🐕До 16 лет у нас в доме стабильно была собака, причём большая и одной породы. Их было три посменно, потому что эту породу очень любит мой папа. ⠀ 🐶Первый кобель «Черри» появился, когда мне было 6 лет. Но поскольку родители были совсем неопытными сабаководами, Черри прожил недолго: он погиб от чумки, в 90-е толковые ветеринары стоили дорого, и их было не сыскать, интернета то не было😔 ⠀ 🐶Второй «Арчи» прожил с нами до 98г, (☝🏻на фотке именно он). Ему повезло больше всех: это был залюбленный пёс, в подростковом возрасте он был незаменим😍Отличный повод улизнуть из дома гулять вечером: «Мам, Арчи просится гулять...» - и меня отпускали без звука: всё-таки я под охраной такой✊🏻 ⠀ Пёс пережил многое: помню, как мы уехали к дедушке на лето, и собака заболела распространённой болезнью «олимпийкой»😥 Я брат и сестра не спали ночами, но к приезду родителей собаку выходили. Погиб он трагически, в собачьей драке ротвейлер прокусил ему живот, умирал он на моих руках...😭 ⠀ С тех пор я была против собак в доме, и родители меня поддержали. 🙌🏻Но! Через пару лет как-то звонит папа и говорит, что приедет с Ризеном домой👀Мы были в предвкушении щенка, а он! Приводит в квартиру лохматую грязную псину, говорит, что она бесхозная бегала на заправке: «Вы что, не видите, что она породистая, уши правильно купированы?» ⠀ В общем отмыли мы ее в ванной, триминговали, смотрим да, породистая. Мне все не давала покоя ее полнота. Но как -то забили на это... тут мама уезжает в отпуск, я сплю ночью, заходит папа и настойчиво будит меня: «Просыпайся, собака рожает...»😳 Вот так, я, сама того не желая, участвовала в принятии родов😁 Помню, как косили уроки, и одноклассники приходили ко мне домой смотреть щенят. ⠀ 🐶Но был случай, когда я спасла чужую собаку: поехала в гости и вижу по двору бегает пёс, похожий на той-терьер, худющий, похожий на скелет. Ясно, что потерялся. 🚕Вызываю такси, собаку в дом, накормила, сначала хотела себе оставить, но понимала, что с моим графиком это нереально🙌🏻 Пыталась оформить в приют, но меня все с ней сливали. Стала искать объявления о пропаже, нашла одно, звоню: пытаюсь им выдать эту собаку за их... хотя вижу по фото, что не она, только цвет одинаковый. ⠀ Продолжение⬇️

🌆Несмотря на то, что каждую неделю на разные жилые объекты повышаются цены, новогодние скидки на квартиры все же будут! ⠀ 🤔Есть ли подвох? Конечно да! Обычно от таких квартир вы воротите нос☝🏻 Ведь никто не будет ни с того, ни с сего снижать цены с ТОПовых объектов, на которые есть стабильный спрос. Речь о специальных предложениях, «приуроченных» к Новому году и об акциях, действующих на наименее привлекательные лоты - то, что нужно продать, дабы реализовать план👌🏻 ⠀ Распродаваться будет недвижимость с: ✔️неудобной локацией, ✔️какими-либо изъянами, ✔️очень большой или, наоборот, маленькой площадью. ⠀ 🔝Самые ликвидные варианты - однокомнатные и двухкомнатные квартиры с хорошей планировкой и видом из окна - очень быстро раскупаются, поэтому ждать на них скидок и снижения цен опрометчиво🙄 ⠀ ✔️Сейчас можно поймать выход остатков в готовых новостройках (застройщики могут «выкинуть» в продажу секции, которые не выводили в продажу). ✔️Также я бы обратила внимание на выход новых корпусов в уже готовых крупных проектах - там можно найти стоящие планировки. ✔️Помимо этого, нередко застройщики стимулируют покупку квартир через программы дополнительного субсидирования ипотеки, когда первый год выплат по кредиту компенсируется застройщиком. ⠀ Приобрести квартиру в этом году или отложить покупку до нового — решать вам☝🏻Однако помните основное: при покупке недвижимости нужно учесть все детали. Поэтому не нужно пороть горячку, чтоб совершить сделку как можно быстрее только потому, что действуют «старые» цены. Возможно, именно для вас лучшим вариантом будет несколько подождать. ⠀ ✍🏻Пишите что Вас интересует, придумаем план действий😉

5 способов переоформить квартиру на ребенка, если ДДУ заключали на себя. ⠀ Существует несколько разных способов передать имущество. Все варианты отличаются по времени, периоду обработки документов и цене. ⠀ 1️⃣Один из наиболее распространенных способов получить наследство - это завещание. Минус - цена оформления. ⠀ 👉🏻Завещание не распространяется на тех наследников, которые и так имеют право на обязательную часть наследства, а также несовершеннолетних и нетрудоспособных родственников. ⠀ 👉🏻Завещание может быть отозвано или переписано владельцем имущества, поэтому этот способ является нестабильным для родственников. ⠀ 2️⃣Дарственная. Процедура дарения достаточно проста в оформлении и не облагается налогом, как в случае с передачей имущества по завещанию. ⠀ 💰Налог на дарение существует только для наследников, которые приходятся близкими родственниками дарителю. ⠀ Если у наследной недвижимости только один собственник, то дарственную не надо заверять нотариально. Достаточно составить договор в письменной форме и поехать с документом в Росреестр. ⠀ Для наследника способ дарения является удобным и дешевым, а вот для дарителя - может быть опасным. После оформления дарственной даритель теряет все права на подаренное имущество. ⠀ 3️⃣Пожизненная рента. Ее можно оформить не только на родственников, но и на других людей. Согласно договору владелец имущества передает его в собственность плательщику ренты, который взамен обязуется выплачивать владельцу определенную сумму. Выплаты продолжаются до смерти владельца. ⠀ 4️⃣Договор купли-продажи. Сделка производится по рыночной стоимости имущества. ⠀ 5️⃣Наследственный договор. Данный способ появился сравнительно недавно. При помощи наследственного договора устанавливаются обязательства и условия наследования. Такой договор гарантирует, что все интересы участников будут соблюдены. Но стоит учитывать, что вступление в наследство по такому договору обойдется достаточно дорого. ⠀ После получения свидетельства о наследстве, недвижимость необходимо зарегистрировать. По адресу последнего места жительства наследник обращается к нотариусу, сделать это необходимо в течение шести месяцев после смерти владельца.

⚠️Старт продаж ЖК «Полис Приморский» в Приморском районе💥 Категория жилья комфорт. ⠀ 💰Для инвесторов на старте - отличное предложение, т.к. по опыту в ЖК «Полис на Комендантском» отлично ощутим прирост. ⠀ ⚠️На старте продаж цена ориентировочная - от 120 000 за кв.м., но по опыту эта цена может быть увеличена до 160 000 за кв.м. в тот же день☝🏻 📍Рассрочки нет ✔️Эскроу - дом РФ 🇷🇺 Планировки смотрите в карусели. ⠀ 👍🏻Скидка иногородним - 30 000 рублей ⠀ 📍ЖК «Полис Приморский» - это: 🏙Дома 10-12 этажей, На этаже от 8-15 квартир. Квартиры - со 2го этажа. 1 этаж - коммерция и детский сад. ⠀ 🛠Можно дозаказать отделку - 12 000 за кв.м. по договору подряда, ⠀ 🚘135 машино-мест для гостевых парковок, 🔥Паркинг наземный по 452 места в 2х зданиях, 5 этажей, многоуровневый. ⠀ В ЖК «Полис Приморский» будет: ✔️Детские сады и школа на 2 корпуса ✔️Подъезды без лестниц - безбарьерная среда ✔️Окна и балкон -двухкамерные стеклопакеты ✔️Расширенный оконный проем от пола - 60 см ✔️Панорамное остекление балкона🔥 ✔️Большое пространство между домами 👍🏻Посередине между корпусами - огороженная территория детского сада ✔️Во дворах - детские площадки с антивандальным покрытием. ⠀ Есть 2 заезда в ЖК со стороны: 👉🏻Авиаконструкторов, 👉🏻с «Полиса» на Комендантском ⠀ 🚀Успейте со мной поставить бронь.

Сегодня День Матери❤️ Я честно говоря, не понимаю, откуда он взялся, и маму с ним раньше не поздравляла😳 Мне не нужен праздник, чтобы дарить ей подарки💐, она их получает просто так среди обычной недели, потому что мне есть, за что её благодарить каждый день. ⠀ 💕Она вырастила меня ответственным, порядочным и отзывчивым человеком. А есть люди, у которых никого из близких нет🙌🏻, они вынуждены доживать свой век в тех условиях, которые им предоставляет государство. И вы сами понимаете, что радостей у них мало. ⠀ Но!⚠️ Каждый из нас может сделать для них праздник. У кого-то из них в декабре День Рождения, да и впереди так нами любимый и волшебный праздник Новый год🎄 ⠀ Есть страница фонда @fond_voznesi_serdce - там можно перейти на сайт, выбрать именинника, посмотреть, о чем он мечтает на День Рождения, и отправить ему посылку🎁 ⠀ Мечтают они о всяких мелочах: бабушка-инвалид хочет тёплый халат или мягкое полотенце, все это для нас с вами - сущие копейки, зато какая для них радость получить подарок🙏🏻 ⠀ 👉🏻Вы выбираете человека, 👉🏻пишите на почту его ФИО 👉🏻куратор пришлёт адрес, куда отправить. ⠀ 🙌🏻Все легко, и не займёт много времени, благо многие сейчас работают на удаленке, и все равно вы шаритесь по магазинам за подарками. ⠀ 🙏🏻Поверьте, нет такого понятия, как ненужные люди, есть равнодушные. Это не реклама, меня об этом посте никто не просил. Я сама отправила три подарка: двум бабушкам и дедушке-инвалиду. ☃️Впереди Новый год, просто станьте волшебниками!

#ревизор_ломаза Темная история вокруг этого застройщика тянется с 2016 года. ⠀ В портфеле у них есть 3️⃣ сданных объекта. Что уж греха таить - переносы сроков у них были, эта инфа есть на dolgostroy.net, так что я не удивлена, что в отзывах на spbguru.ru много разговоров было про «не успеют сдать в срок». К слову мой знакомый получил там ключи в сентябре 2020 вместо заявленного 30 июня 2020 в договоре. ⠀ Дальше я пошла смотреть раздел «Плюсы и минусы», итак поехали: 1️⃣ «Низкая цена на старте продаж для данной локации»: 👉🏻Чистая правда. Цены были очень низкими: никто не знал, что ожидать по окончанию строительства в плане соблюдения сроков и качества. И если про сроки написано в начале поста - перейдем к качеству… ⠀ 2️⃣ «Квартиры сдаются «по-московски» - сама первый раз узнала, что это значит – оказывается – это без отделки, межкомнатных перегородок, стяжки, разводки электричества с каким-то формальным радиатором. ⠀ Что сказать тем, для кого это стало сюрпризом? 🤷🏻‍♀️Вы же читали ДДУ, там все прописано, в каком виде будет передаваться квартира. ⠀ 👉🏻«Из плюсов» - там же во дворе ЖК вы найдете компанию, которая за доп. плату сделает вам стяжку. Например стяжка на 46 кв.м обошлась в 32 000₽. Зато мне сразу стала понятно, откуда такая низкая цена на старте продаж в данной локации✌🏻 ⠀ 3️⃣ «Вопросы к паркингу, правильно ли сделана гидроизоляция? Насколько сырые грунты? Не будет ли протечек?» 👉🏻Велика вероятность, что будут, потому что в квартирах уже неправильно сделана вентиляция, все стены сырые (см. видео в карусели☝🏻) ⠀ 💁🏻‍♀️Теперь про место постройки: 3️⃣ «Напротив дома - социальная прачечная для лиц БОМЖ, так же рядом ночлежка, соответственно много сомнительного контингента». 👉🏻Это могло стать сюрпризом исключительно для иногородних покупателей, на которых и была рассчитана маркетинговая политика данного застройщика. Любой житель Петербурга, хоть раз бывавший на Лиговке, понимает, что она из себя представляет😳 ⠀ 4️⃣«Экология так себе – территория бывшей промзоны». 👉🏻Зато так многими желанный центр! ⠀ 5️⃣ «Негде гулять, нет парковых зон. Под окнами - только Лиговский проспект». 👉🏻Зато дёшево! Вы же просите центр и подешевле? Получите, распишитесь!😉 ⠀ ⬆️⬆️

Последние два месяца сюжеты о пожарах мелькают в новостной ленте каждый день. Я всегда отговариваю своих клиентов от покупок самого дешевого жилья. Здесь речь не про рыночную стоимость, а скорее про ниже рыночной. Как связана САМАЯ низкая цена с опасностью для жизни? Элементарно. Есть вы покупаете жилье ниже рыночной стоимости Будьте готовы к плохому качеству постройки как самого дома, так и к плохому качеству проводки. С чего это она будет не дешевой, если экономили на всем в доме? ⠀ Возгорание проводки стоит на втором месте причин пожаров после бытовых🔥 ⠀ 🔥Слабые контакты соединений Недостаточный (слабый контакт) соединений в распредкоробках, розетках или автоматических выключателей может привести к их нагреву и, соответственно, возгоранию. ⠀ 💁🏻‍♀️Причин слабых контактов может быть огромное множество. Например, электрик был плохой профессионал, (застройщик экономил на раб. Единицах), а может торопился и при установке розеток, автоматов и распредкоробок или слабо их затянул или сделал хлипкие скрутки, (боязнь нарушения сроков сдачи). Также ослабнуть контакты могут с течением времени под воздействием влаги и кислорода, (если дом вдруг уже не сдали в срок и он долго стоял продуваемый ветрами без отопления и незаселённый). 60 % всех пожаров, произошедших в России именно из-за проводки, возникли по вине провода ПУНП (провод универсальный плоский). В других случаях можно купить «подешевке» на первый взгляд фирменный кабель, а он окажется поделкой😳 ⠀ ❗️И главный вопрос: Что делать, чтобы минимизировать эти риски? ⠀ Читайте в карусели⬆️⬆️⬆️