ЖК «Ивановский» ✅район Молдовка (Адлер) ✅44,8м2 - 3 600 000 рублей (газ оплачен) ✅72м2 - 5 700 000 рублей (газ оплачен) 😎😎😎Торопитесь! Как только фасад и придомовая территория будут обустроены, цена возрастёт! (Все вопросы direct/позвонить)

НОВОСТРОЙКИ В СОЧИ: ОПАСНОСТИ И ПРЕИМУЩЕСТВА Если Вы хоть раз задавались вопросом о покупке недвижимости в Сочи, то наверняка, такие вещи, как новостройки, застройщики, ИЖС, МЖС Вас очень пугают. Давайте разбираться вместе!👋 1️⃣ОСОБЕННОСТЬ НОВОСТРОЕК В СОЧИ: У города Сочи и у недвижимости в этом городе есть одна большая особенность. Земля около моря очень ценится, соответственно, желающих осуществить МЖС (многоквартирное жилое строительство) на своей земле, изначально предназначенной для ИЖС (индивидуальное жилое строительство) очень много. Поэтому бОльшая часть новостроек в Сочи сдается через суд. То есть суд принимает решение о том, переводится дом в статус многоквартирного или нет. Именно по вышеуказанным причинам процесс ввода дома в эксплуатацию затягивается на определенный срок. (Страшнее, когда на неопределенный👌😂) 2️⃣ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ: В идеале покупать квартиру в новостройке, земля которой ИЗНАЧАТЕЛЬНО была выделена под многоквартирный дом. В этом случае проблем с документами на квартиру не будет совсем. 3️⃣СТРАШНО, НО ВЫГОДНО: Само собой цена квартиры в доме без документов будет значительно ниже, чем в уже сданном готовом доме со всей необходимой документацией. Не стоит совсем уж отнекиваться и бояться приобретать жилье у таких застройщиков. Да, нервы! Да, время! Но зато какая выгода! Единственный важный момент: ✅НУЖНО ВЫБРАТЬ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НАДЕЖНОГО ЗАСТРОЙЩИКА!✅ Все зависит от самого человека, насколько он готов довести «до ума» свой проект и получить все документы, насколько он ценит свою репутацию. Продолжение в моем telegram-канале по тегу #просочимся_ликбез😎Активная ссылка в шапке профиля😎

#просочимся_репортаж #просочимся_вариант ✅40м2, включая балкон ✅Дом без газа, греется электричеством ✅Вид на парк «южные культуры», 15 минут пешком до моря ✅Цена за м2 - 140 000 руб Торопитесь! Как только ремонт будет закончен, минимум + 100 000 руб Все вопросы в direct/Позвонить😉

В эфире новая рубрика #просочимся_мифы👋 Я часто общаюсь с незнакомыми мне людьми по долгу службы, и иногда вопросы, которые задают мне клиенты, меня поражают😏 Чаще всего это звучит так «ой а мне вот двоюродная тётя мужа моей своячницы сказала, что ...» 🆘🆘🆘 и пошло, поехало! Будем разбираться, что есть миф, а что - нет в этой рубрике😎 МИФ 1️⃣ «Говорят, продукты в Сочи нереально дорогие! И цены в ресторанах: бургер - минимум 500 рублей!» Начну, пожалуй, с бургера. Это вопрос предпочтений буржуазии, так сказать. Я отношусь к тем людям, которые не будут кормить себя, жену и детей бургером в шаурмячной «Дядя Ваня» за 100 руб. Но поверьте, такие здесь есть, стоит только поискать😉 А вот если бургер с котлетой из свежайшего краба - тут и 500 рублей будет мало за такое объедение🍤🍔 По поводу продуктов. Да благословит Кем Бы Он Там Ни Был сетевые супермаркеты! «О’кей», «Пятерочка», «Магнит» - всего этого в Сочи достаточно. И цены, разумеется, не слишком отличаются от других городов. По моим наблюдениям, в среднем даже на 10% дешевле, чем были в Екатеринбурге. МИФ 2️⃣ «Когда в городе проходят какие-то бизнес-форумы или приезжает правительство - невозможно выходить из дома» Миф, миф и ещё раз миф! Ни разу за три года я не почувствовал увеличение пробок или перекрытых дорог с утра до ночи! Единственная разница обычных дней и дней, когда В.В. или Д.А. у нас в гостях, это резко возросшее количество красивых полицейских в наглаженной форме на дорогах😅 Всем продуктивной недели!

#Просочимся_ликбез КАКИЕ ВОПРОСЫ ЗАДАТЬ ОТДЕЛУ ПРОДАЖ? Продолжаем тему новостроек и застройщиков в Сочи🌴 Давайте обговорим вопросы, которые необходимо задать отделу продаж застройщика, сохраняйте и будьте готовы к звонку во всеоружии😉 1️⃣Сдан ли дом? И сразу же ОЧЕНЬ важный уточняющий вопрос. 🆘Сдавался или планируется сдаваться дом через суд или земля сразу же была выделена под МЖС?🆘 2️⃣Имеются ли документы на квартиры? Если нет, то когда появятся? Есть ли гарантия? 3️⃣Газ ли в доме? (Вдаваться в подробности пока не будем, но коммунальные платежи в доме с газом будут значительно дешевле) 4️⃣Если речь о новостройке – то когда можно начинать делать ремонт? (Это очень важный момент, ведь дожидаться официальной сдачи дома не обязательно, зачем в таком случае терять драгоценное время😉✨?) 5️⃣Попросить портфолио других уже сданных домов этого застройщика (По этому портфолио посмотреть объекты застройщика, обязательно почитать о нем отзывы, в идеале поспрашивать у знакомых риэлторов в Сочи)

Я вернулся! И вернулся на регулярной основе☺️ Своё яркое возвращение хочется отметить ярким #просочимся_репортаж ✅Один из самых лучших и красивых домов в Адлере и Сочи ✅Цена: 200 000 рублей за м2 ✅В доме центральное водоснабжение и индивидуальный газовый котёл По всем вопросам Direct/Позвонить

ФАКТЫ О СОЧИ, КОТОРЫЕ ВЫ ЗНАЛИ Интернет просто кипит от количества громких заголовков «5 шокирующих фактов», «10 фактов, которые ты раньше не знал» и т.д. Поиграем в другую игру, здесь собрана небольшая подборка фактов о Сочи, которые Вы, наверняка, уже где-то слышали. Бонусом идут мои комментарии👋 1️⃣Недвижимость в Сочи дорожает и будет дорожать (Тут давайте размышлять статистически: за 25 лет недвижимость в Сочи ни разу не дешевела! За год в среднем стоимость жилья прибавляет 5-8%. И это не беря в расчёт новостройки, о них поговорим отдельно как-нибудь 😉) 2️⃣В Сочи тяжело найти работу. (Скорее да, чем нет. Уровень зарплат тут действительно ниже, чем в городах миллионниках: работа за 30 000 руб. считается очень неплохой. Однако, как мы все знаем, для кого-то стакан наполовину пуст, а для кого-то наполовину полон. Не это ли прекрасный повод начать свой бизнес? Сфера услуг тут, кстати, нуждается в хорошем «пинке под зад») 3️⃣В Сочи замечательный субтропических климат (Жизнь у моря = жизнь в кайф. Да, климат и правда чудесный. Но если Вы думаете, что 365 дней в году тут можно увидеть солнце - спешу Вас разочаровать. Облачность и осадки дело не редкое. А вот сильные ветры благодаря Кавказским горам сюда не добираются 👌Только прибрежные бризы💨🌊)

ВЫХОДНЫЕ В СОЧИ О чем же говорить в выходные, как не о выходных?😉 Все мы знаем, чем можно занять себя на выходных, однако в Сочи есть парочка фишечек, доступных не во всех городах нашей нелбъятной👋 1️⃣Можно, как следует, оторваться в яхт-клубе. 2-х дневные курсы: 8 часов теории и 8 практики. Вязание морских узлов, поднятие мачты и многое другое обеспечат Вам заряд бодрости и драйва на всю следующую неделю! 2️⃣Посетить морской ресторанчик. Попробовать свежайших морских гадов! Где, как ни на море баловать себя морепродуктами? 3️⃣Sky-парк! Уникальное место! Один из самых длинных подвесных мостов в мире, невероятной красоты виды, прыжки с банджи и высотные качели! Любителям адреналина и красивых фоточек в инстаграм точно понравится😉

Я буду иногда оставлять здесь варианты, которые мне нравятся😉 Больше вариантов в моем telegram-канале (активная ссылка в шапке профиля) по тегу #просочимся_вариант ✅Черновая отделка, студия в 10 мин. ходьбы до стадиона «Фишт» ЦЕНА: 4 200 000✅ 💡30 м2, 3/5 этаж💡 ✅В доме отличный ремонт, проведён газ, эксплуатируемая кровля: на крыше планируется зона отдыха с с лежаками✅ 💡Вид из квартиры на Олимпийский парк, 20 мин пешком до пляжей Имеритинской бухты💡 По всем вопросам 8(912)244-94-65 (watsapp/telegram)

Просто оставлю это здесь! Зима в Сочи - обалденная 🔥 Подробности в telegram-канале (активная ссылка в шапке профиля)

БРОСИТЬ ВСЕ И ПЕРЕЕХАТЬ В СОЧИ?🌴🌴☀️ Почему мы на это решились? В заснеженном Екатеринбурге у меня был свой успешный бизнес, которым я руководил на протяжении 15 лет. В какой-то жизненный момент что-то щёлкает в твоей голове и ты задаёшь себе вопрос❓ ⚠️Каких высот нужно добиться, чтобы наконец-то начать отдыхать?⚠️ Ответ простой: ты никогда не будешь полностью удовлетворён своей жизнью, финансовым благополучием, своими навыками и возможностями. Так когда отдыхать, если не сейчас? Когда посещать крутые круизные вечеринки, когда гулять с семьёй по побережью, если не сейчас? 👍 Откладывать и копить на безбедную старость можно до той самой старости. Жить в кайф нужно здесь и сейчас🔥

Говорят первый пост должен быть знакомством😂 Итак, знакомимся! Меня зовут Денис, мне 43 года. У меня прекрасная жена, две замечательные дочки и сын - будущее Российского хоккея😄 Три года назад мы переехали в офигенный город Сочи из замерзающего Екатеринбурга! И с тех пор ни разу не пожалели 👌 Я решил, что осваивать новое никогда не поздно: и вот я в соцсетях! Погнали!🔥