Если бы родители на ваше совершеннолетие вместо советов, куда поступить, выдали бы вам 3-5 миллионов рублей и сказали: «Делай с ними, что хочешь!», что бы вы сделали?

Студия в центре Питера Откуда они берутся? Компания или частное лицо выкупает квартиру в центре с высокими потолками и большой площадью. Делает капитальный ремонт и перепланировку. Так внутри большой квартиры появляются несколько маленьких двухэтажных студий. Площадь каждой обычно 10-30 кв. м. То есть это та же коммуналка? Да. Только красивая и у каждого жильца есть своя «кухня», туалет и душ. Но по форме собственности такие студии – общая долевая собственность. Под них чаще всего не дают ипотеки. И чтобы продать свою студию или прописать там кого-то, вам нужно согласие всех остальных собственников квартиры. Главный риск – перепланировку такой студии могут не согласовать! Чтоб вам одобрили перенос «мокрых точек», под студией должно быть нежилое помещение. На рынке хватает продавцов, которые об этом не заботятся и стряпают студии лишь бы продать. Выбирать студию мне помогал риэлтор @sergey.galler. Он знает надежные компании и помогает выбрать из всех вариантов самый безопасный и ликвидный. Сколько стоят такие студии? От 2 до 7 млн. Моя студия вместе с чистовым ремонтом стоила 4 млн 400. Дороже многих, потому что в ней два окна, большая площадь и одна стена без соседей. Почему я купила «долю в квартире», если могла бы за эти же деньги взять ушатанную однушку в хрущевке на окраине Питера? Потому что у меня хорошее воображение. Я представила, как купила такую квартиру. Как постоянно езжу в унылый спальник в МФЦ и паспортный стол за справками. Как буду делать там ремонт, а потом – сдам квартиру. И мои жильцы будут жить в хрущевке с тонкими стенами, стремным подъездом и убогим двором. Им будет грустно, и мне тоже. Я так не хочу. А как я хочу? Я хочу сдавать эту студию посуточно. Приехали туристы в Питер, сняли у меня эту квартирку, а там – красивая посуда и кофеварка, подоконники, на которых можно сидеть, виниловый проигрыватель и 5 пластинок. Они выходят – прямо возле их дома есть Вьетнамский, Китайский и Грузинский рестик, аптека и Храм. До Невского проспекта – 7 минут пешком. До улицы Рубинштейна (одна из самых известных барных улиц Питера) – 2 минуты. Им будет так хорошо в этой студии! И мне хорошо.

#реклама Может, вы помните сторис, как год назад мой сын заработал свои первые деньги, продав на Авито свой кнопочный телефон и чемодан? Авито – очень крутой сервис, к которому я отношусь с огромной благодарностью и теплом. Благодаря ему я находила жилье, коньки, декорации для праздников и новых хозяев для наших вещей. Давайте сегодня вместе найдем на Авито @avito необычные подарки? Я добавила в карусель то, что нужно нам: 1. Гербарий – повесить на стену на даче 2. Часы – просто прикольные, все будут спрашивать, где взяла 3. Кресло-гамак – качаться на даче 4. Багги – чтоб ездить на конюшню по короткой лесной дороге 5. Шахматы и лото – чтоб играть с сыном Пишите в комментариях ваши варианты. 5 самых интересных идей мы найдем на Авито и подарим авторам комментариев. #дари_редкое_с_Авито

Мы прожили в Дубльдоме 3 сезона: лето, осень и зиму. Отвечаю на три самых популярных вопроса, которые постоянно приходят в директ: 1. Не холодно ли в доме зимой? Нет, дом отапливается конвекторами. Какую темперетуру ты на них выставишь (от 5 до 30 градусов), такую температуру конверкторы и поддерживают в доме. Соответственно, когда на улице +20, конвекторы стоят отдыхают. Если -15 – они периодически включаются. И зимой расход на элетричество больше. В этом году у нас холодная зима. Дом постоянно отапливается на +21. В месяц выходит примерно на 7 тыс рублей. Но это расход на все элекроприборы: плиту, стиралку, бойлер, насос и т.д. 2. Не страшно ли жить с большими окнами Мне – нет. Сыну маленько страшно ночью, поэтому он спит в комнате, где есть шторы. С улицы видно, что происходит в доме – но меня это тоже совсем не беспокоит. Со временем нас будут закрывать деревья и какой-нибудь маленький забор. 3. Какие недостатки я заметила в процессе жизни. Два дня летом в доме было душновато. Но во всех помещениях летом бывает жарко и душно. Кто-то ставит в дубль дома кондиционеры, я не хочу. Еще там довольно хорошая слышимость, потому что тонкие двери. Когда у меня созвон с психологом, я ухожу в спальню, а в гостиной включаю тихонечко музыку, чтобы гости и сын не слышали мои секреты)) Но это так – на всякий случай. Даже через тонки двери человеческую речь не разобрать. Это всё. За 9 месяцев в доме я заметила только два незначительных недостатка. Всё остальное – сплошные достоинства) Напомню, что я не рекламирую @dubldom . Я построила его за свои деньги, без скидок. И я хвалю его, потому что мне действительно очень нравится и сам проект, и люди, которые его создали. Если есть еще какие-то вопросы, задавайте в комментах, постараюсь ответить. #кравцова_дом

Пост для тех, кто хочет пойти к психотерапевту, но сомневается, что терапия работает. Платить деньги за час разговора с другим человеком – действительно странная идея. Но я плачу за «разговоры» с психологом уже два года. И вот, что я от этого получила: Критикующий внутренний голос, который раньше постоянно меня ругал, винил, упрекал, стыдил, постепенно становится тише. Рядом с ним появился другой – доброжелательный. Он жалеет и сочувствует, когда я устаю или грущу. Поддерживает, когда хочу сделать что-то большое и сложное. Хвалит, когда получается. Я теперь могу радоваться своим успехам и достижениям. От этого совершать новые – гораздо легче. Материально это выражается в том, что теперь у меня есть дом в лесу, студия в центре и собака в съемной квартире, где нельзя было заводить домашних животных. Этот голос желает мне добра: чтоб я меньше уставала, больше отдыхала, занималась тем, что приносит радость. Я его слышу и мне больше не хочется загружать себя до усрачки делами. Материально это выражается в том, что я начала делегировать! Нашла менеджера, который занимается продвижением и таргетом в инсте. Нашла дядечку, который разгребает на даче снег. Нашла ассистента, который помогает отправлять документы и искать лекарства сыну. Этот доброжелательный голос признает и принимает все мои «негативные» чувства: грусть, злость, обиду, одиночество. Как в финале фильма «Головоломка», где персонажи поняли, что грусть – не плохое чувство. Если перестать от него бегать, грусть поможет попросить помощи, поддержки, заботы. Я хочу, чтобы сняли вторую часть про злость. Где герой осознаёт это чувство и оно помогает ему возмущаться, отстаивать границы, защищать себя. Помните ситуацию, когда в «Розе Хутор» сыну не дали сноуборд в аренду из-за того, что у меня в паспорте нет прописки? Раньше я в слезах ушла бы из этого проката. В этот раз я тоже ушла из проката в слезах!)) Но до этого – я возмутилась, поорала, сняла разъяренные сторис. В итоге меня догнали и сноуборд нам всё-таки дали. Прописка в паспорте не появилась. Появилась выраженная злость – защитница моих интересов. Продолжение в карусели >>

Эфир с @vitalina.skvortsova Упоминали книги «Тёло помнит всё» Бассел ван дер Колк «Выгорание» Эмили Нагоски

Каждый день получаю подобные сообщения (см в карусели). Захотелось ответить. Если вас беспокоит моё состояние – то для женщины, которая одна растит ребенка, и лечит его от неизлечимой болезни, утешает по ночам, таскает днём по врачам, следит за его питанием, режимом и активностью, а еще 4 раза в день гуляет с собакой и две работы работает – моё состояние прямо отличное. Периодически начинает болеть желудок, потому что я много волнуюсь, но настрой на удивление бодрый. А вообще – подобные сообщения напоминают мне виктимблейминг. В любой херне, которая происходит с ребенком всегда виновата мать. И я как мать – сама долго в это верила: ребенок простыл – это я плохо его одевала, заболели зубы – я плохо контролировала, как он их чистит, не любит читать – это я не привила ему любовь к чтению не нравится в общеобразовательной школе – это я воспитала его каким-то не таким. Но не всё, происходящее с ребенком – ответственность матери. Ты можешь круглые сутки следить за его здоровьем – но есть генетические заболевания, есть бактерии, есть вирусы – и ты за них не ответственна. Ты можешь заработать денег и водить ребенка в частные дорогие клиники – но врачи не поставят диагноз или назначат неверное лечение – и не ты, мама, ответственна за уровень российской медицины. И если ребенку не нравится в общеобразовательной школе – это не ты, мама, ответственна за то, что в нашей стране устаревшая, скучная, построенная на подавлении система образования. Ну и если ваш ребенок не любит читать/считать/танцевать – даже это не ваша ответственность. Просто ваш ребенок любит что-то другое. Не вините себя во всех бедах, мамы. И все остальные – отъебитесь от матерей. Они и так делают всё возможное, чтоб их дети были здоровы и счастливы. Фото: @spbphotoshoots

У меня есть супер-способность находить хороших людей. Полтора года назад мой радар привел нас с сыном на конюшню @spbhorse, где концентрация сильных, добрых, смелых порядочных людей просто зашкаливает. У них куча проблем. Как у всех людей, только умножить на 20, потому что лошади – это сложно. Но не смотря на все трудности, они как никто умеют кайфовать от жизни. И очень этим заражают. Сегодня они внезапно прискакали на лошадях прямо к нашему дому) Бендер впервые увидел коней. Сначала боялся и лаял. Но через 5 минут начал звать лошадок играть как будто они собачки)) Трек: NAT – Улыбнись (feat. Samplekilla)