Как описать квартиру? Я очень часто сталкиваюсь с объявлениями о продаже квартир. В них говорится обо всем и ни о чем одновременно. Опустим «технические характеристики» квартиры. Такие как метраж, количество комнат, этажность и прочее... Это написано в каждом объявлении, но нет главного! Редко в каком из объявлений встретишь такое описание, как ➖ Какая именно школа рядом находится ➖Какой именно сад ➖Есть ли торговые/детские центры ➖Имеется ли поблизости места отдыха и прогулок Все это описано одним абстрактным словосочетанием «Развитая инфраструктура». Уже прошли те времена, когда развитая инфраструктура была одним из главных преимуществ при покупке/продаже квартиры. Сейчас в любом микрорайоне, в каждом жилом комплексе инфраструктура более или менее развита. Покупателя зачастую интересует вопрос «как именно развита?», а ещё лучше почитать ( а потом и увидеть) что расположено рядом. Поэтому вместо: «Школа» пишем «общеобразовательная школа номер такаято» «Дворец творчества» - «центр творческого развития детей» И т.д. А какое описание к квартирам делаете вы? Пишете общими фразами или расписываете все до мельчайших подробностей?

Кейс привлечение клиентов через Инстаграм ⠀ Привлечение клиентов с мая 2018 года. ⠀ ▪️Было: Мой клиент вёл Инстаграм «когда было время на все это». Продвигался с помощью масфолловинга и получал восторженные отклики от друзей и знакомых на личные фото. ⠀ ▪️Стало: За 2 месяца сотрудничества аккаунт был полностью упакован. Тщательно продумана концепция и подробно прописана целевая аудитория. Появились заявки на просмотр квартир.

5 причин завести риэлтору страницу в инстаграм ⠀ Инстаграм дает неограниченые возможности для общения с коллегами, а самое главное, привлечения клиентов. ⠀ 1️⃣Используй соц.сеть для связи с потенциальными клиентами. ⠀ ▫️Вместо раздачи визитки, вопроса о номере телефона или записи адрес электронной почты, ты можешь просто запомнить имя человека и найти его в соц.сети. ▫️Такой способ связи гораздо легче: ты можешь пообщаться с клиентами лично, как близкий друг, и уже после пригласить его в агентство. ▫️На своей страницы ты можешь публиковать как полезные статьи, так и фото своих объектов. ⠀ 2️⃣Поддерживай постоянную обратную связь ⠀ ▫️Лучший генератор новых сделок - это большой круг знакомых. Достаточно публиковать новые предложения, полезную информацию и кейсы успешных сделок, чтобы твой приятель или случайный гость странички не ушел к другому риэтору. ⠀ 3️⃣Встрой инстаграм в свою работу. ⠀ ▫️Активно показывай потенциальным клиентам свою работу. Это могут быть как 15-секундные сторизы, так и полноценные видеоролики на IGTV. ▫️В них ты можешь показывать квартиры и окрестности, рассказывать об особенностях объектов и своей работе. ⠀ 5️⃣Твоя страница в инстаграм = твоя личная доска объявлений. ⠀ ▫️Уже не надо бегать и расклеивать бумажки по подъездам, распихивать флаеры по почтовым ящикам, обзванивать с Авито всех, кто только что выложил квартиры на продажу. ⠀ ▫️Достаточно опубликовать на своей странице интересный цепляющий пост и запустить таргетированую рекламу. А ведь еще можно рекламироваться в региональных интернет-сообществах... ⠀ 5️⃣Создавай и поддерживай свой имидж. ✅ «Да» твоему экспертному мнению в постах. ⛔️ «Нет" фотографиям с алкоголем, статусам о похмелье. И прочему контенту, характеризующего тебя как не профессионала. ⠀ ▫️Прокачивай на своей страничке личный бренд, показывай харизму и повышай эскпертность.

Самое необычное свидание было у меня вчера в @dodovladimir ⠀ Сам господин Ждун пригласил меня на чашечку кофе ☕️

Как рекламироваться риэлтору? ⠀ А самое главное ЧТО ИМЕННО рекламировать? ⠀ Я знаю, ты постоянно задаешься этими вопросами. ⠀ Давай разбираться. Что ты хочешь рекламировать: себя или объекты? ⠀ Если объекты, то тут все просто. Выкладываешь пост с квартирой, пишешь под фоткой ее описания и запускаешь таргетированную рекламу. ⠀ 🚫ДОЛГО. Освоение рекламного кабинета не пятиминутное дело. А ведь ещё надо прописать портрет людей, которых твоя квартира заинтересует. 🚫ДОРОГО. Как и любая другая реклама, реклама в Инстаграм не стоит 3 копейки. Учитывая отсутсвие опыта в создании рекламных компании, это деньги выкинутые на ветер. 🚫МАЛОЭФФЕКТИВНО. Если отбросить первые два пункта и доверится автоматическим надстройкам в Инстаграм.... То он покажет твой объект все жителям твоего региона. Причём основой послужат твои же подписчики. Вероятность сделки после такой рекламы фактически равна нулю. ⠀ ✅Есть другой вариант. Рекламировать себя, как эксперта. ⠀ В этом случае первые 2 этапа будут такими же. Выложить фото, написать описание. ⠀ НО! ⠀ Только возможностей больше. С такой рекламной компанией можно сотрудничать: ⠀ 1️⃣ С другими блогерами. Взаимный пиар - классная штука. Главное, чтоб у другого блогера была твоя целевая аудитория. ⠀ 2️⃣ Реклама у регионального блогера. Цены зависят от размера блога. Так же подбирай блогеров со своей целевой аудиторией. ⠀ 3️⃣ Таргетированная реклама, как и в случае с объектом. Но лучше настрой его не на абстрактную ца «все люди от 18 до 65», а пропиши подробный портрет. Как именно это сделать я рассказывала в #кто_твой_клиент ⠀ 🎁 БОНУС для тех, кто дочитал. Блоги с твоей целевой аудиторией: ➖Дизайнеры интерьеров ➖Отделочники и ремонт квартир ➖Строительные магазины ➖Коллеги, работающие с арендой квартир. Если ты продаёшь квартиры. И наоборот

Недавно подсмотрела в одном чате спор двух девушек. ⠀ Одна выступала в роли потенциального покупателя, другая - в роли продавца. ⠀ -Я вообще не покупаю там, где нет цены под постом! -Девушка, не всегда уместно писать цену. Я вот. например, вещи шью на заказ и у меня цена от многих параметров зависит. -Да!!!! То есть вы по фото определяете кому сделать скидку. а кому накинуть сверху %%20?! ⠀ 🤯Этот спор может продолжаться до бесконечности. И ведь каждая их спорящих по своему правы. ⠀ 🤔Итак, нужно ли писать цены в постах? ⠀ ✅Нужно писать, если стоимость вашего товара не зависить от размеров, цвета, каких-либо особенностей покупателя. ⠀ 🚸Для примера: Цены под постами уместны в Оnline- магазинах одежды. Где покупатель знает свой размер, рост, вес и любимый цвет. Просто листает ваши публикации, выбирает нужное оплачивает и получает желаемую вещь. ⠀ ⛔️Ценник ставить не нужно, если стоимость зависит от каких-либо параметров/пожеланий клиента. ⠀ Если прежде чем продать товар или услугу вам необходимо задать клиенту несколько вопросов и от этого может измениться конечная стоимость, то ценник в посте ставить не нужно. Даже с волшебной приставкой "От". ⠀ 🚸Для примера: в 2016 году я занималась продвижением интернет-ателье. Девочки занимаются пошивом детской одежды по индивидуальным меркам заказчика. ⠀ При постинге я учла эту особенность деятельности и скрыла цены. Потому что внешне ( тем более на фото) их вещи выглядели как обычные. Из обычного магазина. ⠀ И только взглянув на них вживую, ты понимаешь всю ценность и качество. Так вот написав бы я цены сразу, слила бы сразу всех клиентов нафиг. ⠀ ❓А вы пишете цены?

СТАТИСТИКА INSTAGRAM. ⠀ 🔻ПОСЕЩЕНИЕ ПРОФИЛЯ: количество людей, посетивших твой блог. ⠀ 🔻Интересное: количество аккаунтов, которые просмотрели твой пост. Если % не подписанных на тебя людей выше 20-30%, то побывал в топе ⠀ 🔻ПОДПИСКИ: количество людей, подписавшихся на тебя после прочтения поста. ⠀ 🔻ОХВАТ — количество пользователей, посмотревших твой пост ⠀ 🔻ПОКАЗЫ — количество просмотров твоего поста. Не всегда 1 аккаунт= 1 просмотр. ⠀ 🔻ИЗ ГЛАВНОЙ: количество просмотров из ленты ⠀ 🔻ОТ ХЕШТЕГОВ: количество просмотров через хештег. Если просмотров много, то хештеги работают как надо ⠀ 🔻ИЗ ПРОФИЛЯ — количество просмотров при переходе из твоего профиля. ⠀ 🔻ИЗ «ИНТЕРЕСНОГО»: то самое рекомендованное или топ ⠀ 🔻ИЗ «ДРУГОГО»: просмотры через ссылку на пост в сторонние мессенджеры/соц сети.

Кто недавно на меня подписан откликнетесь? ⠀ 🏠 Если ты риэлтор, ставь домик в комментах. ⠀ 💬Ты уже продвигался в Инстаграм? Какие методы использовал или только планируешь начать продвигаться? ⠀ 💭Везде пишут, что качественное продвижение профиля нужно начинать с разбора профиля. С помощью аудита профиля вы сможете получить рекомендации по ведению и оформлению профиля и будущему продвижению. ⠀ 🗯Предлагаю не откладывать продвижение в долгий ящик, а начать уже сейчас. ⠀ 🔊Безвозмездный разбор профиля находится в шапке @ne_blogersha по ссылке.

Лайфхак для повышения охвата постов Со мной этой фишкой поделилась @masok_net Кстати, делает бомбический массаж🥰 Если ты из Владимира и хочешь релакса, то бегом к ней! Ну так вот, если ты хочешь, чтоб твой пост показался в ленте 2 раза, то загружай 2 фото ( основное и в карусельку). И тогда твоя публикация сначала покажется с основным фото, потом с фото из карусели. ПРОВЕРЕНО!

Что показывать риэлтору в своем блоге? ⠀ 🧐Я постоянно слышу вопрос "Ален, а что выкладывать? Какие фотки? Не хочу быть как все!" ⠀ 🤩Это прекрасно, что ты не хочешь быть как все, но у тебя как и у всех квартиры! Хочешь показать индивидуальность, но не знаешь как? ⠀ 🤓Я тебе подскажу! Посмотри на фото обычных людей, блогеров, коллег, в конце концов! ⠀ 😏Где у них сделаны фото? Дома? ⠀ 😏А дом это что? Правильно! Это твои объекты продажи. ⠀ 😎Итак, чтоб реализовать эту идею тебе понадобится фотограф, фантазия ( без нее никуда), модель или ты, реквизит. В качестве реквизита можешь использовать газеты, книги, посуду. Да, собсна, любой предмет интерьера и обихода. Используется только в том случае, если в кватрире шаром покати. ⠀ 🤔Что делаем? Идем на обьект продажи и "обустраиваем" ее. Как будто квартирка твоя, как будто ты там живешь. Для эксклюзивного контента достаточно 1-2 места. Все остальные фото можешь сделать как обычно: "вот туалет", "вот ванна", "а это спальня", "вот такой коридор" и т. д. ⠀ 😲Квартирные фотки всегда. Нет, не так... ВСЕГДА ВЫКЛАДЫВАЙ первыми, а остальные бережно укладывай в карусель. ⠀ 🤗Что получаем? ⠀ 📍Эксклюзивность. Твои фото квартир не смотрятся уныло 📍Разнообразие. Нет двух одинаковых квартир как двух одинаковых снимков тоже 📍Внимание. Люди к таким фото проявляют больше интереса. Ведь на них изображен живой человек, а не просто помещение. 📍Заинтересованность. В инстаграме рулят продажи "Людей Людям", а коль уже на фотке ты. Да еще и продаешь квартиру. Значит, фуфло не впаришь. ⠀ 🤓Но помни, любую даже самую класную идею легко запороть некачественными снимками. Поэтому откладываем свой старенький Nokia3310, берем фотоаппарат или фотографа ии... ⠀ Вперед! ⠀ Поставь 💙, если инфа полезна для тебя.