Лови момент ❗ На проспекте Добролюбова увидел туристический трамвай🚋. Мелочь, но очень приятная. В суете рабочей не забывайте обращать внимание на то, что вокруг #трамвай #буднириелтора #такаяработа #kulishkin_realtor

Первая победа🥇 Горжусь сыном! Максим, ты молодец💪 #отецисын #первый #каратэпацан

Предлагаю отличную трехкомнатную квартиру в ЖК "CINEMA". Вариант, который цепляет🎯 . 📌Адрес: Калининский район, улица Бестужевская, дом 7, корпус 2. 📌 метро Лесная — 10 минут. 📌 S = 90/54/13. 📌 h = 2.7. 📌 24 этаж из 25, 3 лифта- грузовой и пассажирские. 📌 Отличное состояние. Качественный ремонт. Пластиковые стеклопакеты. Натяжной потолок. 📌 Два санузла. 📌 Панорамный вид на красивый восход и потрясающий закат. 📌 Дом новый, год постройки —2017. 📌 Кухонный гарнитур и шкаф-купе в подарок🎁 (остальная мебель по договоренности). ☝ Стоимость 12 млн. Прямая продажа! Просмотр возможен по предварительной записи. Звоните по телефону 8-962-720-2277 или 502-10-20 Покажем в удобное для Вас время. #kulishkin_realtor #вторичкаспб #шикарно #сделкаподключ #cinema #жксинема #квартирыспб #красивыйвид #калининский

Когда между делами сделал паузу. #2020 #новыйгод #праздниккнамприходит

Часто ли риелторы бывают на объектах🏗️, которые предлагают покупателям? Я осматриваю регулярно, чтобы видеть процесс строительства и не только. Вот и сегодня вместе с #нмаркетпро посетили объекты топового застройщика. Около полугода назад на площадке почти ничего не было, пустая площадка и строительная техника. И вот результат. Стройка движется активно, несколько корпусов уже довели до нескольких этажей👍 #kulishkin_realtor #artline #нмаркетпро ##бизнестур #выборгскийрайон #приморскийрайон #новыйпетербург #новостройкиспб #агентпонедвижимости #такаяработа #ноябрь

Росбанк, бывший ДельтаКредит, организовал отличный и востребованный семинар на тему: "Налоговый вычет для физических лиц" Спикер @nataliasignorina была на высоте. Грамотный специалист, практикующий эксперт. Владеет информацией по налогообложению, правильностью составления документации и ведения переговоров с сотрудниками налоговой инспекции. Материал был очень важным и нужным. Я много лет в недвижимости, но сегодня вновь открыл для себя новые фишки. Благодарю @rosbank_dom за такой семинар🔥🔥🔥 #kulishkin_realtor #nataliasignorina #rosbank_team #деньги #покупкаквартиры #продажаквартиры #налоги #налогооблажениедлявсех #налоговыйвычет #2ндфл #работайофициально #налоговаядекларация #подключ #живембезналогов #уходотналоговофициально

С сыном приехали на Елагин остров. Белки и утки, утки и белки. Отдых на отлично. #отецисын #отдыхнаприроде #снова #осеньпетербурге #kulishkin_realtor

"Счастливы вместе или кто купит комнату?" . Продаю комнату в 3хкомнатной квартире . 📌 Адрес: #санктпетербург проспект Ветеранов, 87 📌 10 минут от метро, все виды надземного городского транспорта 📌 S =12м², кухня 7 м² 📌 4 этаж, 12 этажный дом, 2 лифта- грузовой, пассажирский 📌 комната требует ремонта, есть балкон 📌 с/у раздельный, состояние хорошее, чисто 📌 вид на проспект Ветеранов, не шумно 📌 1,3 млн ₽ 📌 документы готовы. прямая продажа Звоните, пишите. Контакты в профиле. #петербург #проспектветеранов #александрино #продамкомнату #продаюкомнату #быстро #ипотека #маткап #наличныеденьги #комфортноесопровождение #kulishkin_realtor #знаюумеюделаю #продавайчерезменя #покупайсомной

Хоумстейджинг🧴🧽🧹💡🧤🧰 . Хоумстейджинг- он же предпродажная подготовка. В западных странах хоумстейджинг появился более 20 лет назад. Как правило, после проведения предпродажной подготовки объект продается в более короткие сроки⏳ и по стоимости на 10-20 % выше аналогичных предложений. ​В России хоумстейджинг стали внедрять относительно недавно. Поэтому многие агенты по недвижимости используют метод проб и ошибок для приведения объекта в правильный продажный вид. Есть ряд обязательных действий: ✔️освободить квартиру от хлама ✔️сделать мелкий косметический ремонт ✔️устранить дефекты и поломки ✔️обезличить квартиру ✔️провести генеральную уборку Предпродажная подготовка окупается всегда, в отличии от капитального ремонта. А также она влияет на скорость продажи и окончательную стоимость объекта💰 Напоминаю‼️требуется поддержание такого состояния до момента передачи квартиры покупателю. Чтобы не возникало вопросов с негативным окрасом на момент передачи объекта🤝 Нет желания и времени для этого? Пишите в директ📲 проведем ХОУМСТЕЙДЖИНГ качественно и в короткий срок. Следующий «ШАГ»- Документация- что, где, когда? Следите за постами👀 #хоумстейджинг #homestaging #такаяработа #знаюумеюделаю #дороже #быстрее #риелторспб #агентпонедвижимости #предпродажнаяподготовка #подготовка #шагаемпопродаже #kulishkin_realtor #впитережить #продамквартиру #продамквартируспб

Инструкция к применению! В настоящее время на каждого покупателя приходится 10-15 объектов на вторичном рынке, не говоря уже о новостройке🏗️. И, естественно, глаза разбегаются от такого "изобилия". Как найти в себе силы остановится в "карусели" просмотров, чтобы цель не перешла в разряд "ну ещё одну посмотрю"? . Шаг 1. Критерии для будущей недвижимости: 🔳ИНФРАСТРУКТУРА ▪️район ▫️экология/предприятия ▪️транспортная доступность ▫️необходимые объекты социального назначения ▪️ТРК, маркеты, другие торговые точки ▫️места для семейного досуга ▪️спортивные учреждения ▫️объекты досуга и развлечения ▪️другое . 🔲ДОМ ▫️статус ▪️год постройки ▫️управляющая компания/ ТСЖ ▪️видеонаблюдение/ консьерж ▫️размер коммунальных платежей ▪️капитальный ремонт ▫️благоустройство территории ▪️соседи ▫️проведение мероприятий на территории ▪️другое Как видите, список📝 достаточно обширный. И каждая деталь может улучшить или, наоборот, испортить новым жильцам проживание. Чтобы не обжечься нанимайте профессионала в помощь 👉 8️⃣9️⃣6️⃣2️⃣7️⃣2️⃣0️⃣2️⃣2️⃣7️⃣7️⃣ . В следующем посте расскажу ПОКУПАТЕЛЮ о взаимодействии с агентами и собственниками жилья при поиске. #kulishkin_realtor #новаяквартира #покупкаспб #что #нужно #знать #нанять #агентпонедвижимости #знаниесила #дорого #качественно #учубесплатно #помогуспокупкойквартиры

🕵️ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС, вся правда о... . Данным постом я открываю серию обзоров жилых комплексов Петербурга и области, как ещё строящихся🏗️, так и уже сданных🏬 и перешедших в разряд вторичного жилья. По новостройкам рассмотрим: ▫️застройщика ▪️локацию ▫️технические характеристики ▪️планировочные решения ▫️обустройство дома ▪️придомовую территорию ▫️цены ▪️условия покупки ▫️варианты приобретения По вторичному жилью: ▪️локацию ▫️инфраструктуру района ▪️технические параметры ▫️планировки ▪️придомовую территорию ▫️управление домом(ТСЖ/УК) ▪️стоимость КУ ▫️стоимость м² ▪️варианты в продаже По новостройкам также будут предоставлены 📷📽️видео и фотоматериалы- строительная площадка👷, шоу-румы, обзор внутренней отделки и другое. Также будет проводится #батл между комплексами в одной локации- Н vs В, Н vs Н, В vs В. О каком комплексе рассказать? Новостройка или Вторичка? Подписывайтесь на аккаунт🤝, ставьте лайки♥️. На комментарии и вопросы отвечаю сам! #kulishkin_realtor #кулишкинстройка #новостройкиспб #обзоржк #жилойкомплекс #стройкаспб #вторичкаспб #огнизалива #valo #жклайфлесная #жкмурино #легендагероев #двестолицы #шуваловский #новыйлесснер #балтийскаяжемчужина #золотаягавань #поэмаутрехозер #домнаобручевых #домнаблюхера #облаканалесной #чернаяречка #стрижи

Своя квартира — мечта каждой семьи. Ипотека — одно из самых крупных финансовых решений в жизни #семьи. И если вы решили покупать жилье на заемные (ипотечные) #деньги, нужно учесть много деталей и проанализировать много информации! Несколько правил #ипотеки: ▪️наличие 👩‍✈️постоянного и стабильного заработка ▫️должна быть «финансовая подушка безопасности» размером в 6 ежемесячных размеров доходов💰 ▪️не брать ипотеку с «плавающей» ставкой. Только «ФИКС» ▫️сравнивайте условия сразу нескольких банков ▪️ипотеку следует брать в той валюте, в которой получаете зарплату ₽$€£ ▫️расчитайте все затраты до выдачи ипотечного кредита, а также после- оценка для банка, ежегодная страховка, % за выдачу, а также расходы на ремонт квартиры, переезд, возможная аренда до передачи объекта ▪️объект в ипотеку стоит приобретать в месте🌁, в котором планируешь прожить более 5 лет. При возможном отъезде, подумать о квартирантах. ▫️Срок кредита: комфортный- до 15 лет, экономичный- до 10 лет. Свыше 15 лет переплата по процентам превысит стоимость📈 вашего приобретения ▪️в браке? Если уверены в отношениях с супругом/супругой- вперед в банк🏦! ▫️обращайтесь к риелтору Подробнее о банках, ставках, программах и условиях, в моих следующих постах. Подписывайтесь, только полезная информация! #kulishkin_realtor #кулишкинбанк #партнер #банк #сбер #сбербанк #юникредитбанк #акбарсбанк #абсолютбанк #росбанкдом #дельтакредитбанк #россельхозбанк #оценканедвижимости #ипотекадлявсех #ипотекаспб #ипотекавсем #квартирувипотеку #выгода #риелторспб