Загрузила в IG-TV видео по удалённому заселению ⠀ Там я показала каким образом можно зайти в квартиру, открыть домофон и дверь квартиры ⠀ Для открытия домофона существует специальный чип, который пришел ко мне из Вологды ⠀ Также рассказала про мини-сейф (заказала на AliExpress) ⠀ Удаленно заселять гостей намного проще, чем самостоятельно. Это 100 процентов. Я просто кайфую, когда понимаю что это можно сделать по телефону ⠀ 🤓Нет времени писать, смотрите там все отлично объяснила ⠀ Пишите в Директ, по вопросам где взять такой чудо-чип чтобы гости могли пройти в подъезд без чипа

Наконец я восстановила аккаунт📍 ⠀ Спустя два месяца Instagram дал мне доступ ⠀ Всем «привет» кто подписан на мой второй аккаунт, и всем «горячий привет», кто про меня здесь забыл ⠀ ⠀ В шапке профиля вся информация «о чем я» (кто меня не помнит) ⠀ В сторис и в прямых эфирах я делюсь полезной информацией касательно гостиничного бизнеса, а также пишу про интернет-маркетинг в большей степени в нише «апартаментов посуточно» ⠀ Делюсь своим опытом в аренде квартир на сутки, в этом деле я уже 10 лет ⠀ Также делюсь лайфхаками «как работать с сервисами бронирования» ⠀ . Рада, что я снова здесь 😉

Сегодня у меня 3 заеда. ⠀ В посуточном бизнесе наконец начался сезон для супергорячих клиентов. ⠀ Для тех кто не в курсе, не только в жарких странах, имею в виду курорты типа Украины, Грузии, Турции сезон начинается середина весны - лето. ⠀ Нет. ⠀ Сезон начинается и в Беларуси и в России. ⠀ Основная целевая аудитории из клиентов это конечно туристы. Туристы, которые готовы платить больше, чем обычные жители и командированные. ⠀ Цены на свои квартиры можно смело поднимать в полтора раза. ⠀ Но это стоит делать только на сервисах бронирования. На обычных досках объявлений это не прокатит, тк на таких сайтах бронируют чаще местные, не туристы, приезжающие из других стран. ⠀ Поэтому, ребята, готовимся к сезону. ⠀ Кто смотрит мои сторизы в курсе, что я сейчас в активном поиске апартаментов. ⠀ Сейчас веду переговоры с собственником квартиры в Бресте, которая находится в самом сердце Бреста. Это однушка с обалденным свежим ремонтом, вся необходимая техника и мебель, даже постельное есть. ⠀ Так что, кто задумывается об этом бизнесе, но есть куча страхов и сомнений, бегом записывайтесь ко мне на консультацию. ⠀ Запись на май уже открыта. Есть только 5 мест. Ссылка в шапке профиля. После консультации вы сразу сможете начать "бизнес на посуточной аренде квартир", если у вас есть квартира в собственности. Ну, а у кого нет квартиры в собсвтвенности смогут начать только после подбора достойного варианта на длительный срок. Обо всем этом я говорю на консультации. ⠀ В качестве бонуса только в мае! Вам будет выслан файл с пошаговым алгоритмом "Как начать" и ответами на все ваши вопросы ⠀ Всем удачи, а коллегам побольше клиентов и бронирований. Всех с наступлением горячего сезона в #гостиничномбизнесе.

Ранее писала про ипотеку, что задумываюсь о ней для инвестирования в доходные квартиры, имею ввиду квартиры посуточно. ⠀ Пришла к следующему выводу после применения знаний обычной математики. ⠀ Ипотеку брать не стоит, все же выгоднее снимать квартиру на длительный срок и пересдавать ее посуточно. ⠀ Платить огромный процент банку, тем более если брать на 15-20 лет это очень большие риски. ⠀ А если завтра введут закон о запрете на сдачу квартир в посуточную аренду, о котором поговаривают в России. Закон Хованской, слышали? Что хотят запретить это дело, но пока остановились только о запрете сдачи хостелов в многоквартих домах. ⠀ Нет, ребята, я все таки рекомендую использовать проверенные методы посуточной аренды. А именно, если нет своего жилья, которое хотел бы сдавать, выгодней взять на длительный срок и сдавать посуточно. А проценты, которые ты платил бы банку лучше откладывать в отдельный конверт. ⠀ Субаренда это на 100 процентов проверенный способ, это я вам гарантирую. ⠀ А кто любит инвестировать в недвижимость, доходные дома и квартиры, рекомендую прочесть книгу "Богатый папа - бедный папа". Там все четко описано, как можно делать деньги на пустом месте, не без рисков конечно, но все же.. . Вы за ипотеку или против? После моих просчетов я уже точно против, слишком большие риски и переплаты, тем более в Беларуси.. ⠀

Раньше я думала когда в голове есть много идей это круто. ⠀ На самом деле ни хрена не круто, сложнее становится держать фокус на одном. ⠀ Хочется все и сразу.. ⠀ А когда имеешь только один мозг порой все идеи превращаются в одну сплошную иллюзию.. ⠀ P. S. Ставьте ❤️ если любите когда у вас много крутых идей..

Как повысить цену на квартиру ⠀ Каждый арендодатель хочет повысить прибыль от аренды. Но повышение платы должно быть оправданным. Давайте посмотрим, что позволит претендовать на больший доход. ⠀ 1. Косметический ремонт. Жильцы охотнее заплатят за помещение со свежим и красивым ремонтом, в котором приятно находиться. ⠀ 2. Дизайнерский интерьер. Если обстановка имеет собственную «изюминку», вы сможете повысить цену. Например, сегодня популярны квартиры в стиле «лофт». Стильный интерьер может понравиться любителям фото и селфи. ⠀ 2. Дополнительный набор бытовой техники. Кроме стандартного набора: стиральная машинка, микроволновка и т.д. – вы можете оснастить кухню хорошей кофеваркой, вафельницей и т.д. Любители готовки это оценят✔️ ⠀ 3. Нестандартная сантехника. Ванна или душевая кабинка с гидромассажем или джакузи – отличный шанс повысить арендную плату. ⠀ 4. Дополнительные услуги. Сюда относятся услуги трансфера, доставка суши, пиццы, организация экскурсии, уборка при длительном проживании. . Таким образом обычную квартиру можно превратить в прекрасные апартаменты, в которых с радостью остановятся не только командированные среднего класса, но и люди, готовые заплатить больше.

Маркетинг напрямую связан с психологией человека.. ⠀ Наверное.. поэтому я так на нем зациклена.. ⠀ обожаюмаркетинг и все что с ним связано ⠀ P. S. Когда нет времени писать посты ко мне приходит философ.. ⠀ А вы пишите посты каждый день или когда придет вдохновение?

Прямой эфир прямо из апартаментов ⠀ Вчера делала прямой эфир в новой квартире ⠀ Будет сохранен до 16.00 сегодня, кому интересно заходите ⠀ Квартира находится в центре Бреста в новостройке в 500 метрах от Брестской крепости ⠀ ✔️Обалденное местоположение для туристов ⠀ Сеть своих апартаментов решила назвать "I love Disney". ⠀ Назвала апартаменты так, чтобы⤵️⤵️⤵️ ⠀ 1. Отстроиться от конкурентов ⠀ 2. Подчеркнуть уникальность ⠀ 3. Брендировать апарты (в квартире в качестве элементов декора сделала рамки с диснеевскими героями) ⠀ 4. Привлечь дополнительных клиентов: ⠀ - семьи с детьми - просто пары - обычные люди-туристы ⠀ Большинство людей те, кому сейчас от 25 до 40 (большая часть целевой аудитории арендодателей) выросли на диснеевских мультиках, думаю это привлечет их внимание. ⠀ Как считаете? ⠀ Интересно ваше мнение, вам бы понравилась квартира в стиле disney? ⠀ Кому итересно посмотреть какая получилась квартика ай да в прямой. ⠀ Кстати, в актуальном сторис закрепила папку "апарты" , там все сторис про то, как подготавливала квартиру под сдачу в посуточную аренду.

Через час еду встречать гостей в новых апартаментах.. -- В карусели прикрепила видео и фото апартов ⠀ Смотрите в актуальном сторис, как я готовила последние апартаменты под посуточную сдачу. ⠀ Обещала вам отчет, сколько обошлась квартира. Имею в виду мебель и все комплектующие: постельное, полотенца и пр. ⠀ Уже создала таблицу, где расписала все расходы и что нужно для того, чтобы подготовить апарты под сдачу. ⠀ На следующей неделе выгружу в сторис. Так что не пропустите. ⠀ ⠀ Снимала на телефон и фотошопила сама. ⠀ Пока не найду профессионального интерьерного фотографа, фото в объявлении будет таким. Только пересниму некоторые детали. ⠀ Да.. Еще готовлю для вас видео - виртуальный тур по квартире. Когда смонтирую выложу в igtv. ⠀ Как вам фотки?

В понедельник буду заниматься поиском фотографа.. ⠀ А завтра с Димой поедем покупать кровать и диван. (Дима - муж) ⠀ Я уже писала недавно, что взяла третью квартиру в субаренду. ⠀ С хозяином договорилась буквально за 10 мин. ⠀ Не знаю, договарилась быстро. Как-то чувствовала себя расслаблено и естественно. В этом тоже есть огромный плюс и бонус, когда ты не нервничашь при переговорах с собственником. Все таки напряжение передаётся собеседнику и могут возникнуть лишние подозрения, в отношении того, что ты что-то скрываешь. ⠀ Все было ок. ⠀ Честно, эту квартиру нашла буквально за сутки. ⠀ Это мои четвертые апартаменты. ⠀ Еще одни есть в собственности. Их, в 22 мне подарила мама. С Димой сделали там хороший ремонт. Так я начала зарабатывать первые деньги. ⠀ Это было круто и легко. ⠀ Особенно в сравнении с преподаванием в школе. Тогда я как раз работала учителем. Отрабатывала в школе по специальности после окончания универа. ⠀ По поводу съемок.. ⠀ В Бресте проблема с интерьерными фотографами. ⠀ На примете есть один фотограф. Точнее семейная пара-фотографы. С ними я уже сотрудничала. Заказывала у них индвидуальную съемку. ⠀ Эта фотка, кстати, от них. Как вам? ⠀ Фото мне пришлось ждать два месяца. Они, кстати, тоже сдают апартаменты на сутки. ⠀ Но, у них заказывать не хочу. Дорого и очень долго ждать. ⠀ Думаю найду кого-нибудь. ⠀ Да, ребята, если у вас есть контакты хорошего интерьерного фотографа в Бресте, бросьте, пожалуйста в директ. ⠀ Буду очень благодарна. ⠀ ⠀ Я все😊 ⠀ Показать вам завтра в сторис, какую мы кровать купили? ⠀ А еще диван, сушилку, полотенца, и гладилку. Надо купить 😊 Все будем брать в одном месте. И я этому очень рада, что все в одном магазине можно купить. Там сейчас как раз отличные предложения на кровати и не только. -- ⠀ Надеюсь завтра все купим..

ПОЧЕМУ АРЕНДОДАТЕЛИ БОЯТСЯ ГОВОРИТЬ О ТОМ, ЧТО СДАЮТ КВАРТИРЫ? ⠀ Вот интересно, а много ли среди моих подписчиков сдают квартиры на сутки и есть ли те, которые хотят попробовать себя в этом бизнесе? Хотели бы вы попробовать зарабатывать деньги таким способом? ⠀ ... Среди моих друзей и знакомых уже многие работают в гостиничном бизнесе много лет и очень довольны заработком. ⠀ Знаю даже таких, которые тайком занимаются сдачей квартир и никому об этом не рассказывают. ⠀ Знаю, что многие арендодатели боятся рассказывать о том, что этот бизнес приносит отличный заработок. И знаю даже тех, которые имеют очень приличный заработок в другой нише, не ленятся сдавать посуточно свою пустующую квартиру. ⠀ Даже, имея одну квартиру в своей собственности на сегодняшний день можно зарабатывать от 70 тыс р. Если говорить о субаредне, то заработок получается около 30 тыс. р. При условии того, что смело можно заниматься ещё каким-нибудь другим делом, даже если уборку и заселение не делегировать горничной, свободного времени достаточно, особенно когда заселяешь клиентов на 2, 3 недели. ⠀ Но я бы рекомендовала на одной квартире не останавливаться, особенно сегодня, когда есть возможность заниматься этим делом без наличия собственной недвижимости. ⠀ Давайте делиться? Планируете или уже в гостиничном, ну или просто задумываетесь о каком-нибудь доходном деле? Хочу получить от вас еще больше обратной связи🔥 ⠀ Ну что готовы? Чем больше комментариев, тем больше мотивации у меня😁 ⠀ Я все. ____ ⠀ Всех девчонок с Наступающим 8 марта! Коллегам-девчонкам желаю максимум бронирований и еще больше крутых клиентов😁 ⠀ Поехали👇👇👇

АПАРТАМЕНТЫ В ЦЕНТРЕ ЛЬВОВА . Вчера приехала из Львова.. ⠀ Снимали 4-комнатную квартиру с друзьями. Квартира в центре в сталинском доме. ⠀ Подъезд в ужасном состоянии, от чего впечатление о квартире портится. Но в целом квартира неплохая комфорт-класса. ⠀ Окна квартиры выходят прямо на проезжую часть оживленной улицы с трамвайными путями. Утром спать невозможно. Мативация встать пораньше! Но делать это в 7 утра, когда ложишься только около трех ночи как-то не хотелось в отпуске. ⠀ Цена 2700 рос. в сутки за апартаменты. ⠀ Получается дешевле, чем в Беларуси, и на порядок дешевле, чем в Москве в центре города. ⠀ Львов очень атмосферный город. Мне очень понравился. Не знаю, наверное, пока один из моих любимых. Впечатления круче, чем после Вены и Петербурга. Думаю об этом еще напишу. ⠀ Я все😁 . Пост не гуд. Знаю, что вам хочется конкретики. Недосып сказывается. Поспала всего два часа сегодня. Решила написать небольшой отчет. Но вообще не планировала. Не могла заснуть из-за шума дороги, решила написать пару строк. ⠀ Начинала писать была во Львове, заканчиваю в Бресте, т.к. не успела проверить и опубликовать. 😁 ⠀ Да, кстати, всех с весной😘😘😘 . ---- Сегодня фотопост - рубрика моя карта желаний в инстаграм.