Со второй половины 30-х гг. Московский проспект стал считаться парадной магистралью Ленинграда, так как были планы перенести административный центр города в Московский район.🏫 Планы не были осуществлены, но в результате  район превратился в важнейшую и красивейшую южную артерию города. 🏰 ⠀ ⠀ Через весь район проходит одна из основных и старейших городских магистралей - Московский проспект.🛣 ⠀ ⠀ Престижное жилье по демократичным ценам.⚜ Здесь представлен широкий выбор жилья, от бюджетных проектов эконом-класса на окраинах до элитных новостроек вдоль главной транспортной магистрали, Московского проспекта.🏤 ⠀ ⠀ Район хорошо обеспечен объектами социальной и торговой инфраструктуры🏥🏪🏨, здесь много зеленых насаждений🌲🌳. ⠀ ⠀ Дополнительными плюсами являются близость аэропорта✈ и знаменитых дворцово-парковых ансамблей🏞. ⠀ ⠀ Московский район Санкт-Петербурга признан самым благоприятный для жизни в Северной столице.💫 Причем сразу по нескольким показателям: он получил максимальную оценку по комфортности в 2019 году для деловых людей (бизнес-центры, транспортная доступность) и занял второе место среди самых удобных районов для проживания с детьми в черте КАД в 2018 г. А также аналитики Премии Urban Awards в 2019 году провели исследование самых привлекательных для покупателей недвижимости районов города, и снова первое место занял Московский район.🥇🏆💫 ⠀ ⠀ Цена во вторичке – 120 т.р . В новом фонде и новостройках – 152 т.р. Средняя - 136 т.р. 7.04.2020 года. Всегда в пятерке районов по цене💵. Всем, кто подумывает о том, чтобы сюда переехать, необходимо помнить о его неоднородности с точки зрения плотности застройки и ее качества (соседствуют и старые пятиэтажки, и элитное жильё).🏚🏨 #михаилкруглов #инвестирование_в_недвижимость #купитьквартиру #продатьквартиру #районыпитера #сохранитьденьги #вложитьденьги #апартаменты #комерческаянедвижимость #купитьновостройку #вложить_в_новостройку #заработать_в_недвижимости #лучшиеновостройки #деньги_в_недвижимости #московскийрайонспб #новостройкимосковскогорайона

Адмиралтейский - это один из центральных районов.🏫 Является одним из старейших районов города и по праву считается центром. ⠀ ⠀ Величественные здания Исаакиевского собора, Сената и Синода, Юсуповского и Мариинского дворцов, Адмиралтейства,остров Новая голандия соседствуют с живописными садами и скверами (но, к сожалению, немногочисленными🌳🌲🌳). ⠀ ⠀ Адмиралтейский – самый насыщенный реками и каналами район города 💦. Адмиралтейский район также буквально наполнен школами, лицеями, детскими садами и особенно Вузами📖. С медицинской помощью тоже нет проблем – к услугам горожан 15 поликлиник, 4 городских больницы и 4 «неотложки» (центра скорой помощи)🩺. На территории также находится 10 станций метрополитена 🚊. ⠀ ⠀ Сейчас в районе наблюдается инвестиционный бум💸. Активно проводится строительство бизнес-центров, гостиниц, офисов и застраивают жильём (преимущественно бизнес и элит-класс⚜). ЖК Московский 65, Идеалист, Балконский, Promenad, Галактика Pro, Арт Хаус, и т.д... Так что выбор есть но не надолго. Район и дальше будет развиваться, но уже исключительно в элит сегменте, т.к. земли не остаётся, и больше будут строить деловых центров. Офисные площади в Адмиралтейском районе заполнены на 95%, что является самым высоким показателем по городу - множество компаний открывают свои представительства, и постепенно район становится деловой зоной города. Но в районе пока много камуналок и старых зданий, требующих ремонта.🏚 ⠀ ⠀ Средняя цена во вторичке - 152 т.р. В новостройке - 186 т.р. на 6.04.2020г. Находится на 3м месте по стоимости жилья. ⠀ Адмиралтейский район притягивал к себе огромное количество творческих личностей📜🎼🎨 – не перечесть живших и творивших здесь известных писателей, поэтов, художников и композиторов: Достоевский, Гоголь, Пушкин и Блок, Грибоедов и Толстой. Здесь жили известные артисты Ф.И.Шаляпин, Г.Уланова, и др. ⠀⠀ Какие бы достоинства и недостатки я ни перечислял, Адмиралтейский район уникален. Если вам посчастливится жить в этой части Санкт-Петербурга, вы переехали не зря!💫 #михаилкруглов #инвестирование_в_недвижимость #купитьквартиру #продатьквартиру #районыпитера #сохранитьденьги #вложитьденьги #апартаменты #адмиралтейскийрайонспб

Петербуржцы гордятся своим прекрасным городом, приезжие мечтают здесь жить🏫⛪🏤. А в каких районах жить лучше? Какие из них наиболее привлекательны для инвестирования💰, а какие для жизни👩‍❤‍👨👨‍👩‍👧‍👦? ⠀ ⠀ На что, помимо цены, нужно ориентироваться, выбирая квартиру⁉ В следующих постах мы проанализируем поэтапно все 18 районов Петербурга, чтобы вы могли познакомиться с городом поближе и, может быть, сделать свой выбор.🌆 ⠀ ⠀ Транспортная доступность🚖, близость к центру🏛, инфраструктура и окружение🏪🏥🏬, качество и выбор жилья🏗, экологическая обстановка🏡 – проанализируем все ключевые факторы оценки районов на предмет привлекательности для проживания и/или вложений, чтобы вам было легче разобраться во всём многообразии районов нашего замечательного города💫 #КругловМихаил #РайоныПитера #районы петербурга #инвестирование_в_недвижимость #купитьквартиру_в_Питере #вложить_в_недвижимость

Во все времена, даже в кризис, недвижимость генерировала доход. Но делать это необходимо правильно‼☝ ⠀ ⠀ Во всем мире пенсионные и страховые фонды вкладываются в недвижимость, когда дешевеют все акции и облигации. Потому что люди видят, что нет ничего стабильнее, чем жилье🏢. ⠀ ⠀ Кризис на рынке недвижимости еще не наступил, но сами ожидания у всех очень напряженные🤦🏻. Хотя сегодня нефть подорожала, доллар скорее всего будет слабеть, и какие-то договорённости у нефтяных правителей появляются🤷🏻‍♂. ⠀ ⠀ Как всегда, всё началось с падения рубля и акций📉. На рынке же недвижимости мы сейчас видим повторение ситуации 2014-го года: опять происходит всплеск интереса, люди хотят инвестировать обесценившиеся рубли в недвижимость🔑. Сейчас очень существенно, где-то на 40%, выросли заявки на покупку студий и однокомнатных квартир. Будьте бдительны☝, таких активов на вторичном рынке в 2022-2023 году в Питере будет очень много, и они будут конкурировать с апарт-отелями и семейными гостиницами, и застройщики сейчас резко пытаются изменить свои проекты в пользу студий. Значит в 2022-2023 году будет не хватать хороших семейных квартир🏩👨‍👩‍👧‍👦. ⠀ ⠀ Всем удачи и разумных вложений🏦💸💰, и главное, не забывайте, что сейчас самое важное - это локация и сам объект (который должен быть очень комфортным☝)

Время идёт, все меняется.🌍 ⠀⠀ Это касается и инвестиций в недвижимость. То, что раньше приносило доход, сегодня уже не работает. И мы не будем с рынком спорить , мы просто под него подстроимся, изменим стратегии.☝️ ⠀ ⠀⠀ Рынок инвестирования в недвижимость становится более профессиональным.👔 Достичь результата можно будет, только если вы досконально знаете местный рынок и умеете выявлять потенциальный объект ещё до его покупки.🏗🏤 ⠀ ⠀⠀ Продолжение видео сегодня, 02.04, после 15:00 на моём Ютуб-канале🔥. Вход через taplink ⠀⠀⠀ #КругловМихаил #Инвестиции_в_недвижимость #Цветнойгород #ЖК_Жизнь"

Стоит ли покупать апартаменты? Какие "плюсы" и какие "минусы"? Где можно выиграть и где проиграть? Подробнее расскажу в данном видео! Полную версию видео смотрите на youtube, вход через taplink

В этом ролике попытаемся разобраться для чего лучше подходит данный комплекс 🏢 . Для жизни? Для инвестирования? А может быть и для того и для другого? . В чём его "плюсы" и "минусы"? Какие "подводные камни"? . Полную версию смотрите на YouTube канале через taplink . Приятного просмотра! #Инвестиции_в_недвижимость #МихаилКруглов #ЖК_Дефанс

Этот дом переживает уже второй кризис, и, хочу вам сказать, довольно успешно💯. ⠀ На старте в 2012 году цена была 145-160 т.р за 1м2. В 2014 при получение ключей - 250т.р за 1 м2. Ну а сейчас в 2020 году дешевле 400 т.р. в этом доме не найти😯. ДА И ПРОДАЮТ ОЧЕНЬ РЕДКО. 1 КВАРТИРА РАЗ В ТРИ ГОДА🔑🏢 ⠀ «Победы, 5» – современный дом, возведенный с помощью технологий XXI века. При этом в нем отражена философия эпохи модерна: красота для всех – красота во всем, от фасада и вестибюля до каждого светильника и латунной дверной ручки. Эстетические и эксплуатационные качества дома не спорят, а дополняют друг друга: по контрасту с классической архитектурной концепцией, вся техническая «начинка» здания – сверхсовременная и надежная, технологичность подчеркнута во всем. ⠀ Итог: на уникальные строения в таком городе как Санкт-Петербург никакие кризисы НЕ ВЛИЯЮТ. Постоянный стабильный рост✊📈❗

Рост цен на новостройки неизбежен. ⠀ Сейчас банки придумывают, как финансировать строительные компании.🙇🏻 Очень большая проблема, что риск большой, сумма огромна, собственный капитал застройщиков ограничен, а обеспечения для таких займов найти очень непросто.💰 Кредит на реализацию проекта стоимостью более миллиарда рублей для строительства очередного ЖК получают очень непросто. ⠀ Итог: в Питере завалятся 2 застройщика точно и 2 под вопросом. Друзья, будьте бдительны! Те застройщики, которые начали строить в эскроу, они перепроверены 1000 раз прежде чем получат миллиард и не один. А те, кто строил по старому закону и не получит на новый ЖК проектного финансирования, т.е. эскроу, скорее всего и не достроит то, что строил.😬 ⠀ Строить будут мало ориентировочно с 2022 года, и новостройка будет дорогой роскошью.☝ ⠀ Будьте бдительны друзья, и обращайтесь к специалистам!

За двое суток доллар подорожал на 10 рублей🤯. Но рублю ещё есть куда слабеть. Сейчас бочка нефти стоит 2400 р, а бюджету нужно 3400 р. Ещё примерно 20 % падения нас ждёт... готовимся, ребята✊ #МихаилКруглов #кругловинвест #купитьквартиру #инвестировать_в_квартиры #продатьквартиру #инвестировать_в_недвижимость #инвестировать_в_новостройки #инвестировать_в_апартаменты #вложить_в_недвижимость #сохранитьденьги #преумножитьденьги #надежныеинвестиции

ЖК Дюфанс на Типанова от Лидер групп строят прямо возле ЛЭП, и это бизнес-класс... Куда катится мир?🤯 ⠀ Комплекс из трёх жилых корпусов на общем стилобате общей площадью 234 000 кв.м. Единый архитектурный ансамбль дополнят галереи, променад и площадь с фонтаном. Работы на участке начались ещё год назад. Его назвали в честь делового и жилого квартала в ближнем пригороде Парижа La Défense. Не так далеко находится ЛЭП - прямо напротив. Западные специалисты выяснили, что при проживании по соседству с ЛЭП повышается риск ряда заболеваний, и виной тому именно магнитная составляющая. Например, шведские ученые установили, что люди, которые живут на расстоянии до 800 м до ЛЭП напряжением 200 кВ, чаще болеют онкологическими заболеваниями! Кроме того, у мужчин снижается репродуктивная функция🤭. ⠀ Неужели кто-то осознанно купит там бизнес-класс для себя?! А что думаете вы?🙄 #МихаилКруглов #кругловинвест #купитьквартиру #инвестировать_в_квартиры #продатьквартиру #инвестировать_в_недвижимость #инвестировать_в_новостройки #инвестировать_в_апартаменты #вложить_в_недвижимость #сохранитьденьги #преумножитьденьги #надежныеинвестиции