С чего начать рефинансирование Друзья, многие совсем не знают про возможности рефинансирования своих кредитов, в особенности ипотеки. Как я писала в прошлом посте, вопрос понижения платежей и общей переплаты легко решаем. С чего начать,если у тебя уже есть ипотека? 1. Посмотреть свой договор и проверить не слишком ли высока, по нынешним, меркам ваша ставка? 2. Посмотреть график платежей и общую сумму итоговой переплаты. 3. Проверить актуальные ставки банков на сегодня по рефинансированию ипотеки. 4. Подать заявку и при положительнлм решении банка приступить к процессу перехода в другой банк. Все не так сложно, как кажется на первый взгляд. Главное начать) А,если совсем непонятно или некогда, обращайтесь в директ) с удовольствием проведу к новой,сниженной ставке)😉

Рефинансирование ипотеки. Недавно встретила знакомую. Оказалось, они с мужем взяли ипотеку на скорую руку аж под 11,5% годовых 😱! На вопрос о рефинансировании знакомая удивилась. Она слышала, что есть такая возможность, но в подробности особо не вникала,да и некогда было тратить на это время. Стали с ней считать. Стоимость квартиры 5 900 000, первоначальный взнос 900 тысяч, ставка 11,5%, срок 20 лет, ежемесячный платёж 53 321 р., переплата 7 797 155 р. Так как всё это происходило на ходу, особо вникать было некогда, сделали примерный расчет по максимальной ставке 8,8%. При условии рефинансирования на таких условиях, ежемесячный платёж снизится до 41 595 (ниже на 11 726 р!), а общая сумма выплат станет меньше почти на 2 500 000 рублей!! И это по примерной максимальной ставке. В начале следующей недели мы с моей знакомой подбираем программу рефинансирования и готовим документы в банк. Для себя из этой ситуации я сделала вывод, что не все знают о рефинансировании, а значит, расскажу об этом подробнее в следующих постах - ставьте уведомления о публикациях, чтобы их не пропустить. Те, кто надумал рефинансироваться, пишите в Директ, помогу собрать документы.🙂

Сложный выбор Часто молодая семья живет в достаточно стесненных условиях. Или вынуждены арендовать жилье,что впрочем не самый плохой вариант,но и если есть дети,то достаточно нестабильный. Дети ходят в сады, школу,которую в особенности сложно поменять при переезде,если вдруг арендодатель решит продавать свою недвижимость или изменить стоимость аренды,которая уже не будет устраивать арендаторов. Или совместная жизнь с родителями,также есть свои неоспоримые плюсы,оставить допустим ребенка всегда есть кому,под рукой) Но, здесь часто вопрос с площадью очень остро стоит. Квартира,как правило,не ра полагает достаточной площадью для размещения разрастающейся семьи. Становится тесно и неуютно. Но как же приятно приехать к родителям в гости, соскучивись из своего уютного дома) Ну или вопрос владения квартирой с кем-то из родственников пополам,в лучшем случае,а то и с кучей долей.И тут вопрос остро стоит, асем по кусочку,разьехаться все желают,но и на отдельные квартиры не хватает этой доли. На моей практике многие семьи так и живут годами в стесненных и некомфортных условиях. И ждут,когда все само собой решится. И ипотека,это уже крайний вариант, прям как войти первым на устный экзамен к самому строгому преподавателю! А там, любимые всеми слова "кабала", "долговая яма", "пожизненно") А если развернуть взгляд на ипотеку с другой стороны? Это комфорт своей жизни здесь и сейчас,а не когда-то в неизвестном будущем. Это всегда возможность понижать ставки и вносить правильно платежи и сокращать сроки выплаты ипотеки. А сколько эмоций от покупки своей,новой!! Квартиры? Вобщем, решение за каждым,но самое важное, бояться не нужно! Когда,если не сейчас?

Сегодня не информационный пост) Недельная командировка подошла к концу. И эта поездка еще раз напомнила мне о необъятных просторах и богатствах нашей страны! Когда живешь в огромном и развитом мегаполисе совсем забываешь,что есть города в достаточном отдалении от Москвы и это истинно другой мир. Вот, как например, город Свободный в Амурской области на том самом Дальнем Востоке. Казалось бы ему немногии больше 100 лет,но он был заброшен и оставлен в своем первозданном виде. Практически ни одного нового построенного здания!!! до недавнего времени! Жизнь буквально застыла на улицах маленького городка. И это при том,что в Свободном находится космодром! Но, буквально 1,5 года и город начал меняться до неузнаваемости. Дороги, магазины,инфраструктура и это потому,что началось строительство газоперерабатывающего завода! Стоимость квартир взлетела моментально. Не поверите, стоимость минимальной аренды скромной квартиры от 45000 рублей. Ипотека здесь только в начале своего активного развития, так как вкладываться в жилье стало очень выгодно. И,конечно,же ставка для Дальнего востока (программа государства) у нас 2%. Покупаешь квартиру и сразу сдаешь в аренду и вот арендная плата за месяц покрывает сразу 2 месячных  ипотечных платежа). Берешь ипотеку на 10 лет, а легко гасишь за 5) Поехали бы на Дальний восток??

Дарю чек-лист “Получение налогового вычета”🎁 Друзья, а вы знали, что за покупку квартиры можно вернуть от государства до 650 тысяч рублей. Эта выплата называется “налоговый вычет”. Как это работает: 1. От любых ваших доходов, в том числе зарплаты, вы уплачиваете государству 13%. 2. При крупных тратах, таких как покупка недвижимости (квартиры) государство возвращает вам часть уплаченных вами ранее налогов до 260 000 рублей. 3. Проценты по ипотеке тоже ваши расходы, поэтому по ним также делается вычет до 390 000 рублей. Таким образом, в совокупности вычет и составит 650 000 рублей. Согласитесь, очень неплохой бонус при крупных расходах. Обязательно используйте возможность,которую дает государство. Оформление вычета через посредника стоит от 1500 до 5000 рублей, хотя процедура эта достаточно простая, и вы можете сделать всё самостоятельно. Я составила чек-лист, в котором пошагово расписаны все действия и перечислены необходимые документы для получения налогового вычета. Документ, который поможет вам сэкономить время, нервы и минимум 1500 рублей. 🔸️ДАРЮ каждому подписчику, кто расскажет обо мне в сторис. Вы можете сделать репост этого поста (нажав на самолётик под фотографией) или просто написать у себя в сторис “Хочу чек-лист от @lawyer_chakir” - как удобнее🙂 Затем напишите в комментариях под этим текстом “Готово”, и я вышлю вам чек-лист. Жду ваших отметок!

Ипотека под 5%! Да! Возможно! Моим клиентам одобрили ипотеку на таких условиях. Но, обо всём по порядку. Ко мне обратились многодетные родители с просьбой подобрать для них ипотеку. 🔸️Младший ребёнок родился в 2019 году, в съёмной двушке стало тесно. 🔸️Глава семьи работает официально. 🔸️Супруга находится в отпуске по уходу за 3 сыном. Исходные данные семьи: 1. Накопления в размере 1 млн рублей 2. Неиспользованный материнский капитал - 616 617 рублей.Этого хватило на первоначальный взнос, получилось 23% от стоимости жилья. Самые привлекательные условия оказались в Росбанке, туда мы и подали документы. Клиенты самостоятельно выбрали жильё, поэтому к риелтору не обращались. Я проверила договор - с банком, - застройщиком и страховой, - помогла собрать ряд справок - заказчикам осталось только прийти на сделку и подписать документы. Благодаря программе по господдержке семей с детьми, удалось оформить достаточно низкий процент - всего 5%. Кроме того, помогла этой семье с получением 450 тысяч рублей,которые используются на погашение ипотеки в рамках 157-ФЗ. До обращения ко мне заказчики находили предложения от 8% годовых и выше. Получилась экономия минимум 2,5 млн рублей. Хотите так же? Пишите в Директ!

Ипотека без первоначального взноса. Очень хочется переехать в своё жильё, но всё упирается в первоначальный взнос, точнее его отсутствие. Поставьте лайк, а я пока расскажу, какой из этой ситуации есть выход😊 В качестве первоначального взноса можно взять материнский капитал или специальные субсидии (например, военным). Есть банки, которые предлагают «инновационные программы двойного кредитования». Например, «ипотека плюс потребительский кредит на ремонт». Сумму «на ремонт» можно направить на погашение первоначального взноса. Есть банки с предложением ипотеки с 0% первоначальным взносом. Такие программы действуют,как правило, в новостройках, и ставка в этом случае выше стандартной ставки по ипотеке этого банка на 3–4%. Кроме того, можно заложить имеющуюся недвижимость. Для выбора программы и изучения условий заходим на банки.ру или сравни.ру, открываем калькулятор ипотеки. Выбираем свой город, желаемую сумму и цель (вторичка, новостростройка и тд), в поле “первоначальный взнос” ставим ноль и нажимаем “поиск”. Система покажет возможные варианты в вашем городе. Важно понимать, что стоимость закладываемого имущества должна быть не ниже суммы, которую вы запрашиваете. То есть, если вы хотите взять в ипотеку 3 млн рублей, а в качестве залога можете предложить дачу за 500 тысяч рублей, в сделке скорее всего откажут. А если вместо дачи в залоге будет квартира за 3 млн и больше, то ипотека будет одобрена 🏠 Обязательно перед подписанием дайте почитать договор независимому юристу - это поможет избежать подводных камней. Я могу вас проконсультировать, в том числе и удалённо, пишите в Директ.