Часть 3️. 🏦 БАНК - как ГАРАНТ.⠀ ⠀⠀ И последний вариант, который может ПОМОЧЬ Вам ПРОДАТЬ квартиру в ипотеке - это ПРИВЛЕЧЬ БАНК для совершения сделки.⠀ ⠀⠀ Итак, АЛГОРИТМ следующий:⠀ ⠀⠀ ✅ Потенциальный покупатель и продавец получают в банке, где у последнего оформлена ипотека, письменное согласие на совершение сделки купли-продажи квартиры.⠀ ⠀⠀ ✅ Далее покупатель вносит аванс в счёт оплаты квартиры, на счёт продавца открытый в банке -залогодержателе. Денежные средства списываются банком немедленно в безакцептном порядке, в счёт полного погашения задолженности продавца.⠀ ⠀⠀ ✅ После погашения задолженности банк отдаёт на руки продавцу закладную на продаваемую квартиру с отметкой о погашении долга.⠀ ⠀⠀ ✅ Окончательный расчёт с продавцом производится в течении трёх дней после получения покупателем зарегистрированного договора-купли продажи квартиры и выписки из ЕГРН подтверждающего право собственности покупателя на квартиру.⠀ ⠀⠀ Не могу сказать, что данный вариант продажи встретят с радостью в любом банке, но практика такая (хоть и редкая) все же есть 🤗⠀ ⠀⠀ Надеюсь ТРИЛОГИЯ была ПОЛЕЗНА. Остались вопросы, милости прошу в Директ 👆⠀ ⠀⠀ ❓ Друзья, а какой из трёх вариантов Вы считаете более приемлемым?⠀ ⠀

Часть 2️⃣ Переводим ̶с̶т̶р̶е̶л̶к̶и̶ долг⠀ ⠀⠀ В продолжение вчерашней темы разберём второй вариант продажи квартиры, которая находится в ипотеке. Если не в курсе первого, то милости прошу 👉 в соседний пост.⠀ ⠀⠀ Ставим ❤️ и сохраняем эту трилогию в закладки 🔖⠀ ⠀⠀ Вариант 2️⃣ Перевод Вашего долга по ипотечному кредиту на покупателя.⠀ ⠀⠀ Честно скажу, не самый легкий способ и многое зависит от Вашего банка. Но если потенциальный покупатель Вашей квартиры пройдет по всем требованиям 🏦 как заёмщик, то очень даже неплохой вариант скинуть ипотечную ношу.⠀ ⠀⠀ Алгоритм следующий👇⠀ ⠀⠀ ✅ После получения предварительного согласия банка на совершение сделки, заключается трехсторонний договор между Вами, банком и покупателем 📄 о переводе прав и обязанностей по кредитному договору на нового покупателя. В простонародье - ПЕРЕВОД ДОЛГА.⠀ ⠀⠀ ✅ Поздравляю теперь обязанным лицом по Вашему кредитному договору стал покупатель! Но это ещё не все. ️После заключается договор купли-продажи квартиры, а также новый договор залога (ИПОТЕКИ) с новым собственником. Все эти ДОГОВОРЫ ПОДЛЕЖАТ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ в РОСРЕЕСТРЕ.⠀ ⠀⠀ Ну вот пожалуй и все 🤗 завтра разберём третий вариант.⠀ ⠀⠀ ❓ Друзья, понравилась идея с переводом долга? А Вы знаете, что его можно использовать не только с ипотечными обязательствами? 🤔😊⠀

КАК СПАСТИСЬ от ИПОТЕКИ?⠀ ⠀⠀ В последнее время неплатежеспособность населения по взятым на себя кредитным обязательствам очень выросла. Начиная от обычных долгов по картам 💳 потреб кредитам и заканчивая ипотекой.⠀ ⠀⠀ Поэтому очень часто ипотечные ДОЛЖНИКИ ЗАДАЮТ резонный ВОПРОС: КАК СПАСТИСЬ от ДОЛГОВОЙ ЯМЫ?! ⠀ Ведь не продолжать же копить долг, при совершенной очевидности своей финансовой несостоятельности? 🙈⠀ ⠀⠀ 🤔Так как же самому продать ипотечную квартиру и рассчитаться с долгом, пока банк 🏦 не принял свои меры?⠀ ⠀ Будем разбирать три примерных варианта продажи квартиры в ипотеке👇⠀ ⠀⠀ 1️⃣ Досрочное погашение кредита. Самый простой и распространённый способ.⠀ ⠀⠀ В данном случае должник (он же продавец) без привлечения банка в котором взята ипотека, самостоятельно производит полное досрочное погашение кредита за счёт средств покупателя или иных средств.⠀ ⠀⠀ ❗️Здесь самое главное правильно оформить данную процедуру, чтобы не пострадал покупатель. Но с этим очень просто справится грамотный юрист или риэлтор ‍🎓⠀ ⠀⠀ 📌После погашения кредита, банк выдаст справку подтверждающую отсутсвие долга и каких либо финансовых претензий по кредитному договору.⠀ ⠀⠀ 📌Данная справка будет являться основанием для снятия обременений (залога) с квартиры в Росреестре. Что и будет необходимо сделать в кратчайшие сроки.⠀ ⠀⠀ После снятия обременений, поздравляю 👏 Вы больше не должник банка! И с чистой совестью можете заключить договор купли-продажи с покупателем.⠀ ⠀⠀ Продолжение следует...⠀ ⠀ ⠀⠀ ❓ Друзья, а среди Вас есть противники ипотеки?⠀

Парад победы 9 мая 2019 г. ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ #победaдень #vcenaparad #мaйскийблог #парад #9мая #барнаул #парад9мая #бессмертныйполк #9мая2019 #барнаул #резниковриэлт #победа #праздник #праздник9мая #блогербарнаул #жизнь #74годовщина #фонтан #парадбарнаул #площадьпобеды #спраздником

Неоформленные садовые и дачные дома с 1 марта 2019 года придется оформлять в собственность по новым правилам, так как вступили в силу поправки в Закон № 218-ФЗ, Градостроительный кодекс РФ. Если дом и участок были оформлены в собственность до 1 марта 2019 года без постановки на кадастровый учет, эту процедуру нужно пройти, чтобы получить возможность распоряжаться недвижимостью.⠀ ⠀ ⚠ Сейчас регистрация дачного дома проводиться по следующим правилам:⠀ ▪Обязательным требованием, подтверждающим законность возведения домов и иных строений, является уведомление в адрес местной администрации; ⠀ ▪Уведомления нужно подавать при начале строительных работ, а также после фактического возведения;⠀ ▪При подаче уведомления по факту завершения стройки, нужно подтвердить обязательные технические требования к характеристикам дома (максимальная этажность и высота, площадь, иные параметры)⠀ ▪После подачи уведомлений и проверки соответствия требований, местная администрация сама должна направить документы в Росреестр для регистрации собственности.⠀ Такой порядок вводится с целью ужесточения требований к характеристикам и параметрам строений. частное домовладение не должно быть более 3 этажей и выше 20 м, содержать более 1 квартиры. Хозяйственные и вспомогательные постройки на участке не должны использоваться для предпринимательской деятельности.⠀ ⠀ В отношении земельных участков "ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ" продлена до 2020 года. Однако целесообразно сразу подать документы для регистрации прав на землю и строения, так как это взаимосвязанный процесс. При подаче уведомлений на ИЖС и возведение построек, гражданам все равно придется доказывать законность владения землей, межевать участок и определять его границы.⠀ ⠀ КАК ОФОРМИТЬ САДОВЫЙ ДОМИК в СОБСТВЕННОСТЬ?⠀ ⠀ 1⃣ Сначала вам следует обратиться в БТИ для оформления технической документации. На основании поступившей заявки, уполномоченный специалист произведет выезд для замеров и определения координат строения, данные внесет в соответствующий протокол. Необходимую для дальнейших действий документацию заявитель получает через 14 дней.⠀ ⠀ Продолжение ⤵

КАК САМОМУ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ? 🤔 Совет эксперта 🤓⠀ ⠀ Любой человек, продавая свою недвижимость, озадачивается вопросами:⠀ ⠀ 1⃣Как продать дорого?⠀ 2⃣Как продать быстро?⠀ 3⃣Как продать безопасно?⠀ 4⃣Как продать комфортно?⠀ ⠀ Если продать по-настоящему БЕЗОПАСНО и КОМФОРТНО можно лишь при содействии высоко квалифицированного специалиста - РИЭЛТОРА, то постараться продать ДОРОЖЕ и БЫСТРЕЕ вы можете и САМОСТОЯТЕЛЬНО. О чём стоит помнить, чтобы СЭКОНОМИТЬ в итоге время и деньги:⠀ ⠀ 1⃣АНАЛИЗ ЦЕН⠀ ⠀ Перед выставлением в рекламу сделайте качественный анализ цен в районе. В расчёте должны учитываться объекты похожей площади, идентичного жилого фонда, в той же локации. Также важен этаж, особенно в старых домах без лифта. Часто собственник «НАКИДЫВАЕТ» сверху стоимость ремонта. Важно понимать, что покупатель оценивает ваш ремонт не по фактическим затратам, а по ценности для себя, и как правило эта оценка расходится с вашей. Идеальный вариант – пройти все аналогичные объекты самостоятельно, чтобы уметь в нужный момент аргументированно отстоять цену при переговорах с покупателем.⠀ ⠀ 2⃣ПОДГОТОВКА ОБЪЕКТА ⠀ ⠀ На эту тему написано множество книг и статей. Упомяну лишь основные «зоны роста цены квартиры»: ⠀ ✔дехламизация⠀ ✔обезличивание (минимум личных вещей, фотографий, животных)⠀ ✔присутствие минимального количества людей на показе⠀ И помните: небольшие временные затраты на хоумстейджинг позволяют сэкономить сотни тысяч рублей.⠀ ⠀ ⠀ 3⃣ВНЕШНЯЯ РЕКЛАМА⠀ ⠀ На нижних этажах хорошо работают баннеры. В крупных жилых комплексах можно раскидать листовки с информацией о продаже по почтовым ящикам, а также расклеить на досках объявлений. Помните, что лучшие покупатели - это СОСЕДИ. И с вероятностью больше 50% вашу квартиру купит человек, проживающий по соседству.⠀ ⠀ 4⃣РАЗМЕЩЕНИЕ РЕКЛАМЫ в ИНТЕРНЕТЕ ⠀ ⠀ Лишь сделав качественный анализ цены и проведя подготовительный этап, можно приступать к интернет рекламе. Знайте, что по объявлениям с ФОТОГРАФИЯМИ звонят в СЕМЬ (7!!!) раз ЧАЩЕ, чем по таким же, но без изображений. Поэтому, в каком бы состоянии ни была квартира, фото обязательны. Про качество и правильный ракурс фотографий можно писать долго. ПРОДОЛЖЕНИЕ⤵

ВТБ снижает🏳до 5% ставку по ипотеке для семей с детьми⠀ ⠀ ⠀ ⛳ ВТБ снизил ставку по программе «ИПОТЕКА с ГОСПОДДЕРЖКОЙ», сообщается на сайте банка. ⠀ ⠀ 📑 С 29 апреля 2019г. базовая ставка на весь срок кредита для 👪 семей с детьми составит 5% годовых.⠀ ⠀ Программа ипотеки с господдержкой позволяет оформить ЛЬГОТНЫЙ КРЕДИТ СЕМЬЯМ, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года РОДИЛСЯ ВТОРОЙ или ПОСЛЕДУЮЩИЙ РЕБЕНОК. 👶 ⠀ ⠀ В ВТБ напомнили, что МАКСИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА в рамках программы — 12 млн руб. при приобретении заемщиком жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Для других регионов максимальный размер займа установлен в 6 млн руб.⠀ ⠀ ❗«Притом что рекомендуемая ставка в рамках данного проекта составляет 6%, ВТБ предоставляет по своей программе особые условия и устанавливает процентную ставку в размере 5%»,— отметил руководитель департамента розничных продуктов—старший вице-президент ВТБ Андрей Осипов.

🔝Мы НЕ БЕРЕМ КОМИССИЮ за покупку квартир в НОВОСТРОЙКАХ, а также действует акция: ⠀⠀ КУПИ КВАРТУРУ В НОВОСТРОЙКЕ С БЕСПЛАТНЫМ ОФОРМЛЕНИЕМ ИПОТЕКИ любого банка 💥💫😊⠀ ⠀ Успевайте бронировать квартиры, а также записываться на экскурсию по стройкам новостроек нашего г.Барнаула, через наше агентство недвижимости #РезниковРиэлт 🤗⠀⠀⠀ -------------------⠀⠀ АН "РезниковРиэлт" ⠀⠀ 📲8-913-215-6999 ⠀⠀ 📲8-960-944-5599⠀ ⠀ Сегодня, я представляю Вашему вниманию:⠀ ⠀ 🌆 ЖК "ДОБРЫНЯ" 🏗 ИСК "АЛГОРИТМ" возводится по соседству с городским парком отдыха ⛳ "Эдельвейс", всем известная зеленая зона, с парком аттракционов, 🎡 беседками, 🎠 а зимой — с организованным катком.⛄ ⠀ ⠀ 🚘 У микрорайона РАЗВИТАЯ ТРАНСПОРТНАЯ СТРУКТУРА. Пересечение транспортных артерий ул. Юрина и ул. Попова, создает всесторонний доступ к любой точке города. ⠀ ⠀ 🚏Общественный транспорт представлен маршрутными такси, 🚐 автобусами, 🚍 троллейбусами 🚎 и трамвайной линией. 🚃⠀ Дом отдален от красной линии ул. Юрина, что изолирует жильцов от шума улиц. 🏙⠀ ⠀ 🏪 НАПОЛНЕННОСТЬ РАЙОНА продуктовыми магазинами, кондитерскими и точками продаж продукции общего потребления. ⠀ ⠀ 🏫 На расстоянии одного километра расположены ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ, "Лента" и тренажерный зал. В итоге жильцы ЖК "ДОБРЫНЯ" получают доступ ко всему, что обеспечит комфортное проживание и закроет любые потребности семьи. ⠀ ⠀ 🏗 КАРКАС ЗДАНИЯ выполнен из железобетонных панелей — надежного и проверенного временем материала. ФАСАД ЗДАНИЯ - навесной и вентилируемый, с использованием эффективного утеплителя. ⠀ ⠀ 💢Такое решение сделает квартиры теплыми, экологичными и обеспечит доступную стоимость квадратного метра жилплощади. ⠀ ⠀ 🏢 Количество жилых этажей — 16, дом состоит из трех блок-секций. ⠀ ⠀ 🏆 СДАЧА ОБЪЕКТА ЗАПЛАНИРОВАНА на 4 квартал 2020 года. ⠀ ⠀ 🏬 Три подъезда включают в себя 336 квартир, с продуманными планировками, АКЦЕНТ СДЕЛАН на ПРОСТОРНОМ ЖИЛЬЕ. ⠀ ⠀ 1 комнатных квартир — 32 шт. ⠀ 2-х комнатных квартир — 145 шт. ⠀ 3-х комнатных квартир — 143 шт. ⠀ 4-х комнатных квартир — 16 шт. ⠀ Комфортная высота потолков — 2.7м⠀

НОВЫЙ КВАРТАЛ 🏢⠀ - НОВАЯ СРЕДА ПРОЖИВАНИЯ⛲⠀ ⠀ В формировании среды обитания важно все: и ДВОР, и ИНТЕРЬЕР подъезда, и АРХИТЕКТУРА фасада. УНИКАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ в оформлении территории станут ЦЕНТРОМ ПРИТЯЖЕНИЯ как жителей квартала так и городского сообщества в целом. ВЫСОКИЙ СТАНДАРТ отделки, шумоизоляция 360° и планировки нового поколения - основные преимущества проекта, ПРИЗВАННЫЕ ОБЕСПЕЧИТЬ КОМФОРТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ.⠀ ⠀ 🚩ПЛАНИРОВКИ №1 В БАРНАУЛЕ 🏆⠀ Ничего лишнего. Чистая эргономика пространства. Каждый метр имеет свое предназначение, благодаря чему, наши планировки выигрывают у площадей большего размера с менее продуманным функционалом и зонированием. Все это стало поводом признать планировки Нового квартала №1 в Барнауле на основании интегрального рейтинга экспертов.⠀ ⠀ 🚩ШУМОИЗОЛЯЦИЯ 360° 🗿⠀ Спите спокойно ! Отличительная техническая особенность квартир в проекте Новый квартал - наличие минераловатной шумоизоляции в полу (30мм) и кирпичных межквартирных стенах (60мм).⠀ ⠀ 🚩КАЧЕСТВО ОТДЕЛКИ С ЭФФЕКТОМ WOW 🏂⠀ Полусухая стяжка пола, абсолютно прямые углы и ровные до изумления стены с нанесением гипсовой штукатурки. Качественные стальные двери, немецкие конвекторы и много других мелочей, которые вас приятно удивят.⠀ ⠀ 🏁УНИКАЛЬНАЯ СРЕДА ⠀ Качественное оформление придомовой территории и современные арт - обьекты приятно удивят даже самых взыскательных эстетов.⠀ ⠀ 🚸ОТДЫХ У ДОМА 🚴⠀ Уникальный для города проект своим подходом в освоении придомовой территории. Качественно новый взгляд на оформление участков и бережное отношение к каждой детали оставят приятное "послевкусие".⠀ ⠀ 🏓В спортивном мультикомплексе возле домов будут располагаться разнообразные площадки для активного отдыха, а дворы предназначены для размеренного времяпрепровождения и прогулок с детьми. Ценность этому добавит приватность территории и позитивные арт-обьекты.⠀ ⠀ 🏘ПОЛНОЦЕННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ⠀ Новый квартал расположился в центре Барнаула, в 7 минутах от 🎪ТРЦ Галактика. В шаговой доступности 🚍 остановки общественного транспорта, одни из лучших в центральном районе школа 🏫 и детский сад.⠀ -------------------⠀⠀ АН "РезниковРиэлт" ⠀⠀ 📲8-913-215-6999 ⠀⠀ 📲8-960-944-5599⠀

Добрый вечер, уважаемые подписчики! 😉⠀ ⠀ 🚀 СЕГОДНЯ СТАРТОВАЛИ ПРОДАЖИ нового дома в ЖК "КРЫЛЬЯ-2" на ул. 65 лет Победы, 6 города Барнаула.⠀ ⠀ 🏰 3 подъезда, 17 этажей и уникальный набор планировок.⠀ Здание возводится полностью из силикатного кирпича - от фасада до межкомнатных перегородок. ⠀ Кстати, при проектировании фасада используется архитектурное остекление. ⠀ ⠀ 🤓 Нескучные формы рельефного карниза и акцентного фронтона придают монументальный и изысканный облик дому. ⠀ ⠀ 😉 Жить тут будет не только комфортно, но и престижно!⠀ ⠀ 😌 Особенность застройки квартала 2032 заключается в расположении жилых зданий по периметру территории. ⠀ ⠀ 😃 Таким образом создается закрытое пространство для организации зоны отдыха и образовательного кластера. ⠀ В планах застройки детский сад и школа. ⠀ ⠀ 🤗 Эргономичное зонирование придомовых площадей, расположение там зон отдыха детей и взрослых создаст здоровую атмосферу для жизни счастливых семей!! 👪⠀ ⠀ Успевайте бронировать квартиры, а также записываться на экскурсию по стройкам новостроек, через наше агентство недвижимости #РезниковРиэлт 😃🤗⠀ ⠀ Мы не берем комиссию за покупку квартир в НОВОСТРОЙКАХ, а также действует акция: ⠀ КУПИ КВАРТУРУ В НОВОСТРОЙКЕ В ИПОТЕКУ С 50% СКИДКОЙ на комиссию риэлтора 😊⠀ ⠀ -------------------⠀ АН "РезниковРиэлт" ⠀ г.Барнаул 📲8-913-215-6999 ⠀ 📲8-960-944-5599

🏛🏆 ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С РИЭЛТОРОМ 😃⠀ ⠀ 🤔 Вы решили покупать, продавать, менять квартиру/дом, съезжаться или разъезжаться❓⠀ ⠀ 🤔 Как это сделать быстрее, качественнее и безопаснее❓⠀ ⠀ 🤓 Можно сэкономить и попробовать сделать это САМОСТОЯТЕЛЬНО❗⠀ ⠀ 🤔 Вы сможете продать квартиру, если она высоколиквидна, если Вы грамотно провели маркетинг, если у Вас ДОСТАТОЧНО ВРЕМЕНИ, чтобы принимать ДЕСЯТКИ ЗВОНКОВ в ДЕНЬ и ПОКАЗЫВАТЬ КВАРТИРУ раз по 5 в ДЕНЬ, если Вы ГОТОВЫ САМИ ПОДГОТОВИТЬ ДОКУМЕНТЫ❓❗⠀ ⠀ 🤔 В чем же ПЛЮСЫ СОТРУДНИЧЕСТВА с профессиональными агентствами❓⠀ ⠀ 🤔 Давайте разберемся, за что клиенты платят агенту комиссионное вознаграждение❓⠀ ⠀ 🤔 Готовы ли Вы собрать необходимые для продажи документы и провести сделку❓ ⠀ ⠀ 🤓 Но вот почему-то ведь мы не лечим себе зубы сами или, к примеру, не чиним сами свои компьютеры — мы ДОВЕРЯЕМ эту РАБОТУ ПРОФЕССИОНАЛАМ❗ ⠀ ⠀ Не думаю, что к вопросу продажи недвижимости стоит относиться менее ответственно, чем к вопросу починки ноутбука.⠀ ⠀ Итак 🤓🤔⠀ ⠀ 1⃣ВЫГОДА 🏆⠀ РИЭЛТОР способен ПРОДАТЬ Вашу НЕДВИЖИМОСТЬ, по меньшей мере, на 3% ДОРОЖЕ. В любом случае, только РИЭЛТОР РЕАЛЬНО ОЦЕНИТ Вашу квартиру, потому что ЛУЧШЕ ОРИЕНТИРУЕТСЯ на РЫНКЕ. Для того, чтобы оценить квартиру, ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ РИЭЛТОРЫ АНАЛИЗИРУЮТ ОБЪЕКТЫ-КОНКУРЕНТЫ, выявляя, чем они ЛУЧШЕ, какие имеют НЕДОСТАТКИ. Подробное исследование позволяет не только реально оценить квартиру, но и высветить для покупателя ее достоинства по сравнению с аналогичными.⠀ ⠀ 2⃣БЕЗОПАСНОСТЬ 🛡⠀ Это ЗАЩИТА ИНФОРМАЦИИ о клиенте, ФИКСИРОВАНИЕ всех, кто будет иметь ДОСТУП в квартиру, безопасная ПРОЦЕДУРА ПОЛУЧЕНИЯ суммы ЗАДАТКА и ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ квартиры продавцом, ЮРИДИЧЕСКИ грамотное СОСТАВЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ, сопровождающих сделку.⠀ ⠀ 3⃣БЫСТРЫЙ СРОК РЕАЛИЗАЦИИ 🎯 ⠀ В связи с максимальным ОБЪЕМОМ РЕКЛАМЫ, СОТРУДНИЧЕСТВОМ с другими агентствами, НАЛИЧИЕМ своих РЕКЛАМНЫХ ПЛОЩАДОК и НОУ-ХАУ.⠀ ⠀ ПРОДОЛЖЕНИЕ в КОММЕНТАРИЯХ ⤵

НЕДВИЖИМОСТЬ. КАКОЙ НАЛОГ НАДО ОПЛАТИТЬ?⠀ Купили квартиру в новостройке и решили продать. ⠀ ⠀ При продажи жилой квартиры, которая находится в собственности менее 5-ти лет и была приобретена допустим, до 01.07.2016 года, и эта квартира НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЕДИНСТВЕННЫМ ЖИЛЬЕМ. ⠀ Покупка была у застройщика по цене 2.000.000 руб, согласно ДДУ (договору участия в долевом строительстве), а ее кадастровая стоимость составляет 1.800.000 руб. ⠀ ⠀ Вопрос в следующем: ⠀ ⠀ С какой суммы платить налог на продажу недвижимости 13%?⠀ ⠀ 1⃣ Для квартир, зарегистрированных в собственность до 1 июля 2016 года, действовали правила начисления подоходного налога с продажи, МЕНЕЕ 3-х лет, а с 1июля 2016 года, - МЕНЕЕ 5-ти лет. ⠀ ⠀ 2⃣ При ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ НАЛОГИ будут ИСЧИСЛЯТЬСЯ с суммы ПРИБЫЛИ (за сколько продали и за сколько купили). ⠀ Например, если купили квартиру за 2.000.000 руб, а продаете за 2.500.000 руб, то ваша прибыль составит 2.500.000 – 2.000.000 = 500.000 руб. С этой суммы нужно будет заплатить налог 13% (65.000 руб).⠀ ⠀ Если вы ПРОДАЕТЕ ЗА ТУ ЖЕ СУММУ, что и покупали, то ДОХОДА НЕ БУДЕТ, но ДЕКЛАРАЦИЮ (нулевую) все равно нужно будет ПОДАТЬ и отчитаться в налоговой.⠀ ⠀ 3⃣ То есть если вы продаете квартиру за 1 млн руб, то вам предоставляется налоговый вычет в размере 1 млн руб, а так как превышения нет, то налог не начисляется.⠀ ⠀ Если вы продаете квартиру за 2.000.000 руб. или менее, при этом вы НЕ ПОЛУЧАЛИ за нее налоговый вычет, то можете ПОДАТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ с указанием ОТСУТСТВИЯ налогооблагаемой ПРИБЫЛИ. Такая операция возможна в связи с тем, что квартира куплена за меньшие или такие же деньги, что и продана.⠀ ⠀ Если же вы ПРОДАЕТЕ квартиру за БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ, ЧЕМ КУПИЛИ, то подавать декларацию надо аналогичным способом, как в предыдущем случае. На прибыль, полученную вами от операции купли и последующей продажи данной квартиры, начислят 13% налога.⠀ ПРОДОЛЖЕНИЕ в КОММЕНТАРИЯХ⤵