Вчера получала ключи от нашей 4-й уже по счету квартиры. Мытищи, ЖК Ярославский. Новый проект от ПИК. Задержали на 8 дней, по этому поводу отвезла им вчера требование о неустойке. Сказали, месяц будут рассматривать. Ну, посмотрим... ⠀ Ключи выдают после подписания акта приема-передачи. Это не формальный документ. После его подписания к вам переходит риск случайной гибели объекта. С этого момента вы должны платить коммуналку и нести прочие расходы на содержание квартиры. Этот документ дает право на получение налогового вычета - не нужно ждать свидетельства о собственности. После того, как вы подписали акт, вы уже не можете продать квартиру по переуступке. ⠀ Акт означает, что вы окончательно рассчитались с застройщиком и не имеете друг к другу имущественных претензий (кроме претензий по неустойке, но это отдельная песня). ⠀ Перед подписанием акта проводится осмотр квартиры. Опять же, это не чисто формальная процедура. Если в квартире по каким-то причинам нельзя жить, то и акт приема-передачи подписывать нельзя, пока застройщик не устранит недостатки. ⠀ Все замечания вы отражаете в акте осмотра. Если квартира в целом пригодна к проживанию, можно подписывать акт приема-передачи и заселяться. Но тогда надо быть готовыми к тому, что исправлять недоделки будут ооооочень долго. ⠀ Мне в свое время было проще вызвать сантехника и за 1000 рублей починить текущий бачок унитаза. А представители застройщика позвонили по этой недоделке через полгода, что ли. ⠀ Другой вариант - отказаться от подписания, и тогда ваши замечания по квартире действительно устранят достаточно быстро. Ну… пара недель, месяц. Все это время вы будете ждать заселения. ⠀ Вот такой выбор. Поэтому я смотрю только критичное, то, что дорого устранить, с чем невозможно жить. Например, вчера в квартире не закрывалось одно из окон. Я настояла на том, чтобы все исправили при мне. А царапины на одном из стекол мне не критичны. Мы просто внесли их в акт осмотра, буду ждать своей очереди на замену. А обои, которые чуть отстают от стены возле окошка, я и сама подклею, это вообще фигня. ⠀ Завтра расскажу, что конкретно смотреть при приемке квартиры. ⠀ Что еще интересно по этой теме? ⠀ #светаэкономи_моиквартиры

3 функции в CoinKeeper, которыми я пользуюсь постоянно ⠀ Я уже писала, что для учета расходов пользуюсь мобильным приложением. И всех агитирую. Один только факт, что вы начинаете считать, сколько у вас уходит и на что, уже дисциплинирует, уже помогает отказаться от ненужных расходов. ⠀ Приходят люди ко мне на курс - всегда видно сразу, кто ведет учет, а кто нет. У тех, кто считает деньги, почти никогда не бывает глобальных финансовых проблем. Могут быть мелкие вопросы: как реализовать одну цель, другую. Но такого, чтоб человек загнал себя в кредитную яму , - никогда. ⠀ У меня CoinKeeper. Сначала стояла бесплатная версия, потом по какой-то акции я купила у них вечный Premium. Он оказался еще более удобным. Вот 3 функции, которые мне нравятся: ⠀ 1. Можно учитывать расходы с семьей или партнерами по бизнесу, у нас с мужем общая версия, поэтому вносим расходы параллельно ⠀ 2. Автоматическое занесение операций: из банковских СМС на Android, а в веб-версии — импорт расходов из интернет-банков. Учитывая то, что по картам проходит 90% расходов, крайне удобная опция ⠀ 3. Лимиты расходов на месяц. Можно самому себе поставить ограничения на месяц для каждой из категорий. Если вы начинаете тратить больше, чем планировали, то категории заполняются оранжевым и красным. ⠀ Также из удобного: - возможность поставить финансовую цель и копить на неё (хотя такие опции есть и в онлайн-банках, но для семейных целей удобнее общая "копилка") - продвинутая статистика доходов и расходов, а также остатков на счетах - учет долгов, если даете в долг; можно внести отдельным списком всех должников и поставить напоминалки о возврате. ⠀ Пишу сегодня об этих функциях, потому что сегодня у CoinKeeper специальная цена, скидка 56% на premium версию. Скачать можно по ссылке в шапке профиля.

Вы вообще в курсе, что мы с вами мега-молодцы? ⠀ Уже целую неделю огромное количество людей (это вы!!!) участвуют в манихакер-челлендже, выполняют каждое задание, присылают ежедневные отчеты и прокачивают свои финансовые привычки. ⠀ Мы уже успели разобраться с банковскими картами, составить список и запланировать погашение кредитов, выбрать подарки на Новый год, посчитать расходы на наши вредные привычки... ⠀ Челлендж заканчивается в это воскресенье. Что дальше? ⠀ А дальше будет вторая ступень прокачки, уже более серьезная. Марафон, который будет называться "Приведи дела в порядок". Его я буду проводить в отдельном аккаунте, к нему буду привлекать других экспертов. Он также будет бесплатным. ⠀ До Нового года остается меньше 2 месяцев. В каждой из сфер нашей жизни есть дела, которые нужно успеть доделать: ⠀ - привести в порядок голову: желания, планы, эмоции ⠀ - пересмотреть пищевые привычки, составить для себя новые принципы питания, чтобы в следующем году лучше себя чувствовать ⠀ - впустить в свою жизнь регулярную физкультуру, чтобы 2019-й стал годом, в котором вы по-новому начнете относиться к своему телу ⠀ - упорядочить свои отношения - с семьей, окружающими, друзьями ⠀ - банально, но: навести порядок дома и в своем гардеробе, выбросить все ненужное и выработать собственные принципы, которые помогут не покупать лишние вещи ⠀ Все это решения, которые могут повлиять на то, каким будет следующий год вашей жизни. ⠀ Отдельный большой блок постов + прямые эфиры будет посвящен планированию на 2019 год с финансовой точки зрения. Без аффирмаций и карты желаний, только конкретика. Как работает эта конкретика - смотрите в карусели, отзыв реального человека, моей подписчицы. ⠀ Запись на бесплатный марафон откроется совсем скоро, следите за анонсами. ⠀ Если есть другие сферы жизни, о которых мы забыли, но которые тоже важно привести в порядок, пишите. С радостью добавлю. ⠀ P.S. Если хотите присоединиться как эксперт - пишите в личку, расскажу подробно об условиях участия

Государство вам ничего не должно, оно не просило вас рожать. ⠀ Уже видели это видео? Чиновница на встрече со студентами рассказывает, что государство им ничем не обязано. Максимум кто им обязан - так это родители. ⠀ И полились потоки говна в интернетиках. Гневные комментарии на Лайфру: дооооожили, а чо мы тогда налоооооги платим, а чо мы тогда сыновей в аааааармию отправляем!!!!!1111 ⠀ На мой взгляд, позиция "мне никто ничем не обязан" - более здоровая. Не ждать, пока государство обеспечит квартирой и работой, выдаст льготы на детей, позаботится о пенсии, - а взять ответственность за свою жизнь в свои руки. Эта позиция с большей долей вероятности приблизит человека к той жизни, какой он хочет жить. Чем просто ор на тему "зачем я тогда плачу налоги". ⠀ Тем не менее, если по-чесноку, они нам все же кое-что должны. Вот мой список: ⠀ 1. Базовая безопасность Суверенные границы, контроль над преступностью, предотвращение терактов, охрана общественного порядка, работающая судебная система, равенство всех перед законом, базовая инфраструктура, отвечающая современным потребностям ⠀ 2. Доступ к качественному образованию Не надо поддерживать предпринимателей, не нужны сельские квоты в вузах, заберите себе вашу поддержку молодым семьям. Просто дайте доступ к лучшему образованию. ⠀ И пусть вырастут монстры, - образованные, боевые машины, - которые сами пробьют себе путь, откроют свои бизнесы, заработают деньги, придумают новые технологии, купят квартиры и обеспечат свою пенсию. ⠀ Финансово и юридически грамотные. Которые будут уметь читать договоры, которых не нужно будет защищать от финансовых мошенников, которым не нужно будет создавать дополнительные меры социальной поддержки. ⠀ 3. Забота о тех, кто не может сам о себе позаботиться Без комментариев. ⠀ В моем списке всего 3 пункта. Это базовые вещи, которые человек не может реализовать сам, его сил слишком мало. Опираясь на них, всем остальным человек себя сам обеспечит.

Фото, на котором я с укором смотрю на всех, кто не ставит лайки. Концептуально получилось, правда? ⠀ Пост новостей о жизни, на самом деле. Купила лампу для видео. Заказала петличный микрофон. Технически все готово для запуска youtube-канала. Было много разговоров с умными людьми, несколько дней над контент-планом. Наконец, все готово. ⠀ Как думаете, пойдет тема финансов в Youtube? Ну не только же ржаки там и подростки. ⠀ Также из планов до конца года — освоить Excel на уровне БОГ. Понимаю, что очень мало использую этот продвинутый инструмент. Мой преподаватель — девочка-экономист в декрете. Нашла себе вот такую подработку. Заниматься со мной будет по скайп. К вопросу о том, как можно монетизировать свои знания. ⠀ Еще я записалась на очный трехдневный интенсив «Высшая школа трафика». Делают те же ребята, что и «Суровый Питерский SMM», я вам рассказывала в сторис об этой конференции. ⠀ Обучение по жесткачу, 3 дня по 6 часов, очно, со своим компьютером и деньгами на рекламу. Будем руками учиться настраивать трафик в Facebook и Instagram. Я давно хотела попасть к ним, но лень было ехать в Питер. А тут они до Москвы добрались, наконец. ⠀ В крайнем случае, если всем вам надоем, смогу работать таргетологом)))) Шутка.

1 декабря иду на Private Money Forum. В прошлый раз мне удалось вытащить с форума пару интересных идей. Я вам рассказывала о них. ⠀ Первая — это инвестиции в апарт-отели, которые строит группа Becar. Альтернатива жилой недвижимости, фактически. Меньше денег нужно, чтобы начать. Выше доходность. И полное отсутствие геморроя в виде поиска арендаторов, сбора с них денег и поддержания квартиры в товарном виде. ⠀ Вторая — вложения в паевые фонды торговой недвижимости от компании Activo. В один такой фонд я вошла сама. Объект, долей в котором я владею, это здание небольшого торгового центра на метро Дмитровская. В нем сидит якорный арендатор - Перекресток. И несколько арендаторов поменьше. Как и в предыдущем варианте, это полностью пассивный доход. ⠀ В этом году программа Private Money Forum интереснее. Опустим иностранцев с их мотивационными речами. Но список российских участников мне нравится, уверена, что смогу услышать от них массу интересных идей. Смотрите сами: ⠀ ✅ Алексей Горячев, в 1990-1991 годах главный эксперт первой российской фондовой биржи; сооснователь и управляющий партнер RMG Group (компания управляет частными капиталами в России и Европе с 1994 года). ⠀ ✅ Владимир Савенок, первый в России независимый финансовый советник; это о нем я рассказывала вам в сторис, это он в рамках публичного эксперимента откладывал по 100 долларов в месяц для своей дочери на протяжении 15 лет. ⠀ ✅ Максим Темченко, основатель клуба миллионеров и частный инвестор; я считаю его больше инфобизнесменом нежели реальным гуру инвестиций, но все равно будет любопытно послушать, о чем будет говорить. ⠀ Полный список выступающих и программу можно посмотреть в шапке профиля. Если вы не в Москве, есть возможность онлайн-участия. По промокоду Shishkina можно получить скидку 7% ⠀ Приходите, если вам интересна тема инвестиций. Заодно и развиртуализируемся.

Куда нельзя класть деньги? ⠀ Спасибо за ваши лайки! ⠀ Помимо очевидных финансовых пирамид есть много других способов невыгодно вложить деньги. Сегодня расскажу про торговлю на рынке форекс, как одну из худших идей для инвестирования. ⠀ Что это? Международный валютный рынок. Основные его игроки - банки разных стран, которые меняют валюту для своих нужд. И еще трейдеры, которые пытаются заработать на колебаниях. ⠀ У этого рынка очень высокий порог входа: от 100 тыс.долларов, он изначально задумывался как рынок для профессионалов. У начинающих инвесторов редко есть такие суммы. Поэтому форекс-дилеры предоставляют им так называемое "плечо" - деньги в кредит. ⠀ Почему не стоит влезать? Не буду писать о "серых" форекс-дилерах, это отдельная боль. Но даже торгуя на площадке лицензированной компании, 95% трейдеров рано или поздно теряют все деньги на форексе. Угадывать курсы валют почти никто не умеет. ⠀ А плечо - это дополнительный и очень серьезный фактор риска. Оно может быть в 50, 100 раз больше вашей первоначальной суммы. ⠀ С плечом 1:45, имея 50 тыс. рублей, можно "купить" почти 35 тысяч долларов. Если вы угадали и курс пошел в нужную сторону, заработок будет измеряться десятками процентов. Если не угадали - можно в одной сделке потерять все. ⠀ Сколько можно потерять? Все, вообще все; и еще останетесь должны

КОГДА СТОИТ БЕСПОКОИТЬСЯ? ⠀ Вчера в сторис была презентация рубрики "Дичь недели". Я думала, что буду выкладывать туда самые дикие слухи, которые мне присылают в директ. ⠀ Первым выложила один из абсурдных слухов последнего времени. Дескать, Сбербанк будет брать НАЛОГ 4% со всех переводов с карты на карту. ⠀ Но оказалось, что не все воспринимают слово ДИЧЬ так, как я. Многие подумали, что речь идет о правдивой новости, пусть и такой, от которой волосы на голове дыбом встают. Мне потом писали в директ: "а почему нет, в нашей стране возможно все". ⠀ Ну да, трудно спорить. Тем не менее, вот вам небольшая инструкция, как отделять правдивые новости от фейка. Например, вы видите в интернете заголовок: "Россиян заставят платить за воздух". Как понять, действительно ли будет такой налог? ⠀ 1. Смотрим, кто заявил ⠀ - депутат Госдумы Тут все зависит от того, из какой он партии. Если единоросс, то заявление может превратиться в законопроект. Если оппозиционер, то это может быть трёп для хайпа. Исключение: Милонов, тут вообще непредсказуемо. ⠀ - представитель коммерческой организации, общественной ассоциации Почти всегда трёп. Особенно общественники любят "разработать" какое-нибудь обращение к депутатам Госдумы, рассказать о своем обращении всем журналистам. А что там дальше — обычно, никто не интересуется. Новости так долго не живут. ⠀ - Путин и его ближайшее окружение Если заявили публично, в присутствии СМИ, 99% что решение уже принято, остались технические моменты; указания царя исполняются без обсуждений и проволочек. ⠀ Вот давайте на примере. Помните заявления Костина о дедоллоризации? Многие тогда испугались. Но те, кто в теме, знают, что Костин уже года три эту идею толкает. ⠀ Сами по себе его высказывания не говорят о том, что все так и будет и надо беспокоиться. Да, он глава ВТБ. Но даже крупный банк банк не может принять такое решение на уровне страны. ⠀ А вот когда его предложения поддержали в Минфине, тут уже можно говорить, что процесс пошел. ⠀ Продолжение в карусели. И смотрите сторис! Сегодня комментирую про Сбер и 4%.

Мои планы на осень-зиму. Запишем, для истории. ⠀ ✔️Провести конференцию по инвестициям для начинающих. ⠀ Переносится в онлайн-формат. И сдвигается с ноября на февраль. ⠀ Решила так сделать, чтобы дать доступ к выступлениям не только москвичам. Многие писали, что не смогут приехать. Живут в других регионах и других странах. ⠀ В конце концов, если я так не люблю работу в офисе и борюсь за удаленку, логично будет и конференцию сделать доступной для слушателей из любой точки мира. ⠀ Сроки сдвигаю по личным причинам. Еще до отпуска почувствовала некое выгорание. Слишком плотное расписание, слишком много обязательств. Поэтому просто даю себе чуть больше времени на подготовку. ⠀ ✔️Получить аккредитацию в зарубежной страховой компании и запустить полноценный бизнес финансового консультанта - вне инстраграма. ⠀ Получение аккредитации уже в процессе. Критично важно аккредитоваться именно за рубежом. Потому что открыть брокерский счет в России можно без всяких консультантов. ⠀ Но мне интересен доступ для клиентов к инвестированию в валюте. Речь о так называемом “английском методе”. Загуглите, если вам интересно. О нем много информации в открытом доступе. ⠀ Это такой способ инвестирования, при котором страховая выполняет роль вашего брокера. Через нее вы можете покупать бумаги основных мировых взаимных фондов, а значит, можете составить диверсифицированный должным образом инвестпортфель. ⠀ Огромный плюс - для старта не нужна большая сумма. Начинать можно буквально со 100 долларов. ⠀ Мне часть пишут: хочу копить на образование детей, могу откладывать по 100 долларов в месяц, какой инструмент выбрать. Вот его, английский метод. ⠀ Вы знаете, что я пока не даю консультаций как финансовый советник. Мой план - с Нового года развернуть этот бизнес. Сначала как стартап, а дальше - больше. ⠀ Такой вот план. Надеюсь, кто-то из вас поболеет за меня, чтоб все получилось. Не так-то просто выкладывать на публику то, что еще только в прожектах.

Как насчет маленького конкурса? Предлагаю сумасшедший приз, такое вам никто не подарит. Золото! В форме акции индексного фонда ETF на этот драгметалл - лучший вариант вложения, когда рынки идут вниз. А к подарку прилагается моя мини-консультация о том, как открыть брокерский счет, как получить эту акцию и что с ней дальше делать. ⠀ Ну? Как вам? ⠀ Правила предельно простые. Лайкнуть этот пост и написать комментарий с идеей бюджетного развлечения на выходные. Бюджетное - это до 500 рублей на человека. То есть кафе и всякие батутные центры, боулинги и караоке отпадают. ⠀ Победителя определю в пятницу вечером - среди самых отлайканных комментариев. ⠀ Вангую, что этот пост многим уйдет в закладки. Мы привыкли платить за то, чтобы нас развлекали. ⠀ Кинотеатр в этом смысле идеальный пример. Не надо напрягаться и поддерживать разговор. Не надо вообще ничего делать. Просто сидеть, попкорн жевать. ⠀ Но что вы будете помнить дольше? Как строили с друзьями снежную крепость, а потом устроили бой снежками стенка на стенку? Или как сходили на очередной боевик в кино? ⠀ Вот-вот. Просто иногда лень что-то придумывать. Так давайте соберем кучу идей, которые можно будет реализовать уже в ближайшие выходные.

Сегодня история про автомобиль и большую к нему любовь в рубрике #финансовыйпесец ⠀ Само письмо в карусели, оно анонимно, так как это реальные люди, которые не хотели бы выносить свои имена на публику. ⠀ А здесь передам кратко суть проблемы. Муж увлекается машинами. Покупает в кредит - ездит - продает. За последние 5 лет сменил уже 4 автомобиля. ⠀ Поскольку авто не новые, у них бывают проблемы. То нужен дорогой ремонт двигателя. То просто хочется перекрасить машину в другой цвет. На все ремонты и доработки тоже берутся кредиты. ⠀ На текущий момент долг семьи более 1 млн руб. Зарплата мужа - 35 тыс. в месяц. Жена в декрете, до декрета никогда нигде не работала. ⠀ *** ⠀ Что делать? Что вы посоветовали бы? ⠀ Я вот думаю, что ничего. Проблема решится сама собой. Рано или поздно начнутся просрочки по кредитам, банк заберет машину. Остаток придется выплачивать. Возможно, принудительно будут вычитать из зарплаты. ⠀ А новый кредит взять уже не получится, так как будет испорчена кредитная история. ⠀ Финал печальный, но не ужасный. В теории решить проблему можно и сейчас, чтобы не доводить до изъятия машины, не портить КИ - мало ли, вдруг потом ипотеку захотят взять. ⠀ Продать машину самим, погасить часть долгов, составить план по досрочному погашению остатка… Но я на 100% уверена, что эта семья, в особенности муж, на это не пойдут. ⠀ Ну и смысл тогда это советовать? ⠀ *** ⠀ Традиционно, заметки на манжетах для всех остальных читателей блога. ⠀ Помним, что долги мужа - и ваши долги. В браке все общее. Даже если он считает, что это “не ваше дело”. Очень даже ваше. По идее, без вашего согласия невозможен ни крупный автокредит, ни продажа автомобиля. ⠀ Если вам кажется, что “без машины невозможно”, вам только кажется. Миллионы людей обходятся без машины. На крайние случай есть очень недорогие подержанные авто. Да, без понтов. Зато и без долгов. ⠀ Я уверена, что каждый без исключения должник, у которого изъяли машину, до последнего твердил “без машины я не могу”. А потом.. справился как-то. ⠀ И отдельный совет для моей дочери. Не выходи замуж и не уходи в декрет, пока не сможешь обеспечить себя и ребенка. Пусть у тебя будет профессия, опыт, базис, уверенность в своих силах.

Я вернулась! 🔥 ⠀ Как и обещала, готовлю марафон. Или скорее, челлендж. ⠀ Ежедневно, в сторис, я буду озвучивать задание на день. Оно будет связано с финансовыми привычками. Иногда челленжди будут простыми, иногда потребуют вовлечения от вас. ⠀ Те, кто выдержит и пройдет челлендж до конца, совершенно точно обзаведутся парочкой-другой полезных финансовых привычек. А может быть, и смогут подзаработать 😉 ⠀ Не буду раскрывать всех секретов заранее. Скажу главное. Участие бесплатно. Ни на кого не надо подписываться. Вообще не нужны никакие лишние действия. Только желание участвовать, возможность смотреть сторис каждое утро и выполнять задания. ⠀ Вы со мной? Если да, ставьте плюс в комментариях. ⠀ Стартуем 1 ноября. А пока давайте придумаем название нашему челленджу. Ваши варианты - пожалуйста, тоже в комменты. Выберу самый классный, его автору перечислю 500 р на карту. Итоги завтра вечером