Сегодня мне выпала честь поздравить с днём рождения первого губернатора Свердловской области Эдуарда Росселя на юбилее Уральской консерватории. ⠀ А ровно десять лет назад я была награждена стипендией губернатора Свердловской области. Вот такая жизнь. ⠀ Восхищена искренностью и настоящей любовью Эдуарда Эргартовича к уральскому народу 😌

Вернулись в Сити... ⠀ У меня в жизни было очень много офисных переездов в связи открытием бизнеса, открытием-закрытием филиалов, смены локации, смены некомфортного арендодателя (один офис стритритейл на Вайнера в центре Екатеринбурга чего стоит, сколько нервов там ушло). В этом году три месяца мы уже провели в башне «Москва». ⠀ Естественно, что 500 метров апартаментов нам не нужны, в офисе мы только проводим встречи (хотя чаще вообще договоры подписываем сканами и удаленно обмениваемся документами), поэтому оформляли в субаренду часть помещения с доступом в переговорную. Спустя три месяца, нашего арендодателя выселил за долги собственник, ну и всех субарендаторов вслед за ним. ⠀ Как же хорошо, что тот договор был без депозитов😱, и мы ничего не потеряли, кроме нервов из-за срочного переезда. Потом мы базировались на Бауманской. И вот на прошлой неделе я открываю Циан и вижу крутое предложение субаренды в Сити, именно в той же башне, куда заезжали на три месяца в начале года (вся жизнь из совпадений). ⠀ Вот на что стоит обратить внимание, когда изучаете договор субаренды/аренды: ⠀ Сначала ♥️ ⠀ 🔍 На основании чего вам сдают помещение. Либо запросить доки/выписку на собственность, либо (если субаренда) договор аренды с правом сдачи третьим лицам (!). В противном случае вас могут выселить с полицией. Сделайте себе копии. ⠀ 🔍 Расторжение договора заслуживает отдельного внимания. За сколько надо предупредить вторую сторону о съезде, есть ли какие-то санкции за нарушение срока предупреждения. Можете ли Вы по своей инициативе расторгнуть раньше срока договора. ⠀ 🔍 Доступ в здание, часы посещения офиса работниками и клиентами (часто посторонним могут ограничивать время визита). Это тоже фиксируется в договоре. ⠀ 🔍 Какой набор услуг входит в аренду (к/у, клининг, связь, ключи/карточки). ⠀ 🔍 Депозит. Зачастую можно договориться за комфортную рассрочку. Это уже вопрос переговоров. Но не забывайте проверять соблюдение устных договоренностей в условиях договора. ⠀ ⤴️ Если было полезно, отправляй друзьям-предпринимателям. ⠀ Кому проверить договорчик, пишите в лс💃🏼

Рассказала о новых налоговых льготах для пострадавших в ЧС и не только (например, сейчас участники программы «земский доктор» и «земский учитель» освобождаются от 13%). ⠀ Считаю, что СМИ надо чаще обращать внимание на позитивные изменения законодательства. Эта информация важнее «сенсаций», разоблачений или криминальных сводок. Хорошие законы принимаются, но почему-то об этом не принято говорить 🤷‍♀️ ⠀ Сюжет на сайте «Россия 1» от 30.09 или по ссылке в других соц.сетях 😌 https://m.russia.tv/brand/3838/videos/episode/2206678/1948068/

Ровно год назад участвовала в качестве героя. Мы с клиентом снимались как победители самого громкого дела в сфере ЖКХ (новость «как уралец не платил 8 лет и взыскал с УК полторы стоимости квартиры» облетела все федеральные каналы). Но по информации из СМИ я узнала, что этот выпуск запретили к показу, дабы не парализовало всю систему ЖКХ после этого эфира. ⠀ Вчера была в роли юриста-эксперта, надеюсь, что эту историю мы скоро увидим на экранах 😌 ⠀ На фото с ведущим в карусели очень наглый человечек закрыл меня и нахамил в ответ на просьбу соблюдать личное пространство 😂 ⠀ Благодарность лучшему продюсеру Первого канала @kirill.shevaa и лучшему гримеру @tinaromansmua ⠀ И моей группе поддержки в лице @dr_issaev 👏🏻

Look & photo от дизайнера недели моды в Москве @asteravis_t @galeroche_by_galeroche ⠀ Иногда попасть в ДТП можно не выходя из дома и не садясь за руль. Увидеть из окна, как в твою машину самым наглым образом въезжает сосед и скрывается в неизвестном направлении – зрелище не для слабонервных. ⠀ Вообще, в такой ситуации 2 варианта развития событий: ⠀ 🚘 Первый вариант. Виновник не скрылся и дождался владельца авто. ⠀ Для начала выясняете, есть ли у виновника полис ОСАГО. Далее прикидываете степень нарушений. Если никто не пострадал, а сумма повреждений примерно до 100 000 рублей (даже если одна сторона не согласна), то можно оформить ДТП по Европротоколу, бланки которого я рекомендую заранее распечатать и всегда возить с собой в машине. С сегодняшнего дня вступили поправки по европротоколу, поэтому если обе стороны согласны, то заполняйте европротокол и компенсируйте ремонт на 400 тыс. ⠀ Если повреждения серьёзные и есть несогласие стороны, вызывайте ГИБДД и фиксируйте происшествие, а пока ждёте инспектора, сделайте качественные фотографии обоих автомобилей. Данное ДТП является страховым случаем, поэтому обращаетесь в страховую. Если страховая отказывает, идёте в суд, но это уже совсем другая история. ⠀ 🚘 Второй расклад. Виновник скрылся. Вызывайте полицию, чтобы зафиксировать факт ДТП. В это время поищите свидетелей, камеры на парковке или магазинах, видеорегистраторы соседних машин. Если находите виновника, то вперёд по ОСАГО. ⠀ Если машина застрахована по каско, то смело идите в страховую за возмещением. Обычно такой инцидент является страховым случаем. ⠀ 📎 Ремарка. За оставление места ДТП грозит лишение водительских прав до полутора лет.

Комментирую на «Утро России» ВГТРК принятые Госдумой поправки по налоговым льготам и вычетам. ⠀ В том числе по освобождению от налогов лиц, пострадавших от наводнений в Иркутске и других ЧС. ⠀ Можно здесь расписать в пост, кому какие льготы положены, но лучше я посоветую посетить сайт ФНС. Там очень доступно расписаны все виды льгот, категории граждан и порядок оформления. ⠀ Вопрос к вам, друзья. Пользовались какими-нибудь льготами или вычетами с обучения/лечения и др.?

Я больше не хочу масштабировать бизнес... ⠀ Понадобилось 8 лет развития, обучения, форумов, книг, открытия филиалов, найма управляющих, теста миллиона маркетинговых инструментов, чтобы признать: моя ниша не масштабируема без ухудшения качества и повышения уровня стресса до предельного. Про стресс особенно остро стоит вопрос, я живу в режиме круглосуточного решения проблем последние несколько лет. ⠀ Выстраивание бизнес процессов и «пробивание стеклянного потолка» - это сказки (если у вас не так, искренне рада за вас и вашу нишу). ⠀ Ещё один побочный эффект. Навыки переговоров и продаж очень сильно интегрировались в мои поведенческие паттерны. Недавно подруга (тоже из продаж) говорит: «Зачем ты отрабатываешь мои возражения, просто попроси меня сходить с тобой, и я выполню твою просьбу». И тут я задумалась, как же долго я «прокачивала» бизнес компетенции, что они стали частью меня во всех сферах 😱. ⠀ Сейчас у нас в CRM 193 текущих клиента, и я знаю историю и дело каждого, слежу за этапами работы по каждому клиенту. Я не готова к увеличению этого количества в разы, потому что ещё учеба, пять общественных проектов, и иногда хочу тратить время на себя... ⠀ Поэтому никакого трафика не заказываю и не собираюсь, теперь только обращения по рекомендациям и аудитории в соц.сетях. Хотя очень долго каждое утро начиналось с мыслей: «а что сегодня попробовать для продвижения». Настройка бизнеса - это игра для меня, которая заканчивается там, где начинается реальная проблема клиента. ⠀ Но самый главный «инструмент» бизнеса - это любовь к клиенту, несмотря ни на что. Истина одна, правд много, но у меня такая😌

На прошлой неделе выиграли в суде дело по выписке родственника истца. Сложность была в том, что родственник самый ближайший, ведь выписать постороннего человека, не имеющего отношения к собственнику (нанимателю по соц.найму) помещения, довольно просто. ⠀ Эта категория дел среди жилищных споров занимает лидирующую позицию в нашей статистике, и за 8 лет по выписке не было ни одного проигрыша (даже несовершеннолетних выписывали). На стороне тех, кого выписывали, тоже всегда побеждали. И здесь не только наша заслуга. В Пленуме ВС есть чёткие критерии, и судебная практика по этим делам обычно предсказуема. ⠀ Зачем вообще нужно выписывать «мертвые души»? ⠀ 🔻 Тяжело распоряжаться собственностью, ибо покупатели вряд ли согласятся купить жильё, так как прописка - это всё же право проживания; 🔻 Могут влиять на счёт в квитанции за к/у; 🔻 Приватизируется жильё на всех прописанных, а это уже вопрос собственности и серьёзных денег; 🔻 Опять же невозможно приватизировать жильё, если человек прописан, но не идёт подавать документы на приватизацию (даже если все и рады бы наделить его долей); 🔻 Человек, которого когда-то кто-то по доброте душевной прописал, «чтобы легче было найти работу», может заявиться посреди ночи и остаться жить. ⠀ Минимальный набор доказательств для подачи иска: 🔅 Справка формы 40 (мгновенная и бесплатная по месту жительства); 🔅 Документы на жильё (выписка/ дог соц.найма/ ордер/свидетельство); 🔅 Платежки за к/у для доказывания, что ответчик не принимал участия в оплате к/у; 🔅 Свидетели (и соседи, и общие знакомые) нужны уже в процесс; 🔅 Фотографии квартиры, как доказательство отсутствия вещей ответчика (факультативно); 🔅 Другое по ситуации. ⠀ Гос.пошлина 300 р., по времени около полугода (от подачи иска до самого выписывания). ⠀ Поделитесь с друзьями, которым актуально 😌 ⠀ В отражении на фото @muha_bzzzz 😍

Участие бесплатное 😍 Регистрация в шапке профиля:)

Утвердили результаты грантового конкурса на форуме «Машук». Скоро участники получат средства и приступят к реализации социально значимых проектов 👏🏻

Каршеринг набирает свою популярность в большинстве мегаполисов, но всё чаще к нам обращаются из-за «косяков» сервисов каршеринга или дтп с участием таких авто. Некоторые рекомендации, которые помогут сохранить нервы и деньги: ⠀ 🔻 Перед поездкой осмотрите авто на предмет внешних и внутренних неисправностей. Внешний вид авто обязательно зафиксируйте на фото со всех ракурсов (желательно, чтобы телефон сохранял время кадра), а проверка исправности авто - обязанность водителя согласно ПДД. ⠀ 🔻 Осенью особенно актуально проверить состояние шин, многие автопарки не успевают «переобуться». ⠀ 🔻 Если есть повреждения, зафиксируйте их, напишите в чат в приложение об этом, заскриньте, сообщите оператору по телефону и по возможности запишите звонок. Не забывайте про сколы на зеркалах, осмотр козырьков от солнца. После поездки также необходимо произвести фотофиксацию. ⠀ 🔻 Вряд ли вы станете применять рекомендацию читать пользовательское соглашение перед каждой поездкой. Но хотя бы при выборе сервиса каршеринга для постоянного пользования стоит один раз прочитать, ибо соглашения эти по большей части кабальные для арендатора. ⠀ 🔻 Если всё же попали в ДТП, а каршеринг хочет повесить на вас возмещение безумных сумм, не паникуйте. В суде и до суда всегда можно сделать контррасчет повреждений. Обычно сумма становится гораздо меньше. ⠀ 🔻 Проверяйте перед выездом полный комплект документов (страховка, СТС, топливная карта). ⠀ Счастливого пути! 🙏🏼

Есть ли жизнь после форумов? После форумов она только начинается! ⠀ Обсудили с руководителем Росмолодежи @a_v_bugaev взаимодействие по линии @dumagovru и международных контактов.