Как много «люблю» — фальшивок... ⠀ Написал новое стихотворение, текст приложу ниже, а сейчас – конкурс 🎉 ⠀ ПРАВИЛА: 1. Нужно быть подписанным на меня 2. Сделать репост этого поста к себе в истории и отметить меня ⠀ Через 24 часа я выберу случайным образом трёх победителей и отправлю 500₽, 500₽ и 1500₽ ___ Как много «люблю» - напрасно! Как много вранья за ширмой... Просто задумайся часом, Как много «люблю» - фальшивок! ⠀ Ты помнишь клятвы пустые? Множество дней, или лет! Сколько сердец - пустыней, Стали в один момент... ⠀ Когда, после слов с просьбой "сжалься", Мы видим ножи в спине. О! сколько отчаянных шансов, Мы отдаём не тем.. ⠀ Сколько объятий без страсти, И сколько не принятых мнений! Как много погибло Счастья! От лживых сердцебиений... ⠀ Как вам стихотворение?😊 ⠀ #лабецкийстихи

ПРИВЕТ, ТЕПЕРЬ Я БУДУ ЖИТЬ С ТОБОЙ… ⠀ … или как прописаться в чужой квартире: ⠀ Начнём с вводных. ⠀ 1. Регистрация означает то же самое, что мы все привыкли называть «прописка». 2. Регистрация никак не связана с правом на собственность. Это разные вещи. 3. Регистрация подтверждает право гражданина пользоваться тем жилым помещением, где он зарегистрирован. ⠀ Запомнили? Идем дальше) ⠀ Просто так прийти и прописаться в чужой квартире нельзя, для этого требуется согласие собственника. Но есть лазейки, на которые нужно обратить внимание: ⠀ 1. Регистрация несовершеннолетнего ребенка Если в квартире зарегистрирован хотя бы один из родителей ребёнка, то для регистрации малыша до 14 лет согласия владельца квартиры не требуется. Как вам, братья-собственники?) Уже звоните всем тем, кого согласились прописать у себя по дружбе?)) Стоит ли добавлять, что ребенок сможет проживать в квартире до своего совершеннолетия? Или и так уже стало страшно от перспектив?) ⠀ 2. Регистрация другого собственника квартиры. Каждый собственник имеет право прописаться в квартире без согласия другого собственника. Также он может вселить кого он хочет, но уже С СОГЛАСИЯ. Но это можно обойти. Собственник может подарить часть своей доли тому, кого хочет прописать, а после одаряемый уже сам впишется. ⠀ 3. На основании решения суда. Если квартира была приватизирована и кто-то отказался от участия в приватизации, то этот человек имеет право на пожизненное проживание в этой квартире. Он утрачивает это право только в случае, если напишет нотариальный отказ или пропишется в другой квартире. Перед покупкой квартиры обязательно закажите справку формы 12 в паспортном столе. Если кого-то был выписан в Учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома и т.д.), то он все равно сохраняет пожизненное право пользования. ⠀ Разумеется, этот пост написан для того, чтобы, когда Ваши нелюбимые родственники или арендаторы попросили прописать их, Ваш мозг смог отговорить Ваше доброе сердце от этой затеи. Особенно учитывая, что выписать человека из квартиры без его согласия собственник сможет ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД. ⠀ #ЛабецкийНедвижимость

#25 🎉 Спасибо родителям за этот подарок! ⠀ Спасибо, что с 6 до 14 лет я ездил по несколько раз в год в спортивные лагеря с тремя тренировкам в день. ⠀ Спасибо, что уже в 9 классе мне было неудобно просить деньги, я перестал это делать и начал искать способы заработка. ⠀ Спасибо, что в ответ на мою плохую учебу в школе, вы отказались оплатить моё высшее образование, и я был вынужден сделать это самостоятельно. ⠀ Как следствие - в 20 лет, когда у меня в кармане остается всего 16 000 ₽ и мне нечем платить за аренду, я придумываю себе специальную «мороженую» диету)) Суть которой заключалась в том, что, в свой первый и последний прием пищи, я ел очень много самого дешевого мороженого... ⠀ Зачем?) Всё просто) Чтобы мне стало плохо, и мне не хотелось есть еще сутки) Сейчас это звучит забавно, будто это было не со мной и в параллельном мире, но так было! Тем не менее, тогда я всё так же, не просил у вас помощи и выбираюсь и из этой ямы. ⠀ Спасибо, что первым делом после того, покупаю себе эту машину, я еду именно к Вам, чтобы показывать её и вместе покайфовать🖤 ⠀ Спасибо за этот подарок — воспитание! ⠀ А также спасибо всем, кто помогал мне и был рядом. Я признателен и тем моим «друзьям», благодаря которым, я пережил много негативных, НО важных жизненных уроков. ⠀ P.S. На следующем фото в карусели я сказал своему другу, какую машину покупаю. Ситуация, которую он вспомнил, случилась 3 года назад. Да, я объедался не только мороженным, но и хлебом...(не повторять) ⠀ Мог ли я тогда мечтать о обо всём этом? И особенно о том, что у меня будете вы, мои дорогие и любимые читатели? Конечно, не мог! Спасибо ВАМ! ⠀ Получилось у меня — значит, всё это, и, я уверен, намного больше, может получится и у тебя!

Мою малышку никто не хочет. ⠀ Когда я вижу её, я уже знаю какие ждут сложности, но и почему нужно выбрать именно её. Я делал это уже несколько сотен раз. Как-то я поймал себя на мысли, что всё, что я делаю в своей жизни — это... продаю квартиры :) Разберем основные причины, почему её у Вас еще не купили :) ⠀ 1. Объявление несексуальное. Реклама должна возбуждать, как девушка, которую Вы пригласили на ужин. Если Вы понимаете, что Ваша квартира не тянет на модельную внешность, это не значит, что её не нужно сводить в салон красоты и заказать ей фотосессию. А в описании передайте чувство трепета и любви к ней. 2. Завышенная цена. Нужно принять, что цена не зависит от того, сколько денег Вам нужно на что-то. Встаньте на место покупателя и оцените здраво, относительно аналогичных предложений. 3. Есть нюансы. Нет лифта, неудобная планировка, старый дом, подъезд, она угловая, первый/последний этаж, мало света, шумная улица, плохая инфраструктура. Скрыть это не получится, но сгладить можно. Не забудьте, что эти минусы влияют на цену. 4. Сложности с документами. Свежее наследство, ипотека, перепланировка, которую не узаконить, дети-собственники и т.д. Всё это снижает ликвидность, особенно, если Вы не умеете правильно преподносить эту информацию. А если считаете, что умеете, то это не означает, что так и есть. Скорее всего, Вы думаете так, пока не увидели, как это делаем мы. Без обид! 5. Что встречается на пути? Грязный, темный подъезд, мусорный бак у входа, скряги-соседи и даже Ваши «душки» арендаторы. Квартиру ВСЕГДА лучше продавать без арендатора, только, если он не Ваш риэлтор :) Или если это не инвестиционный объект. 6. Тот, кто отвечает на телефон и ведет переговоры с покупателями банально не умеет это делать. Найдите себе специалиста, которого приятно слушать. Это влияет на многое. ⠀ Навязываться — не мой стиль. Мне было проще пройти путь и сделать так, чтобы она сама хотела познакомиться со мной, а не я уговаривал её. Также у меня и с квартирами. Сделайте так, чтобы каждый, видя Вашу малышку, думал об одном: «Она будет моей» и продажа не заставит себя ждать! ⠀ #ЛабецкийНедвижимость

Я боюсь беспомощности. ⠀ Я всегда был очень отзывчивым, ценил понятие «дружба» и оберегал близких. Это странно, но мне всегда было интереснее решать их проблемы, чем свои. А когда мои близкие попадали в тяжелую ситуацию или их кто-то обижал, я злился из-за этого намного больше, чем, если бы обидели меня. ⠀ Когда мне спрашивают: «Никита, есть что-то, чего ты боишься?». Я отвечаю: «Беспомощности» ⠀ Когда узнаю, что моему близкому плохо, самое страшное для меня – это когда я не могу повлиять на ситуацию и помочь. И всегда на моем осознанном пути моей главной мотивацией было изменить это. Мне важно, чтобы мои родные ни в чем не нуждались, были спокойны и счастливы. ⠀ Но одного желания мало. На днях в сториз я рассказывал, что работал в разных местах, искал свой путь и что-то свое. Постепенно я начал понимать, что мне нужно дело, в котором я сам смогу регулировать уровень дохода, свою занятость. В которой я, и, как следствие, мои близкие, не зависят от настроения начальника и от его навыков ведения бизнеса. Мне нужно дело, в котором нет «потолка». И я его нашёл. ⠀ Я искренне рад за тех, кто хорошо зарабатывает, за тех, кто взял ответственность за свою семью на себя. И сейчас, выйдя на новый уровень, я хочу помочь тем, кто еще на пути. ⠀ Поэтому я объявляю старт продаж своего гайда: «Как заработать на самом ходовом товаре в сфере недвижимости от 5 000% до 50 000%» ⠀ 100% факты про него: ⠀ - Некоторые уже успели построить свой бизнес на этом методе ⠀ - Ты сможешь зарабатывать на перепродаже этого товара из любой точки мира, не выходя из дома. Даже, если у тебя нет опыта в сфере недвижимости ⠀ - Если ты ищешь дополнительные источники заработка с минимальными вложениями, то ты сможешь начать зарабатывать уже сегодня ⠀ - Если ты риэлтор, ты сможешь получать дополнительный доход или начать экономить, платя в сотни раз меньше за услуги, которыми ты пользуешься ⠀ - Вся информация расписана по шагам с учётом самых мельчащих деталей. После прочтения у тебя не останется абсолютно никаких вопросов касательно того, как работает мой метод ⠀ Тебе останется только начать применять это и получать профит. ⠀ Стоимость гайда - 990р. Окупить можно за день 👍 ⠀ Переходи по ссылке в шапке!

КОНКУРС 🎉 ⠀ Несколько фактов ниже обо мне неправда. Напишите номера ложных фактов в комментарии, через 24 часа я выберу троих победителей и разыграю 1000 ₽, 500 ₽ и 500₽. ⠀ 1. В прошлом году я исполнил свою давнюю мечту — купил Porsche Panamera. 2. Агент из моей команды продал свой ресторан, чтобы работать риэлтором. 3. В моем агентстве работает 20 человек. 4. Агент из моей команды продаёт более 4х квартир в месяц, работая менее года в сфере недвижимости. 5. Я читал свои стихи на выступлении на бизнес-курсах. 6. За прошлый год я продал недвижимость на сумму в целом более 450 000 000 ₽ 7. Моя главная цель в этом году — начать строительство своего дома. 8. За прошлый год я продал до 100 квартир. ⠀ Удачи!

Знаете, есть такая фраза: «Если очень долго смотреть на девушку, то можно увидеть, как она выходит замуж.» ⠀ Ведь это совершенно не про девушку. Это про выбор. Мы так часто сомневаемся, откладываем на потом, ждём лучшего момента. Нашему мозгу так просто уговорить себе подождать, заманить себя в эту ловушку и на что-то отвлечься. ⠀ А если Вы спросите себя: «Когда наступит тот самый момент? А наступит ли он вообще?» Что Вы ответите? Скорее всего, Вы почувствуете боль внутри, осознаете реальность. Согласен, неприятно, но это жжение и есть Ваше топливо. Топливо, которое заставляет Вас наконец-то взять и решить, сделать прямо сейчас и не откладывать. ⠀ В своих историях я делюсь фактами о своей жизни, и меня спрашивают: «А успеваешь ли ты прожить свою жить? Не будешь ли жалеть?». Преодоление себя, разрушение своих убеждений и достижение уровня жизни, о котором я не мог и мечтать — это и есть жизнь для меня! И мне мало! Я выбрал, что хочу еще! Выбрал, что на меньшее я не согласен! Вот, что я говорю себе сам каждый утро, когда я встаю до 7 утра даже по выходным. ⠀ Всегда будет что-то, что заставляет отвлечься, расслабиться и по итогу просто плыть по течению. Так почему же мы тянем? Почему живем так, будто у нас есть возможность сохраниться, как в компьютерной игре, поставив жизнь на паузу? ⠀ Мы не в игре. Каждый день мы теряем возможности, думая, что займемся этим завтра. А ты думал, если завтра не наступит? Какое оправдание своему бездействию ты придумаешь сейчас? ⠀ Или, может быть, все же начать действовать сразу после прочтения этого поста?

Законы, которые я написал сам для себя. ⠀ Почему я, не раздумывая, покупаю билет в Москву за свой счет, если понимаю, что это единственный вариант быть уверенным, что сделка клиента пройдет правильно? ⠀ Почему я борюсь за правильность оформления всех документов для клиента и стараюсь на 100% подстраховать его деньги, но когда сам одалживаю клиентам деньги для завершения сделки, даже не беру с них расписку? ⠀ Кто-то скажет: «Да ты же можешь этого не делать». Не могу. ⠀ Несколько лет назад я написал законы своей жизни, благодаря которым я не думаю, а сразу делаю. Намного проще жить, когда знаешь законы и понимаешь, что можно делать, а что нельзя. Ниже поделюсь некоторыми из них: ⠀ 1. Не винить других ⠀ 2. Относиться к задачам клиентов, как к задачам самого близкого человека ⠀ 3. Быть, а не казаться ⠀ 4. Исключать негативное окружение ⠀ 5. Думать о деньгах в последнюю очередь ⠀ 6. Всегда выполнять договоренности. Обещать только, если сделаешь на 100% ⠀ 7. Максимально стараться понять позицию другой стороны ⠀ 8. Быть благодарным за каждое обращение клиента ⠀ 9. Всегда анализировать ситуацию с позиции «дело во мне» ⠀ 10. Если нет решения "win-win", значит надо прощать ⠀ 11. Не продавать людям, а помогать ⠀ 12. Искать решение вне условий задачи ⠀ 13. Начинать с кем-то партнерские отношения только в случае, если с тобой он начнёт зарабатывать больше ⠀ 14. Всё что происходит в моей жизни — мой выбор ⠀ 15. Быть примером для окружающих людей ⠀ 16. Не пытаться никого изменить ⠀ 17. Относиться к работе, как к подарку ⠀ 18. Замечать события в своей жизни ⠀ 19. Самая лучшая мотивация — исполнять мечты близких ⠀ 20. Если хочется от чего-то отучиться, нужно сделать это для себя сложным и нелюбимым ⠀ 21. Ни одно событие, человек, ни одна ситуация не может быть причиной моего внутреннего состояния ⠀ 22. Вставать до 7 утра ⠀ 23. Использовать негатив, как топливо ⠀ 24. Разрешать себе ошибаться ⠀ 25. Окружать себя людьми с более лучшими результатами ⠀ Эти законы еще ни разу меня не подводили. Если Вам понравилось, отдаю :) ⠀ А Вы составляли подобное для себя? Какие законы из тех, что я написал, Вам понравились? Может быть, Вы поделитесь своими?