Долгожданные новости! 🚩 По ооочень многочисленным просьбам пишу данный пост! Оказывается среди моих читателей много многодетных семей, это так прекрасно! Ловите, мамочки и папочки, горяченькую информацию. Сегодня 18 июня 2019 г. Госдума должна рассмотреть нашумевший законопроект о помощи многодетным семьям в  улучшении жилищного вопроса. Ждем новостей, но вероятность принятия закона очень велика, т к  данный законопроект возник на основании послания Президента. 🚩 Итак: Для тех кто не знал, сообщаю: Сумма субсидии: 450 000 рублей Условие: 3  или последующий ребенок рожден с 1 января  2019 г. по 31 декабря 2022 г. Целевое использование: погашение действующего ипотечного кредита Особенности: только на 1 кредит, не облагается налогом 🚩 Так что держим кулочки ✊✊ , а я вас буду держать в курсе! Еще подскажите, интересны ли вам такие новостные посты? Пишите, поддержите меня в комментариях! . . #450за3ребенка #субсидии #субсидиязарождениетретьегоребенка #челнедвижимость #агентствонедвижимости #копачева_юрист #погашениеипотеки #ипотека #многодетныесемьи

ПЕРЕЕЗД В МОСКВУ 🔸 Я конечно не про себя :) А про наших дорогих клиентов. 🔸 Ставьте ❤️, если вам тема переезда из Челябинска актуальна, как для многих наших клиентов. 🔸 В какой бы город вы не собрались или уже переехали, помните, что есть мы у вас , кто выгодно, бережно и безопасно поможет с продажей недвижимости в Челябинске. 🔸 Есть разные случаи: сначала продают - потом переезжают, а есть вариант, когда уже живут в другом городе (или  даже стране) и приезжают только на сделку, когда мы найдем покупателя. 🔸 География наших клиентов широка : Екатеринбург Тюмень Курган Москва Питер Калининград Крым Ханты-Манты Новосибирск Самара Краснодар Сочи Китай Израиль Германия Америка и в другие города и страны переехали наши клиенты 🔸 Также у нас есть такая замечательная услуга "Онлайн юридическое сопровождение" - это дистанционная проверка документов , экспертиза, подготовка договоров и схемы сделки. Вообщем все необходимое ( с четкой памяткой и конкретными шагами) 🔸 Поделитесь, в каком городе бы мечтали жить?  И если до сих пор не живете там, почему откладываете? . . #переезд #агентствонедвижимости #челнедвижимость #сделкисневижимостью #переездвмоскву #какпродатьквартиру #челябинскмосква #москвасити

Сегодня мы проверяли нашу вотчину! 🚜 Это когда хочется на лайте, когда просто скорость, ветер, трава по шею! Когда не надо искать путь, так как знаешь каждый поворот! 🚜 Сегодня наши маленькие и родные с детства скалы, лесное озерцо, горный ключ, куда еще с папой и дедом ходили на охоту за глухарями. 🚜 Фото-позу подглядела у @kudapoehalcirk 😋 . . #квадротур #квадроциклмиасс #квадрики #миасс #топ_групп #can-am

Клиенты - наше все! 🔸️ Людмила Юрьевна на сделке сказала, что ей было спокойно с нами, она не боялась! И очень довольна осталась работой нашего ведущего менеджера Кочетковой Евгении! 🔸️ А мне, как руководителю, так приятно слушать о профессионализме, пунктуальности, чуткости и отзывчивости своих сотрудников! 🔸️ Людмила Юрьевна, благодарим вас и вашу семью, что доверились ЧелНедвижимости! . . #отзывы #копачев_клиенты #челнедвижимость #нашаработа #челябинск #агентствонедвижимости #продажаквартирчелябинск

Топ-3 способа, как обманывают своих клиентов риелторы ☝️ Есть 2 категории агентов, 1- кто живет по принципу - либо сейчас либо никогда, и их задача в текущий момент урвать, а дальше будь что будет; 2- во главе дела стоит репутация и ответственность, и за выполенную работу агенты получают вознаграждение, оговоренное заранее в договоре, доброе имя и кучу рекомендаций. Мы кстати относимся ко 2ой группе. ☝️ Сегодня будут разоблачения, так сказать, накипело. ☝️ Вообще распознать обман легко, если быть чуть более внимательным и вникать в процесс. . . Погнали , ТОП-3 1. Боль всех честных риелторов - СКРЫТЫЕ КОМИССИИ (я уже о них писала), риелтор будет вас водить на те квартиры, за которые ему заплатят. Будет расхваливать, навязывать, другие варианты очернять, т к имеют прямой интерес. И эти "скрытки" могут составлять и скромные 50 r и наглые 200r . И конечно в там случае вы воспринимаетесь, как мешок с деньгами со всеми вытекающими. Если вас риелтор ограничивает на показе в общении с продавцом, дёргается, когда обсуждается цена, если вы не знаете цену объекта, который идете смотреть, если нет конкретики и одни отговорки, проверьте риелтора, проверьте 😉 2. ЗАБРАЮТ ОРИГИНАЛЫ ДОКУМЕНТОВ НА ХРАНЕНИЕ - так некоторые риелторы делают, что связать продавцу руки (это если вы наткнулись на риелтора все же а не на мошенника), все ваши документы должны быть только у вас, это исключит возможность подлога. 3.БЕРУТ ЗАДАТКИ ЗА НЕСУЩЕСТВУЮЩИЕ ОБЪЕКТЫ - очень часто это распространено при покупке новостроек. Мало у кого есть эксклюзивные договоры на продажу квартир от подрядчиков, и задача агента взять с вас деньги, а потом найти реальную квартиру. При этом "во время пути цена на неё сможет подрасти". Вностите деньги, только если вам покажут документы на конкретную квартиру(номер дома, номер квартиры, площадь), а если вам риелтор показывает буклет застройщика и обещает низкую цену и лояльные условия, насторожитесь. Сомневаетесь в моих словах? Посмотрите сами, сколько на 1 строящийся дом предложений на сайтах? Если взять 10 этажный 2 х подъездный дом, то примерно в доме будет 80 квартир, а предложений монже быть и 200 🤣 . . Конечно не нужно видеть во всех врагов, просто вникайте!

Мёртвые души - 6 месяцев судов! 🔸️ Многие россияне имеют в собственности несколько объектов недвижимости: квартира, сад, жилье, оставшееся от бабушки, зачастую даже в другом городе. 🔸️ История сегодняшняя о том, что за всем нужен контроль и повышенная внимательность. История реальная. Повод задуматься. 🔸️ Обратился к нам клиент, сам живет в другом городе, в Челябинске решил продать дом, в котором ни дня с момента строительства не жил. 🔸️ Вообще, для того чтоб прописаться в дом, нужно завести домовую книгу (ее регистрируют в УФМС), в нашем случае в доме никто не проживал, соответственно домовая книга даже не заводилась. 🔸️ Мы обратились в УФМС, чтобы получить сведения о том, что зарегистрированных нет. УФМС же выдало справку, что в доме числятся 2 человека 🤔🤔 🔸️ Выяснилось: в 2012 г. наш клиент якобы написал заявление и прописал людей. В реальности такого не было. 🔸️ Как оказалось в этом посёлке промышляла находчивая мощенница-паспортистка , которая лихо подделывала заявления, и регистрировала в чужие дома лиц с ближнего зарубежья. 🔸️ Конечно, этих мёртвых душ мы выписали, но ущерба клиент получил сполна! Нервы, деньги, время! Этого ему уже не вернут! 🔸️ Можно ли было этого избежать? Думаю, да! Не пускайте на самотёк "жизнь" вашего имущества, т к такие вот прохиндеи выискивают именно такие объекты, за которые нестабильно платится коммуналка, которые зимой засыпаны снегом, в летом все в бурьян-траве, а в почтовом ящике копятся месяцами-годами старые квитанции и газеты. 🔸️ Еще очень хочется поделиться современным изащренными способами мошенничества, если интересно, обязательно расскажу! . . #мошенники #сделкиснедвижимостью #паспорт #мощенникивпаспортномстоле #прописка #судебныеспоры

ПОЖЕНИТЬ КЛИЕНТОВ! А вас слабо? 🍓 Мы,  специалисты в сфере недвижимости, такие, разносторонние по всем фронтам:  по совместительству брачное агентство, гадалки по фотографии, предсказатели по шару, психотерапевты, возражающие семьи, феи, сохраняющие браки.... А если без шуток, то есть  отличная поговорка: "Хочешь сохранить брак, возьми ипотеку!" И здесь нет иронии, кто хоть раз сталкивался с продажей квартиры, находящейся в ипотеки, отягченной плохими отношениями супругов. тот поймет. 🍓 Сегодня расскажу вам историю. как с нашей легкой руки, создалась новая ячейка общества. 🔻 Пришла к нам на консультацию пара, вмести прожили уже около 10 лет, совместный ребенок, но вот до загса так и не дошли, не видели необходимости. 🔻 Задача состыковать следующее: 1. продажа  квартиры - 2. опека 3. ипотека 4. отсутствие официального  трудоустройства 5. материнский капитал 6. покупка жилья взамен 7. закредитованность гражданского супруга 8. тотальная ограниченность в деньгах ⬇️ Составили план действий ⬇️ Посчитали все расходы ⬇️ Решение оформить брак в ЗАГСе . Для оформления новой квартиры в общую собственность с возможностью выделить доли детям 🍓 Клиенты заулыбались и обнялись! "Хороший повод сделать любимой официальное предложение!" Мы же предложили данную историю рассказывать внукам и правнукам, как легенду, как агентство недвижимости подтолкнуло молодых к важному шагу! ⠀ Вывод: хотите замуж? срочно к нам! В запасе еще дюжина точно таких счастливых историй! Хорошего вторника! . . #ипотекавбраке #челнедвижимость #копачева_наталья #загс #опека #ипотека #материнскийкапитал #агентствонедвижимости #продажаипокупка #риелторычелябинск #плансделки

Самый лучший день! Друзья, вам нравятся понедельники? Но только честно! У нас каждый понедельник 2х часовое совещание, мы разбираем каждую консультацию, каждый заключенный договор, каждый объект! Делаем мы это для того, чтобы всегда держать руку на пульсе, где-то откорректировать рекламу, где-то цену, где-то условия работы. 🔸 И я уверена точно, что качественную риелторскую услугу может оказать только команда. 🔸 Часто клиенты хотят, чтоб их объектом занималась лично я от 1 звонка и показа до вручения ключей. Возможно ли это? Смогу ли я одна сделать качественно работу для всех клиентов? Да даже для части? 🔸 Хоть и я не сомневаюсь в своих силах, но это просто нереально! 🔸 Поэтому у нас в команде есть: 🏃 Наш отряд на передовой — менеджеры по продажам — великолепные девушки с знанием психологии, менеджмента, с навыками ведения разных переговоров 🏤 Наши ипотечные брокеры — 90% одобряемых кредитов, даже в сложных случаях 🤖 Наши маркетологи — они следят за текстами, фоточками, видео, рекламой, конверсией 🤓 Наши юристы, которые проверяют документы, быстрее ветра собирают все справки, знают все способы обойти очереди, готовят договоры 🕵 Наш call - центр, задача которого не пропустить ни одного звонка,  и еще есть ряд интересных задач по звонкам А еще есть специалисты незаметные для глаз клиента, работающие в тылу. 🔸 И каждый из нас имеет помимо работы семью, увлечения, отпуска и больничные. А клиенты этого не видят, т к самая главная задача компании обеспечить решение жилищного вопроса практически 24/7. Показы, встречи, переговоры происходят всегда, когда это требует сделка! И в этом незаменимый плюс команды! Согласны? ⠀ #команда #ягоржусьсвоейкомандой #челнедвижимость #поствпонедельник #совещаниевпонедельник #челябинск #риелторскаякомпания #агентствонедвижимостичелябинск

Состояние - Обнять весь мир! Это такое прекрасное чувство, когда хочется всем уступать дорогу, улыбаться , делать хорошего дня и помогать! ⚘ В такие дни покой на душе и состояние полного счастья! ⚘ Как же хочется вам передать, как прекрасно на природе, сколько удивительных мест рядом с нами, сколько замечательных людей вокруг! ⚘ Пороги - это место волшебное не иначе, то ли потому что так на меня влияет шум воды, то ли осознание того, что вековые здания и предприятие функционировало много лет. Зная историю этого места, прикасаешься к стенам, ржавым деталям, механизнам и представляешь, как давно это все было построено и какую пользу принесло! ⚘ К сожалению сторожила Порогов, который поддерживал работу и порядок станции умер, и это место постепенно разрушается! . . #пороги #выходныенаприроде #местосилы #шумводы #сатка #челябинскаяобласть

🎶 Музыка воды успокаивает! Оставлю это в ленте! Сохраните себе в закладки, как только станет грустно или накроет злость, посмотрите на воду! И все пройдет, я вам гарантирую! . . Пороги в Саткинском районе Челябинской области место , куда хочется возвращаться просто так без повода! . . #пороги #сатка #урал #гэспороги

ОБМЕНЯТЬ КВАРТИРУ. Легко или сложно? 📍 Какие бы слухи не ходили, обмен недвижимости до сих пор есть и его никто не отменял. Немного теории: 1. Договор мены - это договор, при котором  каждая из сторон обязуется передать другой стороне товар в собственность, в обмен на другой товар.  К договору мены применяются все правила, как к договору купли-продажи,  за исключением некоторых особенностей. 2. Мена в недвижимости  может быть без доплаты, а может быть с доплатой, можно меняться даже на несколько объектов. 3. Все условия и договоренности фиксируются в договоре и сделка регистрируется в Росреестре. 📍 Когда нужна мена? 1. Когда так совпало - что покупателю понравилась ваша квартира, а вам его - вы ударили по рукам. (Кстати такие варианты на своих сделках мы часто применяем, это ускоряет продажу, и здесь нужна высокая квалификация агента) 2. Когда недвижимость неликвидная - часто земли, цеха, дома, комнаты собственники  готовы менять на другую недвижимость, технику, другие активы, т к их объекты не продаются 3. При переезде из более крупного города в более мелкий - т к всегда есть те кто хочет на "большую землю". Обратной ситуации я на практике не встречала, сложно будет найти желающего переехать из Мск в Чебаркуль например, хотя всяко бывает. 📍 Как таковых ресурсов по обмену нет, т к это не очень популярно. Раскрою вам наш секрет, мы ищем обмены на всех площадках о недвижимости и активно предлагаем продавцам интересных для нас объектов рассмотреть обмен. Также у активного риелторского сообщества есть спец.гуппы по обмену данной информацией. 📍 Стоит ли ограничиваться  обменом? Уверена, что нет! Нужно активно использовать альтернативную схему продажи и покупки по цепочке! Так вариантов гораздо больше! Давайте договоримся так, если это пост соберет больше 150 ❤️ и более 50 сохранений, я вам подробно расскажу, как состыковать сделки если вам нужно продать и купить недвижимость, и даже оформить или переоформить ипотеку! Это очень большая, сложная и интересная тема, которая нужна 85% всех продавцов и покупателей. . . #обменквартир #агентствонедвижимости #копачеванаталья #сделки #мена #догвоормены #сделкивчелябинске