⠀ ⠀Одно из важных заданий марафона #мойфинплан 6 постановка финансовых целей📝 ⠀ ⠀ Они могут быть краткосрочные (в меньшей степени) и долгосрочные (предпочтительно). ⠀ ⠀ Правильно ставить цели по SMART (выложила в карусели). Нам главное четко обозначить время, стоимость и приоритет. Помечтайте, выпишите все цели которые для вас важны(👩🏻‍🎓, 🏢, 🏠, 🚙, 👵🏻 и тд) ⠀ Рассказывайте что выписали?)

Давайте поиграем?😉 ⠀ ⠀ Куда бы Вы потратили 100 000₽, если бы сейчас выиграли в лотерею или конкурсе?)💰

В прошлом задании было показано, что необходимые траты должны составлять 55% от дохода. Если вы скажите: жить на ползарплаты - невозможно, но поверьте, не все траты так необходимы, и, в конце концов, живут же люди и на меньший бюджет😒. ⠀ ⠀ Поэтому 5 задание марафона #мойфинплан будет оптимизация расходов🧐 ⠀ ⠀ Особенно если доход=расход, то вам просто необходимо пересмотреть статьи расходов🤔, понять, где вы тратите слишком много и от чего можно отказаться. Покупка кофе каждое утро или продукций по акции, которых не было в списке необходимых🤫 ⠀ ⠀ Все категории можно планировать и делать покупки в сезон распродаж/акций😉

Я понимаю, что записывать свои расходы тяжелый труд, но без этого не понять🤷🏻‍♀️, куда уходить бОльшая часть денег и сколько в среднем у вас остаётся в конце месяца😌 ⠀ ⠀ 4 задание для марафона #мойфинплан будет четко определить сумму, которую вы ежемесячно/ежегодно можете откладывать без ограничения потребностей ⠀ ⠀ Идеально(читать как минимально) в сбережения должно уходить 10% вашего ежемесячного дохода💰 ⠀ ⠀ В карусели диаграмма распределения доходов по методу «6 кувшинов»🍶

Поговорим о финансовых ошибках🙈 1️⃣отсутствие диверсификации. Инвестировать необходимо в разные направления, если один актив пойдёт в убыток, другие смогут компенсировать. Главное выбирать понятные инструменты 2️⃣отсутствие страхования. Человек не робот и всегда есть вероятность несчастного случая, а ведь машину страхуют все, но это всего лишь железка и если ее не станет, всегда найдётся другой способ перемещения. 3️⃣наличие дорогих кредитов. Необходимый расход на кредит не более 30% от суммы расходов(не доходов!) 4️⃣пренебрежение налоговыми льготами ст. 218-221 НК РФ. Подать декларацию сейчас проще простого. 5️⃣отсутствие резерва на 3-6 месяцев в размере ежемесячных расходов. Можно хранить в банке или на карте с начисление % на остаток 6️⃣отсутствие финансовых целей. Помимо приобретения активов, необходимо позаботится о пассивно доходе на пенсии ⠀ Скажите, что вы молодцы и не делаете глупостей или хотя бы пытаетесь их решить?🙏🏼

Получилось разложить по полочкам активы и пассивы?) ⠀ ⠀ Главным пунктом по наведению порядка в бюджете является его учёт. Слово нищета произошло от сочетания не считать!Поэтому 3 заданием марафона #мойфинплан будет начать вести свои финансы. ⠀ ⠀ Забудьте про записывание на бумажку🙈, аналитику в конце месяца провести будет тяжко😔 а в конце года и подавно. ⠀ ⠀ Если вы платите в основном картой, то вам поможет личный кабинет банка, во многих уже можно делать аналитику, добавлять категории, изменять под свои нужды😉 ⠀ ⠀ Также есть много приложений для телефонов с возможностью синхронизации с компьютером и другими членами семьи для ведения общего учета🤗 самым популярным является приложение CoinKeeper🥇 ⠀ ⠀ Рассказывайте, ведёте ли вы учёт? Или что вам мешает?)

В путешествие на лайнере, заметила очень много путешествующих пенсионеров из Европы😏 ⠀ ⠀ У нас же пенсия ассоциируется с как минимум нехваткой денег😔 ⠀ ⠀ Разговорившись вечером в баре с одним мужчиной, удалось выяснить, что в Европе совершенно другое отношение в пенсии. Они очень много работают а главное инвестируют деньги как раз для того чтобы потом путешествовать на проценты от вложений☺️ вот и весь секрет😱 ⠀ ⠀ Инвестиционное страхование жизни (Unit-link), ценные бумаги для них это норма, а для большинства это темный лес😔

Ну как удивились?🙃 ⠀ ⠀ Теперь посмотрим, куда вы потратили эту сумму) ⠀ ⠀ Вторым заданием марафона #мойфинплан будет выписать все свои активы и пассивы) ⠀ ⠀ Купили квартиру, машину и дачу в придачу - актив (при условии что это не стоит мертвым грузом, а необходимо для жизни) ⠀ ⠀ Если есть кредит, ипотека или долг другу - пассив. ⠀ ⠀ Разница между активом и пассивом это, то сколько вы стоите🙈

Лето время отпусков и многие уезжают из страны, расскажу, как правильно менять валюту🤗 ⠀ 1️⃣Конечно самый выгодный курс обмена валюты на бирже) Если у Вас есть брокерский счёт смело покупаем там валюту и радуемся) ⠀ 2️⃣Банки покупают валюту на бирже и перепродают нам) Выгоднее покупать валюту в личном кабинете банка (онлайн)☺️ и лучше это делать в будний день рабочее время, т к в это время работает биржа, банки активно покупают валюту в реальном времени и у Вас будет максимально приближённый биржевой курс😉 ⠀ 3️⃣Если Вы не доверяете всему электронному и привыкли менять деньги наличкой, то на банки.ру смотрим где самый выгодный курс и мчим туда😉 ⠀ ⠀ На выходных и в праздничные дни курс в основном разнится ~1₽ не в нашу сторону🙁 банки скупили валюту и опасаясь подъема в пн продают немного дороже🤷🏻‍♀️ ⠀ ⠀ Едете в отпуск?) Меняли уже валюту?)

Вы когда-нибудь задавались вопросом, сколько денег прошло через Ваши руки за всю жизнь?😲 ⠀ ⠀ Первое задание марафона #мойфинплан посчитать, сколько Вы уже заработали) ⠀ ⠀ Умножаем зарплату на стаж работы😉 Не забудьте учесть Ваши повышения или простои🙃 я уверена вы будете приятно удивлены увиденной сумме🙈