Мысли вслух про Инстаграм и выступления.
🔻
Заметил, что чем чаще пишу в Инстаграм, тем реже вы комментируете и скупее ставите свои бесплатные, бесконечные лайки.
🔻
Я рад, что все ещё не вхожу в клуб людей, которые стоя на сцене с микрофоном просят для себя аплодисменты:
— Вы ещё здесь? Как вам? Классно ведь? Огонь? Поддержите меня. Поаплодируйте как вам понравилось. Ну же.
🔻
В такие моменты я испытываю чувство неловкости и испанский стыд за выступающего. Понимаю, что в самом начале пути люди нуждаются в похвале и поддержке, но просто делай свою работу круто, готовься, снова и снова делай подход к снаряду и не нуждайся в похвале. Когда люди чувствуют настоящую внутреннюю силу, отдачу и независимость, они аплодируют сами.
🔻
Слабым ходом я так же считаю, когда в начале выступления говорят:
— Я очень волнуюсь, поддержите меня.
🔻
Да никто бы и не узнал. Ты вроде как показываешь свою слабость, чтобы расположить аудиторию, но люди любят слушать сильных, любят победителей (про это будет сегодня сильная история в моем Телеграм-канале TorbosovLife).
🔻
Ну похлопают они тебе снисходительно и великодушно из жалости дрожащему такому, бедненькому, с трясущимися руками и испариной на лбу.
🔻
А ведь своим страхом и волнением управляешь ты сам. Зачем перекладывать свою слабость и неспособность справиться с собой на аудиторию.
🔻
Поэтому я в здравом уме не буду выпрашивать лайки/комментарии в Инстаграм. Я считаю, что активность аудитории — индикатор ценности и качества контента.
🔻
Не хочу под дудку смм-маркетологов для вовлечения аудитории писать в конце поста поставьте 1 или 2 или напишите хоть что-нибудь. Пару раз протестил. Работает.
🔻
Но насколько нужно (не) любить свою аудиторию, чтобы запустить вечером конкурс: родные и любимые, кто последний оставит комментарий под этим постом и он провисит 5 минут получит 500 рублей. И самому уйти спать.
🔻
И всю ночь бедные подписчики с азартом и мешками под глазами пишут эти нелепые комментарии, собирают из букв слова, чтобы получить в итоге 500 рублей и купить на них лекарства от бессонницы и хронической усталости. Но автор поста их даже не читает. Просыпается и довольно видит 3000 комментов. Последний кто-там, на питихатку.
🔻🔻🔻🔻🔻
Я улетел, но обещал вернуться.
🔻
Не успел прилететь в Москву с жилищного конгресса, как снова купил билеты на самолёт в Сочи. В конце апреля вернусь в этот тёплый и гостеприимный город.
🔻
26-28 апреля в Сочи пройдёт 3 ежегодная конференция Accel по онлайн образованию и масштабированию бизнеса.
🔻
Мероприятие будет длится целых три дня, в которые к микрофону помимо меня выйдет Ирина Хакамада — писатель и общественный деятель, Михаил Кучмент — основатель сети гипермаркетов Hoff и ещё десяток спикеров.
🔻
Помимо лекций для прокачки мозга, прокачка тела и духа, утренний бег, йога, плавание. Ну и конечно мощный нетворкинг — новые знакомства и полезные партнёрства.
🔻
Все детали смотрите по ссылке http://acl.bz/sochi4 [активная ссылка в течении дня в сторис] и участвуйте по минимальной цене. Чем ближе конференция, тем выше стоимость участия.
🔻
До встречи в Сочи, там где темные ночи.
Давайте делать сделки.
🔻
Вчера мне вручили премию «За вклад в развитие рынка элитной недвижимости» на Всероссийском жилищном конгрессе. Интересное событие, учитывая что два с половиной года назад я вообще мало что знал об этом рынке.
🔻
На протяжении конгресса ко мне подходили региональные риелторы и говорили тёплые слова. Про то, что читают и наблюдают, приводят в пример, разбирают на координациях. Благодарили за мотивацию и уверенность, которую получают от осознания, что многое возможно.
🔻
Я не планирую открывать офисы в регионах, но там много состоятельных клиентов. Региональный не значит бедный. Самые крупные сделки мы закрывали с клиентами из разных городов России. Эти люди обратились к нам напрямую, но я уверен — это ваши клиенты. У каждого из них есть риелтор в своём городе. Вы просто не предложили им Москву.
🔻
В апреле в Whitewill начал работать департамент по работе с партнёрами. Теперь Москва стала ближе для вас. Если вы занимается недвижимостью в разных городах России, с любовью ведёте своих клиентов, которые хотят что-то купить в Москве — давайте работать вместе.
🔻
В коллекции Whitewill 120 новых жилых комплексов центра Москвы, инвестиционные проекты и дома в закрытых продажах. У нас полная колода московских пентхаусов, городских и загородных особняков. Вся линейка апартаментов и офисов в Сити. И вишенка на торте: вся недвижимость Дубай и Кипра. На очереди Германия и другие страны.
🔻
Платим достойное вознаграждение, без задержек и в полном объёме. Наш красивый офис в Сити, панорамные переговорные комнаты и вкусный кофе доступны для наших партнёров. Вам не будет стыдно и неловко перед своими клиентами. Они скажут вам спасибо.
🔻
Предложение интересно не только брокерам, но и менеджерам банков. Готовы быстро решать задачи ваших региональных клиентов по покупке недвижимости в Москве и за границей.
🔻
Пишите в WhatsApp моему директору по работе с партнёрами Ирине: 8(925)038-53-34 или на почту Partners@whitewill.ru.
🔻
Постоянных партнеров пригласим в гости в наш офис, дадим доступ в систему Whitelist и спец условия по процентам и бонусам. Если и работать с кем-то в Москве, то с Whitewill.
🔻
P.s за видео спасибо @bshots.ru
Правило тирамису.
🔻
Я тщательно выбираю тренинги на которые идти. Чтобы неумелый тренер, за мои же деньги не напихал мне в голову сотню ложных идей и не сжёг мое время.
🔻
На фотографии я на тренинге Виталия Булавина @bulavin.band «Пространство для развития» или ПДР. За окном 2016 год. Это был один из самых необычных опытов познания мира в моей жизни.
🔻
Мы привыкли, что мероприятие проходит по регламенту, по расписанию. Тренер по плану даёт контент. Здесь все было не так. Пугающая неопределенность. Правила игры постоянно меняются, происходят неожиданности и это вскрывает голову и ломает привычный шаблон поведения.
🔻
Вспомните себя ребёнком. Гигантская тяга к познанию мира. Вера, что открыты все дороги и возможности. Но разные ситуации, пинки и толчки жизни изменили нас.
🔻
Мы делали выводы. Чем больше закостенелых суждений, тем меньше становился наш мир, наше пространство для развития. Мы сами захлопывали двери, краски сливались в кашу, жизнь попала в колею привычек и шаблонов.
🔻
На ПДР вы хорошенько встряхнете свою картину мира. Я не буду спойлерить, но в один из четырёх дней было задание добраться до дома по-другому, не как обычно.
🔻
Я пошёл пешком, набрал маме, задавал много вопросов: как я родился, какой это был день, какое первое слово я произнёс.
🔻
Мы болтали час, я замерз, но разорвал шаблон привычного поведения дороги домой на такси, залипая в смартфон.
🔻
Поздним вечером зашел погреться в кафе. Заказал чай и тирамису. Съел десерт и поймал себя на мысли, что не прочувствовал его. Тирамису стало обычным. Я привык.
🔻
Окинув взглядом свою жизнь понял, что каждая новая машина, каждый новый миллион не радует так, как радовал первый. Мы формируем выводы от владения , вкуса и наше прописанное ожидание снижает градус радости.
🔻
Я посмотрел на свои руки. Все пальцы были на месте. Я искренне порадовался тому, что могу писать, говорить, у меня есть две ноги и я могу ходить. Я вижу свет, чувствую запахи. Черт возьми, это прекрасно.
🔻
Этот тренинг проходил и мой друг — Павел Гительман. В мае стартует новый поток ПДР. И Паша разыгрывает два билета на этот тренинг и личную консультацию у себя в последнем посте в аккаунте @pavelgitelman. Испытайте удачу.
Сочи.
🔻
Уже несколько дней нахожусь на Сочинском жилищном конгрессе. Вчера выступал с 4-х часовой лекцией про управление агентством недвижимости, а сегодня про детали построения личного бренда в Инстаграме. Оба дня был полный зал, люди сегодня даже стояли вдоль стен. Приятно.
🔻
В Сочи со времён олимпиады я был всего несколько раз. Сам город вызывает смешанные впечатления. К природной красоте моря, зелёных пальм и величественных гор добавляется лёгкий хаос из разномастных домов.
🔻
Как будто архитектор-великан в пьяном бреду слепил и небрежно разбросал по горам и улицам сотни спорно-уродливых и невнятных домов с нахлобученными на крышах синими шапками панорамного остекления куротных пентхаусов комфорт-класса.
🔻
Чувствуется некоторая керамо-пластиковая помпезность и претензия на курортную роскошь в фасадах домов. Но искушённый взгляд сразу различает фальш и халтуру. Видно, что построено на пофиг, без любви к деталям и людям. Сочи не хватает эстетики.
🔻
Как дорогой бриллиант в этом сундуке со стекляшками выделяется здание отеля Hyatt, в котором я в этот раз остановился. Это очень приятное и уютное место. Наслаждаюсь номером, деталями и видами на море. Вечером набрал горячую ванну, распахнул шторы и панорамное окно на террасу и наслаждался дыханием моря. Рекомендовано.
🔻
Вчера впервые был в казино в Красной поляне. Сделано добротно, народу для понедельника было достаточно много. Выиграл 5000₽. Редко ухожу в плюсе, хотя сейчас научился управлять своим азартом. Последний мой опыт игры в казино на круизном лайнере облегчил мою карту на 1200$.
🔻
Сегодня поездил по сочинским объектам. Посмотрел апартаменты при Swissotel, съездил на реконструкцию отельных апартаментов под брендом Accor в Дагомысе. Завтра гляну лоты в комплексе Karat при моем отеле.
🔻
В окружении моря, гор и пальм эти проекты смотрятся неплохо, но мне все же больше нравится московский подход к деталям и материалам.
🔻
Ужинал с приятелем в Чайхоне на набережной. Попросили счёт. Официантка сказала, что подошёл молодой человек в белой рубашке и полностью рассчитался за мой ужин. Спасибо тебе, незнакомец. Люблю людей.
🔻
У вас какие мысли про Сочи?
Люди Whitewill. Андрей.
🔻
Озёрск — маленький закрытый город в Челябинской области, в котором я родился, учился и вырос. Своё название город получил благодаря большому количеству озёр. В округе их 33.
🔻
На берегу озера Иртяш в живописном месте в самом конце 90-х местные предприниматели построили казино с рестораном и дискотекой. Оно стало главным местом притяжения всех состоятельных и тусовых людей города.
🔻
Шли годы. К зданию пристроили кинотеатр, боулинг и банный комплекс. Помню свою первую робкую попытку попасть на дискотеку в Айвенго будучи ещё усатым школьником.
— Не получится войти, молодой человек, — строго отказали мне на фэйсконтроле.
🔻
Позже я все же попал в «Айвенго». На работу. Рисовал афиши для кинотеатра и даже сам стал организовывать вечеринки. Мне нравился этот кураж и атмосфера ночной жизни.
🔻
Под брендом нашего клуба я замутил серию тусовок Clubnika в соседнем маленьком городке Кыштыме. По уровню энергии и драйва это было подобно падению метеорита.
🔻
На высокой тумбе в центре танцпола в кыштымском ДК «Победа» под электрохаус отплясывал молодой краснощекий парень.
🔻
В один из моментов, он подошёл, уверено глотнул Ягуара и протянул руку:
— Андрей.
— Олег.
Так мы и познакомились. Тогда Андрей был несовершеннолетним диджеем в местном кыштымском клубе, а я начинающим организатором вечеринок в российской глубинке.
🔻
Перемотаю на несколько лет вперёд. Я уже переехал в Питер, поработал официантом, прочитал Киосаки, уволился, открыл и закрыл дизайн студию и запустил с партнёром компанию «Финансовые партнёры», которая как кредитный брокер помогала людям в получении ипотеки в сложных случаях. Все эти события произошли за 6 месяцев.
🔻
Мы развивались и уже запустили несколько офисов по франшизе, когда в ВК пришло сообщение от Андрея:
— Хочу купить франшизу на Челябинск.
— Да ладно.
🔻
Ему едва исполнилось 20 лет, он все ещё работал диджеем в ночном клубе и только закончил институт. На сильного франчайзи Андрей походил слабо.
🔻
Но на том этапе развития компании выбирать партнеров особо не приходилось и мы ударили по рукам. Я полетел в Челябинск открывать Андреею офис.
🔻
Много воды утекло. Тот офис в Челябинске работает до сих пор...
🔻🔻🔻🔻
Япония. The end.
🔻
Вернулся в Москву и в полёте написал финальный пост про Японию. В стране я был в разгар сезона цветения сакуры. Да, это красиво. Не скажу, что испытывал особый щенячий восторг от того, что деревья полностью белые и розовые. Я бы сказал, что спокойно созерцал цветение сакуры.
🔻
Цены на все отели в этот короткий сезон вырастают в два раза, что, конечно, здорово для экономики. Интересно, в России есть ли какой-то природный маркетинг, на который приезжали бы миллионы туристов?
🔻
Подснежники? Мимоза? Вишневые сады? Золотая осень? С ходу не могу назвать, хотя эти штуки можно создавать, развивать и прокачивать на уровне министерства туризма и правительства.
🔻
С нами был архитектор с Уфы, который живет в Токио уже больше 20 лет и хорошо знает японский язык. Я спросил, есть ли в японском языке матерные слова. Вы знаете — в японском языке нет мата. Самые грубые слова, которые используют обычные жители, когда негодуют: — Ты плохой, уходи отсюда.
🔻
Супер концепция языка заложена в том, что в языке нет букв и сам иероглиф уже несёт в себе смысл. То есть ты читаешь сразу смыслы. В языке не предусмотрены иероглифы для мата. Определённые собственные жёсткие обозначения есть у якудзы, но обычные люди этим не пользуются.
🔻
Базовый набор иероглифов — 1800-2000 штук. Сочетание двух-трёх простых иероглифов даёт ещё один широкий слой смыслов. Например, три иероглифа «дерево» означают лес.
🔻
Я считаю от языка многое зависит. Те, кто говорят на русском, гордятся нашим многоуровневым, трёхслойным матом, который используется сейчас не только для выражения крайнего восторга, удивления, отрицания и негодования, но и просто для смазки слов в предложениях. Как говорим, так и думаем. Как думаем, так и делаем.
🔻
Я вот прошлый год ставил себе челендж провести на чистой речи, без мата. И мне так больше нравится. У вас какое отношение к мату? Как часто используете? Приятно, когда при вас бранятся?
Япония. День пятый.
🔻
Сегодня весь день провели в Осаке. Ездили в природный заповедник Нара. Там прямо по улицам гуляют святые для японцев олени. Чтобы стать оленьим любимцем можно купить за 80Р пачку хлебцев из отрубей. Тебя сразу обступят 5-6 оленят, будут мило покусывать и клянчить вкусняшки.
🔻
Некоторые особо агрессивные оленята пытаются тебя боднуть. Острых рогов у них нет, поэтому получается неожиданно и забавно. Дети в восторге, да и я тоже был очень рад так близко пообщаться с этими милыми ребятами.
🔻
После Нары поехали на самый необычный завод в мире. Австрийский архитектор Хундертвассер сделал из скучного здания мусоросжигательного завода настоящий шедевр в стиле, немного похожем на Гауди. Выглядит просто крышесносно.
🔻
За все эти дни мы много ездили в метро, на скоростных поездах, автобусах. Поездка в метро стоит в среднем 90-150 рублей, зависит от того на какую станцию ехать. В метро есть хорошие бесплатные туалеты.
🔻
В Японии вообще не замечал пробок. Их нет. Движением в городе управляет умная система регулирования потоков. Да и машин мало, все ездят на общественном транспорте. Дороги относительно узкие, город больше создан для пешеходов.
🔻
На улицах не принято курить. Для этого в определенных местах стоят специальные уютные «загоны» для курильщиков. Это очень круто.
🔻
На улицах практически нет урн, при этом абсолютная чистота. Мусор приходилось нести с собой до ближайшего магазина, перед которыми стоят баки. Чистота и порядок определенно действуют на человека. Ты быстро схватываешь негласные правила города и окружающей тебя атмосферы и меняешь поведение.
🔻
Обсуждали это сегодня с ребятами из группы. Подруга посоветовала прочитать на эту тему: «Эффект Люцифера. Или почему хорошие люди становятся злодеями». Поставил в план.
🔻
Япония сделала меня спокойнее и добрее.
Япония. День четвёртый.
🔻
Мне хочется одновременно обнять всех японцев. Я наблюдаю за ними несколько дней. Аккуратные, вежливые, улыбчивые. Они с уважением и почтением общаются и ещё они очень милые.
🔻
За эти дни я ниразу не столкнулся с агрессией, негативом или проявлением неуважения, нетерпения. В метро, в потоке людей я чувствую хорошую, позитивную энергию, вижу много смеха и улыбок.
🔻
С детства японцев воспитывают исполнительными и верными. Когда они протягивают мне визитку на встречах, то так приятно и искренне кланяются. На второй раз уже сам начинаешь склонять голову и тело. Это приятно и настраивает на хороший диалог.
🔻
Если японцы устраиваются работать, то основательно, до конца жизни. При этом они не сильно любят самостоятельности и просят всё детализировать. Мой приятель ведёт бизнес в Токио и нанимал менеджеров по продажам.
— Непонятно, — говорит японский кандидат на работу.
— Нужно будет продавать программное обеспечение.
— Непонятно. — продолжает он.
🔻
И так будет продолжаться, пока работа не будет детально объяснена. Низкая способность работать в неопределённости, но большая выносливость и последовательность.
🔻
Я летел в Японию через Пекин. Первый рейс был полон китайцев: шумных, ароматных, постоянно что-то жующих из пакетика и непрерывно издающих органические симфонии всеми отверстиями, способными этот звук издавать. Рейс в Токио уже был наполнен японцами, спокойными и четкими, как стальной нож, аккуратными, деликатными и вежливыми.
🔻
Японцы мне определено приятны и симпатичны. У них умные лица. Они стильные. Я не вижу здесь на улицах много ярких-цветных принтов и популярных у китайцев логотипов Гуччи и Луивитон размером с ладонь, но в их лаконичных одеждах есть свой стиль.
🔻
Сегодня приехали в Осаку. Гуляли по городу с милым японским архитектором. Пробовали разную еду. Завтра финальный день моего японского трипа.
🔻
Комментарии к уже четвёртому посту про Японию практически иссякли, остались только мамы с малышками, которые легко делают 20к.
Вы заскучали или молча просто читаете с серьезным видом? Может после работы не остаётся сил и энергии написать тёплый коммент? А мне, кстати, приятно их читать и ставить каждому хорошему комменту лайки добра.
Япония. День третий.
🔻
Вначале хочу исправить ошибку вчерашнего поста: оказалось, что квартира в центре Токио, о которой я писал стоит $7m, а не 700к. Наш переводчик ошибся в цифре. Все встало на свои места. Токио дорогой город. Москва — комфортный. По покупке недвижимости в столице, пишите.
🔻
Сегодня ездили на мусороперерабатывающий завод. В сториз ещё пока есть несколько кадров. Мусор вырабатывает газ, который собирают и им же сжигают этот мусор. Завод крутит турбины и снабжает горячей водой и электричеством соседний район. Ещё остаётся зола. Ну это вкратце.
🔻
Говорят, что у завода совсем не пахнет. Ну как сказать. Мой чувствительный нос чувствовал легкий кисло-мусорный несвежий запах. Примерно такой, когда после 10-часового перелёта чартером в Таиланд в душном самолете ты проходишь мимо нескольких рядов полноватых туристов, которые только встали со своих ещё слегка мокрых мест и расправляют вмявшуюся внутрь туриста одежду. Даже сквозь сильный аромат чьего-то дезодоранта все равно пробивается он.
🔻
Дальше была необычная дизайн-студия, которые делают интересные и забавные дома. В одном из них они сделали окна только в потолке, потому что вид вокруг дома не мог радовать хозяина.
🔻
Потом была часовая лекция об урбанистике совмещённая с ланчем в небольшой строительной компании. Пропитались абстрактными идеями. Посмотрели вживую их готовый объект редеволепмента старого здания под небольшой творческий кластер. Ну такое. В Москве делают лучше.
🔻
Ну и самая приятная и вкусная часть дня: дорогой небоскрёб с крутыми апартаментами в нескольких шагах от императорского парка. Шикарное лобби, интересные арт-объекты на стенах и эффектные входные двери в квартиры. Много деталей пофоткал и взял на заметку, ведь нам сейчас предстоит создавать подобный продукт в Москве.
🔻
Закончили день ужином в каком-то хайповом японском ресторане, о котором мои коллеги прожужжали за эти дни все уши. Перед входом в ресторан терминал талончиками электронной очереди. Такое же как в Сбербанке или на почте. У входа гигантская очередь. Мы ждали 3 часа. Перед нами в очереди стояли 45 компаний.
🔻
Ещё никогда еда не требовала столько усилий и не была так желанна. Секрет прост...
🔻🔻🔻
Япония. Второй день.
🔻
Пока у нас с вами 2019 год, Япония пребывает на 31-м году эры Хэйсэй. Отсчёт начинается в момент прихода к власти императора.
🔻
Сейчас весь народ Японии переживает знаковое событие —смену имперской эры. Такое бывает, когда император умирает или когда уходит сам и передаёт трон своему сыну.
🔻
Отречение еще живого императора от престола — вещь для Японии из ряда вон выходящая. Но нынешний император Акихито на днях сам попросил нацию позволить передать трон сыну еще при собственной жизни.
🔻
Каждая эра императора имеет свой иероглиф и название. Это название выступает в качестве смысловой установки для всего народа и ему японцы придают большое значение.
🔻
Вчера в стране объявили долгожданное имя новой имперской эры — Рэйва, или «побуждение к миру и гармонии». Как же это мило и по-доброму.
🔻
Второй день в Токио начался со встречи в уютном офисе архитектурного бюро Kengo Kuma. Они сейчас проектируют новый крутой проект на Кутузовском и поделились своим восточным взглядом на архитектуру и пространство в современных домах.
🔻
Дальше дошли пешочком до нового элитного дома, где вместе с японской брокерской компанией посмотрели шикарные квартиры с большими террасами. Потолки в Японии даже в самых элитных домах всего 2,6 метра, очень маленькие ванные и спальни по 8 метров. Смеситель в душе установлен на уровне 20 см от пола, потому что моются японцы сидя.
🔻
Квартира площадью 98 метров с хорошей отделкой и большой террасой с видами на парк в клубном доме на 20 квартир в центре Токио стоит $700k. Эксплуатация 7$ за метр в месяц и 7% сбор за регистрацию сделки и нотариат.
🔻
После обеда была супер крутая экскурсия в лабораторию сантехники компании TOTO. Это просто отвал башки, простите за выражение, но эти ребята настоящие фанаты сантехники и технологий и достойны отдельного поста. Напишу про них на днях.
🔻
Ну и закончили день на вершине токийской телебашни. Смотровыми площадками после нескольких лет работы в Сити меня уже удивить сложно, поэтому поставил ещё одну галочку в свою коллекцию посещения самых высоких зданий мира.
🔻
Завтра в 7.30 утра выезжаем изучать как устроен завод по переработке мусора. Чем-нибудь тоже поделитесь в комментах или нет?