Пожалуй, самый частозадаваемый вопрос в моей практике: ⠀ -Можно ли банкротиться с ипотекой? ⠀ Отвечаю: ⠀ - Да, можно ...если Вы готовы расстаться с квартирой, которая скорее всего будет продана с торгов 🤷🏻‍♂ ⠀ 🔑 Если Квартира в ипотеке, то на неё не распространяется иммунитет «единственного жилья». Значения не имеет куплена Недвижимость на кредитные средства, или кредит взят под залог квартиры. ⠀ Если должник подаёт на банкротство ➡Квартира идёт на торги. ⠀ Но существуют ситуации, когда это выгодно должнику ⤵ ⠀ 🏡Итак, должнику пришло решение суда о взыскании долга и обращения взыскания на заложенное имущество (квартиру). ⠀ Должник подаёт заявление на банкротство. В лучшем случае пройдёт 6-8 месяца, а то и пару лет, пока квартиру продадут с торгов. С момента подачи заявления о банкротстве приставы приостанавливает судебное делопроизводство. ⠀ Да Недвижимость 🏡, в этом случае будет потеряна, но крыша над головой, хоть и временная, но есть. ⠀ Второй важный момент после продажи квартиры в банкротстве у вас не останется долгов перед банком! В отличии от продаже приставами. Очень часто имущество реализуется за цену недостаточную для погашения всего долга. ⠀ 🏡 Следующий случай - это валютная ипотека. ⠀ Когда сумма долгов стала резко превышает стоимость квартиры за счёт 🧮 повышения курса. ⠀ Что в этот случае можно сделать, хоть и слишком рискованно ⁉ ⠀ Выставляют квартиру на торги, соответственно входя в процедуру банкротства, и выкупают квартиру на торгах через знакомых. ⠀ Рискованно, и маловероятно, но такие варианты есть. ⠀ В любом случае выплачивать за квартиру 10 000 000 ₽ + проценты глупо, если сейчас рыночная цена этой квартиры 5 000 000 ₽. Правильней с ней попрощаться и купить аналогичную но гораздо дешевле 😉 ⠀ Все что касаемо ипотеки и банкротства - вопросы очень серьёзные и требующие детального анализа в каждом отдельном случае. ⠀ Так что не знаете как поступить - пишите в Директ. Будем разбираться вместе ⠀ #вопрос_ответ_mikhaylov

И вновь о наболевшем ✊ ⠀ Банки получили право без отсрочек изымать находящие в залоге земли сельскохозяйственного назначения, если заемщик так и не смог вовремя вернуть взятый на их покупку кредит. ⠀ ⁉Правда спешу Вас утешить, речь идет ПОКА только о землях сельхозназначения. ⠀ Новые поправки в закон об ипотеке вступили в силу ещё 21 июня 2019 года, но многие, как оказалось, совершенно не в курсе. Поправки в законе сняли запрет на изъятие земельных участков, находящихся в залоге, до окончания периода сельскохозяйственных работ. ⠀ Утрачивает силу и правило, по которому суд может отсрочить продажу заложенного участка на срок до одного года. Но вместе с тем кредиторы не могут препятствовать собрать урожай 🥬🥒🍆🥕 и получить прибыль от его реализации. ⠀ При этом в решении об обращении взыскания на участок суд должен указать меры по обеспечению интересов производителя сельскохозяйственной продукции, использующего заложенный земельный участок. ⠀ Так что берегите свой урожай по осени и не накапливайте долгов, а если не знаете как выйти из уже сложившейся финансовой ситуации - пишите в Директ🥇. ⠀ #право_mikhaylov

Что делать, если супруг /Супруга банкрот 🤷🏻‍♂? ⠀ Набраться терпения и не паниковать, клятву все же давали «В горе и в радости» ❤ ⠀ Разберу основные и самые частые ситуации из практики ⤵ ⠀ ✔Между Вами заключён брачный договор. Щедрый супруг /Супруга дарит Вам недвижимое или движимое имущество. 🤗. ⠀ ⁉Брачный договора как и дарение часто оспариваются в суде. В отличие от дарения, продажу оспорить сложнее, но будьте особо внимательны, если решили заключить брачный договор незадолго до банкротства. ⠀ ✔Вы поручитель по кредиту Супруга. ⠀ ⁉Если супругу спишут долги, то у Вас они останутся. Банку все равно с кого получать свои деньги. Если у Вашего избранника(цы) они закончились в процессе банкротства, они придут к Вам. ⠀ ✔Переоформление бизнеса. ⠀ ⁉К сожалению, в случае банкротства, бизнес это не спасёт. Любой бизнес можно оценить и продать в банкротстве. ⠀ ✔Вы развелись, поделили имущество через суд. ⠀ ⁉Пожалуй, самое неприятное! Раздел имущества, в отличие от развода, может быть оспорен в суде. ⠀ ✔Вы продали своё движимое или недвижимое имущество. ⠀ ⁉В процессе банкротства все сделки должника могут быть оспорены! Соответственно и продажа в том числе. ⠀ Долги- это не приговор. Не спешите разрушать свою семью, если Вы попали в сложную экономическую ситуацию. Увы и ах, но развод чаще всего от финансовых проблем Вас не спасёт. ⠀ Вовремя обращайтесь на консультацию и не тяните время, накапливая проценты по кредитам. ⠀ Зато когда вместе преодолеваете сложный период в жизни, это неимоверно скрепляет семью и даёт силы для новых финансовых побед. ⠀ На моих клиентах проверено ✅ ⠀ #право_mikhaylov

Доброго воскресного вечера! ⠀ Впереди плодотворная рабочая неделя, которая обещает быть насыщенной ✊ ⠀ Посоветуйте хороший фильм 🎥 для перезагрузки сил и заряда бодрости на рабочие будни. ⠀ #mikhaylova_личное

Отличное завершение рабочей недели и ещё одно выигранное дело ✅ ⠀ Кстати я заметил, что многие мои Клиенты, не проявляя никакой активности в Инстаграм, при этом меня активно читают и потом вот так - обращаются за помощью ⤵ ⠀ Также получилось и в этот раз, Алексей долго сомневался, думал, анализировал и пришёл. ⠀ И не зря пришёл! ⠀ Вовремя непогашенные долги и набежавшие проценты по кредитам 💰в совокупности с армией коллекторов уже не давали спокойно жить и спать 🛏 его семье. ⠀ Итак, долги мы списали, дело закрыто 🔒, Алексей врывается в эти выходные свободным и счастливым человеком! ⠀ Ещё одна победа в копилку ✅ ⠀ А если Вы ещё сомневаетесь также, как Алексей, то напоминаю - моя первичная консультация бесплатна. ⠀ Помните, из любой ситуации можно найти выход, главное вовремя обратиться за помощью. ⠀ Отличных выходных! ⠀ #результат_mikhaylov

Плодотворного четверга 💼👓! ⠀ По многочисленным просьбам, ввожу рубрику #online_mikhaylov. ⠀ Под этим постом ниже в комментариях Вы можете задать интересующие Вас вопросы по банкротству физических лиц, в течение дня буду отвечать ✍ ⠀ Ну что погнали?

Торги и аукционы по банкротству – сегодня одна из популярных тем, связанных с вложением денег. И по моему опыту она многим интересна 🤷🏻‍♂ ⠀ Сохраняйте пост в закладки, чтобы потом не искать 😉 ⠀ В банкротстве недвижимость продается с торгов на специальных интернет-площадках. ⠀ Торги на аукционах по банкротству проводятся в 3 этапа ⤵ ⠀ ✔ Первый этап –торги на повышение. Имущество банкрота выставляется по рыночной цене. Дальше идут торги на повышение цены. ✔ Второй этап – цена снижается на 10-30%, и организуется второй раунд торгов на повышение. Если победитель не был определен, далее идет публичное предложение. ✔ Публичное предложение – наиболее интересный этап торгов для инвестора. Если в течение первых двух этапов покупатель так и не был найден, имущество выставляется на торги с шагом на понижение стоимости. ⠀ ⁉Обращаю Ваше внимание, что объект Недвижимость продается на одной площадке, торги не дублируются на остальные. ⠀ Что нужно для участия в торгах: ⠀ 1⃣ Получить электронную цифровую подпись (ЭЦП) в специализированной организации. Участие в торгах без ЭЦП невозможно. ⠀ 2⃣ Пройти регистрацию на торговой площадке. Создать учетную запись и направить ряд документов. Для физлиц это, как правило, паспорт, ИНН, СНИЛС. ⠀ 3⃣ Выбрать интересующий лот. На площадках есть поиск по лотам. ⠀ Здесь особенно важно проанализировать следующие детали ⤵ ⠀ ✅Порядок подачи заявки ✅Цена лота и размер задатка ✅Куда вносится задаток: на счет должника или спецорганизации ✅Кто организатор: арбитражный управляющий или спецорганизация ✅Условия возврата задатка. Банк за эту операцию берет комиссию и как правило, за счет задатка. ⠀ 4⃣ Внести задаток на счет с правильным назначением платежа. ⠀ 5⃣ Подать заявку. Заявка на участие в торгах должна быть оформлена отдельным документом. ⠀ Будьте финансово здоровы и обращайтесь за консультацией к профессионалам, чтобы избежать мошенников и не купить «кота в мешке». ⠀ Напоминаю, моя первичный консультация по вопросу банкротства бесплатна. Пишите в Директ ✍ ⠀ #право_mikhaylov

Рынок поддержанных автомобилей 🚙 растёт с каждым днём. ⠀ А задумывались ли Вы над тем, как не купить машину у банкрота и какие последствия это имеет для Вас? ⠀ Давайте разбираться вместе ⤵ ⠀ ✔ Для начала проверьте продавца на долги. Сделать это можно на сайтах судебных приставов или получить выписку из бюро кредитных историй (это идеальный вариант). ⠀ ✔Помимо этого, автомобиль следует проверить в реестре залогов (машина может быть залогом, если была взята в кредит, и в этом случае банк имеет законное право отсудить ее после покупки Вами). ⠀ ✔Единый федеральный реестр сведений о банкротстве http://bankrot.fedresurs.ru ⠀ ✔ Картотека арбитражных дел http://kad.arbitr.ru ⠀ Поиск можно производить по ФИО, также обязательно проверьте по ИНН при его наличии. ⠀ ⁉ Если продавец окажется в ближайшее время банкротом, то договор купли-продажи автомобиля могут оспорить и признать недействительным. ⠀ Перепродать машину далее - есть риск, что с Вас взыщут рыночную стоимость автомобиля, поэтому этот вариант также не стоит считать спасительным. ⠀ Будьте финансово здоровы и не попадайтесь на удочки мошенников. ⠀ #право_mikhaylov

А точнее наиболее Частые причины банкротства физических лиц ⤵ ⠀ ✍ Нет возможности оплачивать кредиты, например пенсионеры, бывшие бизнесмены да и просто граждане, потерявшие здоровье или работу; ⠀ ✍Не до конца оплаченный кредит, который перерастает со временем в долговую яму; ⠀ ✍Синдром «халявщика». Знают о существовании кредита, но не платят по неведомым причинам. ⠀ ✍Есть отдельная особая категория банкротов -это те, которые в общем-то и могут платить как оказывается в последствии, но зная о существовании закона, пытаются под него попасть, надеясь списать долги. Увы, юриста не обмануть 👌 ⠀ На практике часто встречаются люди, которые сами себя загоняют в так называемую денежную «кабалу». ⠀ Имея кредит в банке, частично погашая его, а ключевое слово здесь именно «частично», проценты по просрочке постепенно нарастают, зп уже не хватает, появляется кредит для оплаты кредита и так далее. Начинает образовываться долговая яма 💰. ⠀ Поэтому, если Вы или Ваши знакомые, попав в сложную финансовую ситуацию, не знают как из неё выбраться, не стоит затягивать! ⠀ Лучше вовремя обратиться за помощью и консультацией, чтобы выйти с наименьшими потерями. ⠀ Пишите в Директ. ⠀ А у Вас были просроченные кредиты? ⠀ #практика_mikhaylov

Проведём субботний интерактив и проверим Ваши знания, кто как внимательно читает мой блог 👨🏻‍🎓 ⠀ Итак, внизу вопросы и варианты ответов, поехали ⤵ ⠀ 💼 Единственное жилье заберут? ⠀ 1.Да 2.Нет 3. Зависит от материалов дела ⠀ 💼 Коллекторам ограничили количество звонков до? ⠀ 1. 5 раз в неделю, 2. 4 раза в месяц, 3. 1 раз в день, но не более 8 раз в месяц ⠀ 💼 Можно ли написать отказ от общения с коллекторами? ⠀ 1.Да 2.Нет 3.Зависит от материалом дела. ⠀ Пишите в комментарии Ваши правильные ответы, проверим, кто из Вас отличник в моем блоге 👍 ⠀ #сыграем_mikhaylov