Продолжение поста о этапах открытия магазина. . 3 этап. Подписание договора об аренде. Я конечно же совершал ошибки на этом этапе и подписывал не читая (мне же дали аренду, что ещё хотеть). Чтоб не столкнуться с проблемами в будущем достаточно дать на проверку юристу (2000-4000₽). После этого Вы озвучиваете арендодателю пункты в которых хотите изменения и возможно Вы договоритесь. 4 этап. (Только после подписания договора аренды) Подготавливается проект-адаптация. (Примерно 600-1000₽ за 1 кв.м) И передается подрядчику и арендодателю. 5.этап. Начало строительных работ. На этом этапе ВСЕГДА вылезают, какие-либо нюансы, которые могут внести коррективы в сроки и стоимость строительных работ. Смета итоговая всегда больше запланированной. Поэтому необходим запас денег на дополнительные работы. Важно отслеживать работу подрядчика и корректировать её. Все строительные работы должны быть распланированы, так как в работе как правило несколько подрядчиков и важно, чтоб они не мешали друг другу. 6 этап. Заказ оборудования и техники. Тут важно только правильно рассчитать и заложить время на доставку. 7 этап. Промежуточный контроль качества и сроков строительных работ, сравнение с графиком работ. При необходимости - коррекция даты открытия. В некоторых ТЦ разрешены только ночные работы - это также необходимо учесть при составлении графика. 8 этап. Окончание строительных работ и монтажа оборудования. Вы принимаете работы от подрядчика. 9 этап Уборка генеральная помещения - лучше привлечь клиринговую компанию. Они профессиональней и быстрее. 10 этап Развеска товара, установка техники, монтаж антикражной системы, видеонаблюдения. 11 этап Открытие магазина, первые продажи👏🏻 Теперь можно и выдохнуть) Предлагаю следующую тему для постов выбрать совместно.😉 Пишите в комментариях, что еще интересно было бы Вам. . #симферополь #севастополь #евпатория #крым #ялта #delin #москва

#сюрпризы на стройке😄 . Это была моя первая стройка коммерческих объектов. Тогда я управлял магазинами Мегаспорт. Один из них закрывался на реконструкцию, причём масштабную. За время стройки было много неприятных, но как оказалось мелких проблем. Все я их прошёл и до открытия оставался один день..... 🔸Ремонт закончен, товар презентован - остались мелкие задачи и одна из них - монтаж охранной сигнализации. И в момент монтажа объёмного датчика - специалист попадает в трубу которая идёт на второй этаж🤬🤬🤬 и нас заливает. Так как датчик крепят под потолок вода пошла по потолку, стекала по стенам, со светильников..., а в низу подвал и 500 пар обуви (Nike, Puma и тд). Я звоню в жэк обрисовываю ситуацию и прошу перекрыть подачу воды. Он в ответ говорит всё, что о нас думает. 😉 Через 30 мин вода перестает течь. За эти 30 минут я ощутил все эмоции. Потолок из гипсокартона обвис - стены в ржавых потёках. До праздничного открытия меньше 20 часов.... Позвонил региональному менеджеру объяснил ситуацию - он советует звонить в офис и просить отложить открытие. Звоню руководителю по развитию, всё объясняю и прошу три дня на исправление ситуации. Ответ - «нет, Вы должны открыться завтра в 10-00». Это он отомстил мне, у нас в момент реконструкции был серьезный конфликт)) Я вызываю строителей и говорю, что у нас есть ночь. Разобрать часть потолка, собрать заново, зашпаклевать и покрасить. Их ответ - это НЕРЕАЛЬНО. Шпаклевка должна высыхать. И после каждого слоя краски нужно тоже время на высыхание. Я спрашиваю, что нужно чтоб получилось? - Нужна тепловая пушка и тогда возможно успеем. - Ищите тепловую пушку. . . Мы открылись утром в 10-00, как и планировали. . Теперь когда подрядчик говорит «нереально» - я просто говорю: У Вас на всё 8-12 дней. Так мы и открыли Южную Галерею, получив ключи от помещения 12 ноября и открылись 23 ноября. . Хотите ещё таких историй?)) . #веселыеистории #симферополь #евпатория #севастополь #крым #ялта

Вчера мы с командой начали проект по запуску нового магазина в Евпатории. Магазин будет больше предыдущего. 🔸Решил описать в нескольких постах, как мы готовим открытие магазина. И что позволяет делать это в кратчайшие сроки. 1. Этап. Сразу после устных договоренностей по новой площадке - я занимаюсь планированием всех процессов. Как правило это занимает 2-3 часа. Составляется список задач и распределение на график-календарь. В нём нужно описать обязательно все задачи, сроки и ответственного сотрудника. Примеры задач: -Прием помещения -точные замеры -планировка магазина -подсчёт необходимого оборудования -ремонтные работы -ген.уборка и тд. 🔸На этапе планирования важно закладывать 1-2 дня на возможные форс-мажоры. На стройке без них не бывает. (В следующем посте напишу про один такой форс-мажор) 2. Этап Выбор подрядчика и договорённости. Обязательно с подрядчиками обсуждать все цены и задачи, чтоб не было сюрпризов. В идеале подписать договор, но я пока этого не делаю, так как подрядчики проверены 5-7 запусками новых магазинов. На этом этапе очень важно оговорить сроки - каждый день простоя - стоит денег(Потерянная прибыль). 🔸Если у Вас на ремонтные работы 15 дней - говорите подрядчику, что их 12. Тогда они успеют за 12-15 дней. Контроль ежедневный важен, особенно если это новый подрядчик(недавно в Южной Галерее я в этом снова убедился). Остальные этапы опишу в следующих постах. 🔸Ставьте «+» в комментариях - если интересны такие посты. . P.S. Текст готовил вчера. За это время произошёл форс-мажор и открытие переносится на неделю.🤬 . . #симферополь #крым #евпатория #севастополь #ялта #женскаяодежда

🥇Расширили наш флагманский магазин в Южной Галерее @ug_crimea Теперь 245 квадратов. ▫️Полностью обновили витрины, и мне они очень нравятся. 💪🏻Молодцы постарались: Идеи @_hlld_ Воплощение @rust_is ▫️Новая зона примерочных - целых 50 квадратов. - больше примерочных ( с возможностью увеличения до 12) - зона для отдыха - огромное зеркало😉 Еще сделаем зону для самых маленьких наших клиентов. ▫️В старой зоне примерочных - сделаем зону для продажи товаров прошлых коллекций. 🎥Видео новых зон выложу в сторис . . Работа над улучшениями ведется в постоянном режиме. На следующий год большие цели по магазинам, автоматизации, онлайн продажам и еще 17 пунктам. Моя основная задача - подбор и поддержка команды которая будет воплощать эти цели в реальность. . . Ждём Вас в наших магазинах @delin__shop . . #симферополь #севастополь #евпатория #крым #ялта #москва #delin

Инвестируй в себя. . Мой путь саморазвития или «как я меняю мышление»: 1 шаг - книга «Богатый папа,бедный папа» 2 - книга «Квадрант денежного потока» 3 - тренинг, книги и видео @tracyacademy 4 - тренинг, книги и видео @radislavgandapas 5 - тренинг @tk_kluch_simferopol 6 - тренинг @bm_simf 7 - онлайн обучение @alexyanovsky 8 - обучение @mzs.official и @voroninclub 9 - снова обучение у @alexyanovsky 10 - много книг 11 - сейчас прохожу коучинг у @igor_morrozov Всё это стоило минимум 1200000 😉 ❓Что важнее стартовый капитал или правильное мышление? #симферополь #евпатория #delin

Страх - это Ваш новый уровень. Выйти на новый уровень можно только сделав то, что страшно. Очень часто я объяснял себе, почему не нужно идти в страх. Что и так все нормально, а у других и этого нет. На самом деле я уговаривал себя не делать новых действий. Но как показал опыт - только они и выводят на другой уровень💪🏻 #Действуйте . . . #delin #симферополь #евпатория

Фото хорошо характеризует меня. Постоянно живу будущим. Смотрю далеко вперёд. И перестроить себя вообще не могу. В плане бизнеса это хорошо, в случае с семьей не очень. Хорошо @eradochka напоминает регулярно про настоящее❤️ . . . #delin #симферополь #севастополь #крым #евпатория

С Днем Рождения ❤️ любимая @eradochka . Желаю тебе исполнения всех твоих желаний, любви, счастья, творческой самореализации и чувства полной гармонии. ☀️Спасибо тебе за поддержку, любовь и заботу обо мне и малышках, с нами очень не просто😳- мы это знаем. Мы тебя очень любим❤️🥰😘 . . #Эрадочка #любимая #делин

🎁Завтра 4 года @delin__shop 🔸Все еще помню тот день запуска. Сладкий стол, Аделине еще не было года, а уже был магазин названный в честь неё. Начиная этот бизнес я мечтал о большой сети. Но тогда не мог представить детально, как мы вырастим за это время. Что будет такая большая команда, что я смогу два дня не брать в руки телефон, а в магазинах идут продажи и каждый знает свои задачи. Это все приходило не сразу и следующая ступень развития компании тоже требует времени. 🔸И тут самое важное - набраться терпения, ведь в голове есть устойчивая картинка совсем другого уровня. ❤️Большая благодарность семье и родным за поддержку все эти 4 года - только они видели, как дается такой рост. 💪🏻Большой респект команде - Вы со мной уже долго и этот результат благодаря вкладу каждого из Вас. 🧐Я знаю, что со мной не просто - постоянно растущие планы продаж, требования, наезды и изменения в компании - я стараюсь исправлять это в себе. 🙏Надеюсь к 5-летию компании в нашей семье добавиться еще несколько магазинов))) 🎉Ждем всех завтра на наш праздник - сладости, напитки, шампанское, скидки и новая коллекция - все для Вас😊 . . . #делин #нам4года #симферополь #севастополь #евпатория #крым

Решил в соц.сетях описывать историю построения компании, а также интересные текущие ситуации. Можно будет спустя лет так пять посмотреть на своё мышление, вспомнить интересные случаи. 🎓История начинается с самого начала моей профессиональной деятельности. 🔸 Часть 1 #историиDELIN Вернёмся ровно на 20 лет назад, когда мне было 16 лет😫 Первая работа моя была - продавец на рынке(карнизы, ткани и тд) Это был опыт, который очень важен в таком возрасте. Розовые очки с глаз уходят сразу. Больше всего, что мне запомнилось - холода. Тебе нужно сделать выкладку товара в 8 утра. А тогда не было «бутиков», это были контейнеры. Открыл, одел 2 пары перчаток и выносишь на улицу металл, стойки и тд. Кто- то из соседей грелся кофе с коньяком, а мы с @rust_is (да, да вместе мы работаем с того времени😂) одевали на себя по 2 кофты, Куртки и заворачивались в какие-то то ли пледы, то ли овечьи накидки. В общем холод - это то, что я запомнил с того времени. Но «школа» рынка имеет свои плюсы - бесценный опыт: отношения с хозяевами, конкуренты на каждом шагу, холод, жара и первые деньги) 🔸Следующая работа была тоже хорошим опытом😉 Но о ней в следущий раз😉 Фото by @eradochka . . #симферополь #крым #севастополь #москвасити