На Васильевском острове обустроят новый линейный парк протяженностью 3,5 километра.   Проект зеленой зоны вдоль ЗСД готов и выглядит интересно🌳   Бульвар между Морской набережной и ЗСД собираются увеличить и благоустроить, как сообщает администрация Василеостровского района. Проект обустройства линейного парка протяженностью 3,5 километра уже подготовлен с учетом большинства пожеланий местных жителей.   Предполагается максимально озеленить территорию, проложить пешеходные и велосипедные дорожки с разными покрытиями, установить функциональное и декоративное освещение, обустроить места для отдыха, а также населить пространство уличным артом. На визуализациях все выглядит симпатично – остается надеяться, что в реальности выйдет не хуже🤞🏼   В следующем году начнут разрабатывать проектно-сметную документацию благоустройства Линейного парка в рамках реализации регионального проекта «Формирование комфортной городской среды».   ✅Подписывайтесь, чтобы быть в курсе самых последних и актуальных новостей в жизни города.   #василеостровскийрайон #парк #vargoestate

Это один из немногих районов Северной столицы, располагающий сегодня достаточно серьезными резервами для возведения жилья и коммерческой недвижимости.   🚙Транспортная доступность Через район пролегает несколько крупных транспортных магистралей, включая КАД, Индустриальный, Пискаревский, Полюстровский, Новочеркасский, Заневский проспекты. В целом транспортная доступность находится на удовлетворительном уровне, хотя без пробок не обходится. Хуже обстоят дела пешеходов. Двух станций метро, находящихся в южной части района, явно недостаточно.   🏛🛒Инфраструктура Территория неплохо обеспечена социальной инфраструктурой. Здесь работает более сотни образовательных учреждений и 12 поликлиник.   🌱Экология Концентрация промышленных предприятий, большой поток грузового транспорта, железные дороги – все эти факторы сделали экологическую обстановку в районе крайне неблагоприятной. Парков здесь очень мало, а водные объекты сильно загрязнены.   🏘Недвижимость Главное достоинство местного жилого фонда – невысокая цена, хотя качество ей соответствует. В то же время есть и привлекательные территории, которые постепенно застраиваются современным жильем, причем разных категорий, от «эконома» до «бизнеса» и «люкса». Развиваться Красногвардейский район, вероятно, будет за счет строительства деловых центров, а вслед за ними девелоперы предложат и проекты жилых новостроек. Возможно и продолжение вывода части промышленных предприятий за пределы города.   Быстро, выгодно и совершенно бесплатно помогу подобрать и приобрести квартиру или коммерческую недвижимость в новостройках Санкт-Петербурга и пригородов. +7 (921) 394-44-41   Подписывайтесь, чтобы быть в курсе самых актуальных предложений и новостей в мире новостроек.   #красногвардейскийрайон #купитьквартируотзастройщика #vargoestate

Оформление ипотеки - довольно хлопотное мероприятие, требующее немало времени и сил.   Очень часто от того, насколько тщательно и корректно выполнены все шаги процедуры согласования, напрямую зависит решение банка⚠️   Заемщику нужно самостоятельно ознакомиться со всеми нюансами жилищного кредитования в банках, сопоставить и сравнить условия, заполнить анкету (у каждого банка она своя), готовить пакет документов с учетом всех нюансов и дождаться решения. По ипотеке нередко можно получить отказ. Причин на то может быть множество: ошибки в представленном пакете документов, неправильная оценка клиентом конкретной имеющейся ситуации и выбор не самых подходящих для нее банков, стеснение и неуверенность.   ❗️Важный нюанс - не стоит подавать заявки на ипотеку сразу в большое количество банков. Это, конечно, очень удобно и увеличивает шансы на одобрение, но следует соблюдать правило - не более 3-4 заявок. Вся информация по заявкам фиксируется в Бюро Кредитной Истории, там же отображаются и все отказы. Многочисленные отказы вызывают подозрения у банков и негативно сказываются на качестве кредитной истории. Наилучший вариант - отправить запросы в несколько банков одновременно, чтобы данные о заявках еще не успели попасть в БКИ.   Чтобы сам процесс согласования ипотеки был быстрым и простым, а решение банка положительным, необходимо знать массу тонкостей, нюансов и особенностей этой сферы☝🏼Даже незначительная ошибка может привести к получению отказа банка и подпорченной кредитной истории.   В нашей команде работают только надежные и проверенные профессионалы. Какие плюсы вы получаете, если обратитесь за согласованием ипотеки к нам:   ✅Полное сопровождение на всех этапах от анализа ситуации до подписания кредитного договора ✅Существенная экономия ваших времени, нервов и сил ✅Минимальный пакет документов ✅Максимальная вероятность одобрения ✅Все услуги для вас полностью бесплатны   ☎️ +7 (921) 394-44-41   #ипотека #купитьквартирувипотеку #квартиры #квартирыотзастройщика #купитьквартиру #купитьновостройку #новостройкибезкомиссии #купитьквартируотзастройщика #квартиравновостройке #новостройкиспб #vargoestate

Квартира-студия в Приморском районе от надежного застройщика по стартовой цене.   🔑S = 21,35 м2 🔑Цена: 3 467 240 руб. 🔑Сдача дома в эксплуатацию в III кв. 2023 года 🔑Потолки 2,76 м 🔑Предчистовая отделка 🔑Транспортная доступность, современный район с развитой инфраструктурой, множество зеленых зон поблизости, три детских сада и школа, два многоуровневых паркинга, дворы без машин, благоустроенные дворы с детскими площадками.   Все подробности по телефону или в сообщениях.   💁🏻‍♂️Быстро, выгодно и совершенно бесплатно помогу подобрать и приобрести квартиру или коммерческую недвижимость в новостройках Санкт-Петербурга и пригородов. ☎️ +7 (921) 394-44-41   ✅Подписывайтесь, чтобы быть в курсе самых актуальных предложений и новостей в мире новостроек.   #приморскийрайон #каменка #квартиры #квартирыотзастройщика #купитьквартиру #купитьновостройку #новостройкибезкомиссии #купитьквартируотзастройщика #квартиравновостройке #новостройкиспб #vargoestate

На Пулковском шоссе построят городок более чем на 31 000 жителей. Архитектурное бюро «Земцов, Кондиайн и партнёры» представило на Градостроительном совете скорректированный проект планировки территории размером 215,8 га, которая располагается на юге Московского района на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе. Заказчиком выступает «Корпорация развитие». По Генплану, жилая функция для данной территории – условно разрешённая, поэтому можно застраивать жильём не более половины площадки. Здесь собираются в течение последующих 10 лет возвести свыше 1 млн кв.м малоэтажного (5–6 этажей) жилья и коммерческой инфраструктуры. В том числе: 863 200 кв.м жилья, 46 700 «квадратов» встроенных помещений, три школы на 3850 учащихся, несколько садиков на 2472 малышей, детскую и взрослую поликлиники, 14 400 парковочных мест в многоярусных гаражах и открытых стоянках. Из коммерции заявлены: бизнес-центр (95 200 кв.м), ТРЦ (18 100 кв.м), спорткомплекс (43 300 кв.м), гостиница 3 «звезды», а также крупный логистический комплекс, который даст основную часть рабочих мест из 9000 заявленных. Территорию наискосок перерезает безымянный ручей, впадающий в реку Пулковку. Архитекторы предложили проложить вдоль него пешеходный променад, а в центре квартала устроить искусственный декоративный водоём с зелёным островом, на котором в дальнейшем может появиться храм. Через центральную городскую площадь проложен главный пешеходный бульвар, пронизывающий территорию с юго-востока на северо-запад. К центральной площади примыкает парк (около 13 га) с прогулочными аллеями и велодорожками. Представленная концепция была в целом одобрена участниками совета. ✅Подписывайтесь, чтобы быть в курсе самых последних и актуальных новостей в жизни города. #московскийрайон #волхонскоешоссе #пулковскоешоссе #квартиры #квартирыотзастройщика #купитьквартиру #купитьновостройку #новостройкибезкомиссии #купитьквартируотзастройщика #квартиравновостройке #новостройкиспб #vargoestate

Благоустроенная юго-восточная часть территории Санкт-Петербурга на берегу реки Ижоры сочетает насыщенную инфраструктуру, обширную площадь озеленения и развитую промышленность.   🚙Транспортная доступность Несмотря на наличие отличной транспортной инфраструктуры, жители района страдают от постоянной загруженности и пробок на дорогах, которые возникают из-за транзитного транспорта.   🏛🛒Инфраструктура Район обладает развитой социальной, торговой и развлекательной инфраструктурами. Здесь достаточно медицинских и образовательных учреждений, магазинов и некрупных культурно-развлекательных центров в шаговой доступности.   🌱Экология Высокая концентрация промышленных предприятий крайне негативно сказывается на экологической обстановке на севере и востоке района, тогда как с южной его оконечности загазованность воздуха находится в пределах нормы.   🏘Недвижимость Жилье здесь дешевое, но купить можно, в большинстве своем, старую застройку, поскольку новых объектов предлагается достаточно мало. В перспективе часть старых домов планируется реконструировать, а некоторые кварталы «хрущевок» снести. На их место, скорее всего, придут новостройки эконом-класса и малоэтажные жилые комплексы.   💁🏻‍♂️Быстро, выгодно и совершенно бесплатно помогу подобрать и приобрести квартиру или коммерческую недвижимость в новостройках Санкт-Петербурга и пригородов. ☎️ +7 (921) 394-44-41   ✅Подписывайтесь, чтобы быть в курсе самых актуальных предложений и новостей в мире новостроек.   #колпинскийрайон #квартиры #квартирыотзастройщика #купитьквартиру #купитьновостройку #новостройкибезкомиссии #купитьквартируотзастройщика #квартиравновостройке #новостройкиспб #vargoestate

Многие думают, что балкон и лоджия - это просто разные названия одного и того же помещения. Но на самом деле - это совершенно разные понятия, и они имеют очень важные отличия👇🏼   Слово "Балкон" в переводе с немецкого означает "Выступ". Слово "Лоджия" пришло к нам из итальянского языка и означает "Помещение".   ☑️Отличие первое - примыкание к стене. Лоджия находится внутри основного помещения и является продолжением смежной комнаты, даже, если есть перегородки между ними в виде балконного блока. Три стороны лоджии, как и в любой комнате - закрытые, а одна с остеклением. Балкон же является выносной конструкцией за пределы фасада. То есть он пристроен к основной несущей стене и является отдельной комнатой. У балкона три стороны открытые и только одна сторона закрытая (та, которая примыкает к основной стене).   ☑️Отличие второе - балконы обычно открытые. Очень часто застройщики не устанавливают конструкции и стекла, оставляя балкон открытым. Лоджии, поскольку они являются частью жилой комнаты, всегда остекляются.   ☑️Отличие третье - ограничения в размерах и нагрузке. Балкон имеет ограниченное пространство, его размеры компактны и зафиксированы с помощью ограждения. Увеличение размеров может привести к повышению нагрузки на фасад, что способствует обрушению конструкции. С лоджией всё обстоит проще - её размеры ограничиваются только архитектурными особенностями дома.   ☑️Отличие четвертое и, наверное, самое важное - цена балкона и лоджии. В момент продажи или покупки квартиры необходимо помнить, что полезная площадь балкона, умножается на 0,3 и прибавляется к основной площади. Если же в квартире лоджия, то полезная площадь умножается на 0,5 и также прибавляется к основной. То есть, лоджия обходится дороже балкона💸   💁🏻‍♂️Обращайтесь, и я совершенно бесплатно помогу подобрать и приобрести квартиру или коммерческую недвижимость в новостройках Санкт-Петербурга и пригородов. ☎️ +7 (921) 394-44-41   ✅Подписывайтесь, чтобы быть в курсе самых актуальных предложений и новостей в мире новостроек.   #балкон #лоджия #квартиры #квартирыотзастройщика #купитьквартиру #купитьновостройку #новостройкибезкомиссии #купитьквартируотзастройщика #квартиравновостройке #новостройкиспб

Большая и продуманная до мелочей 3К квартира Приморском районе от финского застройщика.   🔑S = 76,55 м2 🔑Цена: 7 929 815 руб. 🔑Сдача дома в эксплуатацию в III кв. 2022 года 🔑Потолки 2,73 м 🔑Своя сауна в квартире🔥 🔑Собственная инфраструктура, закрытая охраняемая территория, рядом озеро, многоуровневый паркинг, благоприятная экология, школы и детские сады   Все подробности по телефону или в сообщениях.   💁🏻‍♂️Быстро, выгодно и совершенно бесплатно помогу подобрать и приобрести квартиру или коммерческую недвижимость в новостройках Санкт-Петербурга и пригородов. ☎️ +7 (921) 394-44-41   ✅Подписывайтесь, чтобы быть в курсе самых актуальных предложений и новостей в мире новостроек.   #приморскийрайон #Суздальскоеозеро #квартирассауной #квартиры #квартирыотзастройщика #купитьквартиру #купитьновостройку #новостройкибезкомиссии #купитьквартируотзастройщика #квартиравновостройке #новостройкиспб #vargoestate