Кредитная история- это ваша репутация перед банками. В ней содержится информация о всех ваших кредитах, микрозаймах; как вы относитесь к своим обязательствам, были ли просрочки, штрафы, пени. Кредитной историей могут интересоваться не только банки, но и работодатели, страховые компании, судебные приставы и т. д. При правильном отношении кредитная история будет дополнительным активом➕ в вашей жизни. Как же узнать свой статус? Сведения хранятся в бюро кредитных историй. Два раза в год можно получить отчет бесплатно. Запрос оформляется через Госуслуги или непосредственно на сайтах бюро. Вот самые крупные из них👇 🔸 «Национальное бюро кредитных историй» 🔸«Объединенное Кредитное Бюро» 🔸«Эквифакс Кредит Сервисиз»

НОВОСЕЛЬЕ: КОГО ПЕРВЫМ ВПУСТИТЬ? Вы уже мысленно представляете, как поворачиваете ключ в замочной скважине🗝️своей собственной квартиры... Сзади вас перетаптываются с ноги на ногу родственники🧓👶 и друзья👫, держащие подмышкой животное🐈🐔  Легкое головокружение от предстоящих хлопот в связи с перездом🛠️ И вот он... торжественный момент!... 🥳 А может у вас другой сценарий? Живёте с 🧓🧔 или на съёмной квартире и в голове: "Как накопить? Работаю неофициально. Ещё кредиты не до конца выплатили." Если у вас второй вариант, то приходите на консультацию. Буду рада помочь🙂 📞8 900 300-24-04 И всё таки, кого новоселу в первую очередь впустить в свое жильё? По-моему, мир и тепло♥️, чтобы они там царили. Пишите, что вы думаете по этому поводу👇

ИПОТЕКА НА ДОЛЮ "А что, так можно было?" ⠀ Не все знают, что банки выдают ипотеку не только на квартиры, но и на доли в них. Это актуально, когда квартира унаследована и вы хотите выкупить долю, или при разводе, когда вам по бюджету актуальна лишь покупка комнаты и т. д. Разберём, какие же есть тонкости в этой процедуре 👇 ⠀ Собственник, имеющий долю в праве собственности недвижимостью имеет точно такие же права на данную долю в недвижимости, что и единоличный собственник, а именно: владение, пользование и распоряжение. Собственников жилья может быть несколько. Доли могут быть равными между всеми собственниками, а могут быть абсолютно разными – у кого-то больше половины, у кого-то всего четверть доли недвижимости и пр. ⠀ 🔸 Такой актив низколиквидный, а значит, банки не всегда охотно пойдут на такую сделку. Больше шансов, когда вы покупаете последнюю долю - то есть после выплаты ипотеки вся квартира будет ваша. ⠀ 🔸 Как искать предложения в банках? Ипотека на долю может бать специализированным продуктом и как вариант кредитования для приобретения квартир на вторичном рынке жилья. Сравните условия: что будет выгоднее и реальнее для получения. ⠀ 🔸 Список документов по заемщику стандартный, процесс практически такой же, как всегда. Ключевая особенность оформления ипотеки на долю — необходимость получить разрешение всех совладельцев жилья на сделку купли-продажи и на залоговое обременение недвижимости. 🔸 Главное отличие ипотеки на долю от обычного жилищного займа — сложности с поиском кредитора и с оформлением закладной для ипотеки. Последний нюанс: четко понимайте, когда у вас невыделенная доля, а когда комната (доля в натуральном виде). Это важно для оформления ипотеки. Покупка доли – это способ урегулировать проблемы в семейных и финансовых отношениях. Обращайтесь ко мне, буду рада Вам помочь.

ОФОРМЛЕНИЕ НОВОСТРОЙКИ В СОБСТВЕННОСТЬ Это радостный миг в жизни любого дольщика. Наконец-то ключи получены и ваша родная квартирка перейдёт в вашу собственность 😍 А как же же это сделать? Разбираемся👇 Итак, этап 1. Застройщик должен соблюсти ряд требований, после которых может начаться оформление: 🔸 Застройщик оформил у районной Администрации разрешение ввода дома в эксплуатацию. 🔸 Районная администрация поставила дом на кадастровый учет в Росреестре. 🔸 Застройщик составил протокол на распределение жилой и коммерческой недвижимости. 🔸 Застройщик оформил технический паспорт на весь дом в БТИ. 🔸 Районная администрация присвоила почтовый адрес дому. 🔸 Застройщик оформил передаточный акт в Государственной архитектурно-строительной организации. ⠀ Этап 2 - сбор и подготовка документов, оплата пошлины (2000₽). Пакет объемный: 🔺 заявление на регистрацию; 🔺 паспорт; 🔺 ДДУ (или договор переуступки прав); 🔺 акт приёма-передачи квартиры; 🔺 технический паспорт квартиры; 🔺 разрешение на ввод в эксплуатацию дома (этот документ должен подать застройщик, но потребовать его могут и у вас); 🔺 Для ипотечников - кредитный договор, закладная на квартиру из банка. В зависимости от вашей ситуации и наличия могут быть необходимы другие документы: свидетельство о браке, разрешение от органов опеки, нотариально заверенная доверенность и другие. Этап 3 - подача документов. Согласно №218-ФЗ максимальный срок регистрации сделки: 9 рабочих дней, если документы подавать в МФЦ. Не забывайте о том, что если вы приобрели новостройку в ипотеку, то до момента снятия обременения, квартира вам принадлежать не будет в полном объёме. Также проверяйте пункт о закладной! Если в ипотечном договоре или договоре основания написано, что зарегистрировать право собственности нужно одновременно с регистрацией закладной, то сначала нужно заказать оценку квартиры. ⠀ Сохраняйте полезный пост себе, пригодится ✅

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА В нашем государстве существует множество программ, направленных на предоставление льготного кредитования населению. Эти программы делают доступнее возможность жить в собственном жилье. ⠀ Семейная ипотека - программа государственной поддержки семей с детьми. Разницу между обычной и льготной ставкой банку компенсирует государство. Эта программа действует с 2018 года. Государство помогает семьям с детьми улучшить жилищные условия. Для заемщиков предусмотрены следующие требования 👇 ✅ Второй, третий или любой последующий ребенок должен появиться на свет в период с 2018 по 2022 год (или 1 ребёнок с инвалидностью, но в тоже в эти года) . ✅ Родитель и дети должны быть гражданами РФ ✅ Первоначальный взнос должен быть не меньше 20%. 👉 Банки предлагают разный процент по ипотеке для первичной, вторичной и загородной недвижимости. Учтите этот момент. Процент колеблется около 6%. Льготная ставка может действовать без ограничения по количеству лет — до конца срока действия кредитного договора. Чтобы оформить или рефинансировать кредит по этой программе, можно обратиться ко мне 📞8900 300-24-04

Сегодня мой пост не о недвижимости и застройщиках или удобной локации... А о работе... работе над собой😉 Пишу по итогу марафона от @borodina_darya_ "Камера, сторис" ⚠️Не отношу себя к закомплексованным людям, большой опыт выступления с разной аудиторией, в том числе и на камеру. Уже во время твоего первого прямого эфира ощущаешь сколько каких-то внутренних комплексов, непонятных страхов и путаницы 😜 в голове. 💥Это как встреча с самим собой. Кто любит адреналин, вам к Дарье🔥 Поделитесь, как вы работаете над собой❓ Стараетесь избавиться или, наоборот, не провоцируете, чтобы не тревожить?

УЛОВКИ ЗАСТРОЙЩИКОВ. ⠀ Недобросовестные застройщики идут на разные хитрости, чтобы вы потеряли бдительность и заплатили больше/приняли квартиру с дефектами и нарвались на другие неприятности. Вот некоторые из этих хитростей: ⠀ ❌ Доплата за квадратные метры. Ряд застройщиков добиваются того, что результаты обмера дома не соответствуют реальным размерам. В итоге по каждой квартире появляются незначительные квадратные метры от 1 до 4 квадратов. Пока вы не доплатите разницу, ключи вам не отдадут. Данная махинация рассчитана на сложность судебного процесса. Но не пугайтесь этого. Ваш иск в суд будет законен, а расходы вместо вас понесёт застройщик (если грамотно все сделать). ⠀ ❌ Подписание акта приемки без фактического осмотра квартиры Вас просят принять квартиру без осмотра, ссылаясь на желание ускорить процедуру, загруженность специалистов, технические сбои и другое. Делать этого категорически нельзя. Если вы найдёте недочёты, то доказать что-либо будет невозможно. ⠀ Похожая уловка - запись вас на приемку квартиры через 62 и более дней – то есть на срок, который превышает два месяца, отведенные законом. В итоге застройщик подпишет акт приемки в одностороннем порядке и закон будет на его стороне. ❌ Навязывание управляющей организации Если застройщик упорно предлагаю свою УК, не оставляя вам выбора и грозя не выдать ключи, то это, конечно же, незаконно. Как действовать в такой ситуации? Можно пригрозить застройщику жалобой в Роспотребнадзор, подписать договор с временной УК или пытаться договориться с застройщиком по-хорошему. Все эти и многие другие хитрости, конечно же, знают риэлторы и готовы к ним. С радостью помогу вам. Мой номер ☎️ 8 900 300-24-04