«Не прячьте ваши денежки по банкам и углам…» пели известные исполнители. Но не нести же их на поле чудес! Конечно, нет. ⠀ Наши специалисты проанализировали перспективы инвестиций в недвижимость, так как многие клиенты спрашивают об этом способе сбережения средств. Рассмотрим преимущества инвестиций: ⠀ • большой выбор объектов на любой вкус; ⠀ • можно вкладывать как в жилой фонд, так и в коммерческий; ⠀ • оформить сделку купли-продажи относительно несложно; ⠀ • можно извлекать прибыль в долгосрочной перспективе, организовав арендный бизнес; ⠀ • используя спекулятивную стратегию (покупая на начальном этапе строительства по минимальной цене), вы получаете не менее 10% годовых. ⠀ Недвижимость – ликвидный актив, который обеспечивает не только сохранение средств, но и прибыль. Но чтобы получить доход от вложений, нужно правильно выбирать объекты. В этом вам помогут эксперты Татнед. Они знают рынок жилой и коммерческой недвижимости, изучают перспективы того или иного района города. ⠀ Кто-то посчитает такие вложения малодоходными. Да, инвестиции в недвижимость не сравнить с голубыми фишками – акциями крупнейших корпораций. Но и риски относительно невелики. ⠀ Когда вы обратитесь к нашим специалистам, вы получите грамотную консультацию, основанную на анализе большого количества факторов, влияющих на спрос. ☑️Профессиональная деятельность компании застрахована. Финансовая гарантия в случае наступления рисков. ⠀ Телефон: ☎️ 8(843) 2-150-500 📞 8-987-297-66-42 ⠀ г.Казань, Меридианная, дом 1. С заботой и уважением, Центр недвижимости “TATNED”

7 шагов, которые отделяют вас от новой квартиры. ⠀ Большинство сделок на рынке недвижимости проходит с привлечением заемных средств. Поэтому рассмотрим именно этот вариант. ⠀ Итак, алгоритм действий: ⠀ 1. Вы собираете деньги на первоначальный взнос. Когда считаете, что сумма достаточна, обращаетесь в Центр недвижимости Татнед. ⠀ 2. Подбираем банк. Вы приходите в офис на Меридианную, 1 на встречу с ипотечным брокером. Исходя из ваших условий, он предлагает несколько вариантов ипотеки и помогает подать заявку в банки. ⠀ 3. Выбираем квартиру. Вы рассказываете о своих пожеланиях к будущему жилью риелтору. На основе этих критериев он анализирует текущую ситуацию на рынке и предлагает вам наиболее подходящие объекты. Их не должно быть много, но они должны максимально соответствовать вашему запросу. ⠀ 4. Смотрим квартиры. На этом этапе важно досконально проанализировать плюсы и минусы каждого варианта и выбрать оптимальный. ⠀ 5. Вносим аванс/задаток. Таким образом стороны показывают серьезность своих намерений. Риелтор помогает грамотно составить документы, чтобы вы были защищены от неожиданностей. ⠀ 6. Получаем одобрение банка на покупку именно выбранной квартиры. Здесь нет ничего сложного – чисто технические вопросы. Какие документы, когда, куда подавать, вам объяснит наш специалист. ⠀ 7. Получаете гарантийное письмо от банка, заключаете договор купли-продажи, договор залога, регистрируете переход права. ⠀ Квартира – ваша! Просто, не правда ли? С нами покупать недвижимость легко и безопасно. ⠀ ☑️Профессиональная деятельность компании застрахована. Финансовая гарантия в случае наступления рисков. ⠀ Телефон: ☎️ 8(843) 2-150-500 📞 8-987-297-66-42 ⠀ г.Казань, Меридианная, дом 1. С заботой и уважением, Центр недвижимости “TATNED”

Давайте поговорим о муках выбора квартиры на «вторичке». Кто приобретал квартиру, тот знает, как сложно среди нескольких сотен предложений разглядеть свое будущее жилье. Как же выбрать квартиру, чтобы потом не пожалеть о своем решении? ⠀ Прежде всего, определитесь с районом, обратите внимание на инфраструктуру. Если у вас меленькие дети, для вас будет важным, есть ли поблизости детские площадки и парки для прогулок. Посмотрите, насколько они ухожены: ваши дети будут проводить здесь много времени. Поинтересуйтесь, достаточно ли в микрорайоне детских садов, есть ли хорошая школа. Немаловажна и удаленность от всех нужных объектов: магазинов, торгово-развлекательных центров, спортивных клубов, ресторанов и кафе и т.д. ⠀ Площадь квартиры должна быть достаточна для проживания, а помещения должны иметь правильные геометрические формы без сферических стен, выступов, проходных коридоров. Многим нравится иметь возможность перепланировки, чтобы получить в результате идеальную квартиру. ⠀ Если вам нужно переехать как можно скорее, выбирайте квартиру в состоянии, которое не требует серьезного ремонта. Обязательно поинтересуйтесь, годом постройки дома, сверьтесь с техническим планом квартиры, чтобы понять, не было ли неузаконенных перепланировок. ⠀ Проанализируйте, логистику ваших перемещений. Вам должно быть удобно добираться до работы или учебы. ⠀ Чтобы правильно рассчитать бюджет будущей покупки, сможете ли вы обеспечить себе привычный образ жизни. Если ежемесячный платеж по ипотеке не превышает 35% расходов, можно задумываться об ипотеке. ⠀ Когда вы обратитесь в Центр недвижимости Татнед, наши специалисты проконсультируют по условиям разных банков, помогут подобрать для вас выгодную ипотечную программу, организуют безопасные расчеты и ответят на все вопросы по недвижимости. ⠀ ☑️Профессиональная деятельность компании застрахована. Финансовая гарантия в случае наступления рисков. ⠀ Телефон: ☎️ 8(432) 2-150-500 📞 8-987-297-66-42 ⠀ г.Казань, Меридианная, дом 1. С заботой и уважением, Центр недвижимости “TATNED”

Жилой комплекс «СМОРОДИНА» ⠀ А давайте поговорим о Смородине. Нет, не думайте, что мы переквалифицировались в садоводы. Смородина – это новый жилой комплекс комфорт-класса в Дербышках. ⠀ Название-то какое уютное! И сам комплекс ему под стать: все продумано до мелочей. ⠀ Двор – закрытый, под видеонаблюдением, без машин. Здесь спокойно и безопасно: вход только для жильцов. Ваши дети будут играть на современных оборудованных площадках. А вы в это время займетесь фитнесом в ворк-аут зоне или пройдетесь по бульвару. А может, хотите отдохнуть в лаунж-зоне, где есть шезлонги и гамаки? Или прокатиться на велосипеде? ⠀ Для любителей более дальних прогулок есть отличное место – озеро Комсомольское. Вода в нем чистая, пляж оборудован. Летом можно с комфортом купаться и загорать, зимой – кататься на санках и лыжах. ⠀ Вернувшись, вам не придется преодолевать лестницы с крутыми ступеньками, чтобы попасть домой: входы в подъезды на уровне земли. Велосипеды и коляски вы оставите в специальных помещениях, и они не будут занимать место в квартире. ⠀ А что там с инфраструктурой, есть ли магазины, школы? ⠀ Дербышки – крупный обжитой микрорайон. Вокруг Смородины: ⠀ • 5 школ; • 7 детских садов; • 3 поликлиники; • больше десятка магазинов и кафе. ⠀ Для владельцев автомобилей – наземные парковки и подземный трехэтажный паркинг, откуда, не выходя на улицу, вы поднимаетесь на свой этаж на одном из бесшумных лифтов OTIS. Подкачать колеса или пропылесосить салон вы можете прямо в паркинге. Здесь оборудован бесплатный пит-стоп. Удобно, правда? ⠀ Трудно удержаться и не сказать о смарт-планировках квартир: комнаты правильной геометрической формы позволяют использовать каждый метр пространства. Просторные кухни-гостиные, гардеробные, встроенные шкафы, лоджии – в комплексе 20 типов квартир. Вам есть из чего выбрать! ⠀ ☑️Профессиональная деятельность компании застрахована. Финансовая гарантия в случае наступления рисков. ⠀ Телефон: ☎️ 8(843) 2-150-500 📞 8-987-297-66-42 ⠀ 📍г.Казань, Меридианная, дом 1. С заботой и уважением, Центр недвижимости “TATNED”

Какие личные качества нужны для специалиста по недвижимости? ⠀ Коммуникабельность. Риелтор не только общается с людьми по необходимости, но и любит это делать. Но это не бестолковый болтун, у которого рот не закрывается, а человек, знающий цену своим словам. Он умеет не только говорить, но и слушать. Знает основы дипломатии, умеет задавать правильные вопросы. ⠀ Порядочность. На рынке недвижимости крутятся большие деньги, поэтому существует большой соблазн поступиться интересами клиента, в погоне за сиюминутной прибылью. Это тупиковый путь: так можно не только потерять уважение, репутацию, авторитет. В результате – загубить карьеру. ⠀ Ответственность и организованность. Риелтор сам отвечает за свои действия, от которых зависит результат работы, отношение к нему коллег и клиентов. Успешный риелтор планирует свое время, держит обещания и знает, как себя мотивировать. ⠀ Жизненный опыт, самообладание. Ситуации бывают разные, риелтор должен быть находчивым и уметь предложить решение самых разнообразных проблем. Именно риелтор успокоит перенервничавшего клиента, урезонит зарвавшегося контрагента, разрулит неожиданности в банке или у нотариуса и т.д. ⠀ Позитивный взгляд на жизнь. Как ни крути, бывают у риелтора и спады, и неудачи. Важно – не застревать в этом состоянии и продолжать двигаться вперед. Большая ошибка многих начинающих риелторов при первых трудностях решить, что этот вид деятельности им не подходит и бросить все, не получив результата. ⠀ Есть распространенное мнение, что работа с людьми – это самое сложное. С этим трудно спорить. Но если уметь работать, уметь достигать результата, благодаря своим знаниям, опыту, то профессия риелтора принесет не только материальное вознаграждение, но и моральное удовлетворение, что тоже немаловажно. ⠀ ☑️Профессиональная деятельность компании застрахована. Финансовая гарантия в случае наступления рисков. ⠀ Телефон: ☎️ 8(432) 2-150-500 📞 8-987-297-66-42 ⠀ г.Казань, Меридианная, дом 1. С заботой и уважением, Центр недвижимости “TATNED”

Современный риелтор – кто он. ⠀ Начнем с того, что, скорее всего, не он, а она. По статистике, большинство риелторов на рынке – женщины. ⠀ Это они: • вникают в ваши проблемы, стараясь помочь их решить самым выгодным способом; • находят для клиентов именно то жилье, о котором они мечтают; • знают все о новостройках Казани; • умеют договориться со всеми заинтересованными сторонами; • подсказывают, в каких районах лучше купить квартиру для семьи с детьми, а в каких – для инвестиций; • разъясняют особенности покупки-продажи недвижимости в разных сегментах рынка; • анализируют различные банковские продукты и могут подобрать оптимальные по совокупности условий; • содействуют в получении ипотечных кредитов, исходя из конкретной ситуации заемщика; • готовят сделку так, чтобы вам было все понятно, комфортно и спокойно. ⠀ Риелтор, идущий в ногу со временем, умеет пользоваться современными инструментами для работы: программами, мессенджерами, интернет-площадками и т.д. ⠀ Современный риелтор знает, что такое тайм-менеджмент, поэтому умеет планировать время – и свое, и клиентов. ⠀ Если вы думаете, что мы только и делаем, что работаем, то вы ошибаетесь. Да, работаем мы много. Но при правильной расстановке приоритетов, времени хватает на все: на семью, личную жизнь, занятия спортом, прогулки на природе, увлечения и т.д. Мы все разные, но мы – риелторы, и это определяет многое. ⠀ ☑️Профессиональная деятельность компании застрахована. Финансовая гарантия в случае наступления рисков. ⠀ Телефон: ☎️ 8(432) 2-150-500 📞 8-987-297-66-42 ⠀ г.Казань, Меридианная, дом 1. С заботой и уважением, Центр недвижимости “TATNED”

Вы все еще думаете, что молодому человеку без военного билета ипотеку не получить? Давайте разберемся. ⠀ В законе об ипотеке нигде не сказано, что для оформления кредита на покупку жилья нужно предоставить военный билет. Тем не менее, от мужчин младше 27 лет его во многих банках требуют. ⠀ Мы много раз говорили, что банк – коммерческая организация. Выдавая кредит, он заинтересован в его возврате. Поэтому и требуют пакет документов, касающихся личности заемщика, чтобы убедиться в его платежеспособности. ⠀ Ситуация: заявку на ипотеку подает молодой человек. Требования по возрасту заемщика соблюдены: ему больше 18 лет. Но нет еще 27. В армии он не служил. То есть, теоретически, его могут в любой момент призвать на срочную службу, и он на год останется без дохода. А банк – с проблемным долгом. ⠀ Чтобы минимизировать риски, банку проще отказаться от такого заемщика. Но не все кредитные организации придерживаются такой позиции. Есть целый ряд банков, которые не требуют военный билет при выдаче ипотеки. Во многих банках можно получить ипотеку по двум документам: общегражданский паспорт и документ, дополнительно подтверждающий личность на выбор заемщика (водительское удостоверение, загранпаспорт, страховое свидетельство). ⠀ Да, при таких условиях банк, скорее всего, предложит повышенную ставку. Может потребоваться более солидный первоначальный взнос или участие созаемщика/поручителя. Но когда других вариантов нет, это будет возможностью получить кредит. ⠀ А вот есть другие способы решения вопроса или нет, вам подскажет наш ипотечный брокер. ⠀ ☑️Профессиональная деятельность компании застрахована. Финансовая гарантия в случае наступления рисков. ⠀ Телефон: ☎️ 8(843) 2-150-500 📞 8-987-297-66-42 ⠀ 📍г.Казань, Меридианная, дом 1. С заботой и уважением, Центр недвижимости “TATNED”