Шеринговая экономика шагает по планете. Что это такое? . 👉🏻Share - от английского «разделять, делиться, совместный». То есть речь идет о коллективном использовании чего либо. Простые примеры: каршеринг, коливинг, коворкинг, всевозможные прокаты, покупка по подписке и т.д. . 👉🏻Все больше людей отказываются от покупки своего в пользу аренды: кто-то считает финансовую выгоду, кто-то не хочет привязываться к месту/вещи. С одной стороны звучит как привет из будущего, с другой стороны это уже сказывается на продажах автомобилей - они падают под натиском каршеринга. А теперь появилась новая фишка: автомобиль по подписке. . 👉🏻Изначально это было обкатано на мобильных телефонах - когда вы «покупаете» телефон, платите за него каждый месяц абонентскую плату, при желании/при подходе срока меняете его на новую модель. 👉🏻Далее это перекочевало в мир машин - на западе покупка авто по подписке распространена уже несколько лет, у нас первыми это ввели Вольво - но там получалась сомнительно интересная история - доступен только XC60 с платежом порядка 60 тыс руб в месяц. Теперь подключается Hyundai - машину можно будет арендовать на срок от часа до года и даже больше, цена в месяц обещает быть приравненной примерно к платежу по кредиту с минимальным первым взносом. При этом в сервис уже входит полная страховка, ТО и служба поддержки. . 👉🏻С недвижимостью та же тенденция - люди пересчитывают соотношение покупка-аренда и предпочитают арендовать. Мы, например, именно так прожили в Сочи 1,5 года, подсчитав, что цена квартиры=50 годам ее аренды. . 👉🏻С одной стороны - интересно, с другой стороны я задумалась о том на сколько наш человек готов уйти от модели покупки в собственность? Ведь вся эта тема «своих стен», подогреваемая институтом прописки, и «мое, что хочу, то и делаю» в отношении движимого имущества - она прям еще очень жива. . ❓Что вы думаете? Стали бы пользоваться, если это несет в себе очевидную экономическую выгоду? Или все равно на деньги, главное ощущение, что это «мое»? Куда ставим запятую в «арендовать нельзя купить»?😁

👉🏻Все активнее говорят о том, что недвижимость - не интересная инвестиция. Стоит ли зарывать деньги в бетон? . ❓Что происходит? 🔹Объем жилья в предложении и так был большим, а перед отменой ДДУ застройщики постарались запустить максимум проектов, что явно не способствует росту цен; 🔹Отмена ДДУ немного подняла цены, но это было искусственно - застройщики массово сами у себя выкупали недвижимость через подставные фирмы; 🔹Реальные доходы населения снижаются, рубль не думает особо укрепляться, «более лучше» жить мы в ближайшее время если и станем, то только личными усилиями - централизованного улучшения не ожидается => у населения просто нет массово денег на вложение в недвижимость, как это было в жирные нулевые; 🔹Банки на фоне снижения ключевой ставки снижают ставки по ипотеке, однако до заветных наверху 6% нам еще ой как далеко. Те предложения, которые сейчас есть на рынке в районе 6% - это красивый фантик, за которым скрываются либо бюджетные выплаты (которые тоже, само собой, не из воздуха берутся) либо разница в ставках так или иначе закладывается в стоимость квартиры. 🔹Средняя доходность от сдачи жилой недвижимости 4-5% в крупных городах, местами может доходить до 7%. . ❓Покупать ли недвижимость? 🔹Да, если она нужна вам, чтобы жить здесь и сейчас. 🔹Перепродажа квартир, купленных на котловане, становится все менее интересной: низкая ликвидность, высокие ставки по ипотеке + налогообложение. Плюс, не смотря на рост рублевых цен, в долларах и по покупательной способности рубля недвижимость на грани убытка; 🔹Покупка квартиры под сдачу - тут надо считать. Доходность от 7% и выше - это прям хорошо, если вас не смущает возня с жильцами. И еще покупка под сдачу актуальна, если до пенсии уже не долго, а существенных накоплений нет. . ❗️Все изложенное выше - мое субъективное мнение. Люди, зарабатывающие на недвижимости есть, но это как есть проф спортсмены, а есть любители смотреть спорт в телевизору😁 . ❓А какое у вас отношение к недвижимости?

👉🏻В газетах пишут об отрицательных ставках по вкладам. Что это значит? ❗️Сохраняйте пост в закладки - я объясняю понятнее, чем в институте😁 . 👉🏻Мы вкладываем деньги, чтобы приумножить их и заработать. Если мы имеем доходность ниже, чем инфляция - мы теряем деньги. Это возможно, если мы храним деньги под матрасом или на депозите со ставкой ниже, чем процент инфляции. Если мы вкладываем деньги под процент выше, чем инфляция, то разница между нашей доходностью и инфляцией и есть наш инвест доход. . 👉🏻Но бывают ситуации, когда инфляция не положительная, а отрицательная. Называют этот процесс дефляцией. В таком случае цены на товары либо не меняются, либо даже падают. С одной стороны - это классно, но если задуматься, то это существенно замедляет экономику: снижает доходность бизнеса, а значит и доходы населения, получается замкнутый круг. . 👉🏻Поэтому экономики стремятся к низкой, но положительной инфляции. В таком случае товары постепенно дорожают, бизнес развивается, населению живется лучше, все в плюсе, все идет своим чередом. 👉🏻Но удается это не всегда: ФРС США уже который раз снижает ставку, на данный момент она 1,75-2% годовых. А Европейский центральный банк так и вовсе снизил ставку до отрицательного значения в -0,5%, потому что не видит других способов расшевелить буксующую экономику. Банки не хотят вкладывать деньги в рисковые по их мнению активы, а ЦБ как бы говорит им - либо платите нам дополнительно за хранение ваших средств, либо начинайте уже брать на себя хоть какие-то риски и вкладывать деньги в бизнес, зарабатывая на этом. . 👉🏻Именно поэтому у нас по вкладам в долларах можно найти вклады в районе 1,5-2% годовых, а вот по евро все банки уже давно держат номинально 0,01% годовых или совсем закрывают возможность открыть вклад в евро. Потому что получается, что наши банки, беря у нас евро, уходят в минус. . 👉🏻Согласно законодательству РФ отрицательные ставки у нас невозможны. Поэтому ряд банков выкручивается за счет введения комиссий за обслуживание счетов в евро, а Госдума в октябре возможно будет обсуждать законопроект о введение отрицательных ставок по вкладам в валюте. . ❓Постаралась объяснить максимально на пальцах, понятно ведь?

Сохраняйте пост в закладки - автострахование очень важная тема😉 . 👉🏻Три вида страховок: 1️⃣ОСАГО - обязательное страхование. Страхуете не себя, а ответственность перед третьими лицами - если вы в кого-то врежетесь. Покрывает убытки до 400тыс руб. ❓Кому нужно? Всем, по закону. . 2️⃣ДСАГО - дополнительное страхование ответственности. Если вы врезались в кого-то, и убытки превысили 400 тысяч, то без ДСАГО будете доплачивать самостоятельно, что неприятно, учитывая, что вам ещё и свои машину ремонтировать. 🔹Стоит ДСАГО не дорого, в районе 1,5-3тыс на год, расширяет ответственность до 0,5-2млн рублей. ❗️Важный момент - если вы берёте ДСАГО на 500тыс, то это не значит, что вы получите расширение до 900тыс руб. Это всего +100тыс к покрытию по ОСАГО. Поэтому меньше миллиона брать нет смысла. ❓Кому нужно? В больших городах/часто ездите по трассам/для начинающих водителей/просто для спокойствия. . 3️⃣КАСКО - это страхование вашего автомобиля на все случаи жизни, чтобы с ним не происходило, и кто бы ни был виноват в аварии. 👉🏻Важные нюансы: 🔹Франшиза. Вы можете заплатить за страховку меньше, но при наступлении страхового случая должны будете заплатить некую сумму страховой компании (обычно 5-30тыс руб, реже бывает выше, вы выбираете этот размер сами при страховании). Чем больше размер франшизы, тем дешевле каско. 🔹У меня один раз была страховка с франшизой, мне не понравилось. Расчёт был такой: франшиза была 30 тысяч, страховка при этом стоила на 90тыс дешевле. То есть был «запас» на три страховых случая в год. Я подумала, что три случая в год - явно много, и я точно должна выиграть от франшизы. В итоге меняла лобовое, на парковке мне снесли зеркало, сосед во дворе разбил заднюю фару. Все не по моей вине, 90тыс все таки пришлось выложить, причём в самые неподходящие моменты, конечно. Теперь предпочитаю торговаться со страховщиками, в итоге удаётся взять полис без франшизы, по цене франшизного😂 🔹Покрытие. Обязательно спрашивайте, что НЕ входит в полис. Потому что о том, что входит вам будет долго петь соловьем стразовой агент. Особое внимание обращаем на повреждения от животных, стихийные бедствия, сосульки/град/наводнения. . Продолжение в галерее👆🏻👆🏻

👉🏻Страхование - тема о которой говорят или плохо или никак. Надо это исправлять. . 👉🏻Речь сейчас пойдёт о рисковом страховании - когда вы покупаете полис и получаете по нему выплату только, если наступает стразовой случай. 👉🏻С одной стороны - это игра с отрицательной суммой. То есть выгодным полис становится только в случае ЧП. И чисто с математической точки зрения - история не выгодная, так как страховые компании явно лучше нас владеют статистикой, теорией вероятности и управлением рисками. ❗️Но! И это очень важное «но»: мы не живём в вакууме. И ряд событий в нашей жизни происходит вне правил математики. . 👉🏻Дома не спрашивают нас, когда гореть, руки, когда ломаться, машины, когда врезаться друг в друга, и сосед не будет уточнять сегодня или лучше завтра вас затопить. Это всегда сюрпрайз🙈 . 👉🏻И представьте, как обидно потом покрывать эти риски из своего кармана. А ведь бывает так, что покрывать и нечем. . 👉🏻Страхование надо воспринимать, как абонентскую плату за ваш спокойный сон и сохранность накоплений. Когда мы платим некий процент от стоимости имущества, но при этом оно точно будет в полной сохранности. . 👉🏻Для меня страхование - это аксиома, страхование - постоянно статья в нашем семейном бюджете. Другое дело, что подходить к нему надо с умом. . 👉🏻Поэтому я хочу написать вам несколько постов и про и недвижимость, и авто, и личное страхование, и страхование заёмщиков. . ❓С какой начать? И как вообще вы относитесь к страховкам? Покупаете? Или не авось?

А давайте поднимем тему денег и отношений? Как финансы влияют на человеческие отношения? . 👉🏻Подписчица тут написала мне вопрос в Директ, о том, что она из маленького городка, где было много друзей. Выбилась в люди, переехала, свой бизнес, хорошо зарабатывает, все хорошо, кроме друзей: половина исчезла, половина обижена, половина в ожидании и претензиях. «Как так? Что делать?» - спрашивала девушка. Я ответила ей с точки зрения того, что видела и прошла сама. . 🔹Деньги - это не определяющий фактор. Деньги - это как проявитель в пленочной фотографии. . Если человек 💩- деньги это выявят. Если человек 🌞 - это тоже сразу будет понятно. . 👉🏻Я всегда говорю, что друзья познаются не в беде, они познаются в радости. Сочувствовать беде - легко. Помогать - легко, потому что ты ставишь себя в этот момент выше пострадавшего. А вот искренне радоваться - очень сложно. Очень сложно пережить успех другого человека, не сравнивая его с собой. Очень сложно не заискивать перед более успешным и уметь выразить свою точку зрения перед ним. Очень сложно не завидовать и не говорить «почему он?» . 👉🏻Могу сказать, что у нас с Юрой по мере движения вперёд отсеялись очень многие люди. Но с другой стороны и пришли новые - сильные, открытые, радующиеся, разделяющие и принимающие. Многие думают, что когда люди поднимаются, они зазнаются, становятся жадными и вообще какими-то не такими. На самом деле они просто включают «проявитель» и начинают ценить себя. . 👉🏻Деньги научили меня не только отдавать, но и гордо держать голову. Деньги научили меня прямо говорить людям правду и выражать своё мнение, будь то родственник, друг или первый встречный. Деньги научили меня уважать себя и ни в коем случае это самоуважение не терять. И это самое дорогое, что может быть. . 👉🏻Этой девушке я посоветовала идти дальше, как бы горько не было. Ну или вернуться назад, отказаться от всего. Старые «друзья» сразу придут пожалеть за бокалом на кухне. . ❓А какие у вас истории про людей и деньги?

👉🏻Кредитное бюро «Эквифакс» разработало новый способ оценки потенциальный заемщиков, который учитывает кредитную историю его родственников. Участие в тесте этого нового подхода уже заявили более десятка банков, в том числе ВТБ и Ренессанс Кредит. 👉🏻Интересно, что данные о самом человеке не рассматриваются, но при этом банки берут во внимание кредитные истории ближайшего окружения: сравнивают адреса проживания, номера телефонов, данные о поручителях и созаемщиках и кредитную нагрузку. Вероятность того, что в базе окажутся данные хотя бы об одном родственнике составляет примерно 80%. 👉🏻Каких родственников учитывают? супругов, родителей и детей, то есть самых близких. 👉🏻Как плохие кредитные истории родственников могут повлиять на кредитный рейтинг самого человека? Самое высокое негативное влияние оказывают длительные просрочки по кредитам у родителей, далее у супругов и потом учитываются дети. 👉🏻При этом интересно, что если у потенциального заемщика нет супруга или совершеннолетнего ребенка с кредитной историей, то это сказывается на его кредитном рейтинге почти также отрицательно, как и длительная просрочка по кредитам супруга или короткая просрочка родителей. 👉🏻Но еще любопытнее тот факт, что если у родителей заемщика не было просрочек по кредитам совсем, то это также накладывает отрицательный отпечаток на КИ человека🤪 В карусели посту выложила вам полную таблицу с тем, как и какие родственники отрицательно влияют на вашу КИ. . 👉🏻Банки говорят о том, что такой подход позволит им эффективнее оценивать людей без кредитной истории, опираясь на информацию о родственниках. 👉🏻На мой взгляд - сын за отца не ответчик, так же как и родитель за ребенка. Есть семьи, где одни родственники на гране банкротства, а другие вполне себе финансово грамотны. Почему одни должны отвечать за ошибки других? 👉🏻А вот КИ супругов, на мой взгляд, связывать вполне можно. Правда тут главное, чтобы вовремя переставали учитываться бывшие супруги. . ❓Что вы думаете на эту тему? Как у ваших родственников дела с кредитными историями? Есть за что волноваться?

Рынок финансовых услуг за последние годы разросся на столько, что выбрать нужный вам продукт бывает крайне сложно. Вот моя подборка НЕхороших предложений: . 👉🏻Категория: «туда не ходи, в снег башка попадёт»: 🔹Форекс. Все, что существует у нас в массовом потреблении на этом рынке - это не есть Форекс, как таковой. Форекс - это в первую очередь валютные операции между банками, где лот - это миллион долларов. А все то, что доступно обывателем - это огромные плечи, при которых малейшее движение против вас - это слив депозита. Помимо этого Форекс - это не брокерский рынок, это дилерская история. И основное отличие тут в том, что брокер зарабатывает на комиссиях, а дилер - на спрэдах и ваших потерях. Думаю, далее комментарии излишне. Хотите торговать валютой - иди на валютную секцию Мосбиржи или фьючерсы на валютные пары. 🔹Бинарные опционы. Продукт на грани с игорным бизнесом, предельно простой, как кажется, чтобы привлечь максимально широкий круг страждущих, но не разбирающихся. Существует преимущественно в формате непонятных интернет сайтов. Не имеет ничего общего с нормальным опционным рынком, а только лишь портит его репутацию. Как по мне - лучше съездить в Сочи и сходить в казино, шансов заработать и вывести заработанное(!) гораздо больше. 🔹ПАММ счета. Как-то вроде прошел пик их популярности, но, тем не менее, упомяну. Грубо говоря, это доверительное управление на рынке Форекс. Дали свои деньги трейдеру, он торгует - получил плюс - трейдер забрал с вас комиссию от этого плюса, получил убытки - извините, я не специально. То есть доходностью делимся, убытки несем сами, доверяемся непонятным, незнакомым людям. На мой взгляд, сомнительная история. . 👉🏻Категория: «хотели как лучше, получилось…» 🔹ИСЖ. Инвестиционное страхование жизни. Страховой продукт, в который зашита инвестиционная составляющая. Плох низкой доходностью: зачастую она даже ниже банковских депозитов, а деньги при этом пролежали год-три-пять, а значит их съела инфляция. Плох низкой страховой защитой: как правило это лишь жизнь+инвалидность с минимальным страховым покрытием. Не путать с НСЖ, там история лучше, если «уметь его готовить». . Продолжение в карусели👆🏻👆🏻👆🏻

Пока ключевую ставку снижают до 7%, проценты по вкладам падают до 6-6,5%, мой любимый @tinkoffbank даёт 10% годовых на остаток по дебетовой карте🔥 . 👉🏻Условия простые: 🔹На остаток по карте до 300тыс руб начислят 10% годовых до 31 декабря при условии совершения любых покупок по карте на 3000руб в месяц. . 🔥И спец бонусы от меня лично по карте Tinkoff Black в моем дизайне: 🤘🏻6 месяцев бесплатного обслуживания по карте Tinkoff Black; 🤘🏻Возврат 500 рублей при первой покупке от 1000 рублей. Покупку надо совершить до 8 октября, начислят 500 рублей до 20 октября. Мгновенная доходность в 50%😂 . ❗️Выпустить карту надо до 30 сентября включительно. Акция действует только для новых клиентов банка. . 👉🏻Гарантирую вам, что лучших условий на рынке вы не найдёте. А если прибавить сюда кэшбек в 1% на все покупки, 5% по повышенным категориям и до 30% по акциям - то это вообще🔥 👉🏻Деньги должны работать не только не инвестиционных счетах, но и каждый день - современный банкинг позволяет нам получать выгоду даже от ежедневных трат и денег на карте. 👉🏻Или, например, если вам нужен депозит на 3 месяца на сумму до 300тыс, то 10% вы нигде не найдете♥️ . 📲Оформить карту в моем дизайне можно по ссылке в шапке профиля👆🏻 . ❓Пользуетесь Тинькофф? Или только собираетесь?

👉🏻Давно не было финансовых новостей, давайте откроем ими этот день. . 👉🏻Я знаю три слова, три матерных (зачеркнуто) слова…Доллар, рубль, нефть😁 🔹Если серьезно, то рубль значительно укреплялся на фоне новостей о смягчении денежно-кредитной политики ЕЦБ и некоторого потепления в торговых войнах. Трамп уволил Болтона, что было поводом и к потеплению с Ираном. 🔹Но в ночь на 14 сентября дроны атаковали нефтяное месторождение в Саудовской Аравии, после чего госкомпания Saudi Aramco объявила о сокращении добычи нефти вдвое. Учитывая, что Саудиты вторые в мире производители нефти после США и крупнейшие экспортеры - все это в понедельник взвинтило нефтяные котировки почти на 15%. 🔹На этом фоне укрепился рубль (то есть за доллар стали давать меньше рублей, если кто-то путается), выросли акции наших нефтяных компаний, подрос индекс РТС. 🔹Что дальше? Дальше, думаю, нас ждет ослабление рубля, возврат нефтяных котировок к уровню 62-63, рост цен на акции компаний, связанных с золотом, ну и самого золота, конечно, акции оборонных компаний и тех, кто имеет отношение к ракетным/противоракетным системам, дронам и т.п. , а также производители оружия - так как вполне вероятна какая-то военная заварушка на этом фоне. . 👉🏻Второй животрепещущий момент - четырехдневная рабочая неделя. Россия - одна из стран с наибольшим числом выходных в мире, где оплачивается 40 выходных - 28 отпуск и 12 официальных праздничных дней. Теперь хотят ввести четырехдневную рабочую неделю. 🔹С одной стороны гуд - зарплата та же, работать меньше, рабочих мест больше. С другой стороны, реально это может работать только в истории с госслужащими. Бизнес эти издержки не потянет и страдать будут люди. 🔹Я думаю, что тех, кто обрадуется 3 свободным дням на наделе и будет в эти дни подрабатывать или заниматься саморазвитием, можно будет посчитать буквально по пальцам. Все остальные будут жаловаться, ныть, пить, слоняться и ждать пособий. 🔹На этом фоне вполне здравой выглядит мысль Костина о том, чтобы... . Продолжение в карусели👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻

Да восплачут те, кто не был с нами! Первое видео Инстаграм удалил из-за музыки🤔будем считать, что они просто завидуют😁 . С завтрашнего дня - финансы. О чем написать вам на этой неделе?

👉🏻Мы на финишной прямой с ремонтом, расскажу вам лайфхаки, связанные с финансами и стройкой, которые мы применяли: 🔹Заранее сделали проект дома, составили список всех материалов и мебели вплоть до подушек на диван. Это позволило покупать все постепенно, а если попадались акции, то ещё и покупать дешевле; 🔹Так, например, купила телевизор у официального дилера самсунга, но поймала акцию с большой скидкой + 8% кэшбек от Тинькова + второй телевизор в подарок, как раз в спальню. Получилось дешевле, чем брать на сером рынке (не люблю вообще дорогую не оф технику); 🔹Очень многое заказывала на goods.ru с кэшбеком в 15-25%, который потом тратила на след покупки+получала кэшбек по карте в 2-5%; 🔹В Леруа Мерлен оформили карту, по которой возврат-обмен 100 дней и, кстати, они ещё помогают оформить документы для налогового вычета, если вы под него попадаете; 🔹Ряду подрядчиков платили безналом, а у тех, кто хотел только наличные - просила за это скидку, мотивируя тем, что наличные сейчас - самая дорогая форма расчетов и в итоге получала бОльшую выгоду, даже не смотря на комиссии банка на вывод денег с р/с ИП; 🔹Кухню оплатила частично в рассрочку, которую на след день погасила - получилась выгода порядка 2% от цены кухни + кэшбек на ту сумму, которую вносила без рассрочки. 🔹Деньги на ремонт были рассчитаны и выделены заранее, опять же заранее был сделан план покупок, что позволило разделить деньги на части и заставить их все же работать на протяжении этих 10-11 месяцев. Основным инструментом стала покупка долларов и овернайт под 5,5% на рублёвые активы (немного, но, учитывая то, что деньги лежали на счете ИП это было достаточно выгодно); 🔹Сейчас остаются мелкие покупки, мне повезло и в этом квартале попалась категория «дом и ремонт» с кэшбеком в 5%, с дебетовой карты оплачиваю то, что под неё подходит (например, Леруа, мебель, которую делали на заказ, ИКЕА и тд), а остальное плачу мильной картой с 2% кэшбека; . Продолжение в карусели👆🏻👆🏻👆🏻