« Вот пять факторов перехода от хорошей компании к великой: первый — люди; второй — люди; третий — люди; четвертый — люди; и пятый — люди. » (Уолтер Бракарт) . Профессия Риелтор - это, прежде всего, Люди. Люди серьёзные, сильные, профессиональные, ЧЕСТНЫЕ, которые умеют разглядеть ценное и отделить от второстепенного. Умеют не только разглядеть и отделить для себя, но и донести это до своего Человека. Не просто клиента, а именно Человека, который имел мудрость задать себе вопрос: "Есть ли у меня Мой Риелтор? " - и не погнаться в гонке за всеми, а найти и довериться СВОЕМУ. СВОЕМУ РИЕЛТОРУ, профессионалу, который представит его интересы в бескрайнем не паханом поле, разнообразной недвижимости... 💚С ПРАЗДНИКОМ ДОРОГИЕ КОЛЛЕГИ, С ДНЕМ РИЕЛТОРА!!! С ПРАЗДНИКОМ ВСЕ МОИ ДРУЗЬЯ И ПОДПИСЧИКИ, кто нашёл СВОЕГО РИЕЛТОРА. Желаю Вам Лёгких продаж, удачных покупок и, главное искреннего взаимодействия друг с другом. ☝🏻Ведь Риелтор, как семейный доктор, не может оставаться чужим! ❤️❤️❤️ @irina_alanya_properties @iren_2123 @halil_alanya_properties @faya1227 @mustafagulseren07 @yalda.alanya @_messeda_ @victoria.alanyaproperties @ramazanndemiirrr @nikitnat

Покупка квартиры в Аланье для сдачи. Что нужно знать арендодателю? Покупая жилье именно для краткосрочной аренды собственник должен помнить, что в Турции действует закон - краткосрочной сдачей в аренду может заниматься только лицензированное агентство недвижимости, выполнившее ряд условий для получения такой лицензии. Поэтому лучше всего, еще перед покупкой такой квартиры поинтересоваться у профессионалов, с которыми вы занимаетесь поиском – смогут ли они оказать вам услугу по сдаче вашей квартиры в краткосрочную аренду. Самостоятельная сдача в аренду приобретенных апартаментов также возможна, если собственник хочет сдать его долгосрочно (от 6 мес.). Между двумя сторонами заключается арендное соглашение, которое заверяется у нотариуса. На основании такого соглашения арендатор оформит свой вид на жительство и сможет зарегистрироваться в арендуемой квартире. Если вы не присутствуете в стране физически и не можете лично подписать договор аренды – позаботьтесь о том, чтобы оставить доверенность с такими полномочиями на своего представителя в стране. Как правило, безопасно такого представителя вы найдете в серьезном агентстве недвижимости. ☝🏻Затратная часть при сдаче жилья Владельца апартаментов должны выплачивать государству налоги. В частности, это 15% от суммы прибыли. При выплате из суммы налогообложения минусуются 15% - это расходы на содержание и ремонт. Также важно не забывать про айдат, размер которого зависит от услуг и инфраструктуры объекта. Риэлтерская компания, взяв на себя все обязанности по управлению вашей недвижимостью, позволит не беспокоиться об этих нюансах, а без проблем получать стабильную прибыль. Агентское вознаграждение может быть в данном случае в виде процента от сдачи в наем, либо как фиксированная сумма. Часто это около 20% от выручки. В свою очередь, агентство выплачивает 18% НДС. - какой наиболее ходовой товар для краткосрочной аренды? - что именно делает агентство в процессе сдачи в аренду Вашего жилья? - что предусмотреть Договором долгосрочной аренды? смотрите в карусели 👉🏻 . ✉️ По всем дополнительным вопросам обращайтесь в Директ. 💚 Ваш семейный риэлтор Юля Корниенко.

Центр Аланьи😍! Что может быть лучше для отпуска или выгодной инвестиции? Пляж Клеопатра, Дамлаташ, Крепость Кале - колоритные торговые улочки центральной Алании, много интересных маршрутов для прогулок. ☝🏻Квартиры, предложенные Вашему вниманию строятся именно здесь. И это будет дом из одного блока с, интересными для отпускников, планировкой студий и квартир с одной спальней. В комплексе будет и открытый бассейн и зимний, и парная и тренажёрный зал и игровые площадки для детей. ☝🏻Квартиры комплекса обещают быть с удобной, эргономичный планировкой. Площадь квартир с одной спальней от 47м2, площадь квартир студий от 38м2. Завершение строительства проекта весной 2022 года. 💸Цена от € 62000 На старте строительства покупать выгоднее всего - поспешите😍 . ✉️ По всем дополнительным вопросам обращайтесь в Директ. 💚 Ваш семейный риэлтор Юля Корниенко. . #квартиры_yulialanya

ОСЕНЬ В АЛАНИИ Алания - самый тёплый город Турции. Лежит на юге страны, на Средиземноморском побережье – в 150 км от Анталии. Выгодное географическое положение Алании на южном берегу Турции не могло не сказаться и на формировании его климата – средиземноморского с ярко выраженными чертами субтропического. Торосские горы, выступающие защитным щитом от холодных северных ветров, способствуют установлению в Алании круглогодичной тёплой погоды. ☀️Пляжный сезон в Алании длится целых полгода! Точнее с мая по октябрь. С наступлением сентября немилосердный зной немного отступает, становится намного комфортнее тем кто плохо переносит жару. ☝🏻В октябре жаркая погода идёт на спад, это начало бархатного сезона в Алании. Если сентябрь в Алании полностью принадлежит летнему сезону, то началом осени «бархатным» в Алании считается октябрь, а иногда и первая половина ноября со средней температурой морской воды 24°C и 21°C соответственно. Последние зонтики с песков убирают в середине ноября. С конца ноября месяца в Алании воцаряется межсезонье. Это и есть лучшее время для экскурсий в Алании. Весенняя пора и середина осени - удачный вариант для путешествий по историческим и природным достопримечательностям Алании, которых тут очень много. Прекрасная погода и небольшое число туристов – огромные преимущества этого времени. . ✉️ По всем дополнительным вопросам обращайтесь в Директ. 💚 Ваш семейный риэлтор Юля Корниенко. . #аланья_с_корниенко

Кестель | Квартира мечты с запахом морского бриза Это район для людей привыкших к комфортной красоте размеренной жизни у моря. Местные городские власти Аланьи, выбирают для своих резиденцией именно этот район. Европейцы, украинцы, даже американцы - любят здесь останавливаться и, чаще всего, приобретают недвижимость именно в этом районе. ☝🏻Тут разрешено строительство только невысоких зданий и весь район расположен в шаговой доступности к морю. Купив готовое жилье, вы имеете возможность тотчас, после сделки, начать оформление внж (если не знаете что это, спросите и я отвечу в следующем посте) и переехать зимовать в это комфортное место из своей холодной страны, уже этой зимой. 105м2, на 2 этаже 5ти этажного комплекса, с двумя спальнями - эта квартира готова к заселению. Комплект 2016г.п. Имеет большую ухоженную придомовую территорию, с большим бассейном, прогулочной зоной, детской площадкой и паркингом для автомобилей. 💸Цена соответствует качеству - 106000 евро. ☝🏻Лучшее соотношение ЦЕНА+КАЧЕСТВО в этом районе. Записывайся на просмотр. Мечта жить у моря на расстоянии одного звонка - Воспользуйся этой возможностью! . ✉️ По всем дополнительным вопросам обращайтесь в Директ. 💚 Ваш семейный риэлтор Юля Корниенко. . #квартиры_yulialanya #районы_yuliyalanya

В Аланью приезжают для постоянного проживания граждане из более чем 50 стран мира и конечно, школы и детские сады имеются в каждом районе города. Переезжая в Аланию с детьми важно определится с тем в какую школу будет ходить ребенок, но, если вы этого не сделаете заранее не беда – вы можете сменить школу тогда, когда вам это понадобится. Всего есть 3 варианта обучения: 1. Муниципальные школы 2. Частные школы 3. Обучение удаленно ☝🏻Давайте разберём каждый из них. ▫️Муниципальные школы хорошо технически оборудованы: есть компьютерные классы, электронные дневники, площадки для занятий спортом. Образование в государственных школах - бесплатное. Принимают сюда деток в независимости от их национальности, в одном классе могут учиться русские и турецкие дети. Из недостатков муниципальных школ выделяется два основных: многолюдные классы и отсутствие дополнительных факультативов. Основной выгодой иностранных школьников есть то, что турецкий и английский язык, за время обучения, дети осваивают идеально. Перед началом учебного года все иностранные дети проходят 2х месячное обучение устной и письменной турецкой речи с учителями выбранной школы. ▫️Если же нет времени на предварительное изучение базового турецкого языка, то решение обратиться в частную русскоязычную школу будет правильным. Частных школ в Аланье достаточно и единственным их минусом является высокая стоимость обучения (от 3500 до 5000 евро в год). В остальном частные школы более прогрессивны, дают не только среднее образование, но и весьма глубокое и обширное развитие личности ребенка через различные кружки и факультативы. ▫️В завершение добавлю, что многие из детей иностранцев в Аланье учатся удаленно, в тех школах, к которым привыкли – и такая форма получения образования ничем не уступает, кроме, конечно, возможности для ребенка развиваться в построении коммуникаций общаясь с другими учениками. Все варианты имеют ряд преимуществ, как и ряд вполне преодолимых сложностей. Я желаю Вам принять правильное решение, идеально подходящее для Вас и Вашего ребёнка. Успешной Вам учебы! . #аланья_с_корниенко

Часто задаваемый вопрос:"Что нужно, чтобы арендовать квартиру, приезжая в отпуск?" 📎Алгоритм действий: ▫️позвонить ▫️оставить запрос ▫️просмотреть присланные варианты ▫️попросить поставить на бронь понравившийся ▫️прислать фото паспорта и денежный депозит в компанию, предложившую понравившийся объект ▫️прочесть присланный на ознакомление предварительный договор аренды ▫️согласовать: нужно ли чтобы менеджер компании помог вам с трансфером из аэропорта. Если да и трансфер вам заказан, при выходе из аэропорта искать табличку в руках у шофера с кодовым названием трансфера, который вам сообщит менеджер ▫️приехать в комплекс, с помощью менеджера заселиться в апартаменты ( или с помощью управляющего ) ▫️рассчитаться в соответствии с Договором 💚наслаждаться отпуском! ☝🏻Не менее частый вопрос об аренде долгосрочной, но о нем в другой раз. Сейчас хочу вам дать ещё несколько подсказок: 📎Если вам будет нужен обратный трансфер, сообщить об этом менеджеру. 📎Следить за тем, чтобы свет и вода в аренду арендованной вами квартире, выключались за ненадобностью – так как, с момента заезда, это ваши расходы. Их менеджер высчитает из суммы депозита, при вашем выселении. 📎Если вам нужен более сильный интернет чем может предоставить комплекс (а они тут серьезно слабенькие) – запросите заранее такую услугу через вашего менеджера, с пониманием того, что ее придется оплатить. Итак, чтобы арендовать квартиру в Аланье – вам нужно просто найти своего человека, который максимально поможет вам во всех этапах этого процесса. ✉️ По всем дополнительным вопросам обращайтесь в Директ. 💚 Ваш семейный риэлтор Юля Корниенко. . #польза_корниенко #корниенко_о_жилье

Чем мне нравится моя профессия РИЕЛТОР? 1.Профессия Риелтор базируется на совокупности личностных качеств, интересов, знаний, и ценностей Личности риелтора. Все, что я когда-либо изучала, приобретала, узнавала в индивидуальном и профессиональном смысле - я ежедневно реализовую в своей профессии. 2. Риэлторский бизнес — это бизнес отношений. Честность, как основная составляющая профессии, служит для формирования и приобретения долгосрочных взаимоотношений с клиентами. Чем честнее в этих отношениях стороны, тем большая возможность у риелтора лучше узнать своего клиента. А узнав, ответить на его запрос лучшим образом. Узнавая людей, помогая им в их вопросах, я неизбежно перехожу с ними барьер риелтор+клиент, приобретая действительно хорошие долгосрочные взаимоотношения. 3. Я могу работать где угодно и когда угодно, и сама строю свои графики и бизнес процессы. Но во всех своих процессах: отдых ли, обучение ли, время ли с семьей или непосредственно работа, мое взаимодействие с клиентами не отходит на второй план. То есть качественно обслужить клиента я могу даже не находясь на рабочем месте. В поездке, в отпуске, дома - я имею способность делать то, что я должна делать для того, чтобы запрос моего клиента был решен лучшим образом. 4. Возможность ПОМОГАТЬ. Такой меня не сделала профессия. Я такой родилась и такой выросла. Помню, как с юных лет, все мое естество откликалось на потребности людей и я чем могла старалась помочь. Однажды более 50 человек на несколько дней было расселено в комфортные квартиры, так как возникла острая потребность такого дела в моей компании, хотя я и не имела к этой потребности прямого профессионального отношения. Но естественный порыв помочь решить вопрос человека - рождает и способность это сделать. Это относится к жизненной позиции, которая реализована в моей профессии максимально. 5. Безусловно мне нравится получать благодарность за свой труд. И не только в финансовом эквиваленте. 🥰 И у меня вопрос к Вам друзья, кем работаете вы и что нравится Вам в вашей профессии? Расскажите об этом в комментариях) #заметки_корниенко