О личном: не отпущу я тебя никуда! ⠀ Сегодня суббота, позволю себе вольготный пост о личном. ⠀ Кто ещё не знает, у меня есть дочь Соня, ей 17 и она оканчивается школу. Сейчас стрррашная пора сдачи ЕГЭ, а затем... Ну ВУЗ, естстна, без вариантов. Потому что #такмамарешила 😉🤣 ⠀ И вот знаете, какой самый частый вопрос я сейчас слышу? ⠀ Конечно, "Куда поступаете?" ... А потом: "А почему не в Москву или Питер?" ⠀ Да потому что я однозначно никуда её не отпущу сейчас жить одну. Ни к чему. И кто бы там что не говорил о самостоятельности и взрослости, о необходимости обособления и тыды тыпы. ⠀ Нет. ⠀ И это не только потому что сама прошла эти прелести самостоятельной жизни в общаге, где быстро научилась "пить, курить и материться"🤫 Просто я её прекрасно знаю, и уверена, что так точно будет лучше для моего ребёнка. ⠀ А вы как считаете, я мать-перестраховщица или норм? Отпустили бы своего в другой город?

Что вы обязательно выясняете, когда покупаете участок земли? Кому ранее принадлежали права на территорию, не накладывались ли аресты на него.. А знаете что ещё очень важно? 🔺Не находится ли эта земля в зоне с особыми условиями использования! Чем чревато игнорирование этого факта❓☝️ По ст. 105 Земельного кодекса установлено 28 видов зон с особыми условиями. Если участок попадает в одну из таких зон, то знайте: ваши возможности будут очень ограничены⚠️ Многие ваши планы на этот участок могут оказаться под запретом. Скажем, купили чтобы поставить жилой дом, а там водоохранная зона 🔜 все, строить нельзя! Или думали открыть свой бизнес, а оказалось, что это территория объектов культурного наследия - автоматически запрет на предпринимательскую деятельность🚫 🧐Мой совет: нужна максимально комплексная проверка земли перед покупкой. Иначе могут быть очень существенные убытки. И разочарование, конечно. Как избежать? ✅ Заказать расширенную выписку из ЕГРН (через МФЦ, Росреестр, Кадастровую палату) Или ✅ Воспользоваться публичной кадастровой картой: во вкладке "слои" поставить галочку в разделе "зоны с особыми использованиями территории"  Не можете решить сложный юридический вопрос с землёй или недвижимостью самостоятельно? Или дело дошло уже до суда? Тогда вам ко мне. Ваш личный юрист по земле и недвижимости, Кирпикова Наталья 📲8-912-243-88-92

О иске в суд, арестованных собаках и Росавиации Друзья мои, всем здравствуйте! Вчера провела эфир по вашим вопросам, их накопилось немало, любопытных, полезных, жизненных, разноплановых🔥👍 Но все об имуществе, недвижимости и земельных отношениях. Кто не смог присоединиться - я разбила по вопросам, можно посмотреть здесь по минутам то, что интересует⤵️ ⚜️ 0:25 - Можно ли после подачи иска в суд о разделе имущества отозвать его? ⚜️ 3:40 - Могут ли за долги забрать не только имущество, но и дорогостоящих собак, разведением которых занимается владелец? ⚜️ 5:08 - Можно ли продать имущество несовершеннолетнего без согласия отца ребёнка? ⚜️ 10:05 - Можно ли узнать кто интересовался моим имуществом, заказывая Выписку ЕГРН? И можно ли запретить это делать на мою собственность? ⚜️ 13:55 - Как оформить дом на садовом участке в собственность? (участок приватизирован) ⚜️ 19:25 - Можно ли купить сад за маткапитал? ⚜️ 21:05 - Кому сейчас при строительстве дома надо получать разрешение Росавиации? (новое!! ☝️) ⚜️ 24:55 - Как разделить дом и землю с бывшим мужем, если собственность в долях 1/2 у каждого? ⚜️ 26:18 - Можно ли продать квартиру, полученную по наследству? Всем, кто нашёл время быть онлайн - особая благодарность от меня🤗🖤 Ну а если нужна моя помощь при решении любого юридического вопроса по недвижимости - всегда обращайтесь! Звоните 📲8-912-243-88-92 или пишите в Директ. Ваш личный юрист по земле и недвижимости, Кирпикова Наталья

А можно спилить дерево под окном? ⠀ 💬 Вопрос юристу: У меня под окном квартиры растет огромное дерево, оно загораживает весь солнечный свет и дома очень темно(( Куда можно обратиться, чтобы его спилили или подрезали ветки? ⠀ 📢Ответ: Чтобы эту процедуру провести официально и правильно, для начала вам необходимо установить факт ухудшения освещённости квартиры. Для этого следует обратиться в Роспотребнадзор, там проведут экспертизу и дадут соответствующее заключение. Если нормативы освещённости действительно нарушены, вы в праве требовать спилить дерево. Дальше вам уже в вашу управляющую компанию или районную администрацию🙌 ⠀ ❗Друзья мои, от вас поступает так много интересных и разноплановых вопросов, что я решила провести ПРЯМОЙ ЭФИР именно для ответов на самые актуальные, и те, которые волнуют вас сейчас🔥🔥🔥 ⠀ Всё о недвижимости, земле и обо всем, что касается имущественных отношений. ⠀ 🟥Завтра, в среду 8 ИЮЛЯ 20.00 по Екб ⠀ Готовьте вопросы, приходите!🤗 ⠀ Также можете оставить вопрос в комментариях или в Директ. Запись эфира планирую сохранить🙌 Но! Онлайн смогу не только дать вам общий ответ, но и разобрать с уточнения и вашу ситуацию😉☝️ ⠀ ❓А вообще, удобно в это время вам эфиры смотреть, подскажите? Или когда лучше?

Правда и неправда про суды ⠀ Давненько я вам не задавала загадки "верю-не верю". Сегодня будет на тему суда. ⠀ Ваша задача из 5 высказываний найти 2 ложных😉 Попробуем?) ⠀ 1️⃣ Судьи в заседании находятся в мантиях, но без шапочки и париков🧑‍🎓. ⠀ 2️⃣ У любой из сторон /защиты или обвинения/ по закону может быть 2 и более представителей (юристов, адвокатов)👥 ⠀ 3️⃣ Если у представителя уже назначено заседание в суде, то в другом суде ему уже не имеют права назначить слушание в это же самое время. Это запрещено!🚫 ⠀ 4️⃣ Даже если судья позволяет себе повышать на вас голос, прерывает вас или даже оскорбляет, возражать ему нельзя💯 ⠀ 5️⃣ В судах строгий дресс-код. Представителей допускают только в деловых костюмах/белый верх и чёрный низ. В другой форме одежды приставы не дадут пройти в заседание🤷. ⠀ Какие ваши варианты? Где чистой воды выдумка?) Пишите скорей сюда ⏬

Подальше от людей ⠀ Вчера после моей истории про получение справки о эпид обстановке по адресу некоторые решили, что я отправляюсь на море🏖️ Нет, друзья, это просто традиционная поездка на излюбленное и "насиженное" нами уже годами место на базе у озера Сунгуль🏕️ ⠀ Причём живём в летнем маленьком домике, в лесу, без удобств, комфорта и благ цивилизации. Прям аскеза это наше все😁 ⠀ Дада. Готовка еды только на костре, сланцы и панама, матрасик на травке, трава по колено вокруг, озеро в двух шагах через кусты, мытье рук из бутылки с водой, комарики по вечерам и никого из людей рядом😜 ⠀ Хотя мне периодически говорят ты чоооо не можешь себе позволить отдых нормальный в санатории, в хорошем номере, чтоб не вот это фсееее? 😝 ⠀ Эээ могу, но не хочу. Мне и моим близким так в кайф. Это моя зона комфорта и моя территория восстановления сил🧘. ⠀ А вам как в радость и по душе: в обстановке благоустроенного организованного отдыха или дикарями в лесах?

Как правильно выбирать бригаду для ремонта? Какие правила нужно соблюдать, чтобы не разочароваться в результатах? Когда заказчик-клиент сам виноват в "минусах" ремонта? Какая средняя цена современного благоустройства квартиры? Что сейчас "модно" делать в квартире? ⠀ Об этом и многом другом узнали вчера в прямом эфире с Владимиром @formula.comforta 🔥 ⠀ И даже технические проблемы с инстаграм не остановили нас перед выяснение этих вопросов😁 ⠀ Кстати, как выяснилось прямо на эфире, Владимиру в бригаду требуются специалисты😉 Поэтому по всем вопросам заказа ремонта или трудоустройства пишите прямо ему. ⠀ Ну а я благодарю всех, кто был с нами вчера🤗

Как сделать ремонт и не сойти с ума? ⠀ И это не громкая цитата из книги, это мои мысли. Из жизни. ⠀ ❓Делали когда-нибудь ремонт? ⠀ ❓Сами или привлекали специалистов? И как?🤔 ⠀ Расскажите в двух словах в комментариях, как все прошло?🙏 Или может ещё "идёт"? ⠀ Лично у меня опыт печальный. Одну из бригад, которую привлекала к помощи пришлось чуть ли не силой выставить за дверь - больше невозможно было терпеть "такое" 🤪 И после этого в моей квартире дооолго был недоделанный ремонт и маленькая комната выполняла роль кладовки😪 ⠀ Поэтому когда мне дали "контакт" Владимира @formula.comforta и я убедилась какой это профи, мне захотелось поделиться этим знакомством с вами🤗. ⠀ И сегодня в 18 ч по мск будет прямой эфир с человеком "золотые руки", который знает о ремонте все. ⠀ И мы тоже узнаем: ⠀ 🧑‍🔧 Как найти и по каким критериям выбрать хорошую бригаду по ремонту? Как проверить, достоверную ли информацию дают в рекламе? Как вообще возможно проверить мастерство? 🔧 На чем можно сэкономить в ремонте, а на что лучше 100% не поскупиться? ⚡ Какие сейчас модные тенденции и тренды в ремонте? ⠀ Ну и на все ваши вопросы ответим. Лично у меня их ещё много😏 ⠀ 📌Сегодня, среда, 20.00 Екб (18ч Мск) ждём вас, подключайтесь🙌

Оформляем дом в собственность: ⠀ как правильно заполнить уведомление о начале/окончании строительства ⠀ Я уже не раз говорила, что прежде чем начинать строительство или реконструкцию своего жилого дома, необходимо уведомить об этом местную администрацию. ⠀ Раньше такое уведомление заполнялось непосредственно на месте, и там принимающий специалист часто советовал и помогал с заполнением этого документа. Сейчас же все сдаётся через МФЦ. И там, как известно, такой "услуги" не оказывают. Принимают то, что сам заполнил и подготовил. От этого - масса ошибок и возвратов документов🤷 ⠀ Но сегодня вы получите от меня видео инструкцию как правильно заполнить уведомление🔥 и благополучно сдать его на регистрацию. ⠀ Включайтесь, господа, я начинаю😉📽️ ⠀ Ваш личный юрист по земле и недвижимости, Кирпикова Наталья 📲8-912-243-88-92

- Алё, алё, эта кто? ⠀ Попросила меня тут подруга помочь с покупкой дачи или дома ей. Ну типа как юрист все нужные вопросы сразу задать хозяевам самых-самых вариантов. Вот звоню так по одному номеру, но путаю последнюю цифру. 798 вместо 796. ⠀ Дальше я - Я, мужичок на том конце провода - М. ⠀ Я: Я по объявлению о продаже дома. М: Ой, ладно, только давайте быстрее. Я только пришел с работы и очень хочу кушать. ⠀ Достойный ответ человека, который очень хочет что-то продать🤭 ⠀ Я: Давайте я завтра перезвоню. М: Нет, говорите, я потерплю. Какого дома-то? Я: там-то и там-то. М: Я не знаю такого места, я тут на окраине живу (подумал немного). Да и дом свой я не продаю. Я: 😬Извините. Видимо, ошиблась номером, до свидания. ⠀ М: Спасибо. ⠀ Сверяю номер: ну да, ошиблась. ⠀ Мой мозг рисует маленького мужичка (обязательно маленького), который спешит свою избушку на окраине, чтобы покушать. А тут на тебе сюрприз: кто-то хочет купить его доооом. ⠀ Проходит 20 минут. Звонок. Знакомые 798 на конце. ⠀ Я не хочу брать, потому я, как нормальный русский человек, жду наезда: "А откуда, скжтепожалста, у вас мой номер нафиг а?". Я представляю, как этот мужичок 20 минут мнительно думал, что за подозрительная тетка интересуется его жилплощадью😎. ⠀ Но всё-таки беру. Вежливости ради и спортивного интереса. ⠀ М (уже веселый): Девушка, вы мне звонили. Простите меня, что я так грубо ответил. Просто я очень кушать хотел. ⠀ Тут мне становится ужасно смешно. ⠀ Я: Все нормально. Я просто ошиблась последней цифрой. М: Хорошей вам субботы, добра вам. До свидания! ⠀ Вот так вот мы, русские люди, любим думать гадости всякие о других. А тут вон какой милый и вежливый маленький мужичок с окраины. Пусть он даже и под водочкой. ⠀ ...или под вкусным борщом😉

НЕ ПЛЮСЫ И МИНУСЫ, А ОСОБЕННОСТИ ⠀ Друзья мои, вчера на мой вопрос в комментариях вы дали свои варианты, озвучили свой опыт и мнение! Искренне благодарна за активность и позицию🤗. Ну правда, это круто получать обратную связь и понимать: а что думают люди по той или иной теме🙌 ⠀ От себя обещала осветить этот вопрос юридически. ⠀ Ловите🤗 ⠀ Начну сразу с того, что не могу сказать, что вот плюсы - вот минусы. Назову это особенностями☝️ Ибо тут только каждому человеку решать, что именно для него лучше. ⠀ ⚠️Под "садами" подразумеваю = и СНТ, и дачные и коттеджные поселки! ⠀ 1️⃣ Прописка: можно получить и там и там. И как следствие, получить право на место в детсаду или талон в поликлинику и прочие соц блага. ⠀ 2️⃣ Объекты инфраструктуры: ИЖС: могут быть только в границах населенных пунктов❗и это огромное преимущество, т.к. при этом муниципалитет обязан обеспечить вас всей социальной инфраструктурой: и магазинами, и нормальными дорогами и т.д.т.п ⠀ Сады: если есть прописка, то прикрепят и к садику, и поликлинике, и школе. Но дороги внутри и прочие радости жизни - за свой счёт. ⠀ 3️⃣ Плата за обслуживание: ИЖС: оплата только своих расходов по счетчикам, никаких оплат ТСЖ, УК или ТСН нет! ⠀ Сады: плата УК или СНТ за обслуживание территории. Если в городе, то территория все равно огорожена забором и внутри есть охрана, уборка территории и пр.обслуживание и благоустройство, за что и платятся эти постоянные взносы. ⠀ Если за городом, то к.п. это коттеджные поселки = по сути то же самое, на закрытой территории, только удаленно от городской инфраструктуры. ⠀ 4️⃣ Ограждения личных участков: ИЖС: никаких норм и ограничений нет. ⠀ Сады: ограды, заборы, разделение 2частков между соседями - есть ограничения и регламент, поскольку предполагается основное использование под садоводство. ⠀ Но при этом у садов есть возможность оградить свою общую территорию и поставить шлагбаум, например. Тогда как у ИЖС, даже если у вас тупиковый заезд и очень хочется ограничить дорогу к своему/нескольким соседским домам - это делать категорически запрещено❌ ⠀ Еще два параметра смотрите в карусели😉 ⠀ Ну как, узнали что-то новое❓ Или делали свои ставки и выбор, не зная каких-то нюансов❓

Друзья мои, вот скажите, ⠀ ⁉️если бы у вас была возможность купить участок земли, то взяли бы под ИЖС или садоводчество? И почему? Чем отличаются эти виды использования земель, знаете? ⠀ Давайте обсудим?